მიხეილ ვაშაკიძის ქუჩა 39

საცხოვრებელი კომპლექსი მიხეილ ვაშაკიძის ქ. 39-ში თანამედროვე პროექტია, რომელიც აერთიანებს სხვადასხვა ფორმატის ფუნქციურად დაგეგმარებულ ბინებსა და კეთილმოწყობილ მიმდებარე ტერიტორიას. აქ თითოეული ელემენტი პრაქტიკულობაზე, ფართობის რაციონალურ გამოყენებასა და მიმზიდველ ვიზუალურ იერსახეზეა ორიენტირებული.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი მდებარეობა მშვიდ გარემოში;
• წყნარი გარემო ზედმეტი ხმაურის გარეშე;
• მყუდრო და პირადი საცხოვრებელი ატმოსფერო;
• კეთილგანწყობილი სამეზობლო;
• მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები;
• თანამედროვე გადაწყვეტილებები ყოველდღიური ცხოვრებისთვის;
• დასამახსოვრებელი არქიტექტურული იერსახე;
• საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• კეთილმოწყობილი და გამწვანებული ტერიტორია;
• ბინების შეზღუდული რაოდენობა;
• ფუნქციური ბინები ერგონომიული დაგეგმარებით;
• 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი;
• ელეგანტურად გაფორმებული შესასვლელი სივრცე;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომა შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის;
• პარკინგი მაცხოვრებელთა ავტომობილებისთვის;
• პანორამული შემინვა;
• ბინები სუფთა მოპირკეთებისთვის მომზადებულ მდგომარეობაში;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტები;
• ცენტრალურ საინჟინრო ქსელებთან მიერთება;
• უძრავი ქონების შეძენის მოქნილი პირობები;
• გამოცდილი დეველოპერი სტაბილური რეპუტაციით.

მდებარეობის თავისებურებები

მიხეილ ვაშაკიძის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მუხიანის მშვიდ უბანშია განთავსებული, სადაც ყოველდღიური ცხოვრების ზომიერი რიტმი წარმატებით ერწყმის კარგ საგზაო კავშირებსა და ჩამოყალიბებულ სოციალურ და სავაჭრო ინფრასტრუქტურას. ლოკაცია განსაკუთრებით შეეფერება მათ, ვინც მშვიდ გარემოს ანიჭებს უპირატესობას, თუმცა ამავე დროს სურს ქალაქის საქმიან, კომერციულ და კულტურულ უბნებში ზედმეტი დროის დაკარგვის გარეშე გადაადგილება.

ქალაქის ჩრდილოეთ ნაწილში მდებარეობა საშუალებას იძლევა, ისარგებლოთ შედარებით ნაკლებად მჭიდრო განაშენიანებისა და ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემოს უპირატესობებით და ამავდროულად დედაქალაქის ფარგლებში დარჩეთ. მუხიანი თანდათან ვითარდება: ფართოვდება ინფრასტრუქტურული ქსელი, ჩნდება ახალი სავაჭრო და მომსახურების ობიექტები, რაც მუდმივი საცხოვრებლისთვის რაიონის მიმზიდველობაზე დადებითად აისახება. ახლოს მდებარეობს ყოფილი რადიო ქარხანის ადგილას გარდაქმნილი მულტიფუნქციური სივრცე, რომელიც დიდი ხანია უბნის ერთ-ერთ ცნობად ორიენტირად და მისი ჩამოყალიბებული ურბანული იერსახის ნაწილად იქცა.

დაახლოებით სამი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს თბილისის ზღვა — ქალაქის ერთ-ერთი უმსხვილესი სარეკრეაციო ზონა. წყალსაცავის სანაპირო იზიდავს სეირნობის, აქტიური დასვენების, ველოსიპედით გადაადგილებისა და წყლის სპორტის მოყვარულებს. თბილ სეზონზე ეს ტერიტორია პოპულარული ადგილია ოჯახური დასვენებისა და მეგობრებთან შეხვედრებისთვის, რაც სახლთან ახლოს თავისუფალი დროის გატარების შესაძლებლობებს მნიშვნელოვნად აფართოებს.

ქალაქის ცენტრამდე ავტომობილით მგზავრობას ნახევარ საათზე ნაკლები სჭირდება, რის გამოც სამსახურში, სასწავლებელში ან ძირითად ინფრასტრუქტურულ ობიექტებთან გადაადგილება დიდ დროს არ მოითხოვს. დამატებითი უპირატესობაა ახალაშენებული კომპლექსიდან დაახლოებით 850 მეტრში მდებარე მსხვილ ავტომაგისტრალთან სიახლოვე. ის ქალაქის სხვადასხვა მიმართულებით მოსახერხებელ გასვლას უზრუნველყოფს, ყოველდღიური მარშრუტების უფრო სწრაფად დაგეგმვისა და დედაქალაქის საგზაო ქსელით თავისუფლად სარგებლობის შესაძლებლობას იძლევა.

ხელსაყრელი მდებარეობის წყალობით საცხოვრებელი კომპლექსი ბუნებრივად ერწყმის რაიონის არსებულ განაშენიანებას. ბუნებრივ სივრცეებთან სიახლოვე, გარემომცველი განაშენიანების შედარებით დაბალი სიმჭიდროვე, კარგი საგზაო ხელმისაწვდომობა და ინფრასტრუქტურის თანდათანობითი განვითარება მუხიანის ამ ნაწილს მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ მშვიდ გარემოს, მდებარეობის ფუნქციურობასა და თბილისის უძრავი ქონების სამომავლო პოტენციალს.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის მიმდებარე გარემო მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურით გამოირჩევა, რის შედეგადაც ყოველდღიური საკითხების უმეტესობის მოგვარება რაიონის ფარგლებშივეა შესაძლებელი, ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე. ახლომახლო ფუნქციონირებს საგანმანათლებლო, სამედიცინო, სავაჭრო, ფინანსური და მომსახურების ობიექტები, რაც ადგილს სხვადასხვა საჭიროებისა და ცხოვრების წესის მქონე ადამიანებისთვის მოსახერხებელს ხდის.

საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა მრავალი სასწავლო დაწესებულებითაა წარმოდგენილი. 5–10 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს №60, №80, №33, №142, №148, №149, №152, №159 და №181 საჯარო სკოლები. მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის დამატებითი უპირატესობაა №60, №80 და №181 საბავშვო ბაღების, ასევე ბაგა-ბაღის არსებობა, რაც ყოველდღიურ გადაადგილებას მნიშვნელოვნად ამარტივებს და დროს ზოგავს.

სავაჭრო ინფრასტრუქტურა სხვადასხვა ფორმატის ობიექტების ფართო არჩევანს გვთავაზობს. სამი კილომეტრის ფარგლებში ფუნქციონირებს Libre-სა და Ori Nabiji-ს სუპერმარკეტები, მცირე სასურსათო მაღაზიები და სპეციალიზებული სავაჭრო ობიექტები. უფრო დიდი საყიდლებისთვის ხელმისაწვდომია „გლდანის“ ბაზარი, სავაჭრო ცენტრები „ჩემპიონი-2004“, „ჩემპიონი-2006“, „ახმეტელი“, „მერი“, ასევე მსხვილი სავაჭრო-გასართობი ცენტრი City Mall Gldani, სადაც Carrefour-ის ჰიპერმარკეტი და სხვადასხვა კატეგორიის მრავალი მაღაზია ფუნქციონირებს.

ახლომახლო არის საცხობები, საკონდიტროები, ყავის ობიექტები და სხვადასხვა სამზარეულოს კვების დაწესებულებები. ასევე ხელმისაწვდომია რესტორნები, კაფეები, ბარები და სწრაფი კვების ქსელური ობიექტები, რაც საშუალებას გაძლევთ, შესაფერისი ადგილი შეარჩიოთ როგორც საქმიანი შეხვედრისთვის, ისე ოჯახური ვახშმისა თუ თავისუფალი დროის გასატარებლად.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სტომატოლოგიურ კაბინეტებს, მრავალპროფილურ კლინიკა Medison Holding-ს, Jerarsi Clinic-ის ცენტრსა და საქალაქო საავადმყოფოს. დაწესებულებების ასეთი არჩევანი საშუალებას იძლევა, საჭიროების შემთხვევაში სწრაფად მიიღოთ სპეციალისტის კონსულტაცია, ჩაიტაროთ დიაგნოსტიკა ან ისარგებლოთ შესაბამისი სამედიცინო მომსახურებით.

აქტიური დასვენებისთვის მოწყობილია საბავშვო სათამაშო მოედნები, გასართობი ცენტრები და GORIANI-ს სპორტული დარბაზი. კულტურული დასვენების მოყვარულებისთვის ხელმისაწვდომია „ახმეტელის თეატრი“, რომლის რეპერტუარში წარმოდგენილია სპექტაკლები და სხვადასხვა შემოქმედებითი ღონისძიება, რაც თავისუფალი დროის გატარების შესაძლებლობებს კიდევ უფრო მრავალფეროვანს ხდის.

საბანკო მომსახურება წარმოდგენილია TBC Bank-ისა და Liberty Bank-ის ფილიალებითა და ბანკომატებით. გარდა ამისა, ფუნქციონირებს სილამაზის სალონები და სხვა მომსახურების ობიექტები, რაც ყოველდღიური საყოფაცხოვრებო საკითხების სახლთან ახლოს მოგვარებას შესაძლებელს ხდის.

ავტომობილის მფლობელებისთვის ერთ კილომეტრამდე რადიუსში ხელმისაწვდომია ავტოსალონები, ტექნიკური მომსახურების სადგურები, საბურავების სერვისები და ავტოგასამართი კომპლექსები. კომერციული, სოციალური და მომსახურების ობიექტების ასეთი მრავალფეროვნება რაიონს თანამედროვე ურბანული ცხოვრების მოთხოვნებთან სრულად ათავსებს და ყოველდღიური საქმეების რაციონალურად დაგეგმვასა და გადაადგილებაზე დახარჯული დროის შემცირებას უწყობს ხელს.

სატრანსპორტო კავშირები

კომპლექსი მდებარეობს რაიონში, სადაც საგზაო სისტემა კარგად არის ორგანიზებული, რის გამოც თბილისის ფარგლებში ყოველდღიური გადაადგილება შედარებით მცირე დროს მოითხოვს. ახლოს გადის ძირითადი სატრანსპორტო მარშრუტები, რომლებიც ქალაქის ცენტრთან, საქმიან უბნებსა და დედაქალაქის სხვა ნაწილებთან სწრაფ კავშირს უზრუნველყოფს. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც რეგულარულად სარგებლობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან ქალაქში გადაადგილების რამდენიმე საშუალებას აერთიანებს.

უახლოესი გაჩერება კომპლექსიდან დაახლოებით 350 მეტრში მდებარეობს. აქ რეგულარულად მოძრაობს №317 ავტობუსი და №429 სამარშრუტო ტაქსი რაც რიგ პოპულარულ მიმართულებებზე გადაჯდომის გარეშე გადაადგილების საშუალებას იძლევა. დაახლოებით ათი წუთის ფეხით სავალზე, აკვსენტი ისაკიანის ქუჩაზე, კიდევ ერთი გაჩერებაა, სადაც მარშრუტების უფრო ფართო არჩევანია. აქ მოძრაობს №313, №317 და №395 ავტობუსები, ასევე №453, №508, №510 და №543 სამარშრუტო ტაქსები. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ინტენსიური მოძრაობა ამცირებს ლოდინის დროს, ხოლო მიმართულებების მრავალფეროვნება დანიშნულების ადგილის მიხედვით ყველაზე მოსახერხებელი მარშრუტის არჩევის საშუალებას იძლევა.

მეტროთი გადაადგილებისთვის სწრაფი წვდომაა სადგურ „ახმეტელის თეატრამდე“, რომელიც დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ახლოს ფუნქციონირებს გლდანის ავტოსადგურიც, საიდანაც საგარეუბნო და საქალაქთაშორისო მარშრუტები გადის. ასეთი სიახლოვე მნიშვნელოვნად აფართოებს სატრანსპორტო შესაძლებლობებს და გადაადგილებას ამარტივებს როგორც თბილისის ფარგლებში, ისე ქალაქგარეთ. რამდენიმე სატრანსპორტო ალტერნატივის არსებობა საშუალებას იძლევა, ყოველდღიური მარშრუტები მოქნილად დაგეგმოთ და არჩეული გადაადგილების საშუალების მიუხედავად დრო დაზოგოთ.

დამატებით უპირატესობად რჩება თბილისის საერთაშორისო აეროპორტთან კარგი კავშირი. ავტომობილით მგზავრობას, როგორც წესი, 40 წუთამდე სჭირდება, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც რეგულარულად მიემგზავრება საქმიან მივლინებებში, ტურისტულ მოგზაურობებში ან ხშირად ხვდება სტუმრებს. აეროპორტამდე კარგი საგზაო ხელმისაწვდომობა მგზავრობას ნაკლებად დროის მომთხოვნს ხდის და გრაფიკის უფრო ეფექტიანად დაგეგმვის საშუალებას იძლევა.

არქიტექტურა და მშენებლობის პრინციპები

მიხეილ ვაშაკიძის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს პროექტს, სადაც გამორჩეული ევროპული არქიტექტურა თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებს, საიმედო საინჟინრო სისტემებსა და შესრულების მაღალ ხარისხს ერწყმის. პროექტის შემუშავებისას გამოყენებულია თანამედროვე ტექნოლოგიები, რომლებიც საერთაშორისო მოთხოვნებს შეესაბამება, რაც დადებითად აისახება ახალაშენებული შენობის საექსპლუატაციო მახასიათებლებზე, გამძლეობასა და ყოველდღიური დატვირთვებისადმი მდგრადობაზე. კომპლექსი ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი, ხოლო ყველა კონსტრუქციული ელემენტი თანამედროვე ხარისხისა და უსაფრთხოების ნორმების გათვალისწინებითაა შესრულებული.

შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია წარმოადგენს, რომელიც მაღალი სიმტკიცითა და კონსტრუქციის მრავალი წლის განმავლობაში სტაბილურობის შენარჩუნების უნარით გამოირჩევა. გარე კედლების ასაშენებლად გამოიყენება კარგი თბოიზოლაციური თვისებების მქონე აგური. შედეგად, ცივ სეზონზე მცირდება სითბოს დანაკარგი, ბინებში შენარჩუნებულია ხელსაყრელი მიკროკლიმატი და იზრდება შენობის საერთო ენერგოეფექტურობა. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია ორგანიზებული წყალარინების სისტემით, რომელიც ეფექტიანად აშორებს წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილ წყალს, ამცირებს ტენის ზემოქმედებას კონსტრუქციულ ელემენტებზე და ზრდის მათი ექსპლუატაციის ვადას.

კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე აგებულია მუქი კლინკერის აგურისა და თეთრი ბეტონის ჰორიზონტალური ხაზების ლაკონიურ დიალოგზე, რომლებიც ოთხსართულიან კორპუსს ცალკეულ იარუსებად ყოფს. მუქი, გრაფიტისფერ-ნაცრისფერი აგურის წყობა აივნების ღიობებს შორის არსებულ კედლის მონაკვეთებს ფარავს. მისი მკვრივი ფაქტურა ქმნის გამომსახველ ფონს, რომელზეც სართულშუა გადახურვების თეთრი მონოლითური ზოლები განსაკუთრებით მკაფიოდ იკითხება და გამოკვეთილ ჰორიზონტალურ რიტმს აყალიბებს. ღრმა, ღია ლოჯიები, რომლებიც თითოეულ სართულზე წყვილებად არის გაერთიანებული, ფასადს დამახასიათებელ რიტმს სძენს: ფართო შემინული ღიობები მონაცვლეობს აგურის კედლის მონაკვეთებთან, ხოლო გრძელი აივნის ხაზები შენობას ვიზუალურად ჰორიზონტალურად აფართოებს. მუქი ლითონის მოაჯირები ვერტიკალური ღეროებით ქუჩის ხედს არ ფარავს და მხოლოდ მსუბუქად აღნიშნავს საზღვარს პირად და საზოგადოებრივ სივრცეებს შორის, რის გამოც ფასადის სტრუქტურა გვერდითი ხედიდანაც მკაფიოდ აღიქმება.

კორპუსის გვერდითი ფასადი იმავე აგურითაა მოპირკეთებული, თუმცა აქ აგურის წყობას ვიწრო ვერტიკალური ღიობები კვეთს. ეს გადაწყვეტა შენობის შიდა სივრცეებში დამატებით გვერდით განათებას უზრუნველყოფს და ამავე დროს გვერდით ფასადს პლასტიკურ სიღრმეს მატებს — იგი აღარ აღიქმება როგორც ერთფეროვანი ყრუ კედელი და საკუთარ რიტმულ სტრუქტურას იძენს. შენობის ზედა დონე გამოკვეთილია მსუბუქი ლითონის ჩარჩოთი, რომელიც ბრტყელი სახურავის ზემოთ არის აწეული. მუქი ლითონისგან შესრულებული ეს ჰაეროვანი კარკასი მოცულობის ვიზუალურ დასრულებას ქმნის მძიმე დეკორატიული კარნიზის გარეშე. შენობა თითქოს ზედა ნაწილში ღია რჩება, ხოლო ლითონის კონსტრუქცია არქიტექტურულ მოცულობასა და ცას შორის ზღვარს მსუბუქად აფიქსირებს.

პირველი სართული ნაწილობრივ მოწყობილია, როგორც შენობის ქვეშ გამავალი ღია გასასვლელი, რომელსაც მეორე სართულის გამოშვერილი ფილა ფარავს. ქვედა იარუსის დანარჩენი ნაწილი დაკავებულია მუქ ჩარჩოებში ჩასმული ვიტრაჟული შემინვით, რაც ზედა სართულების მასალების საერთო არქიტექტურულ ლოგიკას აგრძელებს. ავტომობილები უშუალოდ გამოშვერილი მოცულობის ქვეშ თავსდება — პარკინგი აქ შენობის არქიტექტურულ სტრუქტურაშია ინტეგრირებული და მისგან განცალკევებულ ელემენტად არ აღიქმება. საღამოს საათებში ბინებიდან გამომავალი თბილი შუქი მუქ აგურის წყობას ოქროსფერი ანარეკლებით ავსებს, სართულშუა გადახურვების თეთრი ჰორიზონტალური ზოლები განათების ფონზე კიდევ უფრო კონტრასტულად იკითხება, ხოლო სახურავის ზემოთ აღმართული ლითონის ჩარჩო ღამის ცის ფონზე თხელ გრაფიკულ სილუეტად გარდაიქმნება — ლაკონიური და ზედმეტი დეტალებისგან თავისუფალი დასასრული.

სართულებს შორის გადაადგილება დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტების საშუალებით ხდება, რომლებიც რბილი სვლითა და საიმედო მუშაობით გამოირჩევა. ყველა კომუნიკაცია ერთიან საინჟინრო სისტემაშია ინტეგრირებული და მოქმედ საერთაშორისო მოთხოვნებს შეესაბამება. უსაფრთხოების დამატებით დონეს უზრუნველყოფს ავტომატური ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა და ყოველდღიურ სტაბილურ ექსპლუატაციაზე გათვლილი საინჟინრო ქსელები. შესასვლელი სივრცე აღჭურვილია გამძლე კარის კონსტრუქციით, დომოფონის სისტემითა და კოდური წვდომით, რაც ზღუდავს უცხო პირების შენობაში მოხვედრას და ზრდის კომპლექსის უსაფრთხოების დონეს. ტექნიკური აღჭურვილობა ახალაშენებული სახლის გამოყენებას უფრო უსაფრთხოს ხდის და წვდომის ეფექტიან კონტროლს უზრუნველყოფს.

ჰოლი და საერთო სარგებლობის სივრცეები მოპირკეთებულია ხარისხიანი, ინტენსიური ექსპლუატაციისადმი მდგრადი მასალებით. ინტერიერები გამოირჩევა მოწესრიგებული გაფორმებით, თანამედროვე ფერთა პალიტრითა და ყურადღებით შერჩეული დეკორატიული ელემენტებით, რის შედეგადაც საერთო ზონები წარმომადგენლობით იერს ინარჩუნებს და ხანგრძლივი დროის განმავლობაში მიმზიდველად გამოიყურება. შესასვლელი ზონის დაგეგმარებისას გათვალისწინებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირების შეუფერხებელი გადაადგილების პირობები. ბარიერებისგან თავისუფალი გადაწყვეტილებები ძირითადი საზოგადოებრივი სივრცეებით თავისუფლად სარგებლობის საშუალებას იძლევა, ზრდის კომპლექსის ფუნქციურობას და მას სხვადასხვა კატეგორიის მაცხოვრებლის საჭიროებებზე მორგებულს ხდის.

საბოლოოდ, ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ტექნოლოგიურად გააზრებული პროექტია, სადაც არქიტექტურული გამომსახველობა, საიმედო კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, ხარისხიანი საინჟინრო აღჭურვილობა და დეტალებისადმი ყურადღება ერთიან კონცეფციაშია გაერთიანებული. ასეთი მიდგომა ზრდის უძრავი ქონების საექსპლუატაციო ღირებულებას და მის მიმზიდველობას ინარჩუნებს როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ისე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

კომპლექსის ეზო მოწყობილია ფუნქციურობის, უსაფრთხოებისა და ესთეტიკური მიმზიდველობის გათვალისწინებით. სახლის გარშემო მოწყობილია მოწესრიგებული საფეხმავლო ბილიკების ქსელი, რომელიც ერთმანეთთან აკავშირებს შესასვლელებს, დასასვენებელ ზონებსა და შიდა ინფრასტრუქტურის სხვა ობიექტებს. ბილიკების საფარი გათვლილია ყოველდღიურ ინტენსიურ გამოყენებაზე, ხოლო მათი განლაგება ეზოში თავისუფლად გადაადგილების, მარტივი ორიენტაციისა და საერთო არქიტექტურული ანსამბლის მთლიანობის შენარჩუნების საშუალებას იძლევა.

არანაკლები ყურადღება ეთმობა დასასვენებელი სივრცეების მოწყობას. ტერიტორიაზე განთავსებულია კომფორტული სკამები და მშვიდი კუთხეები, სადაც შესაძლებელია ოჯახთან ერთად დროის გატარება ან მეზობლებთან შეხვედრა. საღამოს საათებში ეზოს ანათებს გარე განათების სისტემა, რომლის სანათებიც ტერიტორიაზე თანაბრადაა განაწილებული. განათება სეირნობას უფრო უსაფრთხოს ხდის, ეფექტურად გამოკვეთს კეთილმოწყობის ელემენტებს და მზის ჩასვლის შემდეგაც ინარჩუნებს ეზოს მიმზიდველ იერსახეს.

პროექტი ითვალისწინებს საკუთარ პარკინგს, სადაც ავტომობილების დაცულ პირობებში განთავსებაა შესაძლებელი. ასეთი გადაწყვეტა ამცირებს ამინდის ზემოქმედებას ტრანსპორტზე და ამავდროულად ეზოს დიდი რაოდენობით ავტომობილებისგან ათავისუფლებს.

ლანდშაფტურ გაფორმებას ავსებს დეკორატიული ხეები, ბუჩქები, გაზონები და გამწვანებული მონაკვეთები, რომელთა წყალობითაც ტერიტორია მთელი წლის განმავლობაში მოვლილ იერს ინარჩუნებს. მწვანე ნარგავები ვიზუალურად არბილებს საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურას, ეზოს უფრო მიმზიდველს ხდის და სუფთა ჰაერზე სეირნობისა და დასვენებისთვის სასიამოვნო გარემოს ქმნის.

უსაფრთხოებას 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს, რომელიც ძირითადი შესასვლელების, ავტომობილების შესასვლელებისა და საერთო სარგებლობის ზონების კონტროლის შესაძლებლობას იძლევა. ასეთი მიდგომა ზრდის ტერიტორიის დაცულობის დონეს და კომპლექსის ყველა სივრცის მშვიდ და კომფორტულ ყოველდღიურ გამოყენებას უწყობს ხელს.

საცხოვრებელი ფონდი

მიხეილ ვაშაკიძის ქ. 39-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების შეძენა შესაძლებელია „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რომელიც ინტერიერის შემდგომი მოწყობისთვის ერთ-ერთ ყველაზე პრაქტიკულ მზადყოფნის ეტაპად ითვლება. ამ დროისთვის ძირითადი სამშენებლო და საინჟინრო სამუშაოები უკვე შესრულებულია: მოწყობილია ელექტრომომარაგების, წყალმომარაგების, გათბობისა და კანალიზაციის სისტემები, კედლები შელესილია და მომზადებულია დეკორატიული მოპირკეთებისთვის, ხოლო იატაკის საფუძველი მზადაა შერჩეული საფარის დასაგებად. ასეთი ფორმატი საშუალებას იძლევა, თავიდან აიცილოთ რემონტის ყველაზე შრომატევადი ეტაპები და ამავდროულად შეინარჩუნოთ ინტერიერის ინდივიდუალური კონცეფციის სრულად განხორციელების შესაძლებლობა უკვე დასრულებული რემონტის გადაკეთების გარეშე.

მყიდველებს სთავაზობენ დაგეგმარებების ფართო არჩევანს 34-დან 62 კვადრატულ მეტრამდე. წარმოდგენილია ორ- და სამოთახიანი ბინები, რომლებიც ცხოვრების სხვადასხვა სცენარზეა გათვლილი. დაახლოებით სამი მეტრის სიმაღლის ჭერი სივრცეს ვიზუალურად ზრდის, ხელს უწყობს ბუნებრივი სინათლის უკეთ გავრცელებას და ინტერიერს უფრო გამომსახველ იერს სძენს. ყველა ვარიანტში სამზარეულო ცალკე ფუნქციურ ზონადაა გამოყოფილი, რაც ყოველდღიურ გამოყენებას უფრო პრაქტიკულს ხდის. თითოეულ ბინას აქვს აივანი, ხოლო ზოგიერთი დაგეგმარება ერთდროულად ორ ღია სივრცესაც ითვალისწინებს, რაც დამატებით შესაძლებლობას ქმნის დასვენებისთვის, სეზონური ნივთების შესანახად ან სუფთა ჰაერზე მცირე მოსასვენებელი კუთხის მოსაწყობად.

უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია როგორც ნაღდი ანგარიშსწორების გზით, ისე საბანკო დაფინანსების გამოყენებით. TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამები მყიდველს საშუალებას აძლევს, ფინანსური შესაძლებლობების გათვალისწინებით შეარჩიოს მისთვის ყველაზე მოსახერხებელი შეძენის ფორმატი. ბინების გაყიდვების განყოფილების სპეციალისტები აწვდიან აქტუალურ ინფორმაციას ფასების, ანგარიშსწორების ხელმისაწვდომი მეთოდების, მოქმედი შეთავაზებებისა და დაკრედიტების პირობების შესახებ. დეველოპერის ოფისში შესაძლებელია დეტალური კონსულტაციის მიღება, დაგეგმარებების გაცნობა და საჭიროების შემთხვევაში იპოთეკური კალკულატორის დახმარებით ყოველთვიური გადასახადის წინასწარი გაანგარიშებაც.

მიხეილ ვაშაკიძის ქ. 39-ში მდებარე კომპლექსი დეტალურად გააზრებული პროექტია, სადაც წარმატებითაა გაერთიანებული რაციონალური დაგეგმარებები, ბინების მაღალი სამშენებლო მზადყოფნა და უძრავი ქონების შეძენის მოქნილი პირობები. გააზრებული კონცეფცია, ფუნქციური მახასიათებლები და ვარიანტების ფართო არჩევანი კომპლექსს მიმზიდველს ხდის როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ისე თბილისის უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის.

სამშენებლო კომპანია

პროექტის განხორციელებაზე პასუხისმგებელია GS Development Georgia — სამშენებლო კომპანია, რომელმაც თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე შესამჩნევი პოზიციები დაიკავა. დეველოპერი საქმიანობისას ორიენტირებულია თანამედროვე ტექნოლოგიების დანერგვაზე, ხარისხიანი მასალების გამოყენებასა და თითოეული პროექტისადმი კომპლექსურ მიდგომაზე. ახალი ობიექტების კონცეფციები მუშავდება ხანგრძლივი ექსპლუატაციის, არქიტექტურული გამომსახველობისა და ყოველდღიური გამოყენების პრაქტიკულობის გათვალისწინებით. ყველა ეტაპზე — მიწის ნაკვეთის შერჩევიდან შიდა სამუშაოების დასრულებამდე — განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა შესრულების სიზუსტეს, სამშენებლო ნორმების დაცვასა და ხარისხის კონტროლს, რის შედეგადაც კომპანიის საცხოვრებელი კომპლექსები განხორციელების მაღალი დონით გამოირჩევა და ხანგრძლივ პერსპექტივაში საინვესტიციო მიმზიდველობას ინარჩუნებს.

კომპანიის პორტფოლიო რამდენიმე წარმატებით დასრულებულ და ექსპლუატაციაში გამოცხადებულ ვადებში შეყვანილ პროექტს მოიცავს. თითოეული მათგანი ადასტურებს დეველოპერის მისწრაფებას, შეინარჩუნოს მშენებლობის მაღალი სტანდარტები და განსაკუთრებული ყურადღება დაუთმოს საინჟინრო აღჭურვილობას, დაგეგმარებების ფუნქციურობასა და მოსაპირკეთებელი სამუშაოების ხარისხს. მშენებლობის პროცესში გამოიყენება გამოცდილი ტექნოლოგიები, საიმედო კონსტრუქციული სქემები და თანამედროვე ტექნიკური გადაწყვეტილებები, რომლებიც ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი. GS Development Georgia თანმიმდევრულად აფართოებს თავისი საქმიანობის არეალს, ახორციელებს ახალ პროექტებს და მონაწილეობს თბილისის თანამედროვე ურბანული განაშენიანების განახლებაში. ასეთი მიდგომა აძლიერებს კომპანიის საქმიან რეპუტაციას და ადასტურებს მის მისწრაფებას, განახორციელოს პროექტები, რომლებიც შეესაბამება როგორც უძრავი ქონების ბაზრის თანამედროვე მოთხოვნებს, ისე მყიდველთა მოლოდინებს.