Opus Signature

Opus Signature ბათუმში მრავალფუნქციური კომპლექსია გაუმჯობესებული გეგმარების ბინებით, რომელიც პლაჟსა და ზღვის სანაპიროსთან ახლოს მდებარეობს. პროექტის კონცეფცია ოჯახურ ცხოვრებაზეა ორიენტირებული: ყოველდღიური სერვისები და საჭირო ინფრასტრუქტურა ერთ სივრცეშია თავმოყრილი, რათა ძირითადი საკითხების მოგვარება სახლიდან შორს წასვლის გარეშე იყოს შესაძლებელი.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი მდებარეობა;
• ზღვამდე დაახლოებით 15 წუთი ფეხით;
• განვითარებული ინფრასტრუქტურა ახლოს;
• გამოკვეთილი არქიტექტურა და აქტუალური დიზაინი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ხარისხიანი სამშენებლო მასალები;
• თანამედროვე ტექნოლოგიური აღჭურვილობა;
• გაზმომარაგებასთან მიერთება;
• კეთილმოწყობილი და დაცული ეზო;
• დახურული ტერიტორია 24-საათიანი ვიდეომონიტორინგით;
• ლანდშაფტური გამწვანება;
• სრულყოფილი შიდა ინფრასტრუქტურა;
• დიდი ღია აუზი;
• ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი;
• საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთება;
• ბინების რაციონალური გეგმარებები;
• გამოკვეთილი შესასვლელი ჯგუფი;
• ბარიერების გარეშე წვდომა;
• კონსიერჟის სერვისი;
• სამდონიანი პარკინგი;
• დაბალი ხმაურის სწრაფმავალი იმპორტირებული ლიფტები;
• უძრავი ქონების საინვესტიციო პოტენციალი;
• მიმზიდველი ღირებულება;
• შიდა განვადება;
• სამშენებლო კომპანია განვითარების ამბიციური გეგმებით.

მდებარეობა

Opus Signature მდებარეობს ბათუმში, ალექსანდრე გრიბოედოვის ქუჩის №64-ში, ბაგრატიონის რაიონში. ქალაქის ამ ნაწილში მაღალია ინფრასტრუქტურული ობიექტების კონცენტრაცია. მსხვილ სატრანსპორტო არტერიამდე მანძილი დაახლოებით 310 მეტრია. აქედან გადის ძირითადი მიმართულებები, რომლებიც სხვა უბნებსა და ქალაქის სხვადასხვა ობიექტებთან აკავშირებს.

კომპლექსის გარშემო ქუჩების ქსელი გადაადგილების რამდენიმე ვარიანტს იძლევა. მთავარ გზამდე მცირე მანძილი ამარტივებს ძირითად მაგისტრალებზე გასვლას და მარშრუტის შერჩევას საბოლოო დანიშნულების მიხედვით. გადაადგილებისთვის შესაძლებელია გიორგი ბრწყინვალის ქუჩისა და ბაგრატიონის მიმდებარე ქუჩების გამოყენება, გზის არჩევა კი მიმდინარე სატრანსპორტო ვითარების შესაბამისად.

მაღაზიები, დასასვენებელი ადგილები და ყოველდღიური სერვისები ბაგრატიონის სხვადასხვა ნაწილშია განაწილებული. რაიონში შესაძლებელია საყოფაცხოვრებო საქმეების მოგვარება, საყიდლებზე წასვლა და აქტიური დასვენების სხვადასხვა ვარიანტის არჩევა ბათუმის შორეულ უბნებში გადაადგილების გარეშე. ბევრი მარშრუტი ახლომდებარე ქუჩებზე გადის და ძირითად სატრანსპორტო მიმართულებებს უკავშირდება.

ტრანსპორტი

უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება დაახლოებით 80 მეტრში მდებარეობს. ავტობუსების მარშრუტები ბაგრატიონის, გიორგი ბრწყინვალისა და ალექსანდრე გრიბოედოვის ქუჩებზე გადის. აქ მოძრაობენ №8 და №14 ავტობუსები, ხოლო №21 მარშრუტზე კურსირებს მიკროავტობუსები. მოძრაობის ინტერვალი დაახლოებით 13–15 წუთია.

ძველ ავტოსადგურამდე მანძილი დაახლოებით 3 კილომეტრია. თითქმის იგივე მანძილი აშორებს კომპლექსს ბათუმის პორტსა და „არგოს“ საბაგირო გზის ქვედა სადგურს. ავტობუსების ტერმინალი „მეტრო“ ოდნავ უფრო შორს მდებარეობს — მანძილი 4 კილომეტრს აჭარბებს. თითოეულ ობიექტამდე სხვადასხვა საქალაქო მარშრუტი მიდის, ამიტომ მგზავრობის დრო და მანძილი არჩეულ მიმართულებაზეა დამოკიდებული.

„ბათუმი ცენტრალის“ რკინიგზის სადგურამდე და „ბათუმი-მგზავრების“ პლატფორმამდე ავტომობილით დაახლოებით ათ წუთშია შესაძლებელი მისვლა. დაახლოებით ამავე დროს მოითხოვს მგზავრობა ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე.

ინფრასტრუქტურა

Opus Signature-იდან დაახლოებით 1,5 კილომეტრის რადიუსში სხვადასხვა მასშტაბის სავაჭრო ობიექტებია. ყოველდღიური საყიდლებისთვის შესაძლებელია მცირე სასურსათო მაღაზიების, Goodwill-ის სუპერმარკეტის ან Carrefour-ის ჰიპერმარკეტის არჩევა. ახლოს მრავლადაა საზოგადოებრივი კვების ობიექტებიც: ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, კაფეები, კაფეები, საკონდიტროები, ბარები, პაბები, პიცერიები და სუშის ბარები. ისინი განლაგებულია როგორც მეზობელ ქუჩებზე, ისე ძირითად საქალაქო მარშრუტებთან.

ავტომობილის მფლობელებისთვის ახლოს მუშაობს ავტოსალონები, ტექნიკური მომსახურების სადგურები, ბენზინგასამართები და ავტოსამრეცხაოები. აქვე მდებარეობს ბანკების ფილიალები და საფოსტო მომსახურების ობიექტები. სპორტულ ინფრასტრუქტურაში შედის ფიტნესკლუბები, სპორტული კომპლექსი, საფეხბურთო კლუბი „ფორვარდი“, რაგბის სტადიონი და „დინამო ბათუმის“ სტადიონი. რაიონში ფუნქციონირებს საზაფხულო საციგურაო მოედანიც.

სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს ბათუმის რესპუბლიკური დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის დაცვის ცენტრი, კერძო კლინიკები და აფთიაქები. მსხვილ სამედიცინო დაწესებულებებს შორისაა საერთაშორისო საუნივერსიტეტო ჰოსპიტალი, რესპუბლიკური საავადმყოფო და რეფერალური საავადმყოფო. შინაური ცხოველებისთვის მუშაობს ვეტერინარული კლინიკა. სილამაზის სალონებიც ამ რაიონის ყოველდღიური სერვისების ნაწილია.

რაიონში სხვადასხვა საფეხურის სასწავლო დაწესებულებებია. მათ შორისაა №3 და №7 საჯარო სკოლები, ქართულ-ამერიკული სკოლა, „XXI საუკუნის“ გიმნაზია და ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტი. სკოლამდელი ასაკის ბავშვებისთვის მუშაობს საბავშვო ბაღები. დაწესებულებები სხვადასხვა ნაწილშია განაწილებული, ამიტომ არჩევანი შესაძლებელია ყოველდღიური მარშრუტისა და საჭირო განათლების საფეხურის მიხედვით.

სეირნობისა და დასვენებისთვის ახლოსაა აკვაპარკი, აკვარიუმი და ზოოპარკი. 6 მაისის პარკი ბათუმის ამ ნაწილის ერთ-ერთ დიდ მწვანე ზონად რჩება. კიდევ ერთი პოპულარული სასეირნო ადგილი არდაგანის ტბაა შადრევნებით. ეს ობიექტები ქალაქის განაშენიანების ფარგლებში მდებარეობს და მათთან მისასვლელად შორეულ რაიონებში მგზავრობა საჭირო არ არის.

ძირითადი სატრანსპორტო მიმართულებების გასწვრივ მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი Metro City, ჰიპერმარკეტი „ჯიბე“ და „ხოფას“ ბაზრობა. ბათუმის ამავე ნაწილშია ლეხ და მარია კაჩინსკების სახელობის პარკი და საზღვაო საინჟინრო სასწავლებელი „ანრი“. ჩამოთვლილ სავაჭრო, სპორტულ, საგანმანათლებლო და დასასვენებელ ობიექტებამდე მგზავრობას ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით საშუალოდ 5–10 წუთი სჭირდება.

ზოგადი მახასიათებლები

Opus Signature მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. მშენებლობაში გამოიყენება ეკოლოგიური შემოწმების გავლილი მასალები, რომელთა შერჩევისას გარემოზე ზემოქმედების შემცირების მოთხოვნებიც არის გათვალისწინებული. სამუშაოები მიმდინარეობს მოქმედი ნორმებისა და ტექნოლოგიური სტანდარტების შესაბამისად, რომლებიც მოიცავს უსაფრთხოებას, კონსტრუქციების მდგრადობას და მშენებლობის სხვა ტექნიკურ პარამეტრებს. ამ მოთხოვნების კონტროლი პროექტის განხორციელების საერთო პროცესის ნაწილია და სამუშაოების ძირითად ეტაპებზე ვრცელდება.

შენობის მზიდ საფუძველს მონოლითური კარკასი წარმოადგენს. კონსტრუქციული სქემა განსაზღვრავს ძირითადი ელემენტების მოწყობას და გათვალისწინებულია შიდა დონეებისა და ვერტიკალური კომუნიკაციების ორგანიზებისას. ტექნიკური პარამეტრები გამოითვლება შენობის სართულიანობისა და მოსალოდნელი საექსპლუატაციო დატვირთვის მიხედვით. მშენებლობის პროცესში დაცულია კონსტრუქციების სიმტკიცისა და მდგრადობის მოთხოვნები, ხოლო არჩეული ტექნოლოგია გამოყენებულია დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისად.

Opus Signature შედგება სამი მაღალსართულიანი კორპუსისგან, რომელთა სიმაღლე 25-დან 40 სართულამდე მერყეობს. შენობები ერთმანეთისგან სიმაღლითა და პროპორციებით შესამჩნევად განსხვავდება. ყველაზე მაღალი კოშკი წაგრძელებული სილუეტითა და რბილად მოხრილი ფასადის ხაზით გამოირჩევა. დანარჩენი ორი კორპუსი შედარებით დაბალი და ფართოა, თუმცა მათი კონტურებიც მომრგვალებულ ფორმებზეა აგებული. კოშკებს შორის დარჩენილია თავისუფალი მონაკვეთები, რის გამოც თითოეული კორპუსი ცალკე იკითხება, მიუხედავად საერთო არქიტექტურული პრინციპებისა.

ფასადები ხშირი ჰორიზონტალური აივნის სარტყლებითაა დაყოფილი. ღია ფერის კიდეები სართულების გასწვრივ უწყვეტ ხაზებად გრძელდება, მომრგვალებულ კუთხეებს მიჰყვება და შენობის კონტურთან ერთად მიმართულებას იცვლის. მათ უკან მუქი შეფერილობის დიდი მინის ზედაპირებია განთავსებული. ცალკეულ მონაკვეთებში შემინვა გადახურვებს შორის თითქმის მთელ სიმაღლეს იკავებს, ხოლო ვერტიკალური პროფილები მას ვიწრო სექციებად ყოფს. გრძელ ფასადებზე ჰორიზონტალური რიტმი უფრო მკაფიოა და შორი მანძილიდანაც კარგად იკითხება. ქვედა დონეები მეტი გამჭვირვალობით გამოირჩევა. დიდი მინის ზედაპირები მოიცავს პირველ სართულებსა და კოშკების ძირის ნაწილს, ხოლო ღია ჰორიზონტალური ხაზები თანდათან ზედა სართულების გაფორმებაში გადადის. ზოგიერთ მონაკვეთში შენობის ძირი მომრგვალებულია და მთავარი კორპუსის ფორმას იმეორებს. ცალკეულ ადგილებში ქვედა ნაწილი წინ არის გამოწეული და მიწის დონეზე უფრო ფართო ხაზს ქმნის.

თითოეული კორპუსის ზედა ნაწილი განსხვავებულადაა გადაწყვეტილი. ყველაზე მაღალი კოშკის სახურავი ფასადის რბილ მოხაზულობას მიჰყვება და შენობის წაგრძელებულ ფორმას უსვამს ხაზს. ორი მეზობელი კორპუსის დასრულება უფრო მშვიდია — რბილად მომრგვალებული კუთხეებითა და სწორი, ღია ფერის სიბრტყეებით. ფერთა გამაში ჭარბობს თეთრი და ღია ნაცრისფერი ხაზები, მუქი შემინვა და თბილი ტონის ცალკეული მონაკვეთები ქვედა დონეებზე. ღამის განათება ფასადების გასწვრივ ნაწილდება და ხაზს უსვამს აივნების ჰორიზონტალურ ხაზებს, ქვედა სართულების კონტურებსა და შემინვის ცალკეულ ნაწილებს. სინათლის წყაროები სხვადასხვა სიმაღლეზეა განთავსებული, რაც კორპუსების რბილ მოხაზულობასა და მასშტაბების განსხვავებას გამოყოფს.

სართულებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია ინტენსიურ ექსპლუატაციაზე ადაპტირებული ლიფტი. მისი მახასიათებლები გათვალისწინებულია მრავალსართულიანი შენობისთვის დამახასიათებელ ყოველდღიურ და რეგულარულ სამგზავრო დატვირთვაზე. შიდა აღჭურვილობას ავსებს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები და საინჟინრო ელემენტები, რომლებიც მოქმედ ტექნიკურ ნორმებს შეესაბამება. უსაფრთხოების მოთხოვნები გათვალისწინებულია როგორც ძირითადი კომუნიკაციების მოწყობისას, ისე საერთო სარგებლობის სივრცეებში განთავსებული აღჭურვილობისთვის.

შენობის შიგნით გადაადგილების მარშრუტები შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებების გათვალისწინებითაა ორგანიზებული. მოთხოვნები ვრცელდება შესასვლელ ჯგუფებზე, გასასვლელებზე, საავტომობილო მონაკვეთებსა და დახრილ ზედაპირებზე. მათი მოწყობისას გათვალისწინებულია თავისუფალი გადაადგილება ძირითად საერთო სივრცეებს შორის. სხვადასხვა დონეს შორის გადასასვლელები და შესასვლელებთან მისასვლელი მონაკვეთები ბარიერების გარეშე გადაადგილების პრინციპით იგეგმება.

ჰოლები და საერთო სარგებლობის სხვა სივრცეები ცალკე დიზაინ-პროექტის მიხედვით ფორმდება. მოპირკეთებაში გამოიყენება ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და რეგულარულ დატვირთვაზე გათვლილი მასალები. ინტერიერში ჭარბობს თავშეკავებული გადაწყვეტა ზედმეტი დეკორის გარეშე. საფუძველს ქმნის მშვიდი ზედაპირები, მკაფიო ხაზები და პრაქტიკული საექსპლუატაციო მახასიათებლების მქონე მასალები. მათი შერჩევისას გათვალისწინებულია გამოყენება იმ ადგილებში, სადაც ადამიანების მუდმივი მოძრაობაა — მათ შორის შესასვლელებსა და ძირითად შიდა გასასვლელებში.

საერთო სივრცეებისთვის გათვალისწინებულია რბილი, გაფანტული განათება. განათების სცენარები შეირჩევა ცალკეული ზონების დანიშნულებისა და დღის განმავლობაში მათი გამოყენების ხასიათის მიხედვით. სიკაშკაშე განაწილებულია მკვეთრი კონტრასტებისა და ზედმეტად ინტენსიური შუქის გარეშე. ჰოლებსა და გასასვლელებში განათება თანაბრად ფარავს ძირითად მარშრუტებსა და შესასვლელებთან არსებულ ზონებს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Opus Signature-ის შიდა ეზო სამ კორპუსს შორისაა გაწელილი და დაყოფილია სასეირნო მონაკვეთებად, დასასვენებელ ადგილებად და გამწვანებულ ზონებად. ძირითადი საფეხმავლო მარშრუტები კოშკების გასწვრივ გადის და ეზოს ცენტრალურ ნაწილსაც კვეთს. ბილიკები რბილი, მოხრილი ხაზებითაა დაგეგმილი, მათ გვერდით კი სხვადასხვა სიმაღლის ნარგავები, დიდი კლუმბები, ხეები და ბუჩქების ჯგუფებია მოწყობილი.

ზოგიერთ ადგილას გამწვანებული კუნძულები მოკირწყლულ ზედაპირზე ოდნავ მაღლაა აწეული და მომრგვალებული ფორმა აქვს. მათ შორის გასასვლელები რჩება, ცალკეული მონაკვეთების გასწვრივ კი სკამები და სხვა დასაჯდომი ადგილებია განთავსებული. ფართო გასასვლელები შენარჩუნებულია ეზოს ცენტრალურ ნაწილშიც — გამწვანებულ ფრაგმენტებსა და კორპუსების ფასადებს შორის.

ქვედა სართულები ეზოსკენ დიდი მინის ზედაპირებითაა მიმართული. ფასადებთან განთავსებულია კაფეებისა და რესტორნების ღია ტერასები პატარა მაგიდებით, სავარძლებითა და მზისგან დამცავი გადახურვებით. კომერციული ინფრასტრუქტურა მოიცავს სავაჭრო ცენტრს, კაფეებს, რესტორნებს, კოვორკინგს, ბიზნესცენტრსა და საკონფერენციო დარბაზს.

კომპლექსში ფუნქციონირებს სპა-სალონი, ფიტნესცენტრი, პილატესის სივრცე და პირველადი დახმარების ცენტრი. ოჯახებისთვის გათვალისწინებულია საბავშვო ბაღი, მოსამზადებელი სკოლა და ძიძის მომსახურება. Opus Signature-ში მუშაობს კონსიერჟის სერვისი. ხელმისაწვდომია დასუფთავების, ქიმწმენდისა და ავტომობილის გაქირავების მომსახურებაც. ღია ტერასები უშუალოდ ქვედა სართულებს უერთდება და შიდა ეზოსკენაა მიმართული.

აქტიური დასვენებისთვის გათვალისწინებულია პადელის კორტები და აუზი. ერთ-ერთ ზედა დონეზე მოწყობილია ღია მოედანი მომრგვალებული ფორმის აუზით და პერიმეტრზე განლაგებული დასასვენებელი ადგილებით. მის გვერდით განთავსებულია შეზლონგები და მზისგან დამცავი კონსტრუქციები. მოედანი ხისფერი ტონის საფარითაა მოპირკეთებული, კიდეზე კი გამჭვირვალე მოაჯირი გადის. შეზლონგები განაწილებულია როგორც წყლის გასწვრივ, ისე მოედნის პერიმეტრთან.

საფეხმავლო და ველობილიკები ერთმანეთთან აკავშირებს კორპუსების შესასვლელებს, კომერციულ ფართებსა და ეზოს ცენტრალურ ნაწილებს. გასასვლელებისთვის სხვადასხვა ტიპის მყარი საფარია გამოყენებული, ხოლო მარშრუტები უფრო მჭიდროდ გამწვანებულ მონაკვეთებს რბილად უვლის გვერდს. ეზოს შუა ნაწილში გამოიყოფა მომრგვალებული მოცულობა გამწვანებული ზედა მოედნით. მის გარშემო გადის საავტომობილო გზა და გრძელდება საფეხმავლო ხაზები. გვერდით განთავსებულია მაღალი გადახურვები მსუბუქი ბადისებრი კონსტრუქციებით, რომელთა ქვეშ მაგიდები და დასაჯდომი ადგილებია მოწყობილი. კორპუსებს შორის მდებარეობს კიდევ ერთი მომრგვალებული პავილიონი დიდი შემინვით, რომელიც უშუალოდ სასეირნო ბილიკებს უერთდება.

მიწისქვეშა პარკინგი სამ დონეს მოიცავს და ჯამში 1000 ავტომობილის განთავსებაზეა გათვლილი. რეზიდენტებისთვის გათვალისწინებულია პირადი ნივთების შესანახი ცალკე სათავსოებიც. ტერიტორიაზე 24-საათიან რეჟიმში მუშაობს დაცვა და ვიდეომონიტორინგი. შესასვლელებთან მიდის საფეხმავლო მარშრუტები, ფასადების გასწვრივ კი მოწყობილია გამწვანებული ზოლები და კომერციული ფართების წინ არსებული ღია მონაკვეთები.

ბინების გაყიდვა

Opus Signature-ში წარმოდგენილია ბინები 36-დან 123 მ²-მდე ფართობით. არჩევანი მოიცავს პრაქტიკულ სტუდიებს, კომპაქტურად ორგანიზებულ ოროთახიან ვარიანტებს და ბავშვიან ოჯახებზე გათვლილ სამოთახიან ბინებს. ფართობისა და ოთახების რაოდენობის განსხვავება არჩევანს აფართოებს როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციო მიზნით შეძენისთვის. გეგმარებები ერთმანეთისგან განსხვავდება საერთო ფართობით, ოთახების რაოდენობითა და შიდა სივრცეების განაწილებით.

ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. გაზრდილი სიმაღლე ოთახების პროპორციებზე მოქმედებს და ინტერიერის დაგეგმვისას მეტ შესაძლებლობას ტოვებს. შესაძლებელია როგორც ლაკონიური გადაწყვეტების, ისე უფრო რთული ავტორული კონცეფციების გამოყენება. საწყისი გეგმარება შიდა სტრუქტურის შემდგომ ადაპტირებასაც იძლევა არჩეული გამოყენების სცენარის მიხედვით.

დიდი ფანჯრის ღიობები ოთახებში მნიშვნელოვანი რაოდენობის ბუნებრივ სინათლეს უშვებს. ფანჯრებიდან იშლება ხედები მიმდებარე განაშენიანებასა და ბუნებრივ გარემოზე. დამონტაჟდება მრავალპროფილიანი კონსტრუქციები ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით, რომლებიც გათვლილია სითბოს დანაკარგისა და ქუჩის ხმაურის შეღწევის შემცირებაზე. მათი მახასიათებლები სხვადასხვა სეზონზე შიდა ტემპერატურის უფრო სტაბილურად შენარჩუნებას უწყობს ხელს.

ბინებში გათვალისწინებულია ღია აივნები. მათი მოწყობა შესაძლებელია დასასვენებელ ადგილად, პირად ტერასად ან მცირე გამწვანებულ კუთხედ. ზომა და კონფიგურაცია იძლევა სხვადასხვა ვარიანტის გამოყენების საშუალებას — კომპაქტური ავეჯით მოწყობილი დილის ყავის ადგილიდან მცენარეებით გაფორმებულ სივრცემდე. ავეჯისა და დეკორატიული ელემენტების არჩევანი მფლობელის სურვილზეა დამოკიდებული. ბინები „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში გადაეცემა. ამ ეტაპისთვის ძირითადი სამშენებლო და საინჟინრო სამუშაოები დასრულებულია, ხოლო საბოლოო მოპირკეთებას მყიდველი თავად ასრულებს. საბაზისო მომზადება მოიცავს ელექტროენერგიას, წყალმომარაგებას, კანალიზაციასა და გათბობას. კედლები გასწორებული და შელესილია, იატაკზე შავი მოჭიმვაა შესრულებული, ასევე დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარი.

„თეთრი კარკასის“ შემთხვევაში მომავალი მფლობელი თავად ირჩევს მოპირკეთების მასალებს, ტექნიკურ აღჭურვილობასა და ინტერიერის სტილს. ამ ვარიანტს ხშირად ირჩევენ ისინი, ვინც ბინის მიღების შემდეგ რემონტის დამოუკიდებლად მართვას გეგმავს და დაუყოვნებლივ გადასახლებას არ აპირებს. საინვესტიციო მიზნებისთვის იგი შეიძლება საინტერესო იყოს მათთვისაც, ვისაც გაქირავებამდე ან გადაყიდვამდე მოპირკეთების ხარისხის პირადად კონტროლი სურს. სამუშაოების თანმიმდევრობა და მასალების შერჩევა მესაკუთრის გადაწყვეტილებაზეა დამოკიდებული.

უძრავი ქონების შეძენისთვის ხელმისაწვდომია გადახდის რამდენიმე ფორმა. თანხის დაფარვა შესაძლებელია სრულად ან შიდა განვადებით, ფიქსირებულ გადახდებად დაყოფით. მყიდველი დაფინანსების სქემას არსებული ბიუჯეტის, საწყისი ხარჯებისა და შემდგომი გადახდის გრაფიკის მიხედვით ირჩევს. დამატებითი ინფორმაცია პროექტის ოფიციალურ ვებგვერდზეა ხელმისაწვდომი.

დეველოპერის შესახებ

Opus Group ქალაქის სამშენებლო სფეროში მუშაობს და ახალ დეველოპერულ პროექტს ახორციელებს. კომპანია ბაზარზე შედარებით ცოტა ხნის წინ გამოჩნდა, თუმცა საქმიანობა ტექნოლოგიური მოთხოვნების, ხარისხის კონტროლისა და სამშენებლო ეტაპების თანმიმდევრული შესრულების პრინციპებზე ააწყო. მშენებლობის პროცესში მოწმდება შესრულების სიზუსტე, დოკუმენტაციასთან შესაბამისობა და დამტკიცებული პარამეტრების დაცვა. პრაქტიკული გამოცდილება სხვადასხვა სირთულის ობიექტებზე მუშაობის პროცესში გროვდება.

Opus Group-ის შიდა სამუშაო ციკლი მოიცავს ძირითად ეტაპებს — არქიტექტურული კონცეფციის შემუშავებიდან მოპირკეთების სამუშაოებამდე. კომპანია სხვადასხვა ეტაპზე აკონტროლებს კონსტრუქციულ, საინჟინრო და არქიტექტურულ ნაწილებს. გეგმარებებისა და ტექნიკური სისტემების შემუშავებისას გათვალისწინებულია ფუნქციურობა, საინჟინრო გაანგარიშებების შედეგები და გამოყენებული მასალების მახასიათებლები. ახალი ტექნოლოგიები გამოიყენება იმ შემთხვევებში, როდესაც ისინი პასუხობს კონსტრუქციების საიმედოობის, მომსახურების ვადისა და შემდგომი ექსპლუატაციის მოთხოვნებს. თითოეული შენობის პარამეტრები კონკრეტული ტექნიკური და გეგმარებითი ამოცანების მიხედვით განისაზღვრება. მზა სქემები ერთი პროექტიდან მეორეში მექანიკურად არ გადაიტანება: მხედველობაში მიიღება შიდა სივრცეების ორგანიზება, საინჟინრო კომუნიკაციები და ყოველდღიური გამოყენების მოთხოვნები.

სამშენებლო სამუშაოებისთვის შეირჩევა სერტიფიცირებული მასალები და გამოცდილი ტექნოლოგიები, რომლებიც მოქმედ უსაფრთხოებისა და ენერგოეფექტურობის ნორმებს შეესაბამება. ძირითადი ტექნიკური პარამეტრები დოკუმენტაციის მომზადების ეტაპზე განისაზღვრება, შემდეგ კი მათი დაცვა უშუალოდ სამშენებლო მოედანზე კონტროლდება. სამუშაო პროცესი წინასწარ განსაზღვრული თანმიმდევრობით მიმდინარეობს. დაგეგმვა მოიცავს ლოგისტიკას, კონტრაქტორებთან ურთიერთობას, მომარაგებასა და ცალკეული ეტაპების შესრულებას დამტკიცებული გრაფიკის შესაბამისად. კონტრაქტორი ორგანიზაციები შერჩეული ამოცანების ხასიათისა და შესრულების მოთხოვნების მიხედვით ირჩევა. კონტროლი მშენებლობის პროგრესის პარალელურად მიმდინარეობს, რაც საშუალებას იძლევა დროულად შემოწმდეს შესრულებული სამუშაოების შესაბამისობა დამტკიცებულ დოკუმენტაციასა და განსაზღვრულ ვადებთან.

ცალკე მიმართულებაა საინჟინრო და სამშენებლო მეთოდების შემდგომი განვითარება. Opus Group ახალ ტექნოლოგიებს აფასებს მათი კონსტრუქციებში, მოპირკეთებასა და შენობების ტექნიკურ აღჭურვილობაში გამოყენების შესაძლებლობის მიხედვით. გადაწყვეტილებების მიღებისას გათვალისწინებულია დაგროვილი პრაქტიკული გამოცდილება, კონკრეტული სამშენებლო მოედნის მოთხოვნები და შერჩეული მასალების მახასიათებლები. ტექნოლოგიური ცვლილებები ინერგება მხოლოდ მათი შესაბამისობის შეფასების შემდეგ, კონკრეტული ტექნიკური ამოცანებისა და სამუშაოების დამტკიცებული თანმიმდევრობის გათვალისწინებით.