ოდესის ქუჩა 7-9

თბილისში, ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობას სთავაზობს მათ, ვისაც განვითარებული ინფრასტრუქტურა და მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები მნიშვნელოვანია.

უპირატესობები

• მაქსიმალურად ხელსაყრელი მდებარეობა;
• ხარისხიანი სამშენებლო მასალები, რომლებიც ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი;
• ორიგინალური არქიტექტურული კონცეფცია;
• გაზრდილი ზომის ენერგოეფექტური ფანჯრები;
• ბინების გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• დახურული, კეთილმოწყობილი და დაცული ეზო;
• ტერიტორიის სადღეღამისო კონტროლი და უსაფრთხოება;
• ლანდშაფტური გამწვანება დეკორატიული ნარგავებით;
• მიწისქვეშა პარკინგი ავტომობილებისთვის;
• მაღალი ჭერი, რომელიც ოთახების მოცულობას უსვამს ხაზს;
• ესთეტიკურად გაფორმებული შესასვლელი სივრცე;
• შესასვლელებისა და საერთო ზონების ბარიერების გარეშე ორგანიზება;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• ბინები ნაწილობრივი მოპირკეთებით;
• პრაქტიკული დაგეგმარებები მყიდველთა განსხვავებული მოთხოვნებისთვის;
• ყველა ძირითადი კომუნიკაცია უკვე მიერთებულია;
• კვადრატული მეტრის მიმზიდველი ღირებულება;
• გადახდის რამდენიმე ვარიანტი;
• გამოცდილი დეველოპერი პროფესიული ექსპერტიზით.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარეობს საბურთალოზე — თბილისის ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად რაიონში. ლოკაცია აერთიანებს დედაქალაქის დინამიკურ ხასიათს, განვითარებულ ინფრასტრუქტურასა და ბუნებრივ სივრცეებთან სიახლოვეს. ახალი კომპლექსის არქიტექტურა ორგანულად ერწყმის გარემომცველ განაშენიანებას და ამავდროულად საკუთარ, ადვილად ცნობად იერს ინარჩუნებს.

ლოკაციის მნიშვნელოვან უპირატესობად თბილისის მნიშვნელოვანი ობიექტების სიახლოვე ითვლება. მტკვრის სანაპირო დაახლოებით ერთ კილომეტრში მდებარეობს, ხოლო კომპლექსის გარშემო არის გამწვანებული მონაკვეთები, რომლებიც მშვიდი სეირნობისა და ღია ცის ქვეშ დასვენებისთვის არის შესაფერისი. ასეთი გარემო საშუალებას იძლევა, მეგაპოლისის აქტიური რიტმი უფრო მშვიდ დასვენებას შეუთავსოთ.

აქტიური დასვენების მოყვარულებისთვის კარგი არჩევანია ლისის ტბა და ლისის პარკი, რომლებიც დაახლოებით სამი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ტბის მიმდებარე ტერიტორია შესაფერისია სეირნობისთვის, სპორტული აქტივობებისა და სუფთა ჰაერზე ხანგრძლივად ყოფნისთვის. შედეგად, საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა საშუალებას იძლევა, სრულად ისარგებლოთ განვითარებული რაიონის უპირატესობებით და ამავე დროს რეგულარულად გახვიდეთ ბუნებრივ სივრცეებში.

სატრანსპორტო კავშირები

კომპლექსის მდებარეობის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა მეტროსადგურ „სამედიცინო უნივერსიტეტთან“ სიახლოვეა — მანძილი დაახლოებით ერთ კილომეტრს შეადგენს. მეტრო ყოველდღიური გადაადგილების შესაძლებლობებს მნიშვნელოვნად აფართოებს და თბილისის სხვადასხვა ნაწილში ხანგრძლივი შემოვლითი გზებისა და ზედმეტი გადაჯდომების გარეშე მისვლის საშუალებას იძლევა.

დაახლოებით 220 მეტრში მდებარეობს მიკროავტობუს №498-ის გაჩერება. კიდევ ერთი გაჩერება იური გაგარინის ქუჩაზე, დაახლოებით 470 მეტრშია განთავსებული. აქ დაახლოებით თხუთმეტწუთიანი ინტერვალით მოძრაობს მიკროავტობუსები №531, №534 და №539, ხოლო ავტობუსები №302, №304 და №314 უბანს დედაქალაქის სხვა ნაწილებთან აკავშირებს. მიმართულებების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა, მგზავრობის მიზნისა და სასურველი დროის მიხედვით შესაბამისი მარშრუტი შეირჩეს.

ვახუშტი ბაგრატიონის ხიდი დაახლოებით ორ კილომეტრში მდებარეობს. მისი საშუალებით შესაძლებელია თბილისის მარცხენა სანაპიროსთან პირდაპირი კავშირი, რაც ყოველდღიური გადაადგილების გეოგრაფიას აფართოებს და საქმიან ობიექტებთან, სავაჭრო ცენტრებთან თუ დასასვენებელ ადგილებთან მგზავრობას ამარტივებს.

ლოკაცია ავტომობილების მფლობელებისთვისაც მოსახერხებელია. თავისუფლების მოედნამდე მგზავრობას ჩვეულებრივ დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე — ოდნავ მეტი, ვიდრე ნახევარი საათი. მდებარეობა განსაკუთრებით ღირებულია მათთვის, ვინც ხშირად გადაადგილდება ქალაქში, საქმიან ვიზიტებს ახორციელებს ან რეგულარულად მოგზაურობს საქართველოს ფარგლებს გარეთ. განვითარებული სატრანსპორტო ქსელი მარშრუტებს უფრო პროგნოზირებადს ხდის და გზაში გასატარებელი დროის რაციონალურად დაგეგმვას უწყობს ხელს.

ინფრასტრუქტურა

რაიონის საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის განკუთვნილ დაწესებულებებს მოიცავს. აქ ფუნქციონირებს №64 და №161 საჯარო სკოლები, კერძო სასწავლო ცენტრები „პროექტორი“ და „გლობუსი“, ხოლო სკოლამდელი განათლება წარმოდგენილია №52 და №117 საბავშვო ბაღებით. დამოუკიდებელი სწავლისთვის დამატებით შესაძლებლობას ქმნის მდიდარი წიგნადი ფონდის მქონე ბიბლიოთეკა. სტუდენტებისთვის ხელმისაწვდომია გრიგოლ რობაქიძის სახელობის უნივერსიტეტი, საქართველოს უნივერსიტეტი და საქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტი.

სამედიცინო მომსახურება წარმოდგენილია კლინიკებით MediClub, Synevo, Taliziz და Mrcheveli, კერძო სტომატოლოგიური კაბინეტებითა და სადღეღამისო აფთიაქებით. სხვადასხვა პროფილის სამედიცინო დაწესებულებების არსებობა შესაძლებელს ხდის დიაგნოსტიკის, სპეციალისტის კონსულტაციისა და სტომატოლოგიური მომსახურების მიღებას, ხოლო საჭირო მედიკამენტების შეძენა დღე-ღამის ნებისმიერ მონაკვეთშია შესაძლებელი.

ყოველდღიური საყიდლებისთვის მოსახერხებელია Economix, Spar და Nikora-ს სუპერმარკეტები, სადაც პროდუქტების ფართო არჩევანია წარმოდგენილი. სავაჭრო ინფრასტრუქტურას ავსებს ტანსაცმლის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის, შინაური ცხოველებისთვის განკუთვნილი საქონლისა და წიგნების მაღაზიები. ასეთი არჩევანის წყალობით ყოველდღიურად საჭირო პროდუქციის შეძენა ქალაქის სხვა ნაწილებში ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშეა შესაძლებელი.

გასტრონომიული ინფრასტრუქტურა მოიცავს სხვადასხვა ტიპის რესტორნებს, კაფეებსა და პიცერიებს. დაწესებულებები შესაფერისია საქმიანი შეხვედრებისთვის, ოჯახური სადილებისთვის, საღამოს ვახშმისთვის ან მეგობრებთან არაფორმალურ გარემოში დროის გასატარებლად.

სეირნობის, სპორტისა და დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია გოთუას პარკი, Aspria Fitness, ცენტრალური პარკი, ჰეიდარ ალიევის სანაპირო, ლისის ტბა და ლისის პარკი. აქ შესაძლებელია სპორტული აქტივობებით დაკავება, ღია ცის ქვეშ სეირნობა ან ყოველდღიური დატვირთვისგან მოშორებით თავისუფალი დროის გატარება. ასეთი მრავალფეროვანი გარემო რაიონს სხვადასხვა ყოველდღიური სცენარისთვის ფუნქციურსა და კომფორტულს ხდის.

კომპლექსის არქიტექტურა და ძირითადი მახასიათებლები

ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე კომპლექსი არის პროექტი, სადაც საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგია გამომსახველ არქიტექტურულ გადაწყვეტასა და სივრცეების ფუნქციურ ორგანიზებას ერწყმის. კონცეფცია ორიენტირებულია ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე, პრაქტიკულობასა და შესრულების მაღალ ხარისხზე. ობიექტის დაგეგმარებითი და ტექნიკური მახასიათებლები გათვლილია ბინების მფლობელების ყოველდღიურ საჭიროებებზე და შეესაბამება თბილისში ხარისხიანი უძრავი ქონების მიმართ არსებულ მოთხოვნებს.

შენობის კონსტრუქციულ საფუძველს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია წარმოადგენს. ასეთი სისტემა კორპუსს საჭირო მდგრადობასა და სიმტკიცეს ანიჭებს და ხანგრძლივი ექსპლუატაციისთვის საიმედო საფუძველს ქმნის. პროექტირებისას გათვალისწინებულია კონსტრუქციების, საინჟინრო სისტემებისა და შიდა სივრცეების საექსპლუატაციო მახასიათებლები. თანამედროვე სამშენებლო გადაწყვეტილებებს ბინებისა და საერთო სივრცეების ფუნქციური ორგანიზება ავსებს. ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე სახლი ექვსსართულიანია და სახურავზე ჟანგისფერ-მოწითალო ლითონის მსუბუქი პერგოლით სრულდება. ეს ელემენტი დაუყოვნებლივ იქცევს ყურადღებას, როგორც არქიტექტურული აქცენტი, და შენობის სილუეტს ცის ფონზე მსუბუქ, თითქმის გრაფიკულ ხასიათს ანიჭებს.

ფასადის ძირითადი სიბრტყე მოპირკეთებულია ცივი რუხ-მოცისფრო ტონის კერამოგრანიტით, რომელიც მცირე ზომის ჭადრაკისებური განლაგების ეფექტს ქმნის. ღია და შედარებით მუქი ფილების მონაცვლეობა რბილ, რიტმულ ნახატს აყალიბებს, აცოცხლებს გრძელ ფასადს და მონოტონური ზედაპირის შთაბეჭდილებას აქრობს. ეს ნახატი თანაბრად არ არის განაწილებული — ვერტიკალურ მონაკვეთებთან უფრო მკვრივია, ცენტრალურ ნაწილებში კი შედარებით თავისუფალი, რის შედეგადაც ფასადი ცოცხალ ტექსტურად აღიქმება და არა უბრალოდ განმეორებად ორნამენტად.

ფანჯრების სექციებს შორის განლაგებული ვერტიკალური პილონები მოპირკეთებულია კონტრასტული შავ-თეთრი ჭადრაკისებური ფილებით. ისინი გრძელ მოცულობას ვიზუალურად ორ ბლოკად ყოფს და ამავდროულად ქმნის მკაფიო ვერტიკალურ აქცენტს, რომელიც ფანჯრებისა და აივნების ჰორიზონტალურ ხაზებს აბალანსებს. ფანჯრებისა და კარის ღიობები თბილი ტერაკოტისფერი ჩარჩოებით არის გაფორმებული. ეს დეტალი ცივი კერამოგრანიტის პალიტრას კონტრასტს მატებს და ექსტერიერს ზედმეტი დეკორატიულობის გარეშე უფრო თბილ ხასიათს სძენს. ქუჩის მხარეს აივნები სწორი ხაზებით არის განლაგებული და მარტივი დიზაინის ლითონის მოაჯირებითაა შემოსაზღვრული, ხოლო ეზოს ფასადზე მათი ნაწილი რბილი ნახევარწრიული ფორმით არის გადაწყვეტილი. გამოშვერილი ოვალური მოცულობები კედლის მკაცრ გეომეტრიას არბილებს და შენობის სილუეტს დამატებით პლასტიკურობას სძენს.

პირველი სართული და ცოკოლის ნაწილი ზედა დონეებისგან კონტრასტულად არის გადაწყვეტილი. მუქი, თითქმის შავი, უხეში ფაქტურის ქვა მასიურ საფუძველს ქმნის და შენობას ვიზუალურად ამყარებს ნაკვეთზე. ამ ნაწილში განთავსებულია კომერციული სივრცეების დიდი ვიტრაჟული ღიობები მუქ ჩარჩოებში. საღამოს ისინი შიგნიდან თბილი შუქით ნათდება, ქვედა იარუსს აცოცხლებს და მკვრივი ქვის ზედაპირიდან გამჭვირვალე მინაზე გადასვლას ქმნის. ცოკოლის ცალკე ელემენტია მიწისქვეშა პარკინგის შესასვლელი, რომელიც იმავე მუქი ქვისგან შესრულებული თაღითაა გაფორმებული.

ღამის განათება მიმართული სხივებით ფასადის რელიეფს გამოკვეთს. შუქი ხაზს უსვამს პილონების ჭადრაკისებურ ნახატს, შემოსაზღვრავს მომრგვალებული აივნების კონტურებს და სახურავზე განთავსებულ პერგოლას შორიდან შესამჩნევ ნათელ სილუეტად აქცევს. ღამით შენობა უფრო გრაფიკულ გამომსახველობას იძენს — აქცენტი ქვის ფაქტურიდან ვერტიკალურ ხაზებზე სინათლისა და ჩრდილის თამაშზე გადადის.

საერთო ჯამში, ფასადის ხასიათი ფაქტურებისა და ფორმების კონტრასტზეა აგებული: ცივი კერამოგრანიტი თბილი ტონის ჩარჩოებს ერწყმის, ფანჯრების მკაცრი გეომეტრია — მომრგვალებული აივნების რბილ ფორმებს, ხოლო მასიური ქვის ცოკოლი — სახურავის მსუბუქ ლითონის პერგოლას. ეს მრავალშრიანი გადაწყვეტა შენობას შედარებით მცირე სართულიანობის მიუხედავად გარემომცველი განაშენიანების დასამახსოვრებელ ელემენტად აქცევს. აპარტამენტებში გათვალისწინებულია ისეთი მახასიათებლები, რომლებიც მშვიდ გარემოსა და სივრცეების რაციონალურ გამოყენებას უწყობს ხელს. გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია ამცირებს გარე ხმაურის დონეს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თბილისის აქტიურად განვითარებად რაიონში მდებარე ობიექტისთვის. დიდი პანორამული ფანჯრები დამზადებულია მრავალკამერიანი მეტალოპლასტმასის პროფილითა და ენერგოეფექტური მინით. შემინვის მნიშვნელოვანი ფართობი ოთახებში მეტი დღის სინათლის შეღწევას უზრუნველყოფს, ხოლო მინის პაკეტების სპეციალური თვისებები სითბოს შენარჩუნებას უწყობს ხელს.

კომპლექსის ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს, ძირითად კომუნიკაციებსა და აუცილებელ საინჟინრო მოწყობილობებს. ყველა ძირითადი ელემენტი მოქმედი ხარისხისა და საიმედოობის მოთხოვნების გათვალისწინებით არის დაპროექტებული. მათი შეთანხმებული მუშაობა ობიექტის სტაბილურ ექსპლუატაციას უზრუნველყოფს და ტექნიკური პრობლემების წარმოქმნის ალბათობას ამცირებს. შესასვლელი ჯგუფები და ჰოლები გამომსახველი დეკორატიული დიზაინით არის გადაწყვეტილი. საერთო სივრცეების მოპირკეთებისთვის გამოიყენება ხარისხიანი მასალები, რომლებსაც ავსებს ავეჯი, აქცენტური დეტალები და მრავალდონიანი განათების სისტემა. სხვადასხვა ფაქტურისა და სინათლის წყაროს კომბინაცია ინტერიერს დასრულებულ ხასიათს ანიჭებს და ამავდროულად ყოველდღიური გამოყენებისთვის საჭირო პრაქტიკულობას ინარჩუნებს. საერთო სივრცეების დიზაინი შენობის არქიტექტურულ კონცეფციას აგრძელებს და მთელ კომპლექსში ერთიან ვიზუალურ სტილს ქმნის.

გათვალისწინებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებებიც. შესასვლელები და მიმდებარე ტერიტორია ბარიერების გარეშე გადაადგილებისთვის არის ადაპტირებული, რის შედეგადაც შენობის ძირითად სივრცეებთან წვდომა სხვადასხვა კატეგორიის მომხმარებლისთვის უფრო მარტივი ხდება. ასეთი ორგანიზება ობიექტის ფუნქციურობას ზრდის და ბარიერების გარეშე ინფრასტრუქტურის თანამედროვე მოთხოვნებს შეესაბამება.

შედეგად, კომპლექსის აერთიანებს მონოლითურ კონსტრუქციას, ხარისხიან საინჟინრო აღჭურვილობას, გამომსახველ არქიტექტურასა და საერთო სივრცეების გააზრებულ ორგანიზებას. პანორამული შემინვა, გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია და ადაპტირებული ტერიტორია პროექტის ტექნიკურ უპირატესობებს ავსებს. თბილისში უძრავი ქონების შეძენით დაინტერესებული მყიდველებისთვის კომპლექსი საინტერესოა საიმედოობის, ესთეტიკისა და პრაქტიკული მახასიათებლების კომბინაციით, რომლებიც ხანგრძლივ გამოყენებაზეა გათვლილი.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე ახალაშენებული კომპლექსის ეზო დახურული ტიპისაა, რაც მის კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს და უცხო პირების თავისუფალ წვდომას ზღუდავს. ტერიტორია სადღეღამისო ვიდეომონიტორინგის ქვეშ იმყოფება.

სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის საცხოვრებელი კომპლექსის სიახლოვეს მოწყობილია სათამაშო მოედანი, სადაც განთავსებულია საქანელები, სასრიალოები და სხვა ელემენტები აქტიური თამაშისა და მოძრაობითი აქტივობებისთვის. საბავშვო ზონების ორგანიზება საშუალებას იძლევა, ეზო ღია ცის ქვეშ თამაშისთვის ეფექტიანად იქნეს გამოყენებული, ხოლო ცალკეული მონაკვეთები დასვენებისა და გართობის სხვადასხვა ფორმატზეა გათვლილი. კეთილმოწყობა ტერიტორიას დამატებით ფუნქციურობას სძენს და დღის განმავლობაში მისი გამოყენების სცენარებს უფრო მრავალფეროვანს ხდის.

გამწვანებას მიმდებარე ტერიტორიის გაფორმებაში მნიშვნელოვანი ადგილი უკავია. დარგულია დეკორატიული ხეები და ბუჩქები, ხოლო ყვავილოვანი კომპოზიციები სეზონურ აქცენტებს ქმნის და ეზოს საერთო იერს აცოცხლებს. მცენარეები საფეხმავლო მარშრუტებისა და დასასვენებელი ზონების განლაგების გათვალისწინებით არის მოთავსებული, რის შედეგადაც არქიტექტურული ელემენტები ბუნებრივ გარემოსთან ორგანულად თანაარსებობს. მოვლილი გამწვანება ეზოს მოწესრიგებულ იერს უნარჩუნებს და მის ვიზუალურ გამომსახველობას ზრდის.

გადაადგილება ორგანიზებულია ცალკე საფეხმავლო ბილიკებითა და საავტომობილო გასასვლელებით. მარშრუტების ასეთი განაწილება საშუალებას იძლევა, ავტომობილებისა და ქვეითების მოძრაობა ერთმანეთისგან გაიმიჯნოს და ეზოში წესრიგი შენარჩუნდეს. საღამოს და ღამის საათებში ძირითადი მონაკვეთები განათებულია ქუჩის სანათებით, რომლებიც მარშრუტებისა და ფუნქციური ზონების გასწვრივ არის განთავსებული. თანაბარი განათება კარგ ხილვადობას უზრუნველყოფს და ტერიტორიაზე გადაადგილებას უფრო უსაფრთხოს ხდის.

ბინების მფლობელების ავტომობილებისთვის შენდება მიწისქვეშა პარკინგი. მანქანების მიწისქვეშა დონეზე განთავსება ეზოს ზედაპირს ტრანსპორტის მნიშვნელოვანი ნაწილისგან ათავისუფლებს და ტერიტორიის უფრო რაციონალურად გამოყენების შესაძლებლობას იძლევა. მძღოლებს შეუძლიათ ავტომობილები სპეციალურად მოწყობილ საპარკინგე ადგილებზე დატოვონ ისე, რომ საფეხმავლო ზონები და შიდა გასასვლელები არ დაიკავონ.

შიდა ტერიტორია რამდენიმე ფუნქციურ მიმართულებას აერთიანებს: აქ არის მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილები, საბავშვო მოედნები, სპორტული აქტივობების ზონები და გამწვანებული მონაკვეთები. დახურული ფორმატი ამავდროულად კონფიდენციალურობის შეგრძნებას ინარჩუნებს, ხოლო კომერციული ფართები კომპლექსის ინფრასტრუქტურას ავსებს. მათი არსებობა ზრდის მომსახურებების ჩამონათვალს, რომლებიც უშუალოდ ობიექტის ტერიტორიაზე შეიძლება იყოს წარმოდგენილი, და პროექტის პრაქტიკულ ღირებულებას აძლიერებს.

ტერიტორიის ორგანიზება დღის განმავლობაში გამოყენების სხვადასხვა სცენარზეა გათვლილი. ბავშვებს შეუძლიათ დრო სათამაშო მოედნებზე გაატარონ, მოზრდილებმა — დასასვენებელი ზონებით ან სპორტული სივრცეებით ისარგებლონ, ავტომობილების მფლობელებმა კი — მიწისქვეშა პარკინგით. ვიდეომონიტორინგი, დაცვა, განათება და კეთილმოწყობა ერთმანეთს ავსებს და ტერიტორიაზე წესრიგსა და ფუნქციურობას უზრუნველყოფს. ასეთი შევსების წყალობით პროექტი საინტერესოა როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ისე იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც უძრავ ქონებას საინვესტიციო პერსპექტივით განიხილავენ.

ბინების გაყიდვა

ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი სულ 26 აპარტამენტზეა გათვლილი, რის გამოც პროექტი კამერულ ხასიათს ინარჩუნებს და მფლობელებს ინტერიერის ინდივიდუალური მოწყობის ფართო შესაძლებლობას აძლევს. ბინების მცირე რაოდენობა ობიექტს უფრო კერძო ფორმატს ანიჭებს, სადაც ძირითადი ყურადღება დაგეგმარების, მოპირკეთებისა და ტექნიკური შესრულების ხარისხზეა გამახვილებული.

აპარტამენტები მყიდველებს ნაწილობრივი მოპირკეთებით გადაეცემათ და შემდგომი ფინალური სარემონტო სამუშაოებისთვის არის მომზადებული. შიგნით კედლები გასწორებული და შელესილია, იატაკის საფუძველი მოჭიმვით არის მომზადებული, ხოლო აუცილებელი საინჟინრო კომუნიკაციები უკვე გაყვანილია. მყიდველს რჩება შესაძლებლობა, თავად განსაზღვროს მომავალი ინტერიერის ხასიათი, შეარჩიოს მოსაპირკეთებელი მასალები და ფუნქციური ზონები საკუთარი პრეფერენციების შესაბამისად გადაანაწილოს. ასეთი ფორმატი განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვისაც სურს დამოუკიდებლად განსაზღვროს სივრცეების სტილისტიკა და შემდგომი მოწყობის თითოეული ეტაპი თავად აკონტროლოს.

არქიტექტურა მკაფიო გეომეტრიის, ზუსტად გამოთვლილი პროპორციებისა და ფასადის გამომსახველი პლასტიკის კომბინაციაზეა აგებული. შენობის ექსტერიერი თავშეკავებული და მთლიანია, თუმცა ცალკეული არქიტექტურული ელემენტები მას ადვილად ცნობად ხასიათს ანიჭებს. პროექტის შემუშავებისას გათვალისწინებული იყო კონსტრუქციების პრაქტიკულობის, ხანგრძლივი ექსპლუატაციისა და შესრულების ხარისხის მოთხოვნები. ტექნიკურ მახასიათებლებს ვიზუალურად ერთიანი არქიტექტურული კონცეფცია ავსებს. ბინის ფორმატის არჩევა მის ფართობსა და გამოყენების სავარაუდო სცენარზეა დამოკიდებული. პროექტში წარმოდგენილია ერთოთახიანი ვარიანტები ლაკონიურად ორგანიზებული სივრცეებით, ასევე უფრო ფართო ორ- და სამოთახიანი აპარტამენტები, რომლებიც ფუნქციური ზონების გადანაწილების დამატებით შესაძლებლობებს იძლევა.

ბინების დაგეგმარებები საერთაშორისო სტანდარტების გათვალისწინებით არის შემუშავებული, რის შედეგადაც ფართობი რაციონალურად ნაწილდება და სასარგებლო კვადრატული მეტრები ზედმეტად არ იკარგება. კარგი ბუნებრივი განათება, შესანახი სივრცეები და ერგონომიულად ორგანიზებული სამზარეულოები ბინების შიდა სტრუქტურას ავსებს. თითოეული ზონა კონკრეტულ საყოფაცხოვრებო ფუნქციაზეა გათვლილი და ამავე დროს ინტერიერის მთლიანობასა და ვიზუალურ სიმსუბუქეს ინარჩუნებს. შეძენის პირობები რამდენიმე ფინანსურ ინსტრუმენტს ითვალისწინებს, მათ შორის ნაღდი ანგარიშსწორებაც. მიმდინარე პირობებისა და ხელმისაწვდომი ვარიანტების დაზუსტება შესაძლებელია გაყიდვების ოფისში, სადაც სპეციალისტები გარიგების გაფორმების წესის, საჭირო დოკუმენტებისა და მოქმედი დაფინანსების სქემების შესახებ დეტალურ ინფორმაციას მიაწვდიან მყიდველებს. აქვე შესაძლებელია დაგეგმარებების გაცნობა და აპარტამენტების ტექნიკური მახასიათებლების შესახებ ინფორმაციის მიღება.

ოდესის ქუჩა №7–9-ში მდებარე კომპლექსი გათვლილია მყიდველებზე, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია შესრულების ხარისხი, მომავალი ინტერიერის ინდივიდუალობა და თითოეული სივრცის ფუნქციურობა. აპარტამენტების მცირე რაოდენობა, არქიტექტურული გამომსახველობა, ფინალური მოპირკეთებისთვის მზადყოფნა და დაგეგმარებების მრავალფეროვნება პროექტის ხასიათს განსაზღვრავს. შედეგად, უძრავი ქონება საინტერესოა მათთვის, ვინც ბინას არა მხოლოდ პრაქტიკული თვალსაზრისით განიხილავს, არამედ სურს ინტერიერი საკუთარი გემოვნების, ცხოვრების სტილისა და მომავალი საცხოვრებლის შესახებ პირადი წარმოდგენების შესაბამისად შექმნას.

სამშენებლო კომპანია

3D Builder დეველოპერულ სფეროში 2021 წლიდან საქმიანობს და ყურადღებას ამახვილებს მშენებლობის ხარისხზე, ტექნოლოგიურ გადაწყვეტებსა და დადგენილი ნორმების დაცვაზე. კომპანიის საქმიანობას საფუძვლად უდევს ძლიერი პროფესიული გამოცდილების მქონე სპეციალისტების გუნდი, მათ შორის მრავალბინიანი მასშტაბური პროექტების განხორციელებაში დაგროვილი გამოცდილებით. ობიექტების არქიტექტურული კონცეფციები გამომსახველობასა და ფუნქციურობას აერთიანებს, ხოლო მშენებლობის პროცესში გათვალისწინებულია დარგის თანამედროვე მოთხოვნები. სამშენებლო ნორმებისა და კანონმდებლობის დაცვა კომპანიისთვის საქმიანობის ერთ-ერთ მთავარ წინაპირობას წარმოადგენს, რაც აშენებული ობიექტების საიმედოობასა და ხანგრძლივ ექსპლუატაციას უწყობს ხელს.

საქმიანობის პერიოდში 3D Builder-მა ჩამოაყალიბა პროექტების პორტფელი, რომლებიც განხორციელების სხვადასხვა ეტაპზე იმყოფება. ობიექტების შემუშავებისას ფუნქციური მახასიათებლები არქიტექტურულ გამომსახველობასთან ერთად განიხილება, რის შედეგადაც პროექტები პრაქტიკულ ღირებულებასა და უძრავი ქონების ბაზრისთვის მიმზიდველობას ინარჩუნებს. მშენებლობაში გამოიყენება თანამედროვე ტექნოლოგიები და ხარისხიანი მასალები, რომლებიც ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზეა გათვლილი და უძრავი ქონების მიმართ არსებულ მაღალ მოთხოვნებს შეესაბამება.

დეველოპერის საქმიანობა პროექტის განხორციელების სრულ ციკლს მოიცავს — კონცეფციის შექმნიდან და საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებიდან სამშენებლო და მოსაპირკეთებელ სამუშაოებამდე. ძირითადი ეტაპების კონტროლი საშუალებას იძლევა, შესრულების ხარისხისა და შენობების ტექნიკური მახასიათებლების მიმართ ერთიანი მოთხოვნები შენარჩუნდეს. დაგროვილი გამოცდილება, სპეციალისტების კვალიფიკაცია და სამუშაოების თანმიმდევრული ორგანიზება 3D Builder-ის პოზიციებს მრავალბინიანი მშენებლობის სფეროში აძლიერებს და კომპანიას ბაზრის მოთხოვნების გათვალისწინებით ახალი პროექტების განვითარებას საშუალებას აძლევს.