ул. Джавахети, 166

Жилой комплекс на ул. Джавахети, 166 является передовым проектом урбанистической архитектуры, который идеально вписывается в современную застройку столицы.

Преимущества

• развитый район;
• метро в шаговой доступности;
• рядом школы и детсад;
• оригинальная архитектура;
• высокое качество строительства;
• улучшенная звукоизоляция;
• удобная транспортная развязка;
• трехметровые потолки;
• окна с энергосберегающим остеклением;
• двор без машин;
• озеленение и благоустройство;
• игровые площадки для детворы;
• подземный паркинг;
• круглосуточная охрана;
• широкие проезды;
• есть необходимые коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• колясочные зоны;
• коммерческие помещения;
• своя инфраструктура;
• выгодная цена;
• разные способы оплаты;
• застройщик с опытом.

Локация

ЖК на ул. Джавахети, 166 в Тбилиси располагается в одном из спокойных спальных районов Тбилиси — Варкетили, который отличается отсутствием крупных промышленных зон и благоприятной экологической обстановкой. Это место идеально подходит для тех, кто ценит тишину и размеренный ритм городской жизни.

Расположение новостройки можно считать удачным: всего около 4 километров отделяют ее от реки Кура и Тбилисского водохранилища, где раскинулся живописный дендропарк. Несмотря на некоторую отдаленность от центра города, район располагает всем необходимым для повседневной жизни благодаря хорошо развитой инфраструктуре.

Отсутствие крупных транспортных магистралей поблизости добавляет месту уединенности. Ближайшая оживленная дорога расположена примерно в ста метрах, что создает атмосферу покоя, вдали от шума и суеты.

Окружение

Район, где расположен ЖК, характеризуется насыщенной инфраструктурой, которая формирует удобные условия для проживания и активной жизни. Здесь органично сочетаются образовательные учреждения, медицинские центры, торговые точки и зоны отдыха, что делает его привлекательным для семей и жителей с разными интересами.

Учебные и дошкольные воспитательные учреждения района представлены:

• школами №105, №139, №176, №90, №157, №145, №146, №179, №182, High School Nino, Albioni School;
• детскими садами №37, №163, №176.

Для заботы о здоровье доступны такие учреждения, как лаборатория «Синево», Центральная больница Тбилиси, Национальный скрининг-центр и местные аптеки. Покупки можно легко совершить в магазинах и супермаркетах EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar и Nikora, а также на рынке «Варкетили».

Любители гастрономии могут насладиться блюдами в ресторанах и кафе, включая Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita и MARGE Varketili. Активный досуг обеспечивают парки, поле для регби, футбольное поле и игровой клуб PS4 Game Room CLUB. Для духовных и культурных потребностей предусмотрены православная церковь, Зал Царства Свидетелей Иеговы и расположенное неподалеку здание Министерства внутренних дел Грузии.

Гости района могут разместиться в местных отелях, гостиницах и хостелах. Финансовые операции легко проводить благодаря отделениям банков. Поблизости ЖК работают автозаправочные станции и другие важные объекты, что делает район удобным для владельцев автомобилей.

Пешие прогулки можно совместить с отдыхом в зеленых зонах, расположенных недалеко от дома. Здесь создана гармоничная атмосфера, где оживленный городской ритм дополняется тишиной и свежестью природных уголков, что делает район привлекательным для тех, кто ищет баланс между динамикой города и уединением природы.

Транспортная развязка

В 260 метрах расположена остановка, где с короткими интервалами, около 5 минут, курсируют автобусы №101, №303, №309, №318, №340, №346, №399 и маршрутные такси, включая №403, №406, №413, №454, №462, №470, №471, №495, №523, №530, №534, №540 и №550. Это создает отличные условия для мобильности и быстрого перемещения по городу.

Всего 770 метров отделяют новостройку от ближайшей станции метро «Варкетили», что обеспечивает еще больше возможностей для удобного передвижения.

До железнодорожного вокзала «Тбилиси-Пассажирская» — не более 10 километров. Автовокзал «Дидубе» находится в 13 километрах. Путь до международного аэропорта имени Шота Руставели займет до получаса. Такое расположение делает район удобным как для жителей города, так и для тех, кто часто путешествует.

Архитектура и технические характеристики

Комплекс на улице Джавахети, 166 представляет собой яркий пример гармоничного сочетания инновационных строительных решений и эстетического подхода к проектированию жилых объектов.

Этот многоквартирный ЖК, состоящий из пяти домов, отражает стремление к созданию идеального пространства для жизни, которое сочетает функциональность и визуальную привлекательность. Каждое здание насчитывает восемь этажей, что позволяет создать ощущение простора и удобства, не перегружая при этом местную застройку.

При планировании объекта учитывались специфические особенности региона, включая сейсмическую активность и климатические условия. Использование передовых строительных технологий снижает эксплуатационные затраты и делает проживание здесь максимально рациональным.

ЖК выполняется с применением монолитно-каркасной технологии, которая известна своей надежностью и долговечностью. Такое решение гарантирует прочность и устойчивость зданий, и при этом позволяет эффективно распределить нагрузку на конструкцию.

Стены возводятся из кирпича, что придает дополнительную надежность и долговечность каждой конструкции, защищая квартиры от внешних факторов и обеспечивая защиту от температурных колебаний и шума. Плоская крыша с водостоками является функциональным элементом, который также добавляет эстетическую завершенность внешнему виду новостройки, подчеркивая строгость и утонченность линии архитектуры.

Фасады оформляются с использованием специальных панелей, декоративной штукатурки и кирпича. Эти материалы подчеркивают стильный и сдержанный дизайн, и при этом имеют высокие эксплуатационные характеристики, что делает здание долговечным и привлекательным на протяжении долгого времени.

Архитекторы постарались сделать акцент на минимализме, создавая единый гармоничный образ, который будет органично смотреться в любых условиях. Оформление в нейтральных, сдержанных цветах придает всему зданию элегантность, а стильная подсветка фасада в вечернее время превращает комплекс в настоящую архитектурную композицию, заметную даже издалека.

Инженерные системы ЖК спроектированы с учетом современных требований. Подключение к централизованным городским коммуникациям обеспечивает надежность, а система пожарной сигнализации способствует повышению уровня безопасности.

Устанавливаются лифты импортного производства для быстрого доступа на любой этаж. Множество продуманных технических решений делает новостройку удобной для людей разных возрастных групп.

Входы в здание доступны для людей с ограниченными возможностями, устраняя любые барьеры. Для удобства семей с детьми в каждом подъезде предусмотрены зоны для колясок, что значительно экономит пространство внутри квартир.

Общественные зоны, включая холлы, оформляются с использованием высококачественных отделочных материалов. Их эстетика подчеркивается элегантным дизайном, в котором применяются современные элементы. Пространства создаются так, чтобы быть не только красивыми, но и уютными, задавая тон всему ЖК.

Благоустройство придомовой территории

В комплексе строится подземный паркинг, что решает проблему парковки в городской черте. Подземная парковка освобождает прилегающую территорию от машин, создавая тем самым дополнительное пространство для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Такое решение идеально подходит для тех, кто ценит удобство и хочет избежать ежедневных проблем с поиском парковочного места.

Выполняется полное благоустройство и озеленение придомовой территории, которая станет местом для разнообразного отдыха и общения. Здесь планируется установка эко-беседок и скамеек, а также создание ландшафта, который преобразится благодаря декоративным растениям, кустарникам и взрослым деревьям.

Прогулочные дорожки, проложенные по территории, добавят ощущение уюта и завершенности. Вечернее освещение, представленное изысканными уличными фонарями, не только обеспечит хорошую видимость, но и создаст мягкий, приятный свет, формирующий атмосферу уюта и защищенности.

Система безопасности продумана до мелочей: круглосуточное видеонаблюдение и ограниченный доступ гарантируют спокойствие всех жильцов. Территория двора закрыта для посторонних, что позволяет создавать приватную обстановку, в которой жители могут чувствовать себя максимально расслабленно.

Инфраструктура двора включает широкий спектр удобств. Для детей оборудуются игровые городки с множеством аттракционов, стимулирующих активные и творческие занятия. Спортивная площадка с уличными тренажерами станет центром притяжения для тех, кто заботится о своем здоровье и предпочитает активный образ жизни.

Помимо этого, первые этажи новостройки отведены под коммерческие помещения, которые могут использоваться под магазины, кафе, салоны или офисы. Такое решение расширяет доступ к услугам и делает жизнь обитателей более насыщенной и комфортной. Новоселы смогут наслаждаться всеми необходимыми удобствами прямо у порога своего дома, не тратя время на долгие поездки.

Комплекс на Джавахети, 166 — настоящая концепция жизни, где каждый элемент продуман для создания баланса между удобством и эстетикой. Здесь можно наслаждаться как природной красотой, так и городской динамикой, найдя идеальное место для жизни и развития.

Продажа квартир

Девелопер предлагает широкий выбор квартир с одной или двумя комнатами, спроектированных таким образом, чтобы максимально эффективно использовать все доступное пространство. Планировки тщательно продуманы, чтобы владельцы могли наслаждаться уютом и функциональностью своего жилья.

В ЖК представлены апартаменты с частичной отделкой. Это открывает простор для воплощения индивидуальных дизайнерских решений, полностью соответствующих личным предпочтениям и вкусу владельцев.

Застройщик гарантирует высокий уровень исполнения проекта. Среди ключевых преимуществ можно выделить установку металлических входных дверей, а также прокладку и подключение необходимых инженерных коммуникаций, что обеспечивает надежность и долгосрочность эксплуатации.

Купить квартиру можно за наличные. Те, кто рассматривает другие финансовые инструменты, могут обратиться в офис продаж. Его консультанты предоставят всю необходимую информацию касательно условий приобретения и расскажут о других характеристиках недвижимости.

В целом, данный проект является примером того, как современная архитектура может гармонично сочетаться с практическими потребностями жильцов. Сдержанная и продуманная эстетика зданий, надежные и долговечные строительные материалы и собственная инфраструктура делают этот комплекс привлекательным выбором для тех, кто ищет полноценное жилье, в котором каждая деталь работает на создание идеальной среды. Новостройка станет именно тем пространством, где сочетаются все важные аспекты, необходимые для комфортного и удобного проживания.

Кто строит

Строительная компания Speti, основанная в 1996 году, с самого начала своей деятельности зарекомендовала себя как надежный и профессиональный игрок на рынке недвижимости. Организация успешно реализует объекты в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, создавая разнообразные здания, которые привлекают внимание оригинальными архитектурными решениями и высоким качеством исполнения. Благодаря многолетнему опыту и организованному подходу к работе, команда специалистов Speti стала символом профессионализма в строительной сфере, разрабатывая проекты, которые соответствуют ожиданиям клиентов и требованиям времени.

Ключевая особенность компании заключается в ее способности предлагать уникальные архитектурные решения, которые гармонично вписываются в городскую среду. Дома, возведенные Speti в Тбилиси, отличаются продуманными планировками, отвечающими запросам разных категорий покупателей, от молодых семей до инвесторов. Творческий подход в сочетании с глубоким пониманием потребностей клиентов позволил компании создать портфолио, где представлено множество успешных объектов, ставших яркими примерами высокого уровня строительства.

Девелоперская деятельность Speti основана на принципах инноваций, надежности и строгого контроля на всех этапах строительства. Компания делает ставку на использование проверенных технологий и современных строительных материалов, что обеспечивает долговечность и безопасность зданий. Каждый возведенный объект отражает профессионализм команды и стремление к созданию среды, где жилье становится не просто пространством для жизни, а настоящим местом уюта и гармонии.

На протяжении десятилетий Speti сохраняет устойчивую репутацию надежного партнера в строительстве. Это достигнуто благодаря непрерывному стремлению к совершенствованию, вниманию к деталям и индивидуальному подходу к своим проектам. Все это позволяет организации не просто соответствовать ожиданиям клиентов, но и предлагать решения, которые превосходят их. Девелопер уверенно смотрит в будущее, продолжая развивать рынок недвижимости в Тбилиси и укреплять свою позицию в строительной отрасли.