ფარნავაზ მეფის გამზირი 33

თბილისში

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში ფარნავაზ მეფის, 33 -ში არის თანამედროვე დიზაინის, კომფორტისა და ფუნქციონალურობის შთამბეჭდავი კომბინაცია.

უპირატესობები

• პერსპექტიული ტერიტორია;

• მიმდებარე საგანმანათლებლო დაწესებულებები;

• საჭირო ინფრასტრუქტურა;

• თანამედროვე არქიტექტურა;

• გაუმჯობესებული თბოიზოლაცია;

• გაზრდილი ფართობის ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;

• მაღალი ჭერი;

• თანამედროვე ცენტრალური კომუნიკაციები;

• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;

• დაბალი ხმაურის ლიფტი;

• დახურული ეზო;

• უსაფრთხოება;

• მიწისქვეშა პარკინგი;

• გამწვანება;

• ხელმისაწვდომი ღირებულება;

• არის იპოთეკა;

• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს საბურთალოზე, რომელიც დედაქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ტერიტორიაა. თანამედროვე ინფრასტრუქტურა აძლევს მაცხოვრებლებს სწრაფ წვდომას ყველა საჭირო კეთილმოწყობაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით გამავალი გზატკეცილი უზრუნველყოფს შესანიშნავ კავშირებს ქალაქის სხვა ნაწილებთან, ხოლო რეგულარული საზოგადოებრივი ტრანსპორტი დედაქალაქის ირგვლივ ხდის მაცხოვრებლების მოძრაობას მაქსიმალურად კომფორტულს.

მყუდრო საჯარო პარკებთან სიახლოვის წყალობით კომპლექსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სუფთა ჰაერზე სასიამოვნო გასეირნება და ბუნებით გარშემორტყმული აქტიური დასვენება.

ახალი შენობის უნიკალური მდებარეობის განსაკუთრებული მახასიათებელია მისი სიახლოვე მტკვრის სანაპიროსთან, რომელიც დაახლოებით 2 კილომეტრშია. ეს საშუალებას აძლევს მოსახლეობას დატკბეს ბუნების სილამაზით, შექმნას კომფორტისა და სიმშვიდის ატმოსფერო ქალაქის გულში.

ყველა ეს ფაქტორი ქმნის მიმზიდველობას მათთვის, ვინც ცდილობს ურბანული ცხოვრების სტილის უპირატესობების შერწყმას გარემომცველი ბუნებით დატკბობის შესაძლებლობასთან.

გარემო

საბურთალო გთავაზობთ განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც უზრუნველყოფს ყველა საჭირო კეთილმოწყობას კომფორტული ცხოვრებისთვის.

უშუალო სიახლოვეს არის:

• სკოლამდელი და საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის №208 საბავშვო ბაღი; სკოლა სხივი, მეგასკოლა No221, გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი, შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი, აგრარული უნივერსიტეტი, თბილისის თავისუფალი უნივერსიტეტი, ქორალის კერძო სკოლა, აღმოსავლეთ ევროპის უნივერსიტეტი.

• კვების ობიექტები, მათ შორის კაფეები, პიცერიები, სუში ბარები, რესტორნები, KFC და მაკდონალდსი.

• სამედიცინო დაწესებულებები, კერძოდ, კლინიკები „იმედი“ და „ჯო ენი“, ბავშვთა კლინიკა, გ. ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა, ბავშვთა ცენტრალური საავადმყოფო.

• სპორტული ობიექტები, როგორიცაა დინამოს აკადემიის კომპლექსი, ფიტნეს კლუბები, სტადიონები.

2 კილომეტრის რადიუსში განთავსებულია საფოსტო და ბანკის ფილიალები, საყოფაცხოვრებო მაღაზიები, სუპერმარკეტები, სერვის ცენტრები, საბურავების მაღაზიები, ავტოდილერები, ბენზინგასამართი სადგურები, გასართობი და სავაჭრო ცენტრები „თბილისი მოლი“ და „მეგა ცენტრი გლადნი“.

ეს მრავალფეროვანი სია საბურთალოს რაიონის მცხოვრებლებს ყოველდღიური ცხოვრებისა და დასვენებისთვის ხელსაყრელ პირობებს უქმნის.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსიდან სულ რაღაც 310 მეტრში არის გაჩერება, რომელიც ახორციელებს რეგულარულ მომსახურებას № 292, 293, 333, 338, 357, 384 ავტობუსებზე, ასევე №460 მიკროავტობუსებზე. № 469, 527, 541, 551. მოძრაობის ინტერვალი 10 წუთია.

აღმაშენებლის ხეივანზე მოსახერხებელი მისასვლელი მდებარეობს კომპლექსიდან 480 მეტრში. №293 ავტობუსით სარაჯიშვილის მეტრომდე მისვლა სულ რაღაც 15-20 წუთში შეგიძლიათ.

შოთა რუსთაველის აეროპორტი მანქანით ნახევარი საათის სავალზეა.

მახასიათებლები

კომპლექსი შედგება ორი მაღალსართულიანი კორპუსისგან, 19-დან 23 სართულამდე, რომლებიც მაცხოვრებლებს უზრუნველჰყოფენ ქალაქისა და მიმდებარე პეიზაჟების შესანიშნავ ხედებს.

კომპლექსის თითოეული სახლი აღჭურვილია შიდა სანიაღვრე სისტემით და აქვს ბრტყელი სახურავი დაფარული რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით, რაც უზრუნველყოფს ტენიანობისგან დაცვას. რკინაბეტონის მონოლითური ჩარჩო და ძლიერი მონოლითური საფუძველი უზრუნველყოფს სტრუქტურების საიმედოობასა და გამძლეობას.

პროექტი ითვალისწინებს რეგიონის ადგილობრივ კლიმატურ თავისებურებებს და სეისმურ აქტივობას, რაც ზრდის შენობების მდგრადობას და უსაფრთხოებას. კომპლექსს აქვს თანამედროვე არქიტექტურა.

შენობების კედლები აგურისაა, ფასადები კი ეკოლოგიურად სუფთა მინერალური ბამბით იზოლირებული და მოპირკეთებულია ბოჭკოვანი ცემენტის პანელებით, რაც ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებას და ენერგიის დაზოგვას.

ბინების შიგნით არის მეტალო-პლასტმასის პროფილებისგან დამზადებული პანორამული ფანჯრები, ენერგოდამზოგავი მინა, რომელიც უზრუნველყოფს საკმარის ბუნებრივ განათებას. პროექტი ასევე ითვალისწინებს ფართო ღია აივნებს მინის გარეშე.

თითოეულ სახლში მომუშავე ლიფტი უზრუნველყოფს ყველა სართულზე მოსახერხებელ წვდომას, რაც კომპლექსში ცხოვრებას კიდევ უფრო კომფორტულს ხდის.

ახალი საცხოვრებელი კორპუსები აღჭურვილია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებით, ინტერკომის სისტემებით და კომფორტული ცხოვრებისათვის თანამედროვე კომუნალური საშუალებებით.

დარბაზებისა და საერთო ტერიტორიების ელეგანტური გაფორმება პროექტის ერთ-ერთი მთავარი ასპექტია. დიზაინის თითოეული ელემენტი შერჩეულია ესთეტიკისა და ფუნქციონირების გათვალისწინებით, რაც ქმნის მიმზიდველ და მყუდრო ატმოსფეროს მაცხოვრებლებისთვის და მათი სტუმრებისთვის.

შესასვლელი ტერიტორიები აღჭურვილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეების საჭიროებების გათვალისწინებით, რაც საცხოვრებელ კომპლექსს ხელმისაწვდომს ხდის მოსახლეობის ყველა კატეგორიისთვის.

გამწვანების შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექსში დაგეგმილია კომფორტული დასასვენებელი და გასართობი ზონების შექმნა როგორც ბავშვებისთვის, ასევე მოზრდილებისთვის. კერძოდ, დაგეგმილია საბავშვო მოედნების აშენება საქანელებით და უსაფრთხო ზედაპირით სპეციალურად გათვლილი ფიზიკური აღზრდისა და სხვადასხვა გუნდური სპორტისთვის.

მიწისქვეშა პარკინგი უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას და კომფორტს პარკირებისას.

არქიტექტურული გადაწყვეტა ითვალისწინებს დახურული ეზოს სივრცის ფორმირებას, რომლის შიგნითაც დამონტაჟდება ვიდეოთვალთვალის სისტემა.

განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ტერიტორიის გამწვანებას. დაგეგმილია ულამაზესი ყვავილების გაზონების შექმნა მრავალფეროვანი მცენარეებით, ასევე ხეების და ბუჩქების დარგვა, რაც გარემოს სიმყუდროვეს და სილამაზეს შემატებს. დამონტაჟდება ქუჩის ესთეტიკური განათება და მოეწყობა დასასვენებელი ადგილები კომფორტული სკამებით, სადაც მოსახლეობა ბუნებით და კომუნიკაციით დატკბება.

ახალი კორპუსის ქვედა სართულებზე განთავსებულია კომერციული ფართები, რაც ქმნის მოსახერხებელ სივრცეს მაღაზიებისთვის, კაფეებისთვის ან ოფისებისთვის, რაც ამდიდრებს ინფრასტრუქტურას და კომფორტს ანიჭებს კომპლექსის მაცხოვრებლებს.

ბინების გაყიდვის შესახებ

თითოეული საცხოვრებელი ფართი გთავაზობთ სივრცისა და ფუნქციონალურობის უნიკალურ კომბინაციას. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა თეთრი კარკასით, რაც ახალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს გააცნობიერონ თავიანთი დიზაინის იდეები. საცხოვრებელი ფართი მერყეობს 46-დან 124 კვადრატულ მეტრამდე, რაც უზრუნველყოფს მრავალფეროვან საკუთრებას თითოეული ოჯახის საჭიროებებს. ახალ კორპუსში ხელმისაწვდომია როგორც ერთი, ასევე ორი და სამოთახიანი მაღალჭერიანი საცხოვრებელი ბინები.

დეველოპერი იძლევა უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობას როგორც ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასევე თიბისი ბანკის იპოთეკის გამოყენებით, რაც კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის შესყიდვის პროცესს. დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად შეგიძლიათ მიმართოთ სამშენებლო კომპანიის ოფისს.

დეველოპერი

პროექტზე მუშაობს 2021 წელს დაარსებული კომპანია New Age Build, ასევე გამოცდილი ორგანიზაცია NN Group, რომლის კომპანიები სპეციალიზირებულია როგორც საცხოვრებელი, ასევე არასაცხოვრებელი შენობების მშენებლობაში. NN Group-ის გამორჩეული თვისებაა მისი დიდი გამოცდილება და პროფესიონალიზმი. კომპანია ამაყობს თბილისში განხორციელებული არაერთი წარმატებული პროექტით, მათ შორის კომფორტის სხვადასხვა დონის საცხოვრებელი კომპლექსებით. NN Group-მა და New Age Build-მა დაიმსახურეს კლიენტების ნდობა და აღიარება უძრავი ქონების ბაზარზე.