Продажа квартир в Кобулети
- по умолчанию
- от дешевых к дорогим
- от дорогих к дешевым
102 419 ₾
107 311 ₾
153 161 ₾
114 547 ₾
от 61 255 ₾
от 99 268 ₾
от 88 316 ₾
от 127 501 ₾
от 82 103 ₾
от 379 842 ₾
от 71 426 ₾
от 72 838 ₾
от 79 283 ₾
от 263 383 ₾
от 64 178 ₾
от 116 302 ₾
от 110 950 ₾
от 131 751 ₾
от 106 846 ₾
Средние цены за м2 в Кобулети
Цены на квартиры в Кобулети
Продажа квартир в Кобулети
Кобулети – это крупный курортный город Аджарии, который находится в 26 километрах к северу от Батуми. Город предлагает более бюджетный отдых на берегу Черного моря по сравнению со столицей Аджарии. Инфраструктура курорта хоть и не сравнится с Батуми, создает довольно комфортные условия для проживания, благодаря чему недвижимость Кобулети в последнее время начинает набирать популярность.
Как можно купить квартиру в Кобулети?
Купить квартиру в Кобулети можно одним из следующих способов:
- единовременный платеж;
- ипотека в банке;
- беспроцентная рассрочка.
Стоит отметить, что рассрочку предлагают только застройщики. Оформив внутренний беспроцентный кредит, необходимо внести первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать остаток суммы. Так как зачастую застройщики выдают рассрочку на еще не сданные объекты, оплатить полную стоимость необходимо до ввода комплекса в эксплуатацию. Реже компании предоставляют рассрочку на уже сданные объекты. Срок в таких случаях обычно не превышает года.
Для регистрации договора купли-продажи также необходимо внести государственную пошлину в размере 51 лари. Данная процедура в обычном порядке осуществляется в течение четырех рабочих дней. При желании можно оплатить 150 лари для ускоренной регистрации в течение одного дня.
Необходимо помнить, что в Грузии взимается налог на имущество, который составляет менее 1%. Для подсчета процентной ставки используется общий доход семьи.
Где можно купить квартиру в Кобулети?
Новостройки города в основном сосредоточены на первой и второй линии от моря. Здесь можно найти современные ЖК средней этажности и многоэтажные квартирные дома. Цены на недвижимость в этом районе выше, так как подобное местоположение привлекает туристов. Также вдоль набережной расположены апарт-отели, в которых идет продажа квартир Кобулети с целью сдачи в аренду. Такая недвижимость обеспечивает собственников стабильным доходом. Иностранные инвесторы часто покупают жилье в апарт-отелях, так как для этого не надо находиться в стране – оформить покупку и сдавать апартаменты в аренду можно, находясь заграницей.
Центр – не самое удачное расположение для покупки жилья для сдачи в аренду, так как он находится на некотором расстоянии от пляжа. Поэтому центр города с его развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами скорее подойдет тем, кто покупает жилье для личного пользования и кому неважно расстояние до моря.
Как выгоднее купить квартиру в Кобулети: у застройщика или собственника?
Квартира Кобулети может стать выгодной инвестицией с правильным подходом к выбору жилья. Чтобы понять, как лучше купить недвижимость, необходимо учесть плюсы и минусы как первичного рынка, так и вторичного.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| В новостройках можно приобрести жилье в рассрочку, а также получить дополнительную скидку от застройщика. | Необходимо ждать несколько месяцев перед тем, как можно будет заселиться, если объект еще строится. |
| На ранних этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных. | Новые ЖК часто включают в себя несколько очередей, поэтому есть шанс, что после заселения некоторое время будет беспокоить шум со стройки. |
| Новые ЖК строятся с использованием современных технологий, обеспечивающих лучшее качество. | При покупке квартиры в строящимся здании есть риск долгостроя. |
| Можно приобрести жилье в апарт-отеле, который предусматривает все условия для последующей сдачи в аренду. | Финальный результат может отличаться от заявленного проекта. |
Вторичное жилье Кобулети также имеет свои плюсы и минусы:
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Можно посмотреть на квартиру перед покупкой. | Износ здания и инженерных коммуникаций, который может привести к дополнительным тратам. |
| Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться. | Нужна юридическая проверка недвижимости. |
| Во время переговоров с продавцом уместен торг. | Ограничен выбор планировок и расположения квартир в доме. |
| Район имеет хорошо развитую инфраструктуру. | Неудобные планировки старого образца. |
Каталог Korter помогает выбрать жилье, основываясь на таких характеристиках, как цена, комнатность, тип отделки, способ покупки и дата завершения строительства. Более того, отсеяв неподходящие варианты, можно изучить детальную информацию о каждом объекте, чтобы принять правильное решение.