ნინო აბაშიძე-ორბელიანის ქუჩა, 70

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ნინო აბაშიძე-ორბელიანის ქუჩა, 72 - ში თბილისში არის უნიკალური ახალი შენობა, რომელიც ჰარმონიულად აერთიანებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს და ესთეტიკურ არქიტექტურას, ქმნის სივრცეს კომფორტული ცხოვრებისთვის. ბინების კომპლექსი შეიქმნა სამშენებლო და არქიტექტურის ყველაზე თანამედროვე სტანდარტების გათვალისწინებით, რათა მის მაცხოვრებლებს შესთავაზოს მაღალი ხარისხის კომფორტით და პრაქტიკულობით სავსე გარემო.

უპირატესობები

• სახლი ექსპლუატაციაში შევიდა;

• ტერიტორია შექმნილი ინფრასტრუქტურით;

• ახლოს არის თვალწარმტაცი პარკი;

• თანამედროვე არქიტექტურა;

• საუკეთესო ხარისხის სამშენებლო მასალები;

• უახლესი აღჭურვილობა;

• გაფართოებული ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;

• დიდი ღია აივნები;

• გამწვანებული ტერიტორია;

• უსაფრთხო ეზო;

• მაღალი ჭერი;

• ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია;

• ბინების ერგონომიული განლაგება;

• კერძო დახურული პარკინგი;

• ბარიერის გარეშე გარემო;

• დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტი;

• ფასადის განათება;

• ლამაზი შესასვლელი ტერიტორია;

• ხელმისაწვდომი ფასები;

• პერსპექტიული დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ნინო აბაშიძე-ორბელიანის 72 ნომერში, დიდ დიღომში.

ეს არის დედაქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი ნაწილი, რომელიც ცნობილია ხელმისაწვდომი ინფრასტრუქტურის მრავალფეროვნებით, რაც მიმზიდველ არჩევანს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს ურბანული დინამიკის და გარემოს კეთილდღეობის დაბალანსებულ კომბინაციას. ტერიტორიის უპირატესობას ავსებს მისი კარგი ეკოლოგია, რაც ამ ადგილს შესაფერისს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ასევე დასასვენებლად.

დაახლოებით ნახევარ კილომეტრში არის მყუდრო პარკი, რომელიც ქალაქის მაცხოვრებლებისთვის ნამდვილ ოაზისად იქცევა.

კომპლექსთან ახლოს არის მთავარი მაგისტრალი, რომელიც უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირებს თბილისის სხვადასხვა რაიონებთან. ამავდროულად, ახალი შენობის მახლობლად სამრეწველო ობიექტების არარსებობა ხელს უწყობს ეკოლოგიური ბალანსის შენარჩუნებას.

რა არის ახლოს

საცხოვრებელი კომპლექსიდან ახლო მანძილზე არის აფთიაქები და სხვადასხვა მაღაზიები, მათ შორის 24 საათიანი სუპერმარკეტები და დიდი სავაჭრო ცენტრები. ეს მდებარეობა მოსახლეობას საშუალებას აძლევს სწრაფად შეიძინონ საკვები და სხვა აუცილებელი საქონელი.

1,5 კილომეტრის რადიუსში არის მრავალი ობიექტი, რომელიც ამ მხარეში ცხოვრებას კომფორტულს და მდიდარს ხდის:

• სამედიცინო ცენტრი იმედი, რამდენიმე კერძო კლინიკა და სტომატოლოგიური კაბინეტი გთავაზობთ ჯანდაცვის სერვისების ფართო სპექტრს, რაც საშუალებას გაძლევთ დროულად მიმართოთ სამედიცინო დახმარებას.

• კვების ობიექტები გვთავაზობენ ფართო არჩევანს კარგი რესტორნებიდან და მყუდრო კაფეებიდან პიცერიებსა და სწრაფი კვების ობიექტებამდე. აქ შეგიძლიათ დააგემოვნოთ როგორც ეროვნული კერძები, ასევე პოპულარული კულინარიული შედევრები მსოფლიო სამზარეულოდან.

• არსებობს სხვადასხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებები, როგორიცაა 186 და 192 საჯარო სკოლები, სკოლა სხივი, გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი და შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი.

20 სავალზეა ბავშვთა კლინიკა, ჟვანიას პედიატრიული კლინიკა, ჯო ენის სამედიცინო ცენტრი, ახალი ბავშვთა კლინიკა და ო. ღუდუშაურის მულტიდისციპლინური ცენტრი. ყველა ჩამოთვლილი ობიექტი ქმნის ხელსაყრელ გარემოს კომფორტული ყოველდღიური ცხოვრებისათვის, სადაც ჰარმონიულად არის შერწყმული საქონლის შეძენის კომფორტი, განათლების მიღება და ჯანმრთელობაზე ზრუნვა.

ტრანსპორტის შესახებ

გააზრებული სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა შესაძლებელს ხდის ადვილად გადაადგილებას დედაქალაქში და მის ფარგლებს გარეთ. გადაადგილების მოხერხებულობა უზრუნველყოფილია მარშრუტების მრავალფეროვნებით, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მგზავრობის დროს და რაც შეიძლება კომფორტულს ხდის მგზავრობას.

№ 445 სამარშრუტო ტაქსის გაჩერება ახალი კორპუსიდან სულ რაღაც 275 მეტრშია. ცოტა უფრო შორს, დაახლოებით 480 მეტრის დაშორებით, არის სხვა გაჩერება, საიდანაც ყოველ 10-15 წუთში გადიან:

• №302, 311, 314, 315, 321 და 335 ავტობუსები;

• №422, 442, 460, 518, 539 და 541 სამარშრუტო ტაქსები.

მეტროთი მოსარგებლეებისთვის სარაჯიშვილის სადგური 7 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. მასზე სწრაფად მისვლა შესაძლებელია 321-ე ავტობუსით, რომელიც დიდ დიღომს აკავშირებს მეტროსთან და უზრუნველყოფს პირდაპირ მგზავრობას 20 წუთში.

დიდუბის ავტოსადგური და ამავე სახელწოდების მეტროს სადგური მდებარეობს 6 კილომეტრის დაშორებით, რაც უზრუნველყოფს მოხერხებულ კავშირებს ქვეყნის სხვა რაიონებთან და ქალაქებთან. ცენტრალური სადგური, რომელიც მდებარეობს 10 კილომეტრში, იდეალურია რეგიონთაშორისი და საერთაშორისო მოგზაურობისთვის. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით ერთი საათის სავალზეა.

ახალი შენობის მახასიათებლების შესახებ

თბილისში, ნინო აბაშიძე-ორბელიანის 72-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი განასახიერებს არქიტექტურისა და მშენებლობის თანამედროვე მიდგომებს. შენობა ექსპლუატაციაში 2024 წლის მეორე კვარტალში შევიდა. ეს შვიდსართულიანი შენობა აშენდა მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სტრუქტურის სიმტკიცეს და გამძლეობას.

კედლები დამზადებულია თბობლოკებისგან, რაც უზრუნველყოფს შესანიშნავ თბოიზოლაციას, რაც სახლს ენერგოეფექტურს და კომფორტულს ხდის წლის ნებისმიერ დროს საცხოვრებლად. განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ფასადის მოპირკეთებას: აგურის და ქვის კომბინაცია შენობას ესთეტიკურ და დახვეწილ იერს ანიჭებს.

კომპლექსის არქიტექტურული დიზაინი შენარჩუნებულია თანამედროვე სტილში, რაც ხაზს უსვამს მის უნიკალურობას. ფასადის ფერთა პალიტრა ჰარმონიულად ჯდება მიმდებარე არქიტექტურულ გარემოში, ხოლო ელეგანტური განათება ღამით ხაზს უსვამს შენობის ორიგინალობასა და მიმზიდველობას.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილი სადრენაჟო სისტემით არის პრაქტიკულობის და სამშენებლო გადაწყვეტილებების თანამედროვე მიდგომა. ეს არქიტექტურული გადაწყვეტა მატებს არა მხოლოდ სტილს, არამედ უზრუნველყოფს ახალი შენობის ფუნქციონირებას.

სახლი შეიქმნა ვიზუალური სიმსუბუქისა და სივრცის ხაზგასმით: დიდი ფანჯრები ავსებს ბინებს ბუნებრივი შუქით, ხოლო მოჭიქული აივნები იძლევა შესაძლებლობას დატკბეთ სუფთა ჰაერით და ულამაზესი ხედებით, რომელიც იხსნება შენობის ნებისმიერი დონიდან.

შენობის თითოეული ელემენტი საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა არა მხოლოდ ხაზი გაუსვას მის მიმზიდველობას, არამედ შექმნას ოპტიმალური პირობები კომფორტული ურბანული ცხოვრებისთვის. აივნები გახდა არა მხოლოდ სახლის ფუნქციური ნაწილი, არამედ დასვენების ადგილი, სადაც შეგიძლიათ შექმნათ მყუდრო სივრცე დასვენებისთვის.

მაცხოვრებლების კომფორტი მხარდაჭერილია მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენებით. შენობა აღჭურვილია გლუვი და ჩუმი ლიფტებით, სახანძრო უსაფრთხოების სისტემებით, დომოფონითა და საიმედო ტექნიკური აღჭურვილობით. საინჟინრო ქსელები დაკავშირებულია ქალაქის კომუნიკაციებთან.

საერთო ტერიტორიები, როგორიცაა დარბაზები, ვესტიბულები და შესასვლელები, შექმნილია დეტალებზე ყურადღების მიქცევით: უსაფრთხო კარები და ფართო მოსაცდელი ადგილები ქმნის მყუდრო და მისასალმებელ ატმოსფეროს, ხოლო მოსახერხებელი სანავიგაციო სისტემა აადვილებს ნავიგაციას შენობის გარშემო.

დერეფნებში გამოყენებულია პრემიუმ მასალები, ესთეტიკური დიზაინი და ინოვაციური ელემენტები, რაც ქმნის ელეგანტურ და მყუდრო ატმოსფეროს ყველა მაცხოვრებლისთვის.

შექმნილია შეზღუდული მობილობის მქონე პირთა თავისუფალი გადაადგილების პირობები. კომპლექსის გარე და შიდა ინფრასტრუქტურა საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა მოსახლეობამ თავი კომფორტულად იგრძნოს შენობისა და მიმდებარე ტერიტორიის გამოყენების ყველა ეტაპზე.

ახალი შენობის აბსოლუტურად ყველა დეტალი ისეა გააზრებული, რომ დააკმაყოფილოს მომავალი მფლობელების მრავალფეროვანი საჭიროებები. იგი აერთიანებს შენობების ელეგანტურ იერსახეს, მოწინავე საინჟინრო ტექნოლოგიებს და კეთილმოწყობილ მოედნებს დაბალანსებული საცხოვრებელი სივრცის შესაქმნელად. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი არის ადგილი, სადაც ესთეტიკა და ფუნქციონალობა ერთმანეთშია გადაჯაჭვული კომფორტული ცხოვრების წესის დაცვასთან, რაც საშუალებას აძლევს მაცხოვრებლებს ყოველდღე დატკბნენ სიმყუდროვით და კომფორტით.

კეთილმოწყობა

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს შიდა ეზო, რომელიც იდეალური ადგილი იქნება სუფთა ჰაერზე სეირნობისა და დასვენებისთვის. აქ არის მყუდრო დასასვენებელი ადგილები ეკო-გაზებით, კომფორტული სკამებითა და თვალწარმტაცი ბილიკებით, სადაც მოსახლეობას შეუძლია გასეირნება წლის ნებისმიერ დროს.

კომპლექსის ახალგაზრდა მაცხოვრებლები იპოვიან სათამაშო მოედნებს, რომლებიც შექმნილია უსაფრთხოების ყველა სტანდარტის შესასრულებლად, მათ შორის სპეციალური ზედაპირი, რომელიც იცავს ბავშვებს დაზიანებისგან.

ადგილობრივი ტერიტორიის გამწვანება მოიცავს ყვავილების საწოლების შექმნას, დეკორატიული ბუჩქების და ფოთლოვანი ხეების დარგვას, რაც ეზოს ფერწერულობას და ბუნებრივ ჰარმონიას შემატებს. ასფალტის ბილიკები საკმარისად ფართოა, რათა უზრუნველყოს მარტივი წვდომა, ხოლო ტროტუარები მოპირკეთებულია გამძლე ფილებით, რომლებიც უძლებენ ყველა ამინდის პირობებს. მთელ პერიმეტრზე დამონტაჟებული ქუჩის განათება უზრუნველყოფს ტერიტორიის განათებას საღამოს და ღამით, რაც ქმნის სასიამოვნო და უსაფრთხო ატმოსფეროს.

მანქანებისთვის არის მიწისქვეშა პარკინგი, რაც მოსახლეობას საშუალებას აძლევს შეინახონ მანქანები უსაფრთხო ადგილას.

მიმდებარე ტერიტორიის პერიმეტრი აღჭურვილია ვიდეოთვალთვალის სისტემით, რომელიც მუშაობს 24 საათის განმავლობაში. ეს გამოსავალი უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს ყველა მაცხოვრებლისთვის, რაც საშუალებას აძლევს მათ თავი იგრძნონ დაცულად დღის ნებისმიერ დროს.

ბინების გაყიდვა

ამ კომპლექსის სახლები აღჭურვილია გააზრებული მოპირკეთებით, რაც მომავალ მფლობელებს აძლევს შესაძლებლობას გააცნობიერონ თავიანთი დიზაინის იდეები და შექმნან სივრცე, რომელიც ასახავს მათ ინდივიდუალობას.

ახალი კორპუსი გთავაზობთ ერთოთახიანი ბინების, ასევე ორ და სამ ოთახიანი აპარტამენტების ვარიანტებს, რომლებიც შექმნილია საცხოვრებლად მაქსიმალური კომფორტის უზრუნველსაყოფად.

შემოთავაზებულია ბინის შეძენა ნაწილობრივი მოპირკეთებით. ფასში უკვე შედის ძირითადი კომუნალური მომსახურება. ეს მიდგომა მინიმუმამდე ამცირებს რემონტზე დახარჯულ ძალისხმევასა და დროს, რაც მოსახლეობას საშუალებას აძლევს სწრაფად დაიწყონ მყუდრო ატმოსფეროს შექმნა. თანამედროვე სამშენებლო გადაწყვეტილებების გამოყენება საშუალებას გვაძლევს მნიშვნელოვნად შევამციროთ ბინების საბოლოო მოპირკეთების ხარჯები, რაც გადაადგილების პროცესი უფრო მოსახერხებელი და ეკონომიური გახდება.

მაღალი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. თითოეული ბინა აღჭურვილია საიმედო შესასვლელი კარებით, რომელიც აკმაყოფილებს უსაფრთხოების სტანდარტებს და უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის ხმის იზოლაციას. ყურადღება ეთმობა ფანჯრებსაც: მეტალო-პლასტმასის კონსტრუქციები ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებით არა მხოლოდ ინარჩუნებს ოპტიმალურ მიკროკლიმატს, არამედ უზრუნველყოფს შენობის ბუნებრივ განათებას. ღია აივნები შესანიშნავი ადგილია სუფთა ჰაერზე დასასვენებლად და ქალაქის ან მიმდებარე ბუნების ხედებით დასატკბობად.

მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია მოქნილი ფინანსური პირობები. შესყიდვა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან სპეციალური შეთავაზებების გამოყენებით. დეტალური ინფორმაცია კრედიტის პირობებისა და რეგისტრაციის პროცესის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერისგან, დაუკავშირდით გაყიდვების ოფისს, სადაც პროფესიონალი კონსულტანტები დაგეხმარებიან საუკეთესო გადაწყვეტის პოვნაში.

პროექტის მიზანი იყო ჰარმონიული სივრცის შექმნა, სადაც ყველა დეტალი მუშაობს მომავალი მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად. არქიტექტურული ექსპრესიულობის, მაღალტექნოლოგიური სამშენებლო გადაწყვეტილებებისა და პრაქტიკული დეტალების უნიკალური კომბინაცია ამ საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევად აქცევს მათთვის, ვინც თბილისში საიმედო და კომფორტულ სახლს ეძებს.

დეველოპერის შესახებ

ახალი კომპლექსის პროექტი შეიმუშავა და განახორციელა კომპანია Phudznari-მ, რომელიც სპეციალიზირებულია მაღალი ხარისხის საცხოვრებლის შექმნაზე. ეს ორგანიზაცია, რომელმაც საქმიანობა თბილისში 2022 წელს დაიწყო, აქტიურად იყენებს ინოვაციურ ტექნოლოგიებსა და მშენებლობის ინოვაციურ მეთოდებს. გუნდის მაღალმა პროფესიონალიზმმა და დაგროვილმა გამოცდილებამ უზრუნველყო დეველოპერის დამსახურებული პოპულარობა მყიდველებს შორის, რომლებიც აფასებენ საიმედოობას და დეტალებისადმი ყურადღებას.

Phudznari-მ დაიმკვიდრა თავი, როგორც ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერი, რომელიც ორიენტირებულია შენობების შექმნაზე, რომლებიც აკმაყოფილებს მაცხოვრებლების ამჟამინდელ საჭიროებებსა და პრეფერენციებს. დეველოპერის მთავარი პრიორიტეტია მშენებლობის უნაკლო ხარისხი, ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენება და ენერგიის დაზოგვის ტექნოლოგიების დანერგვა.

Phudznari-თან მუშაობა ნიშნავს დარწმუნებული იყო, რომ მაღალი სტანდარტები დაკმაყოფილდება მშენებლობის ყველა ეტაპზე და საბოლოო შედეგი გააკვირვებს მათაც კი, ვისაც ყველაზე მკაცრი მოთხოვნები აქვს უძრავი ქონების ხარისხზე.