Продажа квартир в Кобулети

266 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Кобулети

Кобулети – это крупный курортный город Аджарии, который находится в 26 километрах к северу от Батуми. Город предлагает более бюджетный отдых на берегу Черного моря по сравнению со столицей Аджарии. Инфраструктура курорта хоть и не сравнится с Батуми, создает довольно комфортные условия для проживания, благодаря чему недвижимость Кобулети в последнее время начинает набирать популярность. 

Как можно купить квартиру в Кобулети?

Купить квартиру в Кобулети можно одним из следующих способов:

  • единовременный платеж;
  • ипотека в банке;
  • беспроцентная рассрочка.

Стоит отметить, что рассрочку предлагают только застройщики. Оформив внутренний беспроцентный кредит, необходимо внести первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать остаток суммы. Так как зачастую застройщики выдают рассрочку на еще не сданные объекты, оплатить полную стоимость необходимо до ввода комплекса в эксплуатацию. Реже компании предоставляют рассрочку на уже сданные объекты. Срок в таких случаях обычно не превышает года.

Для регистрации договора купли-продажи также необходимо внести государственную пошлину в размере 51 лари. Данная процедура в обычном порядке осуществляется в течение четырех рабочих дней. При желании можно оплатить 150 лари для ускоренной регистрации в течение одного дня.

Необходимо помнить, что в Грузии взимается налог на имущество, который составляет менее 1%. Для подсчета процентной ставки используется общий доход семьи. 

Где можно купить квартиру в Кобулети?

Новостройки города в основном сосредоточены на первой и второй линии от моря. Здесь можно найти современные ЖК средней этажности и многоэтажные квартирные дома. Цены на недвижимость в этом районе выше, так как подобное местоположение привлекает туристов. Также вдоль набережной расположены апарт-отели, в которых идет продажа квартир Кобулети с целью сдачи в аренду. Такая недвижимость обеспечивает собственников стабильным доходом. Иностранные инвесторы часто покупают жилье в апарт-отелях, так как для этого не надо находиться в стране – оформить покупку и сдавать апартаменты в аренду можно, находясь заграницей.  

Центр – не самое удачное расположение для покупки жилья для сдачи в аренду, так как он находится на некотором расстоянии от пляжа. Поэтому центр города с его развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами скорее подойдет тем, кто покупает жилье для личного пользования и кому неважно расстояние до моря.

Как выгоднее купить квартиру в Кобулети: у застройщика или собственника?

Квартира Кобулети может стать выгодной инвестицией с правильным подходом к выбору жилья. Чтобы понять, как лучше купить недвижимость, необходимо учесть плюсы и минусы как первичного рынка, так и вторичного.  

Первичное жилье
ПлюсыМинусы
В новостройках можно приобрести жилье в рассрочку, а также получить дополнительную скидку от застройщика.Необходимо ждать несколько месяцев перед тем, как можно будет заселиться, если объект еще строится.
На ранних этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных.Новые ЖК часто включают в себя несколько очередей, поэтому есть шанс, что после заселения некоторое время будет беспокоить шум со стройки.
Новые ЖК строятся с использованием современных технологий, обеспечивающих лучшее качество.  При покупке квартиры в строящимся здании есть риск долгостроя.  
Можно приобрести жилье в апарт-отеле, который предусматривает все условия для последующей сдачи в аренду.Финальный результат может отличаться от заявленного проекта.      

Вторичное жилье Кобулети также имеет свои плюсы и минусы:

Вторичное жилье
ПлюсыМинусы
Можно посмотреть на квартиру перед покупкой.    Износ здания и инженерных коммуникаций, который может привести к дополнительным тратам.
Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться.  Нужна юридическая проверка недвижимости.
Во время переговоров с продавцом уместен торг.  Ограничен выбор планировок и расположения квартир в доме.  
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру.    Неудобные планировки старого образца.

Каталог Korter помогает выбрать жилье, основываясь на таких характеристиках, как цена, комнатность, тип отделки, способ покупки и дата завершения строительства. Более того, отсеяв неподходящие варианты, можно изучить детальную информацию о каждом объекте, чтобы принять правильное решение.  

Цены на новостройки в районах Кобулети

Тамариот ‍5 479 ₾ / м2
Новый бульварот ‍3 923 ₾ / м2
Старый городот ‍5 773 ₾ / м2
Центрот ‍3 592 ₾ / м2
Руставелиот ‍5 060 ₾ / м2
Багратиониот ‍2 646 ₾ / м2
Джавахишвилиот ‍2 860 ₾ / м2
Химшиашвилиот ‍3 520 ₾ / м2
Агмашенебелиот ‍2 131 ₾ / м2
Кахабериот ‍3 877 ₾ / м2
Аэропорт (район)от ‍3 140 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Кобулети

Тамариот ‍219 198 ₾
Новый бульварот ‍72 228 ₾
Бони-Городокот ‍244 471 ₾
Старый городот ‍250 513 ₾
Центрот ‍79 404 ₾
Руставелиот ‍129 957 ₾
Багратиониот ‍79 404 ₾
Джавахишвилиот ‍91 529 ₾
Химшиашвилиот ‍80 007 ₾
Агмашенебелиот ‍55 103 ₾
Кахабериот ‍135 196 ₾
Аэропорт (район)от ‍49 319 ₾

Цены на новостройки в населенных пунктах возле Кобулети

Шекветилиот ‍3 479 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 085 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 687 ₾ / м2
Батумиот ‍3 616 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 575 ₾ / м2
Потиот ‍2 191 ₾ / м2
Гониоот ‍6 373 ₾ / м2
Квариатиот ‍4 649 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 109 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 542 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 118 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 123 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 438 ₾ / м2
Гориот ‍2 128 ₾ / м2
Манглисиот ‍2 137 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 137 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 739 ₾ / м2
Сагурамоот ‍2 959 ₾ / м2

Цены на квартиры в населенных пунктах возле Кобулети

Шекветилиот ‍119 189 ₾
Чаквиот ‍73 842 ₾
Махинджауриот ‍50 977 ₾
Батумиот ‍49 319 ₾
Чарналиот ‍491 936 ₾
Потиот ‍104 557 ₾
Гониоот ‍79 733 ₾
Квариатиот ‍104 530 ₾
Зугдидиот ‍93 501 ₾
Кутаисиот ‍69 458 ₾
Боржомиот ‍58 238 ₾
Бакурианиот ‍58 879 ₾
Гориот ‍72 335 ₾
Манглисиот ‍92 085 ₾
Гудауриот ‍93 992 ₾
Базалетиот ‍86 309 ₾
Сагурамоот ‍710 202 ₾