ул. Нино Абашидзе-Орбелиани, 72

ЖК на ул. Нино Абашидзе-Орбелиани, 72 в Тбилиси — это уникальная новостройка, которая гармонично объединяет функциональные решения и эстетичную архитектуру, формируя пространство для комфортного и удобного проживания. Многоквартирный комплекс создан с учетом самых современных стандартов строительства и архитектуры, чтобы предложить своим жителям качественную среду, наполненную уютом и практичностью.

Преимущества

• дом сдан в эксплуатацию;
• район со сформировавшейся инфраструктурой;
• недалеко живописный парк;
• стильная архитектура;
• стройматериалы наилучшего качества;
• новейшее оснащение;
• увеличенные энергосберегающие окна;
• большие открытые балконы;
• озелененная территория;
• безопасный двор;
• высокие потолки;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• собственный крытый паркинг;
• безбарьерная среда;
• малошумный легковой лифт;
• подсветка фасада;
• красивая входная группа;
• доступные цены;
• перспективный застройщик.

Расположение

Жилой комплекс расположен на улице Нино Абашидзе-Орбелиани, 72, в районе Диди Дигоми.

Это одна из наиболее активно развивающихся частей столицы, которая известна разнообразием доступной инфраструктуры, благодаря чему она становится привлекательным выбором для тех, кто ищет сбалансированное сочетание городской динамики и экологического благополучия. Преимущество района дополняет его хорошая экология, что делает это место подходящим как для проживания, так и для отдыха.

Примерно в полукилометре раскинулся уютный парк, который становится настоящим оазисом для горожан. Зеленый уголок, наполненный свежестью и спокойствием, идеально подходит для неспешных прогулок и времени на свежем воздухе. Удобное расположение позволяет посещать парк в любое время, превращая его в пространство для восстановления внутренней гармонии вдали от шума мегаполиса.

Неподалеку проходит крупная автомагистраль, которая предоставляет быструю связь с разными районами Тбилиси и его пригородами. При этом отсутствие промышленных объектов вблизи новостроя позволяет сохранить чистоту воздуха и способствует поддержанию экологического равновесия, делая район приятным для жизни.

Что есть рядом

На небольшом расстоянии от ЖК находятся аптеки и различные магазины, включая круглосуточные супермаркеты и крупные торговые центры. Такое расположение позволяет жителям быстро приобретать продукты и другие товары первой необходимости. Всё, что нужно для повседневной жизни, можно найти по соседству.

В радиусе полутора километров сосредоточено множество объектов, которые делают жизнь в районе удобной и насыщенной:

• Медцентр «Имеди», несколько частных клиник и стоматологических кабинетов предоставляют широкий спектр услуг в сфере здоровья, что позволяет своевременно обращаться за медицинской помощью.
• Заведения общественного питания предлагают богатый выбор от изысканных ресторанов и уютных кафе до пиццерий и фастфудов. Здесь можно попробовать как национальные блюда, так и популярные кулинарные шедевры мировых кухонь.
• Имеются различные образовательные учреждения, такие как государственные школы №186 и №192, школа «Сихви», университет Григола Робакидзе и Международный Черноморский университет, что делает Диди Дигоми удобным для семей с детьми школьного возраста и студентов.

В четверти часа езды детская поликлиника, педиатрическая клиника имени Жвании, медицинский центр «Джо Энн», новая детская клиника и многопрофильный центр имени О. Гудушаури. Такое соседство обеспечивает быстрый доступ к квалифицированной помощи, включая специализированные услуги. Все перечисленные объекты создают благоприятную среду для комфортного повседневного быта, где удобство покупки товаров, получения образования и заботы о здоровье гармонично сочетаются.

О транспорте

Продуманная транспортная инфраструктура дает возможность легко перемещаться по столице и за ее пределами. Удобство передвижения обеспечивается разнообразием маршрутов, которые минимизируют затраты времени на дорогу и делают поездки максимально комфортными.

Остановка маршрутного такси №445 всего в 275 метрах от новостройки. Немного дальше, примерно в 480 метрах, находятся еще остановки, откуда каждые 10–15 минут отправляются:

• автобусы №302, №311, №314, №315, №321 и №335;
• маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539 и №541.

Для тех, кто пользуется метро, станция «Сараджишвили» расположена в 7 километрах. До нее можно быстро добраться на автобусе №321, который связывает Диди Дигоми с метрополитеном, предоставляя поездку без пересадок за 20 минут.

Автовокзал «Дидубе» и одноименная ж/д станция находятся в 6 километрах, что гарантирует удобное сообщение с другими районами и городами страны. Центральный вокзал, расположенный на расстоянии 10 километров, идеально подходит для межрегиональных и международных поездок.

К тому же международный аэропорт имени Шота Руставели находится в часе езды на автомобиле. Это делает возможными комфортные путешествия на дальние расстояния, не затрудняя планирование поездок.

О характеристиках новостройки

Жилой комплекс на улице Нино Абашидзе-Орбелиани, 72, в Тбилиси воплощает современные подходы к архитектуре и строительству. Дом введен в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.

Это семиэтажное здание возведено по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность и долговечность конструкции.

Стены выполнены из теплоблоков, обеспечивающих отличную теплоизоляцию, что делает дом энергоэффективным и уютным для проживания в любое время года. Особое внимание уделено облицовке фасада: сочетание кирпича и камня придает зданию эстетичность и изысканность.

Архитектурное исполнение комплекса выдержано в современном стиле, который подчеркивает его уникальность. Сдержанная цветовая палитра фасада гармонично вписывается в окружающую архитектурную среду, а стильная подсветка в ночное время подчеркивает оригинальность и привлекательность здания.

Плоская крыша с оборудованной системой водостоков демонстрирует практичность и современный подход к строительным решениям. Такое архитектурное решение не только добавляет стильности, но и обеспечивает функциональность новостройки.

Дом создан с акцентом на визуальную легкость и простор: окна увеличенной площади наполняют квартиры естественным светом, а балконы без остекления дарят возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами, которые открываются из любого уровня здания.

Каждый элемент здания тщательно продуман, чтобы не только подчеркнуть его привлекательность, но и создать оптимальные условия для комфортной городской жизни. Балконы стали не просто функциональной частью дома, а местом для отдыха, где можно обустроить уютное пространство для релаксации.

Комфорт и удобство жильцов подкреплены использованием передовых инженерных решений. В здании установлены лифты с плавным и бесшумным ходом, системы пожарной безопасности, домофоны и надежное техническое оборудование. Инженерные сети подключены к городским коммуникациям.

Пространства общего пользования, такие как холлы, тамбуры и подъезды, оформлены с вниманием к деталям: надежные двери и просторные зоны ожидания создают уютную и гостеприимную атмосферу, а удобная система навигации облегчает ориентацию в доме.

Для оформления холлов использованы премиальные материалы, эстетичный дизайн и инновационные элементы, что создает элегантную и уютную атмосферу для всех жильцов

Созданы условия для свободного передвижения маломобильных групп населения. Внешняя и внутренняя инфраструктура комплекса тщательно продумана, чтобы жители чувствовали себя комфортно на каждом этапе пользования зданием и прилегающей территорией.

Абсолютно все детали новостройки продуманы таким образом, чтобы удовлетворить разнообразные потребности будущих владельцев. Здесь сочетаются стильный внешний облик зданий, передовые инженерные технологии и благоустроенная территория, что создает сбалансированное пространство для жизни. ЖК на ул. Нино Абашидзе-Орбелиани, 72 — это место, где эстетика и функциональность переплетаются с заботой о комфортном образе жизни, позволяя обитателям наслаждаться уютом и удобством каждый день.

Благоустройство

В ЖК предусмотрен внутренний двор, который станет идеальным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Здесь имеются уютные зоны для отдыха с эко-беседками, удобными скамейками и живописными дорожками, где жители смогут наслаждаться прогулками в любое время года.

Маленькие обитатели комплекса найдут здесь игровые площадки, разработанные с учетом всех стандартов безопасности, включая специальное покрытие, которое защищает детей от травм

Озеленение придомовой территории включает создание цветников, высадку декоративных кустарников и лиственных деревьев, что добавит двору живописности и природной гармонии. Проезды, покрытые асфальтом, достаточно широкие, чтобы обеспечить удобный доступ, а тротуары выложены прочной плиткой, способной выдерживать любые погодные условия. Уличные фонари, установленные по всему периметру, гарантируют освещение территории в вечернее и ночное время, создавая приятную и безопасную атмосферу.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, что позволяет жителям хранить машины в защищенном месте.

Периметр придомовой территории оснащен системой видеонаблюдения, работающей круглосуточно. Такое решение гарантирует высокий уровень безопасности для всех жильцов, позволяя чувствовать себя защищенными в любое время суток.

Продажа квартир

Жилье в этом комплексе выделяются продуманной отделкой, предоставляющей будущим владельцам возможность реализовать свои дизайнерские замыслы и создать пространство, отражающее их индивидуальность.

В новостройке доступны варианты однокомнатных квартир, а также двух- и трехкомнатных апартаментов, которые спроектирована так, чтобы обеспечить максимальное удобство для жизни.

Купить квартиру предлагается с частичной отделкой. В стоимость уже включены основные инженерные коммуникации. Такой подход минимизирует усилия и временные затраты на ремонт, предоставляя жильцам возможность быстрее приступить к созданию уютной атмосферы. Применение современных строительных решений позволяет значительно сократить расходы на финальное оформление квартир, делая процесс заселения более удобным и экономичным.

Высокие потолки визуально расширяют пространство. Каждая квартира оснащена надежными входными дверями, которые отвечают стандартам безопасности и обеспечивают качественную звукоизоляцию. Внимание уделено и окнам: металлопластиковые конструкции с энергосберегающими стеклопакетами не только поддерживают оптимальный микроклимат, но и гарантируют естественное освещение помещений. Открытые балконы становятся отличным местом для отдыха на свежем воздухе и позволяют наслаждаться видами на город или окружающую природу.

Для покупателей предусмотрены гибкие финансовые условия. Покупка возможна как за наличный расчет, так и с использованием специальных предложений. Подробную информацию о кредитных условиях и процессе оформления можно получить у застройщика, обратившись в офис продаж, где профессиональные консультанты помогут найти оптимальное решение.

Итогом проекта стало создание гармоничного пространства, где каждая деталь работает на улучшение качества жизни будущих жильцов. Уникальное сочетание архитектурной выразительности, высокотехнологичных строительных решений и практичных деталей делает этот жилой комплекс привлекательным выбором для тех, кто ищет надежный и уютный дом в Тбилиси.

Кто строит

Проект нового комплекса был разработан и воплощён компанией Phudznari, которая специализируется на создании качественного жилья. Эта организация, начавшая свою деятельность в Тбилиси в 2022 году, активно применяет инновационные технологии и новаторские методы строительства. Высокий профессионализм команды и накопленный опыт обеспечили застройщику заслуженную популярность среди покупателей, ценящих надежность и внимание к деталям.

Phudznari успела утвердиться в качестве одного из ведущих девелоперов, ориентированных на создание зданий, отвечающих актуальным запросам и предпочтениям жителей. Главным приоритетом застройщика является безупречное качество сооружения, использование безопасных для окружающей среды материалов и внедрение энергосберегающих технологий. Каждый объект Phudznari тщательно продуман, чтобы предоставить будущим новоселам удобную и функциональную среду для жизни.

Работа с Phudznari – это уверенность в том, что на всех этапах строительства будут соблюдены высокие стандарты, а итоговый результат сможет удивить даже тех, кто предъявляет самые строгие требования к качеству недвижимости.