საცხოვრებელი კომპლექსი ჯავახეთის ქუჩა 166-ში არის მოწინავე ურბანული არქიტექტურული პროექტი, რომელიც იდეალურად ჯდება დედაქალაქის თანამედროვე განვითარებაში.

უპირატესობები

განვითარებული ტერიტორია;
მეტრო ფეხით სავალ მანძილზე;
მიმდებარედ არის სკოლები და საბავშვო ბაღები;
ორიგინალური არქიტექტურა;
მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
მოსახერხებელი სატრანსპორტო ბმულები;
სამმეტრიანი ჭერი;
ფანჯრები ენერგიის დაზოგვის მინით;
ეზო მანქანების გარეშე;
გამწვანება და კეთილმოწყობა;
საბავშვო მოედნები;
მიწისქვეშა პარკინგი;
24 საათიანი დაცვა;
ფართო გადასასვლელები;
არის საჭირო კომუნიკაციები;
ბინების ერგონომიული განლაგება;
ეტლების ადგილები;
კომერციული ფართები;
საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
ხელსაყრელი ფასი;
გადახდის სხვადასხვა მეთოდი;
დეველოპერი გამოცდილებით.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, ჯავახეთის 166-ში მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ წყნარ საცხოვრებელ უბანში - ვარკეთილში, რომელიც გამოირჩევა დიდი ინდუსტრიული ზონების არარსებობით და ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობით. ეს ადგილი იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს სიჩუმეს და ქალაქის ცხოვრების გაზომილ რიტმს.

ახალი შენობის მდებარეობა წარმატებულად შეიძლება ჩაითვალოს: მას მდინარე მტკვრისა და თბილისის წყალსაცავისგან მხოლოდ 4 კილომეტრი აშორებს, სადაც თვალწარმტაცი არბორეტუმია განთავსებული. ქალაქის ცენტრიდან გარკვეული მანძილის მიუხედავად, კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურის წყალობით ტერიტორიას აქვს ყველაფერი რაც აუცილებელია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

მახლობლად ძირითადი სატრანსპორტო მარშრუტების არარსებობა ადგილის განცალკევებას მატებს. უახლოესი დატვირთული გზა მდებარეობს დაახლოებით ას მეტრში, რაც ქმნის სიმშვიდის ატმოსფეროს, აურზაურისგან მოშორებით.

გარემო

ტერიტორია, სადაც განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსი, ხასიათდება მდიდარი ინფრასტრუქტურით, რომელიც ქმნის კომფორტულ პირობებს აქტიური ცხოვრებისათვის. იგი ორგანულად აერთიანებს საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სამედიცინო ცენტრებს, საცალო ვაჭრობის ობიექტებსა და დასასვენებელ ზონებს, რაც მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა ინტერესების მქონე ოჯახებისთვის და მაცხოვრებლებისთვის.

რაიონის საგანმანათლებლო და სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებები წარმოდგენილია:

№№ 105, 139, 176, 90, 157, 145, 146, 179, 182 საჯარო სკოლები , კერძო სკოლები ნინო და ალბიონი;
№37, №163, №176 საბავშვო ბაღები.

ჯანდაცვისთვის ხელმისაწვდომია ისეთი დაწესებულებები, როგორიცაა სინევოს ლაბორატორია, თბილისის ცენტრალური საავადმყოფო, ეროვნული სკრინინგ ცენტრი და ადგილობრივი აფთიაქები. შოპინგი მარტივად შეიძლება მაღაზიებსა და სუპერმარკეტებში EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar და Nikora, ასევე ვარკეთილის ბაზარში.

გასტრონომიის მოყვარულებს შეუძლიათ მიირთვან კერძები რესტორნებში და კაფეებში, მათ შორის მაჭახელა, Lucky Shawarma, Dolce Vita და MARGE Varketili. აქტიურ დასვენებას უზრუნველყოფენ პარკები, რაგბის მოედანი, ფეხბურთის მოედანი და PS4 Game Room CLUB. სულიერი და კულტურული საჭიროებისთვის არის მართლმადიდებლური ეკლესია. ახლოს მდებარეობს საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს შენობა.

ტერიტორიის სტუმრებს შეუძლიათ დარჩენა ადგილობრივ სასტუმროებში და ჰოსტელებში. ფინანსური ტრანზაქციები მარტივია ბანკის ფილიალების წყალობით. საცხოვრებელ კომპლექსთან ახლოს არის ბენზინგასამართი სადგურები და სხვა მნიშვნელოვანი ობიექტები, რაც ტერიტორიას კომფორტულს ხდის ავტომობილების მფლობელებისთვის.

ლაშქრობა შეიძლება შერწყმული იყოს დასვენებასთან სახლთან ახლოს მდებარე მწვანე ადგილებში. აქ შეიქმნა ჰარმონიული ატმოსფერო, სადაც ცოცხალ ურბანულ რიტმს ავსებს ბუნებრივი კუთხეების სიჩუმე და სიახლე, რაც არეალს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ქალაქის დინამიკასა და ბუნების მარტოობას შორის.

ტრანსპორტის ცვლა

260 მეტრზე არის ავტობუსების გაჩერება, სადაც ავტობუსები №101, №303, №309, №318, №340, №346, №399 და სამარშრუტო ტაქსები №403, №406, №413, №4, №.495, №523, №530, №534, №540 და №550 გადიან 5 წუთიანი ინტერვალით. ეს ქმნის შესანიშნავ პირობებს ქალაქის ირგვლივ მობილობისა და სწრაფი გადაადგილებისთვის.

კომპლექსიდან 770 მეტრში მდებარეობს მეტროსადგური "ვარკეთილი", რაც კიდევ უფრო მეტ შესაძლებლობას იძლევა კომფორტული გადაადგილებისთვის.

მანძილი თბილისი-პასაჟირსკაიას რკინიგზის სადგურამდე არაუმეტეს 10 კილომეტრია. დიდუბის ავტოსადგური 13 კილომეტრშია. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას ნახევარი საათი დასჭირდება. ეს მდებარეობა ტერიტორიას კომფორტულს ხდის როგორც ქალაქის მაცხოვრებლებისთვის, ასევე ხშირი მოგზაურებისთვის.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

ჯავახეთის 166-ში მდებარე კომპლექსი ინოვაციური სამშენებლო გადაწყვეტილებების ჰარმონიული კომბინაციისა და საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინის ესთეტიკური მიდგომის თვალსაჩინო მაგალითია.

ეს ხუთ კორპუსიანი მრავალოჯახიანი განვითარება ასახავს სურვილს შექმნას იდეალური საცხოვრებელი ფართი, რომელიც აერთიანებს ფუნქციურობას და ვიზუალურ მიმზიდველობას. თითოეულ შენობას აქვს რვა სართული, რაც იძლევა სივრცისა და მოხერხებულობის განცდას ადგილობრივი განვითარების გადატვირთვის გარეშე.

ობიექტის დაგეგმვისას გათვალისწინებული იყო რეგიონის სპეციფიკური მახასიათებლები, მათ შორის სეისმური აქტივობა და კლიმატური პირობები. მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენება ამცირებს საოპერაციო ხარჯებს და რაც შეიძლება რაციონალურს ხდის აქ ცხოვრებას.

საცხოვრებელი კომპლექსი აგებულია მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიით, რომელიც ცნობილია თავისი საიმედოობითა და გამძლეობით. ეს გამოსავალი უზრუნველყოფს შენობების სიმტკიცესა და მდგრადობას და ამავდროულად იძლევა კონსტრუქციაზე დატვირთვის ეფექტური განაწილების საშუალებას.

კედლები აგურისგან არის აგებული, რაც დამატებით საიმედოობას და გამძლეობას ანიჭებს თითოეულ სტრუქტურას, იცავს ბინებს გარე ფაქტორებისგან და უზრუნველყოფს ტემპერატურის მერყეობისა და ხმაურისგან დაცვას. ბრტყელი სახურავი ღარებითა არის ფუნქციური ელემენტი, რომელიც ასევე მატებს ესთეტიკურ სისრულეს ახალი შენობის იერსახეს, ხაზს უსვამს არქიტექტურული ხაზის სიმძიმესა და დახვეწილობას.

ფასადები მორთულია სპეციალური პანელების, დეკორატიული თაბაშირისა და აგურის გამოყენებით. ეს მასალები ხაზს უსვამს ელეგანტურ და ფრთხილ დიზაინს და ამავდროულად აქვს მაღალი შესრულების მახასიათებლები, რაც შენობას ხდის გამძლეს და მიმზიდველს დიდი ხნის განმავლობაში.

არქიტექტორები ცდილობდნენ ხაზი გაესვათ მინიმალიზმს, შექმნეს ერთიანი ჰარმონიული გამოსახულება, რომელიც ორგანულად გამოიყურება ნებისმიერ პირობებში. დიზაინი ნეიტრალურ ფერებში ანიჭებს მთელ შენობას ელეგანტურობას, ხოლო საღამოს ფასადის ელეგანტური განათება კომპლექსს აქცევს ნამდვილ არქიტექტურულ კომპოზიციად.

საცხოვრებელი კომპლექსის საინჟინრო სისტემები შექმნილია თანამედროვე მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად. ქალაქის ცენტრალიზებულ კომუნიკაციებთან დაკავშირება უზრუნველყოფს საიმედოობას, ხოლო ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა ხელს უწყობს უსაფრთხოების დონის ამაღლებას.

დამონტაჟებულია იმპორტირებული ლიფტები ნებისმიერ სართულზე სწრაფი წვდომისთვის. მრავალფეროვანი გააზრებული ტექნიკური გადაწყვეტილებები ახალ შენობას მოსახერხებელს ხდის სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფის ადამიანებისთვის.

შენობის შესასვლელები ხელმისაწვდომია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, ყოველგვარი ბარიერის მოხსნით. თითოეულ შესასვლელს აქვს ზონა საბავშვო ეტლებისთვის, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს ადგილს ბინების შიგნით.

საზოგადოებრივი ადგილები, მათ შორის დარბაზები, მორთულია მაღალი ხარისხის დასრულების მასალებით. მათი ესთეტიკა გაუმჯობესებულია ელეგანტური დიზაინით, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე ელემენტებს. სივრცეები შექმნილია იმისთვის, რომ იყოს არა მხოლოდ ლამაზი, არამედ მყუდრო, რაც ტონს აძლევს მთელ საცხოვრებელ კომპლექსს.

ადგილობრივი ტერიტორიის კეთილმოწყობა

კომპლექსში შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რაც მოაგვარებს პარკირების პრობლემას. მიწისქვეშა პარკინგი ათავისუფლებს მიმდებარე ტერიტორიას მანქანებისგან, რითაც ქმნის დამატებით ადგილს სუფთა ჰაერზე სეირნობისა და დასვენებისთვის.

მიმდებარე ტერიტორია სრულად კეთილმოეწყობილია და გახდება მრავალფეროვანი დასვენებისა და კომუნიკაციის ადგილი. აქ დაგეგმილია ეკო-გაზების და სკამების დაყენება, ასევე ლანდშაფტის შექმნა, რომელიც გარდაიქმნება დეკორატიული მცენარეების, ბუჩქების და მომწიფებული ხეების წყალობით.

ტერიტორიის გასწვრივ გაშლილი საფეხმავლო ბილიკები სიმყუდროვისა და სისრულის განცდას შემატებს. საღამოს განათება, რომელიც წარმოდგენილია დახვეწილი ქუჩის ნათურებით, არა მხოლოდ უზრუნველყოფს კარგ ხილვადობას, არამედ ქმნის რბილ, სასიამოვნო შუქს, ქმნის სიმყუდროვისა და უსაფრთხოების ატმოსფეროს.

უსაფრთხოების სისტემა მცირე დეტალებამდეა გააზრებული: 24-საათიანი ვიდეოთვალთვალი და შეზღუდული წვდომა გარანტიას უქმნის სიმშვიდეს ყველა მაცხოვრებელს. ეზოს ტერიტორია დახურულია აუტსაიდერებისთვის, რაც საშუალებას იძლევა შეიქმნას კერძო გარემო, რომელშიც მცხოვრებნი მაქსიმალურად მშვიდად გრძნობენ თავს.

ეზოს ინფრასტრუქტურა მოიცავს კეთილმოწყობის ფართო სპექტრს. ბავშვებისთვის სათამაშო ადგილები აღჭურვილია სხვადასხვა ატრაქციონებით, რომლებიც ხელს უწყობს აქტიურ და შემოქმედებით საქმიანობას. სპორტული მოედანი გარე სავარჯიშო აღჭურვილობით გახდება მიზიდულობის ცენტრი მათთვის, ვინც ზრუნავს ჯანმრთელობაზე და ამჯობინებს აქტიურ ცხოვრების წესს.

გარდა ამისა, ახალი შენობის პირველი სართულები გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას მაღაზიებად, კაფეებად, სალონებად ან ოფისებად. ეს გადაწყვეტა აფართოებს სერვისებზე წვდომას და მაცხოვრებლების ცხოვრებას უფრო სრულყოფილ და კომფორტულს ხდის.

ჯავახეთის 166-ში მდებარე კომპლექსი არის ცხოვრების ნამდვილი კონცეფცია, სადაც ყველა ელემენტი მოფიქრებულია კომფორტსა და ესთეტიკას შორის ბალანსის შესაქმნელად. აქ შეგიძლიათ დატკბეთ როგორც ბუნებრივი სილამაზით, ასევე ურბანული დინამიზმით.

ბინების გაყიდვა

დეველოპერი გთავაზობთ ერთი და ორ ოთახიანი ბინების ფართო არჩევანს, რომლებიც შექმნილია ხელმისაწვდომი სივრცის მაქსიმალურად გამოსაყენებლად. განლაგება საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა მფლობელებმა ისარგებლონ თავიანთი სახლის კომფორტით და ფუნქციონირებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს ნაწილობრივი მოპირკეთებით. ეს ხსნის ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებების განხორციელების შესაძლებლობებს, რომლებიც სრულად შეესაბამება მფლობელების პირად პრეფერენციებსა და გემოვნებას.

დეველოპერი უზრუნველყოფს პროექტის შესრულების მაღალ დონეს. მთავარ უპირატესობებს შორისაა ლითონის შესასვლელი კარების დაყენება, ასევე საჭირო კომუნალური საშუალებების დაგება და შეერთება, რაც უზრუნველყოფს საიმედოობას და ხანგრძლივ მუშაობას.

ბინის ყიდვა შეგიძლიათ ნაღდი ანგარიშსწორებით. მათ, ვინც განიხილავს სხვა ფინანსურ ინსტრუმენტებს, შეუძლიათ დაუკავშირდნენ გაყიდვების ოფისს. მისი კონსულტანტები მოგაწვდიან ყველა საჭირო ინფორმაციას შეძენის პირობებთან დაკავშირებით.

მთლიანობაში, ეს პროექტი არის მაგალითი იმისა, თუ როგორ შეიძლება თანამედროვე არქიტექტურის ჰარმონიულად შერწყმა მაცხოვრებლების პრაქტიკულ საჭიროებებთან. შენობების ფრთხილი და გააზრებული ესთეტიკა, საიმედო და გამძლე სამშენებლო მასალები და საკუთარი ინფრასტრუქტურა ამ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანს აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს სრულფასოვან სახლს, რომელშიც ყველა დეტალი მუშაობს იდეალური გარემოს შესაქმნელად. ახალი შენობა სწორედ ის სივრცე გახდება, სადაც კომფორტისთვის საჭირო ყველა მნიშვნელოვანი ასპექტია გაერთიანებული.

დეველოპერის შესახებ

1996 წელს დაარსებული სამშენებლო კომპანია „სპეტი“ თავისი საქმიანობის დაწყებიდანვე ჩამოყალიბდა, როგორც უძრავი ქონების ბაზარზე საიმედო და პროფესიონალი მოთამაშე. ორგანიზაცია წარმატებით ახორციელებს პროექტებს საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების სეგმენტებში, ქმნის მრავალფეროვან შენობებს, რომლებიც ყურადღებას იპყრობს ორიგინალური არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით და შესრულების მაღალი ხარისხით. მრავალწლიანი გამოცდილებისა და მუშაობისადმი ორგანიზებული მიდგომის წყალობით, სპეტის სპეციალისტთა გუნდი გახდა პროფესიონალიზმის სიმბოლო სამშენებლო ინდუსტრიაში, ავითარებს პროექტებს, რომლებიც აკმაყოფილებს მომხმარებლის მოლოდინებსა და იმდროინდელ მოთხოვნებს.

კომპანიის მთავარი მახასიათებელია მისი უნარი შესთავაზოს უნიკალური არქიტექტურული გადაწყვეტილებები, რომლებიც ჰარმონიულად ჯდება ურბანულ გარემოში. სპეტის მიერ თბილისში აშენებული სახლები გამოირჩევა გააზრებული განლაგებით, რომელიც აკმაყოფილებს სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველების საჭიროებებს, ახალგაზრდა ოჯახებიდან ინვესტორებამდე. კრეატიულმა მიდგომამ, რომელიც შერწყმულია მომხმარებელთა საჭიროებების ღრმა გაგებასთან ერთად, საშუალებას აძლევს კომპანიას შექმნას პორტფელი, რომელშიც წარმოდგენილია მრავალი წარმატებული პროექტი, რომელიც გახდა მაღალი დონის მშენებლობის ნათელი მაგალითი.

სპეტის დეველოპერული საქმიანობა ეფუძნება ინოვაციის, საიმედოობისა და მკაცრი კონტროლის პრინციპებს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. კომპანია ეყრდნობა აპრობირებული ტექნოლოგიებისა და თანამედროვე სამშენებლო მასალების გამოყენებას, რაც უზრუნველყოფს შენობების გამძლეობასა და უსაფრთხოებას. თითოეული აშენებული ობიექტი ასახავს გუნდის პროფესიონალიზმს და სურვილს შექმნას გარემო, სადაც საცხოვრებელი გახდება არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართი, არამედ ნამდვილი კომფორტისა და ჰარმონიის ადგილი.

ათწლეულების მანძილზე სპეტი ინარჩუნებდა მყარ რეპუტაციას, როგორც საიმედო პარტნიორის მშენებლობაში. ეს მიიღწევა გაუმჯობესებისადმი მუდმივი ვალდებულების, დეტალებისადმი ყურადღების და ჩვენი პროექტებისადმი ინდივიდუალური მიდგომით. ეს ყველაფერი ორგანიზაციას საშუალებას აძლევს არა მხოლოდ დააკმაყოფილოს მომხმარებლის მოლოდინები, არამედ შესთავაზოს მათზე მეტი გადაწყვეტილებები. დეველოპერი თავდაჯერებულად უყურებს მომავალს, აგრძელებს თბილისში უძრავი ქონების ბაზრის განვითარებას და პოზიციების განმტკიცებას სამშენებლო ინდუსტრიაში.