Продажа квартир в Кобулети

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
$20 531
$186 875
$20 531 $186 875
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
1
Населенный пункт возле Батуми
Гонио
170 квартир
Квариати
9 квартир
Кобулети
185 квартир
Махинджаури
308 квартир
Чакви
142 квартиры
Район города
Площадь
29 м2
140 м2
29 м2 140 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Отделка квартир
Инфраструктура
185 квартир
Студия, 35.6 м2

‍158 982 ₾

$58 669
‍4 465 ₾ / м2
 $1 648
Bamboo Beach Tsikhisdziri
Цихисдзири
Студия, 35.5 м2

‍118 901 ₾

$43 878
‍3 349 ₾ / м2
 $1 236
Bamboo Beach Tsikhisdziri
Цихисдзири
Студия, 29.33 м2

от ‍55 635 ₾

$20 531
от ‍1 896 ₾ / м2
 $700
Kobuleti Residence Elite Development
просп. Давида Агмашенебели, 554
9 этаж из 9
сдана 4 кв. 2015
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 50.7 м2

от ‍89 302 ₾

$32 955
от ‍1 761 ₾ / м2
 $650
просп. Давида Агмашенебели, 165
2-7 этажи из 7
сдана 3 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 49.82 м2

от ‍81 001 ₾

$29 892
от ‍1 625 ₾ / м2
 $600
ул. Мегоброба, 3
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 32.72 м2

от ‍247 298 ₾

$91 260
от ‍7 557 ₾ / м2
 $2 789
Magnetic Beach Resort & Spa
просп. Давид Агмашенебели, 379
2-4, 8, 9 этажи из 9
сдана 3 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Студия, 39.8 м2

от ‍75 495 ₾

$27 860
от ‍1 896 ₾ / м2
 $700
BMC House
наб. Тамар Мепе, 130/132
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 44.4 м2

от ‍90 237 ₾

$33 300
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
Kobuleti Palace
ул. Тамар Мепе, 144
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 37 м2

от ‍75 197 ₾

$27 750
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
просп. Давида Агмашенебели, 818
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
2-комнатная вилла, 140 м2

от ‍284 531 ₾

$105 000
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
Kobuleti Village
ул. Леонидзе, 3
Студия, 30.4 м2

от ‍74 140 ₾

$27 360
от ‍2 438 ₾ / м2
 $900
Kobuleti Residence
просп. Давида Агмашенебели, 73-75
2-8 этажи из 8
сдача 4 кв. 2023
Студия, 31.62 м2

от ‍184 221 ₾

$67 983
от ‍5 826 ₾ / м2
 $2 150
Swissotel Residences
просп. Давида Агмашенебели, 277
Студия, 30.73 м2

от ‍58 290 ₾

$21 511
от ‍1 896 ₾ / м2
 $700
Kobuleti Residence Elite Development
просп. Давида Агмашенебели, 554
9 этаж из 9
сдана 4 кв. 2015
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 59.4 м2

от ‍104 626 ₾

$38 610
от ‍1 761 ₾ / м2
 $650
просп. Давида Агмашенебели, 165
2-7 этажи из 7
сдана 3 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 57.92 м2

от ‍117 714 ₾

$43 440
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
ул. Мегоброба, 3
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
1-комнатная, 32.78 м2

от ‍247 298 ₾

$91 260
от ‍7 544 ₾ / м2
 $2 784
Magnetic Beach Resort & Spa
просп. Давид Агмашенебели, 379
2-4, 8, 9 этажи из 9
сдана 3 кв. 2022
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 50 м2

от ‍94 843 ₾

$35 000
от ‍1 896 ₾ / м2
 $700
BMC House
наб. Тамар Мепе, 130/132
сдана 4 кв. 2021
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 45.88 м2

от ‍93 244 ₾

$34 410
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
Kobuleti Palace
ул. Тамар Мепе, 144
Ипотека от TBC Bank
1-комнатная, 48.15 м2

от ‍97 859 ₾

$36 113
от ‍2 032 ₾ / м2
 $750
просп. Давида Агмашенебели, 818
Ипотека от TBC Bank
Рассрочка
3-комнатная вилла, 108 м2

от ‍379 374 ₾

$140 000
от ‍3 511 ₾ / м2
 $1 296
Kobuleti Village
ул. Леонидзе, 3

Продажа квартир в Кобулети

Кобулети – это крупный курортный город Аджарии, который находится в 26 километрах к северу от Батуми. Город предлагает более бюджетный отдых на берегу Черного моря по сравнению со столицей Аджарии. Инфраструктура курорта хоть и не сравнится с Батуми, создает довольно комфортные условия для проживания, благодаря чему недвижимость Кобулети в последнее время начинает набирать популярность. 

Как можно купить квартиру в Кобулети?

Купить квартиру в Кобулети можно одним из следующих способов:

  • единовременный платеж;
  • ипотека в банке;
  • беспроцентная рассрочка.

Стоит отметить, что рассрочку предлагают только застройщики. Оформив внутренний беспроцентный кредит, необходимо внести первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать остаток суммы. Так как зачастую застройщики выдают рассрочку на еще не сданные объекты, оплатить полную стоимость необходимо до ввода комплекса в эксплуатацию. Реже компании предоставляют рассрочку на уже сданные объекты. Срок в таких случаях обычно не превышает года.

Для регистрации договора купли-продажи также необходимо внести государственную пошлину в размере 51 лари. Данная процедура в обычном порядке осуществляется в течение четырех рабочих дней. При желании можно оплатить 150 лари для ускоренной регистрации в течение одного дня.

Необходимо помнить, что в Грузии взимается налог на имущество, который составляет менее 1%. Для подсчета процентной ставки используется общий доход семьи. 

Где можно купить квартиру в Кобулети?

Новостройки города в основном сосредоточены на первой и второй линии от моря. Здесь можно найти современные ЖК средней этажности и многоэтажные квартирные дома. Цены на недвижимость в этом районе выше, так как подобное местоположение привлекает туристов. Также вдоль набережной расположены апарт-отели, в которых идет продажа квартир Кобулети с целью сдачи в аренду. Такая недвижимость обеспечивает собственников стабильным доходом. Иностранные инвесторы часто покупают жилье в апарт-отелях, так как для этого не надо находиться в стране – оформить покупку и сдавать апартаменты в аренду можно, находясь заграницей.  

Центр – не самое удачное расположение для покупки жилья для сдачи в аренду, так как он находится на некотором расстоянии от пляжа. Поэтому центр города с его развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами скорее подойдет тем, кто покупает жилье для личного пользования и кому неважно расстояние до моря.

Как выгоднее купить квартиру в Кобулети: у застройщика или собственника?

Квартира Кобулети может стать выгодной инвестицией с правильным подходом к выбору жилья. Чтобы понять, как лучше купить недвижимость, необходимо учесть плюсы и минусы как первичного рынка, так и вторичного.  

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
В новостройках можно приобрести жилье в рассрочку, а также получить дополнительную скидку от застройщика.Необходимо ждать несколько месяцев перед тем, как можно будет заселиться, если объект еще строится.
На ранних этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных.Новые ЖК часто включают в себя несколько очередей, поэтому есть шанс, что после заселения некоторое время будет беспокоить шум со стройки.
Новые ЖК строятся с использованием современных технологий, обеспечивающих лучшее качество.  При покупке квартиры в строящимся здании есть риск долгостроя.  
Можно приобрести жилье в апарт-отеле, который предусматривает все условия для последующей сдачи в аренду.Финальный результат может отличаться от заявленного проекта.      

Вторичное жилье Кобулети также имеет свои плюсы и минусы:

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Можно посмотреть на квартиру перед покупкой.    Износ здания и инженерных коммуникаций, который может привести к дополнительным тратам.
Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться.  Нужна юридическая проверка недвижимости.
Во время переговоров с продавцом уместен торг.  Ограничен выбор планировок и расположения квартир в доме.  
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру.    Неудобные планировки старого образца.

Каталог Korter помогает выбрать жилье, основываясь на таких характеристиках, как цена, комнатность, тип отделки, способ покупки и дата завершения строительства. Более того, отсеяв неподходящие варианты, можно изучить детальную информацию о каждом объекте, чтобы принять правильное решение.  

Купить квартиру в другом городе