ул. Борцов за единство Грузии, 5

ЖК возле ул. Борцов за единство Грузии, 7 в Тбилиси представляет собой прогрессивный пример городской застройки, органично сочетающийся с существующим окружением столицы и подчеркивающий современный облик местности.

Преимущества

• развитая территория вокруг;
• станция метро поблизости;
• школы и детсады по соседству;
• выразительный внешний облик;
• качественное исполнение строительных работ;
• усиленная шумоизоляция;
• удобный выезд на основные магистрали;
• потолки около трёх метров;
• окна с энергосберегающим стеклопакетом;
• двор без автомобильного движения;
• благоустроенная зелёная зона;
• игровая площадка для детей;
• подземный и наземный паркинги;
• охрана в круглосуточном режиме;
• широкие подъездные пути;
• подведенные коммуникации;
• функциональные варианты планировок;
• зоны для детских колясок;
• помещения коммерческого назначения;
• собственные сервисы на территории;
• привлекательная стоимость;
• несколько вариантов оплаты;
• опытная компания-застройщик.

Локация

Жилой комплекс возле ул. Борцов за единство Грузии, 7 располагается в спокойной части Варкетили, известной своей тихой жилой застройкой и благоприятными условиями для повседневного уклада. Территория выделяется отсутствием промышленных предприятий и устойчивой экологической ситуацией, что особенно важно для тех, кто стремится жить в более размеренном окружении.

Адрес отличается удачным положением относительно природных локаций: примерно четыре километра отделяют его от русла реки Куры и Тбилисского водохранилища, рядом с которым находится крупный дендропарк. Такая близость к зелёным зонам делает район привлекательным для прогулок и коротких выездов на отдых, не требующих длительных поездок.

Удалённость от центральных кварталов компенсируется насыщенностью инфраструктуры. В непосредственной близости работают основные сервисы, магазины, образовательные учреждения и заведения, ориентированные на повседневные потребности жителей. Благодаря этому район не требует регулярных поездок в центр для решения стандартных бытовых вопросов.

В совокупности Варкетили подходит для людей, ценящих ровный ритм жизни и стабильную экологическую среду, а также ориентированных на удобство доступа к природным зонам и необходимым услугам без выхода за пределы района.

Окружение

Локация отличается развитой сетью полезных учреждений, благодаря чему жители получают широкий выбор услуг. Местные улицы объединяют учебные заведения, медицинские центры, торговые точки и зоны отдыха, формируя окружение, подходящее как для семей, так и для людей с разными повседневными задачами.

Учебная инфраструктура включает сразу несколько школ: №105, №139, №176, №90, №157, №145, №146, №179, №182, а также High School Nino и Albioni School. Дополняют картину детские сады №37, №163 и №176, что особенно ценно для родителей дошкольников.

В медицинском секторе работают лаборатория «Синево», Центральная больница Тбилиси, Национальный скрининг-центр и соседние аптеки. Данный набор учреждений позволяет быстро пройти обследования, получить консультации специалистов или приобрести необходимые препараты.

Повседневные покупки без труда совершаются в сетевых магазинах EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar и Nikora. Дополнительно действует рынок «Варкетили», где представлен широкий ассортимент товаров.

Кафе и рестораны расширяют возможности для отдыха и встреч: Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita и MARGE Varketili предлагают разные направления кухни — от быстрых перекусов до неспешных ужинов. В окрестностях также расположены зеленые территории, спортивное поле для регби, футбольная площадка и игровой клуб PS4 Game Room CLUB, что дает простор для активного досуга.

Сфера духовной и культурной деятельности представлена православной церковью и Залом Царства Свидетелей Иеговы. Недалеко находится здание Министерства внутренних дел Грузии, что повышает значимость района с точки зрения административных учреждений.

Для приезжих предусмотрены гостиницы, отели и хостелы. Финансовые операции можно выполнить в ближайших отделениях банков. Владельцам автомобилей будет комфортно пользоваться расположенными недалеко автозаправочными станциями и сервисами, ориентированными на транспорт.

Пешеходы ценят возможность прогуляться в направлении зеленых зон неподалеку, где открываются маршруты для коротких прогулок и спокойного отдыха. Окружающая территория сочетает активный ритм местных улиц и участки, где ощущается тишина и естественная растительность. Благодаря этому местность подходит тем, кто стремится совместить динамичный уклад больших кварталов с возможностью переключаться на более спокойную среду.

Дорожная развязка

Возле новостройки имеется остановка, через которую курсируют автобусы №101, №303, №309, №318, №340, №346, №399 и несколько линий маршрутных такси, включая №403, №406, №413, №454, №462, №470, №471, №495, №523, №530, №534, №540 и №550. Поток транспорта обеспечивает стабильную связь с крупными направлениями и облегчает перемещение в пределах крупных кварталов.

На расстоянии 870 метров находится станция метро «Варкетили». Близость метро расширяет выбор способов передвижения и ускоряет доступ к ключевым деловым и культурным точкам, что особенно ценно для тех, кто ежедневно передвигается по разным частям мегаполиса.

Железнодорожный вокзал «Тбилиси-Пассажирская» расположен примерно в десяти километрах. Это позволяет быстро выходить на междугородние маршруты. Крупный автовокзал «Дидубе» находится примерно в тринадцати километрах, что актуально для тех, кто пользуется региональными автобусами или планирует поездки по стране.

Для авиапассажиров путь до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около тридцати минут в стандартных дорожных условиях. Местность выгодно сочетает возможности столицы и практичный доступ к дальним направлениям, что особенно актуально для людей с насыщенным графиком и частыми поездками.

Архитектура и технические характеристики

ЖК на ул. Борцов за единство Грузии, 7 демонстрирует современный подход к столичной архитектуре, где строгие геометрические формы и минималистичная эстетика сочетаются с функциональной выразительностью. Концепция строительства опирается на практический подход: важные инженерные параметры, эстетическая выразительность фасадов и грамотный учёт особенностей местной застройки.

На подготовительном этапе проводился анализ сейсмических и климатических факторов, что стало отправной точкой для выбора технологий и материалов. Приоритет был отдан методам, снижающим дальнейшие эксплуатационные расходы и повышающим устойчивость корпуса на протяжении длительного периода. Основу конструкций составляет монолитно-каркасная система, отличающаяся прочностью и стабильной работой под нагрузкой, что даёт высокий уровень надежности в условиях повышенной активности грунтов.

Кирпичные стены усиливают общую стойкость ЖК, формируя дополнительный барьер для теплопотерь и внешнего шума. Плоские кровли оборудуются системой водоотведения, за счёт которой крыша сохраняет функциональность при различных погодных условиях. Подобный формат позволяет поддерживать аккуратный силуэт построек, в котором читаются строгие линии и выстроенная логика форм.

Новострой выполнен в виде четко структурированного объема с правильными пропорциями и ритмичным расположением оконных проемов, что создает ощущение гармонии и визуальной стабильности. Фасад построен с использованием контрастных панелей различных оттенков, которые подчеркивают вертикальные линии и добавляют глубину, играя с тенью и светом в течение дня.

Балконы, аккуратно встроенные в общий объем, задают ритм фасаду и создают динамику, не нарушая строгости общей композиции. Остекленные поверхности формируют прозрачные акценты, позволяя визуально «разгружать» массив ЖК и усиливать ощущение легкости. Внимание к деталям проявляется в тонкой прорисовке карнизов и декоративных элементов, что делает архитектуру более выразительной, сохраняя при этом лаконичность.

Ночная подсветка фасада является ключевым элементом визуальной презентации объекта. Световые линии мягко выделяют рельеф новостройки, подчеркивая ее объемные контрасты и архитектурные акценты, превращая комплекс в эффектный объект городской панорамы после наступления сумерек. Такой подход обеспечивает гармоничный баланс между строгой геометрией и световой декоративностью, усиливая эстетическую привлекательность проекта.

В целом, новострой представляет собой пример современного урбанистического дизайна, где каждая деталь продумана и функционально оправдана: четкая структура, динамичные линии, световые акценты и сочетание материалов делают здание узнаваемым и эффектным элементом городской сцены.

Инженерная инфраструктура разрабатывалась с опорой на актуальные нормативы. ЖК подключается к централизованным сетям, что даёт стабильное функционирование ключевых коммуникаций. Система пожарной безопасности включает датчики, распределённые по всем общим зонам. Импортные лифты повышенной грузоподъемности обеспечивают бесперебойный подъём на все уровни.

Планировка входных групп организована так, чтобы обеспечить комфорт для людей с ограниченной мобильностью. В подъездах предусматриваются места для хранения колясок, что освобождает площадь в квартирах и улучшает организацию быта семей с детьми.

Холлы и другие общественные зоны оформляются материалами повышенной износостойкости. Интерьер выдержан в лаконичном стиле, где акцент делается на чистоту линий и долговечность отделки. Эти помещения служат ориентиром общего качества новостройки, задавая впечатление порядка и выдержанного визуального решения при входе в дом.

Принципы благоустройства

Под зданием предусматривается многоуровневый паркинг, который позволяет разгрузить прилегающую территорию от автомобилей и упорядочить транспортные потоки. К тому же с одной стороны новостройки выделяется небольшая зона для временной парковки гостевого транспорта.

Благодаря этому двор освобождается от машин, а имеющаяся площадь используется для прогулочных маршрутов и зон отдыха. Такой формат организации территории особенно ценят те, кто стремится избавиться от ежедневных поисков парковочного места и предпочитает практичную дорожную инфраструктуру.

Вокруг комплекса проводится полная программа по благоустройству: высаживаются декоративные растения и взрослые деревья, разбиваются клумбы, монтируются эко-беседки и скамейки. Территория получает структурированное озеленение, рассчитанное на долгий период эксплуатации и визуальную выразительность, благодаря чему двор становится подходящим для общения, коротких прогулок и спокойного отдыха.

Пешеходные маршруты распределены так, чтобы жильцы могли удобно перемещаться по территории, а вечерняя подсветка формирует аккуратный, мягко рассеянный свет, повышающий качество визуального восприятия и ориентации в тёмное время суток. Уличные фонари подобраны по общей стилистике комплекса, что придаёт территории завершённый и аккуратный вид.

Система безопасности охватывает весь периметр. Камеры круглосуточно фиксируют происходящее, а доступ на территорию ограничивается. Такая организация создаёт спокойную, контролируемую среду, благодаря которой жители могут чувствовать себя защищёнными. Ограждение двора тоже позволяет сохранить приватность внутренней зоны.

Внутренний функционал двора рассчитан на широкую аудиторию. Детские зоны оборудуются разнообразными игровыми элементами, стимулирующими как физическую активность, так и творческое развитие. Для любителей спорта устанавливаются уличные тренажёры и площадки, рассчитанные на регулярные тренировки под открытым небом.

Нижний этаж отведен под коммерческие помещения. Они подходят для размещения магазинов, салонов, небольших кафе или офисов. Данный формат повышает удобство будущих жителей: необходимые услуги оказываются в шаговой доступности, что значительно экономит время и сокращает потребность в поездках по мегаполису.

Представленный комплекс реализован с ориентацией на многогранный образ повседневности. Внутренняя территория объединяет функциональность, визуальную выразительность и продуманную организацию всех зон — от отдыха до спорта. Окружение образует устойчивую и комфортную среду, где жильцы получают всё необходимое для динамичного ритма и спокойного домашнего уклада.

Продажа квартир

В ЖК возле ул. Борцов за единство Грузии, 7 предлагаются квартиры с двумя и тремя комнатами. Планировки ориентированы на рациональное использование площади: внутренние зоны распределены так, чтобы жильцы получали чёткую и удобную логику помещений без избыточных элементов.

Квартиры передаются с частичной отделкой, представляющей собой тщательно организованную основу для последующих преобразований интерьера. Все инженерные коммуникации уже проведены, что упрощает подключение оборудования и сводит к минимуму дополнительные работы. Межкомнатные перегородки аккуратно размещены согласно планировке, четко разграничивая функциональные зоны, а полы выровнены стяжкой, которая создаёт прочный фундамент для любого покрытия — будь то плитка, паркет или наливной пол. Стены прошли подготовку к финишной отделке, избавляя от необходимости длительной зачистки и выравнивания. Такой подход открывает владельцам возможность самостоятельно реализовать дизайнерские задумки, придавая помещению уникальный характер и позволяя сочетать практичность с индивидуальной эстетикой.

Компания-застройщик уделяет большое внимание качеству исполнения. В цену жилья включены металлические входные двери, инженерные линии подведены. Надёжность коммуникационных контуров способствует долгому сроку службы и снижает необходимость в дополнительном вмешательстве после заселения, что делает эксплуатацию недвижимости предсказуемой и устойчивой.

Покупатели, выбирающие прямую оплату, могут оформить сделку без дополнительных процедур. Для тех, кто рассматривает альтернативные способы финансирования, предлагается консультация в офисе продаж. Специалисты предоставляют разъяснения по условиям, на которых предлагается купить квартиру, а также раскрывают дополнительные характеристики недвижимости, влияющие на выбор.

Общий облик застройки отражает стремление соединить выразительные внешние элементы с практическими требованиями будущих владельцев. Внешний контур новостройки выдержан в сдержанном стиле, материалы подобраны с расчётом на долговечность и устойчивость к внешним факторам. Собственная инфраструктура дополняет общий функционал, улучшая качество повседневного использования территории.

Дом возле ул. Борцов за единство Грузии, 7 ориентирован на тех, кому важно получить продуманную во внутренней логике недвижимость, пригодную для долгого использования. Каждая конструктивная деталь направлена на стабильность эксплуатации, а внутренняя организация помещений позволяет адаптировать жильё под индивидуальные потребности. Благодаря этому объект превращается в полноценную площадку, где ключевые элементы объединены в практичную и долговечную систему.

Кто строит

Компания Rasta Development начала работу в 2019 году и довольно быстро получила репутацию устойчивого и профессионального участника рынка недвижимости. Организация развивает направления жилья и коммерции, реализуя разноплановые здания, которые привлекают заказчиков тщательным исполнением и нестандартным подходом к внешнему облику объектов. Опыт специалистов и выстроенная система контроля позволили компании закрепиться среди тех, кто демонстрирует высокий уровень дисциплины в строительной сфере. Каждая реализованная инициатива ориентирована на требования времени и запросы аудитории.

Одним из ключевых преимуществ бренда стало умение разрабатывать нестандартные визуальные решения. Постройки в столице отличаются продуманной логикой внутреннего устройства, рассчитанной на разные группы покупателей — от начинающих собственников до инвесторов. Рациональный подход и понимание поведения рынка сформировали обширное портфолио, включающее десятки успешных зданий, которые стали показательными примерами качественного строительства.

Деятельность компании опирается на технологическую дисциплину, проверенные методы и строгий контроль отдельных этапов. Использование надежных материалов укрепляет устойчивость, прочность и безопасность возводимой недвижимости. Каждая завершённая работа отражает профессиональный опыт специалистов, их внимательное отношение к инженерным узлам и стремление обеспечить жильцам стабильные условия для повседневного быта без лишних сложностей.

Многолетняя стабильность бренда объясняется постоянным развитием внутренних процессов, желанием повышать качество и внимательным подходом к деталям. Такой курс позволяет компании предлагать заказчикам решения, которые оправдывают ожидания и нередко превосходят их. Rasta Development продолжает расширять своё присутствие на рынке недвижимости Тбилиси, укрепляя позиции и выстраивая долгосрочную стратегию роста.