იყიდება 200 მ² კომერციული ფართი თბილისში, ბახტრიონის ქუჩა. ფასი — $410,000

იყიდება საინვესტიციო ოფისი თბილისის ცენტრში, მეტრო ტექნიკური უნივერსიტეტიდან 5 წუთის სავალზე. საბურთალო თბილისის საქმიანი და ინტელექტუალური ცენტრია. აქ თავმოყრილია მსხვილი ბიზნეს ცენტრები, საერთაშორისო კომპანიების ოფისები, ბანკები, IT კომპანიები, სამედიცინო და საგანმანათლებლო კლასტერები. რაიონი აყალიბებს სტაბილურ მოთხოვნას საოფისე უძრავ ქონებაზე შემდეგი ფაქტორების ხარჯზე: • მაღალი საქმიანი აქტივობა • უნივერსიტეტებისა და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის სიახლოვე • შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მეტრო ტექნიკური უნივერსიტეტი – სწრაფი წვდომა ქალაქის ცენტრთან და მთავარ მაგისტრალებთან. მე-14 სართული, პანორამული მინა, შთამბეჭდავი ხედები – სივრცე, რომელიც გუნდს ენერგიასა და მოტივაციას მატებს. ოფისი სრულად გარემონტებულია და უკვე გაქირავებულია. მოიჯარეები ფართში ზედიზედ 2 წელია იმყოფებიან, ხელშეკრულება ყოველწლიურად გრძელდება – ეს სტაბილურობისა და ლიკვიდურობის მაჩვენებელია. ეს არის მზა ინვესტიცია საზღვარგარეთ, რეგულარული ვალუტის შემოსავლით და გასაგები უკუგებით. პარამეტრები: • ფართობი: ~200 მ² • ფასი: 410 000 $ • ქირა: 3 500 $ / თვე + კომუნალური გადასახადები • ხელშეკრულება: 1 წელი, რეგულარული გაგრძელებით • სართული: 14 • 5 პარკინგის ადგილის სპეციალურ ფასად შეძენის შესაძლებლობა საინვესტიციო მათემატიკა საიჯარო შემოსავალი: 3 500 $ × 12 = 42 000 $ / წელიწადში ამონაგები: 42 000 / 400 000 ≈ 10.5% წლიური უკუგების პერიოდი: ~9,5 წელი ფორმატი: სტაბილური საიჯარო ნაკადი + კომერციული ფართის ფლობა საზღვარგარეთ უცხოურ ვალუტაში.