Strada

საცხოვრებელი კომპლექსი Strada ბათუმში წარმოადგენს თანამედროვე მაღალსართულიან შენობას, სადაც საინჟინრო სიზუსტე შერწყმულია შიდა დაგეგმარების მკაფიო სტრუქტურასა და სივრცეების რაციონალური განაწილების ლოგიკასთან. კონსტრუქციული საფუძველი ორიენტირებულია სტაბილურობასა და გამძლეობაზე, ხოლო შიდა ორგანიზება გათვლილია ყოველდღიურ გამოყენებაზე და ფართობის ეფექტიან ათვისებაზე.

უპირატესობები

• რაციონალურად დაგეგმილი ბინები;
• საკურორტო ინფრასტრუქტურა მიმდებარედ;
• ზღვა და კეთილმოწყობილი პლაჟები გზის მეორე მხარეს;
• მოსახერხებელი გასასვლელები ძირითად მაგისტრალებზე;
• გააზრებული განათების სისტემა;
• ევროპული ტიპის ბინების დაგეგმარება;
• გაზრდილი ფართობის ღია აივნები;
• სწრაფი და დაბალხმაურიანი ლიფტები;
• შესასვლელი ჯგუფებისა და ჰოლების მოწესრიგებული დიზაინი;
• 24/7 ვიდეომონიტორინგი;
• რესეფშენი და კონსიერჟის სერვისი;
• კეთილმოწყობილი ეზო ფუნქციური ზონირებით;
• ავტოსადგომი;
• დეკორატიული და ჩრდილის მცენარეულობით გამწვანება;
• სრულიად დაკავშირებული საინჟინრო სისტემები;
• პირობები შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის;
• კომერციული დანიშნულების ფართები;
• ფორმატი როგორც საცხოვრებლად, ისე გაქირავებისთვის;
• იპოთეკური პროგრამები პარტნიორი ბანკისგან;
• დეველოპერი ხანგრძლივი გამოცდილებით.

ლოკაციის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Strada, რომელიც მდებარეობს შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 43-ში, ეკუთვნის ტერიტორიას, რომელიც ესაზღვრება ახალ ბულვარს — ზღვისპირა გრძელ სანაპირო ზოლს სასეირნო ბილიკებითა და კეთილმოწყობილი სივრცეებით. ეს ზონა აქტიურად გამოიყენება სეირნობისთვის, დასვენებისთვის და სეზონური ღონისძიებებისთვის. სანაპიროს გასწვრივ განთავსებულია სავაჭრო ობიექტები, კაფეები და სერვისები, რომლებიც ყოველდღიურ საჭიროებებსა და დასვენებაზეა ორიენტირებული.

პლაჟის ზონა სრულად მოწყობილია ვიზიტორებისთვის: უზრუნველყოფილია წყლამდე მისასვლელი გზები, განთავსებულია შეზლონგები და სხვა ინფრასტრუქტურა. ტერიტორია ამარტივებს ზღვისპირა სივრცეზე წვდომას.

კომპლექსი მოშორებულია ინტენსიური მოძრაობის მაგისტრალებს, რაც ამცირებს ხმაურის დონეს და ქმნის უფრო მშვიდ გარემოს. ამავდროულად შენარჩუნებულია კავშირი ძირითად მიმართულებებთან, რაც უზრუნველყოფს მობილობას.

გარემო წარმოდგენილია საშუალო სიმაღლის შენობებით, რომლებიც განლაგებულია ოპტიმალური ინტერვალებით. ეს ინარჩუნებს ვიზუალურ გახსნილობას და ამცირებს განაშენიანების სიმჭიდროვეს, რის შედეგადაც სივრცე აღიქმება თავისუფლად და ჰაეროვნად.

ახალი ბულვარის ფუნქციური სტრუქტურა აერთიანებს სანაპიროს, სავაჭრო ინფრასტრუქტურასა და სატრანსპორტო კავშირებს. ეს საშუალებას იძლევა ყოველდღიური აქტივობები — დასვენება, შოპინგი და გადაადგილება — განხორციელდეს ერთ სივრცეში, რთული ლოგისტიკის გარეშე.

ტრანსპორტი

კომპლექსი ინტეგრირებულია განვითარებულ სატრანსპორტო ქსელში. 145 მეტრში მდებარე გაჩერებიდან მოძრაობენ ავტობუსები №1A, №2ა, №3, №4, №10 და №10A. ინტერვალი დაახლოებით 10 წუთია, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ გადაადგილებას დღის განმავლობაში.

საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს დაახლოებით 4 კილომეტრში, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ხშირი მოგზაურობისთვის.

მახლობლად მდებარეობს ბათუმის საზღვაო პორტი და საბაგირო გზა „არგო“, რომლებიც დაახლოებით 5 კილომეტრშია და დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის გადაადგილებისა და დასვენებისთვის.

საქალაქთაშორისო გადაადგილება უზრუნველყოფილია ძველი ავტოსადგურითა და Metro ტერმინალით, რომლებიც იმავე მანძილზე მდებარეობს. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ 8 კილომეტრშია და უზრუნველყოფს კავშირს სხვა ქალაქებთან. ანალოგიურ მანძილზე მდებარეობს ავტოსადგური Batumi Central.

სატრანსპორტო სისტემა მოიცავს როგორც შიდა, ისე რეგიონულ და საერთაშორისო მიმართულებებს. გაჩერებებისა და სატრანსპორტო კვანძების ოპტიმალური განაწილება ამარტივებს გადაადგილებას და ამცირებს დროის დანახარჯს.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის ლოკაცია უზრუნველყოფს განვითარებულ ინფრასტრუქტურულ გარემოს, სადაც ყოველდღიური საჭიროებები დაკმაყოფილებულია ახლო მანძილზე. ფეხით მისადგომ რადიუსში განთავსებულია სავაჭრო, საყოფაცხოვრებო და სოციალური ობიექტები.

სავაჭრო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია სხვადასხვა ფორმატით. რამდენიმე წუთში ხელმისაწვდომია სასურსათო მაღაზიები და სუპერმარკეტები. დიდი სავაჭრო ცენტრი Metro City აერთიანებს მაღაზიებს, კაფეებსა და გასართობ სივრცეებს, რაც მას ერთ-ერთ მთავარ ცენტრად აქცევს შოპინგისა და დასვენებისთვის.

მახლობლად მდებარეობს პარკ ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი, რომელიც გამოიყენება სეირნობისა და აქტიური დასვენებისთვის. ახლოს არის არდაგანის ტბა, ცნობილი შადრევნებით. თბილ სეზონზე ფუნქციონირებს საზაფხულო საციგურაო მოედანი.

კვების ობიექტები მოიცავს ფართო არჩევანს: ქსელური ბრენდები, მათ შორის Burger King, პიცერიები, კაფეები და ადგილობრივი საკონდიტროები. ასევე ხელმისაწვდომია სწრაფი კვების ობიექტები წაღების სერვისით.

ფინანსური და სერვის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ბანკებს, საფოსტო სერვისებს და შეკვეთების გაცემის პუნქტებს. წარმოდგენილია სილამაზის სალონები და სხვა ყოველდღიური სერვისები.

სამედიცინო მომსახურება ხელმისაწვდომია სხვადასხვა პროფილის კერძო კლინიკებში. სპორტული ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს დარბაზებსა და სავარჯიშო სივრცეებს.

საგანმანათლებლო ობიექტებს შორისაა ბათუმის უმაღლესი საზღვაო საინჟინრო სასწავლებელი „ანრი“.

10–15 წუთის სავალზე მდებარეობს აკვაპარკი Euro Park და ჰიპერმარკეტი „ჯიბე“.

სპორტული მიმართულება წარმოდგენილია საფეხბურთო კლუბით „ფორვარდი“, რაგბის სტადიონითა და „დინამო ბათუმის“ არენით. სამედიცინო სექტორში აღსანიშნავია ბათუმის საერთაშორისო საუნივერსიტეტო ჰოსპიტალი.

ტანსაცმლისა და ყოველდღიური საქონლის ბაზრობა „ჰოპა“ სთავაზობს ფართო არჩევანს სხვადასხვა კატეგორიაში.

შედეგად ჩამოყალიბებულია განვითარებული ინფრასტრუქტურული ქსელი, რომელიც მოიცავს საყოფაცხოვრებო, საგანმანათლებლო, სამედიცინო და დასვენების მიმართულებებს, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ ყოველდღიურ ცხოვრებასა და ხანგრძლივ საცხოვრებელ პირობებს.

მშენებლობისა და არქიტექტურის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი Strada ორიენტირებულია იმ აუდიტორიაზე, ვისთვისაც პრიორიტეტულია დაგეგმარების ლოგიკა და შიდა სივრცის მკაფიო ორგანიზება. კონცეფცია დაფუძნებულია პრაქტიკულ გამოყენებაზე და ამავე დროს გამოკვეთილ ვიზუალურ აქცენტებზე.

Strada წარმოადგენს 31-სართულიან ექსპრესიულ მაღალსართულიან შენობას, მკაფიო მოცულობითი ფორმებითა და დეტალურად დამუშავებული ფასადებით. კოშკის ფორმა წაგრძელებულია, რბილად მომრგვალებული კუთხეებით, რაც ქმნის ვერტიკალური დინამიკისა და სიმსუბუქის განცდას. ძირითადი მოცულობა დაყოფილია ფანჯრებისა და აივნების რიტმულ რიგებად, რომლებიც ერთგვაროვნად მეორდება ყველა სართულზე. ქვედა დონეები გამოკვეთილია უფრო დიდი ღიობებითა და დეკორატიული ელემენტებით, რაც ქმნის მკაფიო კავშირს ქუჩის სივრცესთან და გამოყოფს შესასვლელ ზონას.

ფასადის მოპირკეთებაში გამოყენებულია კონტრასტული მასალები: ღია პანელები ერწყმის მუქ ჩარჩოებს, რაც ხაზს უსვამს ჰორიზონტალურ ხაზებს და სტრუქტურას ანიჭებს მოცულობას. აივნები შესრულებულია მსუბუქი მოაჯირებით და მათი რეგულარული განლაგება ქმნის რიტმულ ვიზუალურ ეფექტს.

მაღალსართულიანის ზედა ნაწილი გაფორმებულია სკულპტურული ფორმის სახურავით რბილი მოსახვევებით, რაც არბილებს გადასვლას ფასადიდან ცისკენ. ეს ელემენტი გამოყოფს შენობას გარემო განაშენიანებაში და ქმნის მკაფიო ვიზუალურ ორიენტირს. ფასადის განათება ინტეგრირებულია კედლებისა და კონსტრუქციული ელემენტების სტრუქტურაში, რაც საღამოს საათებში უსვამს ხაზს ძირითად ხაზებსა და ფორმებს. ღამის განათება გამოყოფს აივნების კონტურებს და სახურავის სილუეტს, რის შედეგადაც შენობა ქალაქის პანორამაში თვალსაჩინო დომინანტად იქცევა.

კონსტრუქციული სისტემა მონოლითურ-კარკასულია, რაც იძლევა შიდა სივრცეების დაგეგმარების მოქნილობას. ფასადების გეომეტრია ლაკონურია და არ არის გადატვირთული დეტალებით — თითოეული ელემენტი ასრულებს კონკრეტულ ვიზუალურ ფუნქციას. ქვედა სართულები შესრულებულია გაზრდილი ღიობებით, რაც ქმნის გახსნილობის შეგრძნებას და აქტიურ კავშირს ქუჩასთან. ეს დონეები განკუთვნილია კომერციული და სერვისული სივრცეებისთვის. Strada-ს საერთო არქიტექტურული სახე გამოირჩევა ჰარმონიული მთლიანობით: მარტივი ფორმები გადადის კომპლექსურ ვიზუალურ ენაში, სადაც ტექნიკური სიზუსტე და ესთეტიკა დაბალანსებულია.

საინჟინრო ნაწილი გათვლილია ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე. შენობაში დამონტაჟებულია სწრაფი ლიფტები Kone, Mitsubishi და Otis, რომლებიც გათვლილია ინტენსიურ გამოყენებაზე და ადაპტირებულია სხვადასხვა მომხმარებლისთვის, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. წყლის, ელექტროენერგიისა და წყალარინების სისტემები შესრულებულია სერტიფიცირებული კომპონენტებით და შეესაბამება თანამედროვე სტანდარტებს, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ მუშაობას. შესასვლელი ჯგუფები და ჰოლები გაფორმებულია ცვეთამედეგი მასალებით, ინტერიერი შესრულებულია მკაცრ და ლაკონურ სტილში. განათება ისეა განაწილებული, რომ ამარტივებს სივრცეში ორიენტაციას. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია ტექნიკური სისტემების კომპლექსით: სახანძრო სისტემები, დომოფონები და საკომუნიკაციო პანელები ამარტივებს კონტროლს და ზრდის უსაფრთხოების დონეს.

საერთო ჯამში, კომპლექსი Strada გამოირჩევა მკაფიო საინჟინრო ლოგიკითა და გააზრებული ვიზუალური აქცენტებით, სადაც ყველა ელემენტი ერთიან სისტემაში მუშაობს.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

შენობის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ყოველდღიური გამოყენების გათვალისწინებით. დაგეგმარება შექმნილია მოძრაობისა და მოკლე შეჩერებების ლოგიკით, რის შედეგადაც ყველა ელემენტი ინტეგრირებულია ჩვეულებრივ გადაადგილების მარშრუტებში.

ტერიტორიაზე განთავსებულია დასასვენებელი სივრცეები სტაციონარული სკამებით, რომლებიც განკუთვნილია მოკლე შესვენებისთვის ან კომუნიკაციისთვის. მათი განლაგება გათვლილია მზის მოძრაობასა და გადაადგილების მიმართულებებზე. გამწვანება შესრულებულია ფუნქციური ზონირების პრინციპით: მცენარეული ელემენტები გამოყოფს ქვეითთა გზებს დასასვენებელი და აქტიური სივრცეებისგან, რაც ამცირებს ნაკადების გადაკვეთას. გადაადგილების ქსელი მოიცავს ფილებით დაგებულ ბილიკებსა და ასფალტირებულ გზებს. მათი კონფიგურაცია ამარტივებს ორიენტაციას და უზრუნველყოფს ტრანსპორტისა და ქვეითების ნაკადების გამიჯვნას.

ღამის საათებში ტერიტორია განათებულია ქუჩის განათების სისტემით, რომელიც თანაბრად ანაწილებს სინათლეს და გამორიცხავს ბნელ ზონებს. განათების ასეთი განლაგება ზრდის უსაფრთხოებას. პარკინგი განთავსებულია ქვეითთა ძირითადი მარშრუტების მიღმა, რაც ამცირებს დატვირთვას და ამარტივებს გადაადგილებას. ქვედა სართულები განკუთვნილია კომერციული დანიშნულებისთვის — აქ შესაძლებელია სხვადასხვა სერვისის განთავსება, რაც ამცირებს სახლიდან გასვლის საჭიროებას.

ტერიტორიაზე კონტროლი ხორციელდება ვიდეომონიტორინგის სისტემით, რომელიც ფარავს შესასვლელებს, გზებსა და ძირითად ზონებს. ინჟინერული ორგანიზება ეფუძნება წესრიგსა და ფუნქციურობას — ყველა ელემენტი შეთანხმებულია ერთმანეთთან და გათვლილია ხანგრძლივ გამოყენებაზე.

ბინების გაყიდვა

Strada ორიენტირებულია ფართობის რაციონალურ გამოყენებაზე და შიდა პროცესების მკაფიო ორგანიზებაზე. კონცეფცია ეფუძნება პრაქტიკულობასა და კომფორტს.

პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები 32 მ²-დან, ასევე ორ- და სამოთახიანი ბინები 93 მ²-მდე. ფართობის დიაპაზონი საშუალებას იძლევა შეირჩეს ბინა სხვადასხვა საჭიროებისთვის. ბინები გადაეცემა ნაწილობრივი დასრულებით — ყველა კომუნიკაცია უკვე გაყვანილია, ხოლო შიდა ტიხრები განთავსებულია დაგეგმარების მიხედვით.

იატაკი გასწორებულია, რაც ქმნის საფუძველს სხვადასხვა საფარის დასაგებად. კედლები მზად არის საბოლოო მოპირკეთებისთვის, რაც ამარტივებს სარემონტო პროცესს. ეს მიდგომა მფლობელებს აძლევს სრულ თავისუფლებას ინტერიერის ინდივიდუალური მოწყობისთვის. სტანდარტულად დამონტაჟებულია მეტალოპლასტიკური ფანჯრები ენერგოეფექტური მინა-პაკეტებით, რომლებიც ამცირებს სითბოს დანაკარგსა და გარე ხმაურს.

შეძენა შესაძლებელია როგორც ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასევე იპოთეკით TBC Bank-ის მეშვეობით, გამჭვირვალე პირობებით. დეტალები ხელმისაწვდომია ოფიციალურ ვებგვერდზე ან გაყიდვების განყოფილებაში.

Strada ქმნის ნეიტრალურ და კომფორტულ გარემოს, სადაც მთავარი აქცენტი გაკეთებულია ფუნქციურობაზე და თავისუფალ არჩევანზე.

სამშენებლო კომპანია

პროექტს ახორციელებს Gumbati Group, რომელიც ბაზარზე 1998 წლიდან ოპერირებს და ფლობს მრავალწლიან გამოცდილებას.

2005 წლიდან კომპანიამ გააფართოვა საქმიანობა ინვესტიციებისა და მშენებლობის მიმართულებით, დანერგა ახალი მიდგომები და გააძლიერა პარტნიორული ურთიერთობები. ჩამოყალიბდა სრული მომსახურების სისტემა — ობიექტის შერჩევიდან იურიდიული პროცესების დასრულებამდე.

2019 წლიდან პროექტებში გამოიყენება ჰოსპიტალიტის სექტორიდან აღებული სერვისული მოდელები, რაც ზრდის ბინების გამოყენების მოქნილობას — როგორც საცხოვრებლად, ისე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. კომპანიის ეფექტიანობა დადასტურებულია ISO 9001:2015 სერტიფიკატით, ხოლო 2021 წელს იგი გახდა FIABCI-ის წევრი, რაც მიუთითებს საერთაშორისო აღიარებაზე.

კომპანიის პორტფოლიო მოიცავს მრავალ პროექტს სხვადასხვა მასშტაბით. ოფიციალურ ვებგვერდზე წარმოდგენილია დასრულებული ობიექტების დეტალური ინფორმაცია, რაც საშუალებას იძლევა შეფასდეს დეველოპერის გამოცდილება და მიღწეული შედეგები.