Batumi Central Residence

საცხოვრებელი კომპლექსი Batumi Central Residence თანამედროვე, მრავალსართულიანი შენობაა გაუმჯობესებული ბინების განლაგებით, რომელიც მდებარეობს პლაჟიდან და ზღვის სანაპიროდან სულ რაღაც თხუთმეტი წუთის სავალზე.

უპირატესობები

• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• ზღვა ფეხით სავალ მანძილზეა;
• მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა ახლოს;
• ექსპრესიული ფასადი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მაღალი ხარისხის მასალები;
• თანამედროვე ტექნოლოგიური აღჭურვილობა;
• სრულად გამწვანებული ეზო;
• ბავშვებისთვის განკუთვნილი სათამაშო მოედანი;
• დახურული, უსაფრთხო ტერიტორია;
• 3 მეტრიანი ჭერი;
• საჭირო კომუნალური კომუნიკაციები დაკავშირებულია;
• ბინების ერგონომიული განლაგება;
• შესასვლელი ჯგუფის ლამაზი დიზაინი;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები;
• ჩუმი იმპორტირებული ლიფტები;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• უძრავი ქონება ინვესტიციისთვის;
• მიმზიდველი ფასი;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• ამბიციური სამშენებლო კომპანია.

ადგილმდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Batumi Central Residence ბათუმში მდებარეობს გიორგი ბრწყინვალეს ქუჩა 128-ში, ბაგრატიონის უბანში. ტერიტორია გამოირჩევა მდიდარი ინფრასტრუქტურული ობიექტებით, რაც ქმნის მოსახერხებელ გარემოს ხანგრძლივ და დროებით საცხოვრებლად. მთავარი მაგისტრალის სიახლოვე, რომელიც სულ რაღაც 360 მეტრში მდებარეობს, უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას ძირითად უბნებზე და ზრდის მობილურობას.

კომპლექსის შემოგარენი მოიცავს ყველა საჭირო ელემენტს, რაც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ ცხოვრების დაბალანსებული რიტმი ტერიტორიის დატოვების გარეშე.

სატრანსპორტო კავშირების შესახებ

უახლოეს ავტობუსის გაჩერებამდე მანძილი 230 მეტრია. ტრანსპორტი მოძრაობს ივანე ჯავახიშვილის, გიორგი ბრწყინვალეს და ალექსანდრე გრიბოედოვის ქუჩების გასწვრივ, სადაც ყოველ 13 წუთში მოძრაობენ ავტობუსები №8, №14 და მიკროავტობუსი №21.

ძველ ავტოსადგურამდე მანძილი არ აღემატება სამ კილომეტრს. ბათუმის პორტი და „არგოს“ საბაგირო გზის სადგური ერთსა და იმავე მანძილზეა, ავტობუსების ტერმინალ ‘მეტრომდე” ოთხი კილომეტრია, რკინიგზის სადგურამდე შეგიძლიათ მიხვიდეთ ათ წუთში, ასეთივე მანძილია საერთაშორისო აეროპორტამდე.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსიდან ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში არის ობიექტების ფართო ქსელი, რომელიც კომპლექსის გარშემო მდიდარ ურბანულ კონტექსტს ქმნის. სასურსათო მაღაზიები მოიცავს პატარა მაღაზიებიდან დაწყებული „გუდვილის“ ქსელის სუპერმარკეტითა და დიდი ჰიპერმარკეტით დამთავრებულს.

კვების განყოფილება მოიცავს ფართო სპექტრს: ევროპული და ადგილობრივი სამზარეულოს რესტორნები და კაფეები, საკონდიტრო მაღაზიები, ბარები, პაბები, პიცერია და სუშის ბარი.

ავტომობილის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ავტოდილერებს, სერვის სადგურებს, ბენზინგასამართ სადგურებს და ავტოსამრეცხაოებს, რაც მოსახერხებელია პირადი ავტომობილის მფლობელებისთვის. ხელმისაწვდომია ბანკის ფილიალები და ფოსტა. ფიზიკური აქტივობის ორგანიზება შესაძლებელია ფიტნეს კლუბებში, სპორტულ კომპლექსში, FC Forward-ში, რაგბის სტადიონსა და დინამო. ასევე არის ზაფხულის საციგურაო მოედანი.

ამ ტერიტორიაზე არის ვეტერინარული კლინიკა და სილამაზის სალონები. სამედიცინო საჭიროებების უზრუნველყოფა მოიცავს დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის დაცვის რესპუბლიკურ ცენტრს, აფთიაქებს, კერძო კლინიკებს, საავადმყოფოებს - საერთაშორისო უნივერსიტეტის საავადმყოფოს, რესპუბლიკურ და რეფერალურ საავადმყოფოებს.

ბავშვიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანია საგანმანათლებლო დაწესებულებების არჩევანი: ქალაქის მასშტაბით ფუნქციონირებს №3 და №7 საჯარო სკოლები, ქართულ-ამერიკული სკოლა, „XXI საუკუნის“ გიმნაზია, საბავშვო ბაღები. დამატებითი კომპონენტია საფეხმავლო და გასართობი ინფრასტრუქტურა: აკვაპარკი, აკვარიუმი, ზოოპარკი, ბუნებრივი ოაზისი - 6 მაისის პარკი და თვალწარმტაცი არდაგანის ტბა შადრევნებით.

მეტრო სიტის სავაჭრო ცენტრი, ჰიპერმარკეტი ჯიბე, ჰოპას ბაზარი, ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი და ანრის საზღვაო ინჟინერიის სკოლა - ყველაფერი სატრანსპორტო ღერძზე ადვილად მისადგომია. ეს ქმნის ძლიერ ბალანსს დასვენების, შოპინგის, სპორტისა და განათლების ადგილებს შორის.

ობიექტების ასეთი სიმჭიდროვე აწყობს ყოველდღიურ ცხოვრებას, რაც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ფართო სპექტრის საკითხები თქვენს სახლთან ახლოს და დაზოგოთ დრო ლოჯისტიკაზე.

ზოგადი მახასიათებლები

Batumi Central Residence არის თანამედროვე კომპლექსი, რომელიც სცილდება ტიპურ მრავალბინიან კომპლექსს. ის აწესებს ახალ სტანდარტებს დიზაინის მიდგომის, გარეგნობისა და ფუნქციური შინაარსის თვალსაზრისით.

მშენებლობის დროს გამოიყენება მასალები, რომლებმაც გაიარეს გარემოზე ტესტირება, რაც ამცირებს გარემოზე ზემოქმედებას. დეველოპერის მიდგომა ორიენტირებულია ნორმებისა და ტექნოლოგიური სტანდარტების დაცვაზე, მათ შორის სტრუქტურის უსაფრთხოებასა და მდგრადობასთან დაკავშირებულ სტანდარტებზე.

მონოლითური კარკასული შენობა 11 სართულიანია და განასახიერებს საინჟინრო ამბიციებს, ტექნოლოგიურ დისციპლინას და გამომსახველობის სურვილს. ასეთი მოცულობა ქმნის განსაკუთრებულ დინამიკას, რომელიც გავლენას ახდენს შიდა პარამეტრებზე და ობიექტის მთლიანობაში აღქმაზე.

არქიტექტურული გადაწყვეტა გულისხმობს ფასადის სპეციალური პანელებით მოპირკეთებას, რომლებიც სტრუქტურას ჰოლისტურ და ამოსაცნობ იერსახეს ანიჭებს. ღამით ჩართულია კონტურული განათება, რაც ვიზუალურად ხაზს უსვამს შენობის გეომეტრიას და მას ქალაქის საღამოს სილუეტის ნაწილად აქცევს. პროექტი გამოირჩევა მეზობელი შენობების ფონზე არა მხოლოდ სიმაღლით, არამედ მკაცრი ხაზებით, კარგად გააზრებული კონფიგურაციით და ზომებსა და დეტალებს შორის დაბალანსებული პროპორციებით. ყველა ბინას აქვს დიდი ფორმატის ფანჯრები, რომლებიც ვიზუალურად აფართოებენ ინტერიერის პერიმეტრს. აივანზე პირდაპირი წვდომა მინის გარეშე დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის - იქნება ეს ღია მისაღები ოთახის დიზაინი, მწვანე აქცენტების დამონტაჟება თუ უბრალოდ პანორამის დაკვირვება. ასეთი გადაწყვეტილებები ზრდის თითოეული ბინის კონფიდენციალურობისა და ინდივიდუალურობის დონეს.

სახლის ფუნქციურ სტრუქტურას ავსებს ლიფტი, რომელიც ადაპტირებულია ხშირი გამოყენებისთვის. ასეთი საინჟინრო აღჭურვილობა კრიტიკულად მნიშვნელოვანია ასეთი რაოდენობის სართულებისა და მოძრაობის ინტენსივობის პირობებში. გარდა ამისა, შიდა აღჭურვილობა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ მოქმედ ტექნიკურ სტანდარტებს. შენობაში გადაადგილება ორგანიზებულია შეზღუდული მობილობის მქონე მომხმარებლების გათვალისწინებით - ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურული ელემენტი აკმაყოფილებს ამ კრიტერიუმს. სავალი გზები, გასასვლელები, ფერდობები და შესასვლელი ჯგუფები ადაპტირებულია ხელმისაწვდომობის მოთხოვნებთან.

სადარბაზოები და სხვა შიდა საერთო სივრცეები დაპროექტებულია პროექტის შესაბამისად, სადაც გადამწყვეტი მნიშვნელობა აქვს მოსაპირკეთებელ მასალებს. ძირითადი აქცენტი კეთდება დისკრეტულ ესთეტიკასა და გამძლე გადაწყვეტილებებზე. განათების სცენარები შეირჩევა რბილი, დიფუზური განათების მოლოდინით, რომელიც თვალს არ ღლის.

Batumi Central Residence აგებულია მათთვის, ვინც ყურადღებას აქცევს დეტალებს და იღებს გადაწყვეტილებებს პრაქტიკული სარგებლისა და საინჟინრო საიმედოობის საფუძველზე. ობიექტი წარმოადგენს კარგად გააზრებულ არქიტექტურულ მოდელს, სადაც დანერგილია დადასტურებული ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები და გათვალისწინებულია ყოველდღიური გამოყენების ფუნქციური სივრცეები. განვითარების ეს ფორმატი განსაკუთრებით აქტუალურია მკვრივი ურბანული განვითარების პირობებში, სადაც სტრუქტურის თითოეულ ელემენტს მკაცრად განსაზღვრული ფუნქცია უნდა შეასრულოს.

ლანდშაფტის მოწყობა

Batumi Central Residence-ის საცხოვრებელ კომპლექსში უსაფრთხოება სტაბილურ დონეზეა აყვანილი ყოვლისმომცველი ტექნიკური აღჭურვილობის წყალობით. 24 საათიან რეჟიმში ტერიტორია კონტროლდება დამონტაჟებული კამერების მეშვეობით. ურბანული რიტმისთვის, სადაც კონფიდენციალურობა და მიმდინარე მოვლენებზე კონტროლი გადამწყვეტ როლს თამაშობს, ასეთი სისტემა ხდება მთლიანი პროექტის განუყოფელი ნაწილი.

ადგილობრივი ტერიტორია ორგანიზებულია მომავალი მაცხოვრებლების სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებების გათვალისწინებით. არის ადგილი გარე დასვენებისთვის, ასევე სათამაშო მოედანი ბავშვებისთვის. ეზო გამოირჩევა მკაფიო ორგანიზებით: ყველაფერი განაწილებულია მოხერხებულობისა და აქტიური გამოყენების მოლოდინით. ეს გადაწყვეტა საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ტერიტორია ფუნქციურად - მოკლე განმარტოებისთვის, გასეირნებისთვის, მეზობლებთან კომუნიკაციისთვის ან ოჯახთან ერთად დროის გასატარებლად.

ლანდშაფტის მოწყობა შესრულებულია თავშეკავებული, მაგრამ დადასტურებული მანერით. დეკორატიული ბუჩქებით, გასხვლილი გაზონებითა და ადგილობრივი ხეების დარგვით გაფორმებული ტერიტორიები გაერთიანებულია სრულ სურათში, სადაც ყველა დეტალი თავის ადგილზეა. საღამოს მუშაობს საცალფეხო ბილიკების განათება, რომელიც სწორად მიუთითებს მოძრაობის ტრაექტორიას, ტერიტორიის საერთო ვიზუალური აღქმის დარღვევის გარეშე.

კომპლექსის ქვედა დონეები გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის. შესასვლელების ქუჩის ორიენტაცია საშუალებას იძლევა გამოეყოს ეს ობიექტები საცხოვრებელი ფართებისგან, რითაც მკაფიოდ განსხვავდება კერძო და ბიზნეს საქმიანობა. ასეთი ფართების ფორმატი მეწარმეებს აძლევს შესაძლებლობას, ორგანიზება გაუწიონ სამუშაოს შენობის დანარჩენ ნაწილში არსებული სიტუაციის გავლენის გარეშე. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც ეძებს ადგილს კარგი ტრაფიკითა და მზა საინჟინრო მომზადებით.

საცხოვრებელი კომპლექსის ასეთი ორგანიზაცია ერთდროულად რამდენიმე ამოცანას აგვარებს. ერთი მხრივ, იქმნება კომპაქტური ფუნქციური ბირთვი, სადაც ყოველდღიური ცხოვრების ყველა ძირითადი სცენარი კომპლექსის ფარგლებს გარეთ გასვლის გარეშე რეალიზდება. მეორე მხრივ, პროექტი იძენს დამატებით პერსპექტივებს, რომლებიც საინტერესოა გრძელვადიანი ინვესტიციების კონტექსტში. ინფრასტრუქტურის გაჯერება, აშენებული საინჟინრო ლოგიკა და შიდა და გარე კავშირების გააზრებული ორგანიზება ამ საცხოვრებელ კომპლექსს დამოუკიდებელ ერთეულად აქცევს, სადაც თითოეული ელემენტი თავის ადგილზეა და ასრულებს მკაფიოდ განსაზღვრულ ფუნქციას.

ბინების გაყიდვის შესახებ

Batumi Central Residence გთავაზობთ ბინებს 41-დან 84 კვ.მ.-მდე. ასეთი დიაპაზონი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი კონკრეტული საჭიროებების გათვალისწინებით: ოროთახიანი ბინებიდან ლაკონური განლაგებით, სამოთახიან ბინებამდე, რომლებიც განკუთვნილია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. ასეთი პარამეტრები ახალ შენობას მოქნილს ხდის მისი დანიშნულების თვალსაზრისით - აქ ბინები განიხილება როგორც მუდმივ საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის.

ერთ-ერთი ტექნიკური უპირატესობაა სამი მეტრის ჭერის სიმაღლე. ამ პარამეტრის წყალობით, იქმნება გახსნილობის შეგრძნება და თავად შენობა აღიქმება უფრო ფართოდ. ასეთი განლაგება საშუალებას იძლევა თავისუფლად შეიცვალოს დიზაინის სტილი - უტილიტარულიდან კომპლექსურ ავტორის გადაწყვეტილებებამდე. ასეთი ბაზა არ ზღუდავს მფლობელს, მაგრამ იძლევა ფართომასშტაბიანი რეკონსტრუქციის შესაძლებლობებს კონკრეტული საცხოვრებელი სცენარის გათვალისწინებით.

გაფართოებული ფანჯრები ქმნის მდიდარ დღის სინათლეს და ვიზუალურ სიმსუბუქეს. ისინი ხელს უწყობენ ინტერიერის გადაწყვეტილებების ღრმა განვითარებას ბუნებრივი განათების გამო და ასევე ხსნიან მიმდებარე შენობებისა და ბუნებრივი ობიექტების ხედს. მრავალპროფილიანი ფანჯრების დაყენება ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებით ამცირებს სითბოს დაკარგვას და იცავს ქუჩის ხმაურისგან, უზრუნველყოფს სტაბილურ მიკროკლიმატს შენობაში სეზონის მიუხედავად. ღია აივნები საშუალებას გაძლევთ ფუნქციურად გამოიყენოთ გარე სივრცე. ეს შეიძლება იყოს დასასვენებელი ზონა, პირადი ტერასა ან კომპაქტური ადგილი კონფიდენციალურობისთვის. დეველოპერი გთავაზობთ ბინის შეძენას „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში - ეს თავისუფლებას იძლევა დასრულების არჩევასა და აქცენტების განთავსებაში, წინასწარ დაწესებული ნიმუშების გამოკლებით. მესაკუთრეები იღებენ საფუძველს, რომელზეც ააგებენ ინტერიერის საკუთარ ხედვას, ადაპტირებენ მას საკუთარ რიტმსა და ცხოვრების წესთან.

შესყიდვის ფინანსური პირობები მოიცავს პირდაპირ გადახდას და მოქნილ განვადების გეგმას. ერთ-ერთი ვარიანტია TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამები, რაც საშუალებას გაძლევთ, თანხა ნაწილებად დაყოთ ფიქსირებული გადახდებით. ეს მიდგომა განსაკუთრებით აქტუალურია ცვალებადი ეკონომიკური რეალობის კონტექსტში, როდესაც მყიდველისთვის მნიშვნელოვანია ბიუჯეტის კონტროლი. გადახდის მოდელების ცვალებადობა ქონებას მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა კლიენტისთვის.

Batumi Central Residence არის კომპლექსი, სადაც აქცენტი გადატანილია მასშტაბზე, ვერტიკალურ განვითარებაზე და სტრუქტურულ სიმკაცრეზე. აქ არ არის ზედმეტი დეკორატიულობა, პარამეტრები შერწყმულია დაგეგმვისა და დასრულების მოქნილ გადაწყვეტილებებთან. ეს არის სტრუქტურა, რომელსაც აქვს პოტენციალი, იცხოვროს სხვადასხვა რიტმებით, მიზნებითა და მიდგომებით. საინჟინრო საფუძველი, ლაკონური გარეგნობა, ასევე შიდა მოქნილობა საცხოვრებელ კომპლექსს საინტერესო არჩევნად აქცევს როგორც ინდივიდუალური ცხოვრებისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის.

დეველოპერის შესახებ

2023 წელს დაარსებული Qualit Towers ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის, Batumi Central Residence-ის მშენებლობით არის დაკავებული და მუდმივად აძლიერებს თავის პოზიციას ქალაქის სამშენებლო ინდუსტრიაში. ბაზარზე ბოლო დროს შესვლის მიუხედავად, ორგანიზაციამ დაამტკიცა, რომ ის კონტრაქტორია, რომელიც შეესაბამება ტექნოლოგიურ სტანდარტებს და აჩვენებს სტაბილურ შედეგებს.

მისი მუშაობის საფუძველი დახურული ციკლია: არქიტექტურული კონცეფციიდან დასრულების გადაწყვეტილებებამდე - ყველა ეტაპი შიდა კონტროლის ქვეშაა. ეს სტრუქტურა საშუალებას იძლევა გამოუშვან დასრულებული ობიექტები მკაფიო საინჟინრო შინაარსით და ექსპრესიული ვიზუალური იერსახით. კომპანიის პროექტები ფოკუსირებულია ფუნქციონალურობაზე და ზუსტ ტექნიკურ გამოთვლებზე, ამავდროულად აქტიურად ნერგავს ტექნოლოგიურ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც ზრდის სტრუქტურების საიმედოობას და გამოყენებული მასალების გამძლეობას.

მშენებლობისადმი მიდგომა ორიენტირებულია კონკრეტულ ამოცანებზე და არა დამკვიდრებული მოდელების კოპირებაზე. თითოეული პროექტი შემუშავებულია ყოველდღიური მოთხოვნების გათვალისწინებით, რაც აისახება გააზრებულ არქიტექტურასა და საინჟინრო კომუნიკაციებში. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა სერტიფიცირებული მასალების და დადასტურებული მეთოდების გამოყენებას, რომლებიც აკმაყოფილებენ უსაფრთხოებისა და ენერგოეფექტურობის მიმდინარე მოთხოვნებს.

სამუშაო პროცესები მკაცრად არის ორგანიზებული: დაგეგმვიდან შესრულებამდე. მკაფიო ლოჯისტიკა, კონტრაქტორების დამოწმებული შერჩევა და დამტკიცებული გრაფიკების დაცვა საშუალებას იძლევა მშენებლობა განხორციელდეს ვადების გადახრების გარეშე. მართვის ეს ფორმატი კომპანიას პარტნიორებისა და მომხმარებლებისთვის გასაგებსა და პროგნოზირებადს ხდის. ახალგაზრდა ასაკის მიუხედავად, დეველოპერმა უკვე დაიმკვიდრა თავი, როგორც ბაზრის მონაწილე, რომელიც მზადაა გაზრდილი სირთულის ამოცანებისთვის.

ორგანიზაცია აგრძელებს პროექტების განხორციელებას, სადაც გარეგნული იერსახე შერწყმულია სტრუქტურული ნაწილის ტექნოლოგიურ ეფექტურობასთან. თითოეული ობიექტი ასახავს ფრთხილად ინჟინერიას, კარგად დამკვიდრებულ პროცესებს და მუდმივ ყურადღებას ხარისხზე ყველა ეტაპზე. განვითარების კონცეფცია ეფუძნება დაგროვილ გამოცდილებას, მკაცრ დისციპლინას და ინოვაციების გონივრულ გამოყენებას. შედეგად, Qualit Towers აჩვენებს მაღალი სიზუსტით და ტექნიკური სიმშვიდით მუშაობის უნარს და მისი პროექტები სცილდება განვითარების ძირითად გაგებას - ეს არის სისტემური, ინჟინერიაზე დაფუძნებული გადაწყვეტილებები, რომლებიც აშკარად აჩვენებს კონტროლს, ვერიფიკაციას და სტაბილურ პროფესიულ კურსს.