Sensa by Tempo

Sensa by Tempo მრავალბინიანი მაღალსართულიანი კომპლექსია ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს. ფანჯრებიდან იშლება პანორამული ხედები შავ ზღვაზე, ბაღის გამწვანებულ მასივებსა და მთის ფერდობებზე. სანაპიროსა და ბუნებრივ გარემოსთან სიახლოვე მშვიდ გარემოს ქმნის, ხოლო გახსნილი ხედები სხვადასხვა სართულზე მდებარე ბინების ერთ-ერთ გამორჩეულ მახასიათებლად რჩება.

უპირატესობები

• სანაპირო და კეთილმოწყობილი პლაჟები ახლოს;
• მცირე მანძილი ბათუმამდე;
• საკურორტო ზონის რბილი კლიმატი;
• ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემო;
• მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა ახლომახლო;
• განვითარებული სატრანსპორტო კავშირები;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• სტილურად გაფორმებული ფასადები და შესასვლელი ზონები;
• სამშენებლო სამუშაოების ხარისხიანი შესრულება;
• კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია;
• შიდა ინფრასტრუქტურა დასვენებისთვის, სპორტისთვის, მუშაობისა და თავისუფალი დროისთვის;
• დახურული აუზი და აუზი სახურავზე;
• სამდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი;
• იმპორტირებული ლიფტები;
• საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთება;
• შიდა და გარე ზონების მრავალდონიანი განათება;
• რაციონალური გეგმარებები;
• სხვადასხვა ფართობისა და კონფიგურაციის აპარტამენტები;
• უძრავი ქონების საინვესტიციო მიზნით შეძენის შესაძლებლობა;
• დეველოპერი, რომელიც ბაზარზე 2023 წლიდან მუშაობს.

მდებარეობა

Sensa by Tempo მდებარეობს კურორტ მახინჯაურში, უხვი გამწვანების გარემოცვაში და სამრეწველო ობიექტებისგან მოშორებით. მსხვილი საავტომობილო მაგისტრალები განაშენიანებიდან გარკვეულ მანძილზე გადის. დაახლოებით 250 მეტრში მდებარეობს სარკინიგზო ხაზი, რომელიც სანაპიროს ამ ნაწილის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის ნაწილია.

ზღვასა და კეთილმოწყობილ პლაჟებამდე ფეხით დაახლოებით ხუთ წუთში შეიძლება მისვლა. სანაპირო ფართო პლაჟის ზოლით გამოირჩევა, წყლის გასწვრივ კი მოწყობილია სასეირნო და დასასვენებელი მონაკვეთები. მოკლე საფეხმავლო მარშრუტი პირდაპირ სანაპიროზე გადის და ქალაქის განაშენიანებაში ხანგრძლივ გადაადგილებას არ საჭიროებს.

ბათუმამდე მგზავრობას 20 წუთზე ნაკლები სჭირდება, ამიტომ ქალაქის ძირითადი ობიექტები მოკლე საავტომობილო მარშრუტის ფარგლებში რჩება. ბათუმთან კავშირს ადგილობრივი საგზაო ქსელი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი უზრუნველყოფს.

მიმდებარე ტერიტორია ძირითადად გამწვანებული მონაკვეთებითა და საკურორტო განაშენიანებით არის წარმოდგენილი. სამრეწველო ობიექტებისა და ხმაურიანი მაგისტრალების სიახლოვის არქონა მახინჯაურის ამ ნაწილს მშვიდ ხასიათს უნარჩუნებს.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

Sensa by Tempo-ს გარშემო წარმოდგენილია სავაჭრო, სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურა. მეზობელ ქუჩებზე მუშაობს მაღაზიები, სამედიცინო დაწესებულებები, მომსახურების ობიექტები და კვების დაწესებულებები. ნაწილი ახლოს მდებარეობს, დანარჩენამდე კი ავტომობილით რამდენიმე წუთში შეიძლება მისვლა.

სანაპიროზე მდებარეობს Magnolia Beach და Makhinjauri Beach.

სკოლა კომპლექსიდან დაახლოებით ორ კილომეტრშია. ბათუმის ნავიგაციის სასწავლო უნივერსიტეტამდე ავტომობილით დაახლოებით 16 წუთია საჭირო. სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს აფთიაქსა და საავადმყოფოს, სადაც შესაძლებელია შესაბამისი მომსახურების მიღება და მედიკამენტების შეძენა.

ყოველდღიური საყიდლებისთვის მუშაობს Fresh, Magniti, Nazilbe და Luka. ახლოს მდებარეობს Megrul Lazuri, Cafe Veranda და Chefe, სადაც სხვადასხვა სამზარეულოს კერძებია წარმოდგენილი.

სპორტისთვის ხელმისაწვდომია Dynamite Fitness. კარვების ბანაკი „მახინჯაურის სანაპირო“ ზღვის პირას მდებარეობს და განკუთვნილია აქტიური დასვენებისა და ღია ცის ქვეშ დროის გასატარებლად.

რაიონში ფუნქციონირებს VTB Bank Georgia-ს ფილიალი კერძო კლიენტებისთვის. მეზობელ ქუჩებზე მუშაობს სილამაზის სალონები, სასტუმროები და სხვა განთავსების ობიექტები, რომლებიც ტურისტებსა და საქმიანი ვიზიტით ჩამოსულ სტუმრებს ემსახურება.

დამატებითი სავაჭრო და გასართობი ინფრასტრუქტურა ბათუმშია თავმოყრილი.

ტრანსპორტი

თამარ მეფის გამზირი კომპლექსიდან დაახლოებით 700 მეტრში გადის და მახინჯაურს ბათუმთან აკავშირებს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება დაახლოებით 65 მეტრშია. აქ 20-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობს №10 ავტობუსი და №31 სამარშრუტო ტაქსი.

კიდევ ერთი გაჩერება დაახლოებით ნახევარ კილომეტრში მდებარეობს. დაახლოებით 6-წუთიანი ინტერვალით აქ მოძრაობს №6 ავტობუსი ჯიხანჯურისა და ქობულეთის მიმართულებით, ასევე №40, №40ა, №55, №333, №340 და №440 სამარშრუტო ტაქსები და ტრანსპორტი ოზურგეთის, ფოთისა და ზუგდიდის მიმართულებით.

მახინჯაურის რკინიგზის სადგურამდე ფეხით დაახლოებით 15 წუთია. „ბათუმი ცენტრალი“ და „ბათუმი-მგზავრის“ სადგური კომპლექსიდან დაახლოებით ოთხ კილომეტრში მდებარეობს. ეს სატრანსპორტო კვანძები საქალაქთაშორისო ავტობუსებისა და სარკინიგზო მიმართულებების მომსახურებას უზრუნველყოფს.

არქიტექტურა და ტექნიკური თავისებურებები

შენობა გამოირჩევა მკაფიო ფასადური კომპოზიციითა და დაბალანსებული პროპორციებით. გარეგნული იერსახე აგებულია მკაცრ ხაზებზე, სართულების თანმიმდევრულ დაყოფასა და კორპუსის კიდეების რბილ მომრგვალებაზე.

შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციული სისტემა წარმოადგენს. ის გათვლილია გარე ზემოქმედებებისადმი მდგრადობასა და ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე ძირითადი მახასიათებლების შენარჩუნებით. მზიდი სტრუქტურა წარმოადგენს მაღალსართულიანი კორპუსისა და მისი ფასადური გადაწყვეტის ძირითად საფუძველს.

Sensa by Tempo ერთ 16-სართულიან კორპუსს მოიცავს, რომელსაც წაგრძელებული ვერტიკალური ფორმა და რბილად მომრგვალებული კონტურები აქვს. ფასადები აგებულია ფართო შემინული ზოლებისა და ჰორიზონტალური სარტყლების მონაცვლეობაზე, რომლებიც სართულების პერიმეტრს მიუყვება და კუთხეებს რბილად უვლის.

კორპუსის გვერდით ნაწილებში ზოგიერთი აივანი ფასადის ძირითად სიბრტყეს სცდება, ხოლო ცალკეულ ტერასებს მომრგვალებული ფორმა და განსხვავებული სიღრმე აქვს. ხედვის კუთხის ცვლილებისას შენობის კონტურიც განსხვავებულად აღიქმება: აივნების გამოწეული ნაწილები მინის სიბრტყეების მიმართ იცვლება, ხოლო მომრგვალებული კიდეები ერთი მხრიდან მეორეზე თანდათან გადადის. ფასადების ძირითად ნაწილს პანორამული შემინვა იკავებს. მინის მონაკვეთებს შორის გადის ღია ფერის ჰორიზონტალური ზოლები მომრგვალებული კიდეებით. ცალკეულ ვერტიკალურ ნაწილებში გამოყენებულია თბილი მოყავისფრო ტონის პანელები.

მოპირკეთებაში გათვალისწინებულია ბუნებრივი ქვა, მაღალი ეფექტიანობის შემინვა და ინდივიდუალური ფორმის პანელები. მასალები გამოყენებულია მსხვილ სიბრტყეებად, ხოლო დეკორატიული ჩანართები ცალკეულ მონაკვეთებზეა კონცენტრირებული და ფასადს მცირე ელემენტებად არ ანაწევრებს. მინის ზოლები ჰორიზონტალურ სარტყლებს შორის უწყვეტად გადის, ხოლო თბილი ფერის ვერტიკალური ჩანართები ცალკეულ აივნებთან ჩნდება. ფასადური მასალები შერჩეულია სანაპირო კლიმატში ექსპლუატაციის გათვალისწინებით.

ქვედა დონეები უფრო მასიური გადაწყვეტით გამოირჩევა. შენობის საფუძველში მოწყობილია მაღალი ვერტიკალური ღიობები, რომლებიც ღია ფერის პილონებითაა დაყოფილი; მათ უკან უფრო მუქი, შეწეული მონაკვეთები იკითხება. ზემოთ დომინირებს მინის სიბრტყეები, ჰორიზონტალური ხაზები და ღია აივნები. ძირითად მაღალსართულიან ნაწილზე გადასვლა ცალკე დეკორატიული სარტყლის გარეშეა შესრულებული, რის გამოც კორპუსის ვერტიკალური ხაზი საძირკვლიდან ზედა სართულებამდე მკვეთრი ცვლილების გარეშე გრძელდება.

ზედა დონე დასრულებულია ღია ჩარჩოთი მომრგვალებული კონტურით. ის ქვედა სართულების ფორმას იმეორებს და ფასადის ძირითად ხაზზე მაღლა იწევს. პერიმეტრზე გადის ფართო ჰორიზონტალური კიდეები რბილი მომრგვალებებით, ხოლო ცალკეული ტერასები მინის სიბრტყეს სცდება.

ზედა ნაწილი ინარჩუნებს იმავე მრუდე ხაზებს, რომლებიც აივნების გაფორმებაში მთელ კორპუსზე გამოიყენება. გარე ჩარჩოსა და ზედა დონის შიდა ნაწილს შორის ღია მონაკვეთებია დატოვებული, რომლებიც ტერასების კომპოზიციას აგრძელებს. საღამოს გათვალისწინებულია ფასადების განათება. სინათლის ხაზები ჰორიზონტალურ სარტყლებს მიუყვება, ხაზს უსვამს აივნების კიდეებსა და შენობის ზედა კონტურს. განათება იმეორებს არქიტექტურის ძირითად ხაზებს და ფასადის ნახატს ცალკეული მასიური სინათლის ელემენტებით არ ცვლის.

საინჟინრო აღჭურვილობა ყოველდღიურ სტაბილურ მუშაობაზეა გათვლილი. შენობაში დამონტაჟებულია იმპორტირებული ლიფტები რბილი სვლით, რომლებიც რეგულარულ დატვირთვაზეა გათვლილი. ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა მოიცავს დეტექტორებს, შეტყობინების მოწყობილობებსა და ავტომატურ რეაგირების მექანიზმებს, რომლებიც მოქმედ მოთხოვნებს შეესაბამება. შესასვლელ ჯგუფებში გათვალისწინებულია პანდუსები და ბარიერების გარეშე მარშრუტები შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის, საბავშვო ეტლით მოსარგებლე მშობლებისა და უფროსი ასაკის ვიზიტორებისთვის. ძირითადი შესასვლელები ისეა ორგანიზებული, რომ არჩეულ მარშრუტზე მკვეთრი საფეხუროვანი სხვაობები არ იყოს.

საერთო ზონების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება მაღალი ცვეთამედეგობის მქონე მასალები. ისინი გათვლილია ინტენსიურ ექსპლუატაციაზე და მოწესრიგებული იერსახის ხანგრძლივად შენარჩუნებაზე. ჰოლები და სხვა საერთო სარგებლობის სივრცეები ერთიან სტილშია გაფორმებული — მოპირკეთება, განათება და დეკორატიული დეტალები შენობის საერთო კონცეფციას შეესაბამება.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Sensa by Tempo მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოს გამწვანებით, საფეხმავლო და ველობილიკებით. ნარგავები განაწილებულია გასასვლელებისა და დასასვენებელი ზონების გასწვრივ, ხოლო ხეებისა და ბუჩქების ჯგუფები ცალკეულ მარშრუტებსა და მონაკვეთებს ერთმანეთისგან ნაწილობრივ გამოყოფს. ავტომობილებისთვის შენდება სამდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი.

კომპლექსის ქვედა დონეებზე განთავსებულია კომერციული ფართები მაღაზიების, აფთიაქების, კაფეების, ქიმწმენდისა და სუპერმარკეტისთვის. რეზიდენტების პირადი ნივთების შესანახად ცალკე სათავსოებია გათვალისწინებული. ბილიკები შესასვლელ ჯგუფებს შიდა ზონებთან აკავშირებს და გამწვანებული მონაკვეთების გასწვრივ გადის.

პირველ დონეზე მოწყობილია დახურული აუზი. წაგრძელებული აუზის სივრცე შემინული კედლის გასწვრივ არის განლაგებული; ერთ მხარეს დგას შეზლონგები, ახლოს კი დიდი ზომის მცენარეებია მოთავსებული. განათება ინტეგრირებულია წყლის პერიმეტრსა და მიმდებარე მონაკვეთებში, ხოლო აუზის გასწვრივ თბილი ტონის საფარია მოწყობილი. შემინვა აუზის გრძელი მხარის გასწვრივ გადის და შიდა ზონას გარეთა გამწვანებისგან გამოყოფს. მის გვერდით იგეგმება ფიტნესცენტრი და ცალკე დარბაზი იოგისა და პილატესისთვის. შეზლონგებსა და აუზს შორის გასასვლელია დატოვებული, მცენარეები კი კედელთან და დასასვენებელ ადგილებთან ჯგუფებად არის განთავსებული.

საერთო სარგებლობის სივრცეები სხვადასხვა დანიშნულების მონაკვეთებად არის დაყოფილი. რესტორანი და Sky Bar კომპლექსის უფრო აქტიურ ნაწილს მიეკუთვნება. შემდეგ განლაგებულია ლაუნჯ-ზონები და ბიბლიოთეკა. ახლოს მდებარეობს კოვორქინგი, რომელიც სამუშაოსა და საქმიანი შეხვედრებისთვისაა განკუთვნილი. ცალკე გათვალისწინებულია კინოთეატრი, ბილიარდის ოთახი და სამაგიდო თამაშების ზონა. კინოდარბაზში ეკრანის წინ სავარძლებია განლაგებული, ხოლო სათამაშო სივრცეები მშვიდი საბიბლიოთეკო ნაწილისგან მოშორებით არის მოწყობილი. საბავშვო ზონა ცალკე, დაცულ მონაკვეთშია განთავსებული და ხმაურიანი საერთო სივრცეებისგან გამოყოფილია. კოვორქინგი და ბიბლიოთეკა უფრო მშვიდ საერთო ზონებს მიეკუთვნება.

სახურავზე მოწყობილია ღია ტერასა აუზით, რომელსაც მრავალრიცხოვანი მცენარეები ქოთნებსა და კონტეინერებში აკრავს გარს. კიდეების გასწვრივ გადის ღია გასასვლელები და განთავსებულია დასასვენებელი ადგილები. მცენარეები პერიმეტრზე და ცალკეულ ჯგუფებად არის განაწილებული, რის შედეგადაც აუზის ნაწილი ტერასის დანარჩენი სივრცისგან ნაწილობრივ გამოიყოფა. მოეწყობა მაგიდები და დასაჯდომი ადგილები. ზედა დონეზე მუშაობს Sky Bar და საზაფხულო სამზარეულო, მათ გვერდით კი აუზთან დასასვენებელი ლაუნჯ-ზონაა. სახურავის კიდევ ერთი ელემენტია ტელესკოპი, პლანეტებსა და მეტეორულ ნაკადებზე დაკვირვება გიდის მონაწილეობით ტარდება. ტერასის კონტური ზედა სართულის მომრგვალებულ ხაზებს იმეორებს, ხოლო გამწვანება გასასვლელებსა და გარე მოაჯირს შორისაა განთავსებული.

შიდა სერვისებში შედის ლობი, რესეფშენის დახლი და 24-საათიანი კონსიერჟის მომსახურება. საერთო ზონებში გამოყოფილია მოსაცდელი და დასასვენებელი ადგილები, რომლებიც პირველი დონის ძირითად მარშრუტებთან არის დაკავშირებული. 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა კომპლექსის უსაფრთხოების სისტემების ნაწილია.

ბინების გაყიდვა

Sensa by Tempo-ში გათვალისწინებულია 168 სხვადასხვა ფართობისა და კონფიგურაციის აპარტამენტი. არჩევანი იწყება 36 მ²-იანი სტუდიებიდან, ერთოთახიანი ბინები წარმოდგენილია 43 მ² ფართობით, ხოლო ორ- და სამოთახიანი ვარიანტები 146 მ²-მდე აღწევს. დიაპაზონი გათვლილია სხვადასხვა მიზანზე — კომპაქტური ვარიანტიდან ერთი ადამიანისთვის რამდენიმე დამოუკიდებელი ოთახის მქონე საოჯახო ბინამდე.

გეგმარებების შემუშავებისას გათვალისწინებულია ფართობის რაციონალური განაწილება, ოთახების დანიშნულება და კავშირი ბინის ძირითად ზონებს შორის. ერთ ხაზში წარმოდგენილია ვარიანტები განსხვავებული რაოდენობის იზოლირებული ოთახებითა და სხვადასხვა მეტრაჟით. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრს აღწევს. ეს პარამეტრი ინტერიერის მოწყობის მეტ შესაძლებლობას იძლევა: შეიძლება მრავალდონიანი განათების, სხვადასხვა ტიპის სათავსოების და ფუნქციური ზონების განსხვავებული განაწილების გამოყენება. გაზრდილი სიმაღლე მეტ თავისუფლებას ტოვებს ჭერის კონსტრუქციებთან და მაღალი ავეჯის ელემენტებთან მუშაობისთვის. დამატებითი ვერტიკალური მოცულობა ჰაერის ცირკულაციაზეც მოქმედებს.

ბინებში მონტაჟდება პანორამული ფანჯრები. დიდი ღიობები დღის განმავლობაში ბუნებრივი სინათლის ნაკადს ზრდის და ხელოვნური განათების მუდმივ საჭიროებას ამცირებს. ფართო შემინვა გარე ხედებს ხსნის და გარე კედლების გასწვრივ ავეჯის განთავსების მეტ ვარიანტს ტოვებს. ბინებს ღია აივნებიც აქვს, რომელთა გამოყენება შეიძლება დასვენებისთვის, ნივთების შესანახად ან სამუშაო ადგილის მოსაწყობად.

აპარტამენტები გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს არის წინასაბოლოო მზადყოფნის ეტაპი, როდესაც ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები დასრულებულია, ხოლო სივრცეები საბოლოო მოპირკეთებისთვისაა მომზადებული. კედლები გალესილი და გასწორებულია, იატაკზე მოწყობილია მოჭიმვა, ჭერი მომზადებულია შემდგომი სამუშაოებისთვის. ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა უკვე გაყვანილია ბინაში, ამიტომ ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები გადაცემის მომენტისთვის განაწილებულია.

ბინის მიღების შემდეგ შესაძლებელია საბოლოო მოპირკეთებაზე გადასვლა. მფლობელს რჩება კედლების შეღებვა ან შპალერის გაკვრა, ლამინატის, პარკეტის ან ფილების დაგება და ჭერის კონსტრუქციების მონტაჟი. საბოლოო ეტაპზე თავსდება სანტექნიკა, შიდა კარები და განათების მოწყობილობები. მასალებს, ფერებსა და ინტერიერის სტილს მყიდველი თავად ირჩევს. ძირითადი შავი სამუშაოები ამ დროისთვის უკვე დასრულებულია. კომპლექტაციაში შედის შესასვლელი კარი სმარტ-საკეტით. მონტაჟდება ალუმინის ფანჯრები ორმაგი ენერგოეფექტური მინის პაკეტით. ეს ელემენტები ბინასთან ერთად გადაეცემა და შემდგომი ინდივიდუალური მოპირკეთების ეტაპს არ ეკუთვნის.

Sensa by Tempo-ში ბინის შეძენა შესაძლებელია ბრენდული ადაპტირებადი ტერასით. ის სრულად დასრულებულ მდგომარეობაში გადაეცემა და აღჭურვილია ჩაშენებული გათბობისა და გაგრილების სისტემით. შემინვა დისტანციურად იმართება: პანელების პოზიცია პულტით შეიძლება შეიცვალოს სეზონის, ამინდისა და ტერასის გამოყენების რეჟიმის მიხედვით. კონსტრუქცია გათვლილია ღია აივნისა და სრულად დახურული შემინული სივრცის რეჟიმებს შორის გადასვლაზე.

სრულად ღია მდგომარეობაში ტერასა აივნის ფუნქციას ასრულებს, სადაც ზღვის ჰაერი და ბუნებრივი სინათლე თავისუფლად ხვდება. სანაპიროს მხარეს შავი ზღვის ფართო ხედი იშლება. ნაწილობრივი დახურვისას პანელების შუალედურ პოზიციაში გაჩერება შეიძლება, რაც ჰაერის შემოდინებას ინარჩუნებს და სივრცეს ქარისგან ნაწილობრივ იცავს. დახურვის ხარისხი დისტანციურად რეგულირდება, ხოლო პანელები ნებისმიერ შუალედურ პოზიციაში შეიძლება გაჩერდეს.

სრულად დახურვისას შემინვა ტერასას გარე გარემოსგან იზოლირებს. ასეთ მდგომარეობაში ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ყველა სეზონის ზამთრის ბაღი ან ოთახის დამატებითი ნაწილი დასასვენებელი ადგილებით. ჩაშენებული გათბობისა და გაგრილების სისტემა ტერასის გამოყენებას წლის სხვადასხვა პერიოდში უზრუნველყოფს, მათ შორის გრილ და ცხელ ამინდში. დახურული კონფიგურაციის დროს გარე კიდეზე პანორამული შემინვა შენარჩუნებულია.

ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით. ასევე ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამაც, რომლის პირობებში გადახდები ბანკის გრაფიკის შესაბამისად ნაწილდება. დამატებითი ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია გაყიდვების ოფისის კონსულტანტებთან. საკონტაქტო ნომერი და მისამართი დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზეა მითითებული.

დეველოპერი

Tempo უძრავი ქონების ბაზარზე 2023 წლიდან მუშაობს. დაარსების დღიდან კომპანიამ ყურადღება გაამახვილა პროექტებზე, რომლებიც მოთხოვნადი აუდიტორიის საჭიროებებსა და მიმდინარე ბაზრის მოთხოვნებს პასუხობს. მის საქმიანობაში ერთიანდება პრაქტიკული მიდგომა, აქტუალური საინჟინრო გადაწყვეტილებები და არქიტექტურული ფორმები, რომლებიც კონკრეტული ობიექტის თავისებურებებს ერგება.

დაპროექტებისას ტექნიკური ნაწილი განიხილება შენობის გარეგნობასთან, შიდა სტრუქტურასა და შემდგომი გამოყენების თავისებურებებთან ერთად. Sensa-ს შემთხვევაში დეკლარირებულია არქიტექტურის კავშირი ბუნებრივ გარემოსა და კონკრეტული ლოკაციის მახასიათებლებთან. Tempo-ს პროექტებში დეტალურად მუშავდება შენობის შიდა ორგანიზება. კომპანია ითვალისწინებს პრივატულობის დონეს, არქიტექტურულ გადაწყვეტას, შიდა სივრცეების განაწილებასა და მათი ყოველდღიური გამოყენების ხასიათს. გეგმარებები ცალკეული ზონების დანიშნულების მიხედვით მუშავდება, ხოლო კონსტრუქციული თავისებურებები პროექტის ერთიან სქემაში ინტეგრირდება.

კომპანია განიხილავს დაგეგმარების ახალ ვარიანტებს და არსებული სქემების გადახედვას ბაზრის მოთხოვნების ცვლილებისა და ახალი ტექნიკური შესაძლებლობების გათვალისწინებით. Tempo-ს არქიტექტურაში გამოიყენება ლაკონიური ფორმები, ფუნქციური გეგმარებები და აქტუალური გარე გადაწყვეტები. საინჟინრო ნაწილი კონკრეტული ობიექტის მახასიათებლების მიხედვით ირჩევა, ხოლო გეგმარება ცალკე განიხილება ოთახების განაწილებისა და მათ შორის კავშირის თვალსაზრისით.

პროექტების შემუშავებისას Tempo ცალ-ცალკე ამუშავებს კონსტრუქციულ ნაწილს, საინჟინრო აღჭურვილობას, გეგმარებებსა და გარე არქიტექტურულ გადაწყვეტას. დეტალიზაცია მოიცავს ფასადის ელემენტებს, შიდა ორგანიზებასა და შენობის ტექნიკურ შევსებას. პრაქტიკული მახასიათებლები და ვიზუალური პარამეტრები პროექტის მომზადების ეტაპზე პარალელურად განიხილება.