AIM Rustavi

რუსთავში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი AIM Rustavi გამოირჩევა თანამედროვე არქიტექტურითა და ბინების რაციონალური დაგეგმარებით. საცხოვრებელი სივრცეების პროექტირებისას გამოყენებულია ევროპული მიდგომა, რომელიც ითვალისწინებს ოთახების დანიშნულებას, ფართობის ფუნქციურ განაწილებასა და ინტერიერის შემდგომი მოწყობის შესაძლებლობებს.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი მდებარეობა;
• კეთილმოწყობილი სკვერი ახლომახლო;
• მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები;
• მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენება;
• ფასადების თანამედროვე დიზაინი;
• ქალაქის საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთება;
• ფანჯრები ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით;
• კომერციული ფართები ყოველდღიური საყიდლებისა და მომსახურებისთვის;
• დაცვისა და ტერიტორიაზე შესვლის კონტროლის სისტემა;
• კეთილმოწყობილი და გამწვანებული ეზო;
• გარე განათების მრავალდონიანი სისტემა;
• შესასვლელების ხარისხიანი მოპირკეთება;
• ფართო საავტომობილო გზები კორპუსების მახლობლად;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო გადაადგილების შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის;
• ავტომობილების პარკირების ადგილები;
• დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტი;
• უძრავი ქონების მიმზიდველი ფასები;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური პროგრამა;
• მრავალწლიანი გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი AIM Rustavi მდებარეობს რუსთავში, 21-ე მიკრორაიონში, №4ბ-ში. დაახლოებით 800 მეტრის დაშორებით არის კეთილმოწყობილი სკვერი, სადაც შესაძლებელია სეირნობა და თავისუფალი დროის გატარება. რაიონის ქუჩები ქალაქის მთავარ მაგისტრალებს უკავშირდება, რაც რუსთავის ცენტრალურ უბნებში გადაადგილებასა და თბილისის მიმართულებით გამგზავრებას ამარტივებს. დედაქალაქამდე ავტომობილით მგზავრობას 40 წუთზე ნაკლები სჭირდება.

მიმდებარე ტერიტორიაზე ძირითადად საშუალო სიმაღლის საცხოვრებელი კორპუსებია განთავსებული. ბინებიდან ხედი ფანჯრების მიმართულებაზეა დამოკიდებული. ერთი მხრიდან მოჩანს ქუჩები და მეზობელი შენობების ფასადები, მეორე მხრიდან კი კვარტლებს შორის არსებული გამწვანებული მონაკვეთები. აქ იზრდება ფართოვარჯიანი ხეები, რომელთა ქვეშ დაბალი ბუჩქები და სხვა მწვანე ნარგავებია განთავსებული.

მდინარე მტკვრის სანაპირომდე კომპლექსიდან სამ კილომეტრზე ნაკლებია. სანაპიროს გასწვრივ მოწყობილია საფეხმავლო და საველოსიპედო ბილიკები, რომელთა მახლობლად ღია დასასვენებელი მოედნები მდებარეობს.

მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

AIM Rustavi-ს მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს ქსელური სუპერმარკეტები და მცირე სასურსათო მაღაზიები. მათი ასორტიმენტი მოიცავს საკვებ პროდუქტებს, საყოფაცხოვრებო ნივთებსა და ყოველდღიური მოხმარების სხვა საქონელს. დიდი რაოდენობით პროდუქციის შესაძენად რაიონში საბითუმო სავაჭრო ობიექტებიც მუშაობს. რუსთავის ცენტრალური ბაზარი დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, ხოლო Rustavi Mall-ის სავაჭრო ცენტრამდე მანძილი ერთნახევარ კილომეტრზე ნაკლებია.

რაიონში ფუნქციონირებს რესტორნები, კაფეები, სუში-ბარები, პაბები და სწრაფი კვების ობიექტები. აქ შესაძლებელია როგორც სწრაფად სადილობა, ისე მეგობრებთან ერთად დროის გატარება. ბანკების ფილიალები და საფოსტო განყოფილება ერთი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს. ავტომობილების მფლობელებისთვის ახლომახლო მუშაობს ავტოგასამართი სადგურები, ავტოსამრეცხაოები და სერვისცენტრები, სადაც მანქანების შეკეთება და ტექნიკური მომსახურება ხორციელდება. რაიონში ასევე არის ავტობაზრობა.

მშვიდობის პარკი, Youth Park და Chicago Park საცხოვრებელი კომპლექსიდან ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს. პარკებში მოწყობილია სასეირნო ალეები და ღია დასასვენებელი სივრცეები, სადაც შესაძლებელია გამწვანებულ გარემოში დასვენება, მეგობრებთან შეხვედრა ან თავისუფალ დროს სეირნობა. ახლომახლო მდებარეობს რაგბის სტადიონიც. კომპლექსიდან დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით ფუნქციონირებს ატრაქციონების პარკი, რომელიც ოჯახური დასვენებისთვის, განსაკუთრებით შაბათ-კვირას, დამატებით შესაძლებლობას ქმნის.

რაიონის სამედიცინო დაწესებულებებს შორისაა კლინიკა „რუსთავი“, №2 სამკურნალო-დიაგნოსტიკური ცენტრი და რამდენიმე კერძო სამედიცინო ცენტრი. მათში შესაძლებელია შესაბამისი სპეციალისტების კონსულტაციის მიღება და სხვადასხვა გამოკვლევის ჩატარება. ახლომახლო მუშაობს სტომატოლოგიური კაბინეტებიც.

მცირეწლოვანი ბავშვებისთვის მეზობელ კვარტლებში ფუნქციონირებს №32, №37 და №43 საბავშვო ბაღები. ფეხით 10–20 წუთის სავალზე მდებარეობს გალაკტიონ ტაბიძის სახელობის №5, აკაკი წერეთლის სახელობის №8, ასევე №17, №21 და №23 სკოლები. სკოლის კურსდამთავრებულებს სწავლის გაგრძელება ადგილობრივ კოლეჯში შეუძლიათ. ახლომახლო მდებარეობს დავით ტვილდიანის სახელობის უნივერსიტეტის კამპუსი, სადაც სამედიცინო სფეროს სპეციალისტებს ამზადებენ. სპორტით დაინტერესებულთათვის კიდევ ერთი შესაძლებლობაა ფეხბურთის ფედერაციის აკადემია, რომელიც კომპლექსიდან ფეხით დაახლოებით ათი წუთის სავალზე მდებარეობს.

სატრანსპორტო კავშირები

საცხოვრებელი კომპლექსიდან 200 მეტრამდე მანძილზე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებია. აქ მოძრაობს №5, №6, №7 და №24 საქალაქო ავტობუსები. რაიონს ასევე ემსახურება №3, №4, №6, №7, №8, №14ბ და №19 სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც ავტობუსების მარშრუტებს ავსებს. რუსთავსა და თბილისს შორის მოქმედებს საგარეუბნო ავტობუსების მიმოსვლაც. №24 ავტობუსით ერთი ქალაქიდან მეორეში მგზავრობას ერთ საათზე ნაკლები სჭირდება.

რკინიგზის სადგური „რუსთავი-სამგზავრო“ კომპლექსიდან ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. თბილისისკენ მიმავალ ს-4 საავტომობილო მაგისტრალზე გასასვლელი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებითაა. შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი AIM Rustavi მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება, რეგიონის სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით. რკინაბეტონის კარკასი გათვლილია საექსპლუატაციო დატვირთვებზე, ხოლო სპეციალური სამშენებლო ბლოკებით აშენებული გარე კედლები შენობის შიდა სივრცეების თბოიზოლაციასა და ხმის იზოლაციას უზრუნველყოფს. ბრტყელი სახურავები აღიჭურვება წყალარინების სისტემით, რომელიც ხელს შეუშლის წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილი წყლის დაგროვებას.

კომპლექსი ორი თორმეტსართულიანი კორპუსისგან შედგება. ფასადების მოპირკეთებაში ერთმანეთს ერწყმის ღია ნაცრისფერი და გრაფიტისფერი ტონები. მთავარი ფასადების კიდეებზე განლაგებულია ფართო, მუქი ფერის ვერტიკალური ზოლები, რომლებიც ფანჯრებისა და აივნების რიგებს გამოკვეთს. შენობების გვერდითი კედლები ღია ფერებშია გაფორმებული, ხოლო მცირე ზომის მართკუთხა ფანჯრები ერთ-ერთი კუთხის სიახლოვესაა განლაგებული.

აივნები ძირითადი ფასადების გასწვრივ ვერტიკალურ რიგებადაა განთავსებული. კორპუსების ერთ მხარეს აივნის ფილებს მომრგვალებული გარე კუთხეები აქვს, მეორე მხარეს კი აივნები ფასადის წინ წამოწეულ ნაწილებს შორისაა შეწეული. მოაჯირებს ნახევრად გამჭვირვალე პანელები და მუქი ფერის საყრდენები აქვს. აივნების სექციებს შორის განლაგებულია ვიწრო კედლის მონაკვეთები, ფანჯრები და შემინული კარები.

კორპუსების პირველი სართულები გამოირჩევა მუქი მოპირკეთებითა და მაღალი, ვიტრინის ტიპის ფანჯრებით, რომლებსაც თხელი ჩარჩოები აქვს. შენობების სახურავების კიდეებს პარაპეტები გასდევს, რომლებიც ცალკეულ მონაკვეთებში ფასადების მომრგვალებულ კონტურებს იმეორებს. საღამოს საათებში კორპუსების არქიტექტურულ დეტალებს დეკორატიული განათება გამოკვეთს.

სართულებს შორის გადაადგილებისთვის დამონტაჟდება უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტები. საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებსა და ქალაქის კომუნიკაციებთან მიერთებას. შენობების შესასვლელები მოეწყობა გადაადგილების შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირების საჭიროებების გათვალისწინებით, რათა მათ კორპუსებში შესვლა დაბრკოლებების გარეშე შეძლონ. ჰოლები და საერთო სარგებლობის სივრცეები ხარისხიანი მოსაპირკეთებელი მასალებით გაფორმდება. ინტერიერების ფერთა გამა და დეკორატიული ელემენტები ფასადების არქიტექტურულ სტილთან იქნება შეხამებული.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

AIM Rustavi-ს ტერიტორიაზე მოეწყობა მიწისზედა პარკირების ადგილები ბინების მფლობელებისა და მათი სტუმრებისთვის. ავტოსადგომებთან მისასვლელად კომპლექსის შიგნით ფართო საავტომობილო გზები გაივლის.

ეზოში დაირგვება ხეები და დეკორატიული ბუჩქები, ხოლო თავისუფალ მონაკვეთებზე მოეწყობა გაზონები. საღამოსა და ღამის საათებში საფეხმავლო ბილიკებსა და კორპუსების მიმდებარე ტერიტორიას ქუჩის სანათები გაანათებს. უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად კომპლექსში იმოქმედებს დაცვისა და ტერიტორიაზე შესვლის კონტროლის სისტემა.

დასვენებისთვის დაიდგმება სკამები და მოეწყობა ფანჩატურები. აქ მაცხოვრებლებს შეეძლებათ სამუშაო დღის შემდეგ დაისვენონ, წიგნი წაიკითხონ ან მეზობლებს გაესაუბრონ. ეზოს სხვადასხვა ნაწილს ერთმანეთთან საფეხმავლო ბილიკები დააკავშირებს, რაც შენობებსა და დასასვენებელ სივრცეებს შორის გადაადგილებას გაამარტივებს.

კორპუსების პირველ სართულებზე განთავსდება კომერციული ფართები, რომლებიც მაღაზიების, კაფეებისა და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტებისთვისაა განკუთვნილი. მათი გახსნის შემდეგ მაცხოვრებლებს შესაძლებლობა ექნებათ, საჭირო პროდუქტები სახლთან ახლოს შეიძინონ და ყოველდღიური მომსახურებით ისარგებლონ.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი AIM Rustavi სულ 176 ბინას მოიცავს, რომელთა ფართობი 34-დან 108 მ²-მდე მერყეობს. მყიდველებს შეუძლიათ შეარჩიონ ორ- და სამოთახიანი ბინები, რომლებიც შესაფერისია როგორც ერთი ადამიანისთვის ან წყვილისთვის, ისე ბავშვიანი ოჯახებისთვის.

ბინები მყიდველებს „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში გადაეცემათ. ჩაბარების დროისთვის გაყვანილი იქნება საინჟინრო კომუნიკაციები და ელექტროგაყვანილობა, დამონტაჟდება ელექტროროზეტები და მომზადდება კედლები. ძირითადი სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ მფლობელები შეძლებენ საბოლოო მოპირკეთების დაწყებას და მოსაპირკეთებელი მასალების, ფერთა გამისა და ინტერიერის დიზაინის დამოუკიდებლად შერჩევას.

ბინებში დამონტაჟდება დიდი ფანჯრები, რომლებიც ოთახების ბუნებრივ განათებას უზრუნველყოფს. მეტალოპლასტმასის აივნის კარები აღიჭურვება ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით, რომლებიც სითბოს დანაკარგის შემცირებას შეუწყობს ხელს. ღია აივნები შესაფერისი იქნება სუფთა ჰაერზე დასასვენებლად. ბინის მდებარეობის მიხედვით, მათგან გადაიშლება ხედები ქალაქის განაშენიანებასა და გამწვანებულ ტერიტორიებზე.

უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია როგორც სრული ღირებულების გადახდით, ისე TBC Bank-ის იპოთეკური სესხის გამოყენებით. დაფინანსების პირობები და გადახდების გრაფიკი შერჩეული საბანკო პროგრამის შესაბამისად განისაზღვრება.

სამშენებლო კომპანია

Aim Building Company საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე 2012 წლიდან საქმიანობს. დეველოპერი სპეციალიზებულია თბილისსა და რუსთავში მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსებისა და კერძო სახლების მშენებლობაზე. საქმიანობის განმავლობაში კომპანიამ არაერთი პროექტი განახორციელა და სხვადასხვა მასშტაბის საცხოვრებელი შენობების მშენებლობის გამოცდილება დააგროვა.

ახალი ობიექტების პროექტირებისას კომპანიის სპეციალისტები ითვალისწინებენ სამშენებლო ნაკვეთის თავისებურებებს, კონსტრუქციების სიმტკიცის მოთხოვნებსა და შენობების შემდგომი ექსპლუატაციის პირობებს. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა მასალების შერჩევას, საინჟინრო აღჭურვილობასა და სამშენებლო ნორმების დაცვას. სამუშაოების ხარისხის კონტროლი პროექტის განხორციელების ძირითად ეტაპებზე მიმდინარეობს.

არქიტექტურული გადაწყვეტილებები მუშავდება უძრავი ქონების დანიშნულებისა და მომავალი მფლობელების საჭიროებების გათვალისწინებით. კომპანია ყურადღებას უთმობს ბინების მოსახერხებელ დაგეგმარებას, ფართობის რაციონალურ გამოყენებასა და ფასადების გაფორმებას. სამშენებლო ტექნოლოგიების შერჩევისას მხედველობაში მიიღება კონსტრუქციების საიმედოობა, მასალების გამძლეობა და შენობების შემდგომი ტექნიკური მომსახურების სიმარტივე.