იყიდება 218.1 კვ.მ 4 ოთახიანი სახლი ბათუმში, Green Gardens. ფასი — $250,000

# **პრემიუმ კლასის ვილა ბათუმში — იდეალური არჩევანი საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ** იყიდება თანამედროვე **218 მ² პრემიუმ ვილა** კომფორტული **40 მ² უკანა ეზოთი**, რომელიც მდებარეობს დახურულ, ელიტარულ კომპლექსში. უძრავი ქონება აერთიანებს კომფორტს, კონფიდენციალურობას და მაღალი ხარისხის მშენებლობას — სულ რამდენიმე წუთის მანძილზე ბათუმის ცენტრ నుండి. --- ## **ვილას მახასიათებლები** * პრემიუმ კლასის Alucobond-ის ფასადი * სრული თბო- და ჰიდროიზოლაცია * ახალი რემონტი, ავეჯითა და ტექნიკით — საცხოვრებლად მზად * იატაკქვეშა გათბობა მთელ ფართობზე * ალუმინის კარ-ფანჯრები * ცენტრალური რკინის კარი ჭკვიანი საკეტით * 2 სრულყოფილი სველი წერტილი * ცალკე სამზარეულო * ფართო ტერასა სახურავზე --- ## **გეგმარება** **1-ლი სართული:** შესასვლელი, სამზარეულო + მისაღები, სველი წერტილი, გასასვლელი უკანა ეზოში **2-ე სართული:** მასტერ-სასწრაფო საძინებელი აივნით, მეორე საძინებელი აივნით, სველი წერტილი, დამატებითი საერთო აივანი **3-ე სართული:** საძინებელი გასასვლელით სახურავის ტერასაზე --- ## **კომუნიკაციები** ყველა კომუნიკაცია მიერთებულია: **წყალი, ელექტროენერგია, გაზი** --- ## **კომპლექსის ინფრასტრუქტურა** * დახურული ტერიტორია 24/7 დაცვით * ღია საერთო აუზი * თანამედროვე საბავშვო მოედანი * ადმინისტრაციის ოფისი ადგილზე * პარკინგი **2 ავტომობილისთვის** * პირადი ეზო — შედის ფასში კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის აეროპორტის რაიონში — მშვიდ, მწვანე ზონაში, დაბალი სართულის მქონე შენობებით, რაც უზრუნველყოფს სიწყნარეს, კონფიდენციალურობასა და სუფთა ჰაერს. ამავდროულად, მდებარეობა 매우 კომფორტულია: **3 წუთი** აეროპორტამდე და **6 წუთი** ახალი ბულვარისგან. --- ## **შეძენის ვარიანტები** ✔ ვილა *შავი კარკასის* მდგომარეობაში — **250 000 $** ✔ ვილა *სრულიად დასრულებული* (Turnkey) — **320 000 $** --- ## **დამატებითი ვილები კომპლექსში** * ფართობები: **218 მ² – 316 м²** * ფასი: **1 100 $/м²** * მდგომარეობა: *შავი კარკასი* * გეგმარება: * 2 სართული + სახურავის ტერასა * 3 სართული + სახურავის ტერასა პროექტი შესრულებულია სამშენებლო კომპანია **„ანაგის“** მიერ, რომელიც ცნობილია მაღალი ხარისხის სტანდარტებით.