Продажа квартир в Тбилиси

Тбилиси — столица Грузии и центр экономической и культурной жизни страны, поэтому рынок недвижимости здесь особенно привлекателен для покупателей и инвесторов. Город предлагает широкий выбор жилья: от исторических зданий в центре до современных жилых комплексов. Высокий спрос на аренду среди студентов, экспатов и туристов обеспечивает стабильный доход владельцам недвижимости.

Цены на недвижимость в Тбилиси остаются конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими столицами, что привлекает иностранных инвесторов. В городе активно строятся новостройки и реализуются проекты реновации, повышающие качество жилья и его стоимость.

Как выбрать район для покупки квартиры в Тбилиси

При выборе района важно учитывать инфраструктуру и транспортную доступность. Сабуртало подходит для повседневной жизни благодаря супермаркетам, торговым центрам, кафе, школам и медицинским учреждениям. Район хорошо связан с другими частями города магистралями и станциями метро.

Для более спокойной атмосферы подходит Ваке с уютными улицами, культурной средой, парками и зелеными зонами. Престижные районы Ваке и Мтацминда отличаются более высокой стоимостью жилья. Более доступные варианты можно найти в районах Глдани и Исани при сохранении необходимой инфраструктуры.

Тем, кто ищет уединение и тишину, подойдет Крцаниси — район с зелеными зонами, парками и живописными видами на реку и горы. Перспективными для инвестиций считаются Дидубе и Чугурети благодаря активной застройке и развитию инфраструктуры. Для активной городской жизни подходят Сабуртало и Мтацминда, а более спокойную среду предлагают Глдани и Надзаладеви.

Способы покупки квартиры

Квартиру в Тбилиси можно приобрести с помощью ипотеки — грузинские банки предлагают кредиты для резидентов и нерезидентов после проверки платежеспособности и оценки недвижимости. Застройщики предоставляют рассрочку с первоначальным взносом 20–30% и поэтапными платежами в течение 1–3 лет. Также доступна покупка за наличный расчет — самый быстрый способ оформления сделки без кредитных обязательств.

Первичное или вторичное жилье

Новостройки предлагают современные планировки и новые инженерные системы, но при покупке на этапе строительства возможны задержки. Такое жилье имеет высокий потенциал роста стоимости, однако инфраструктура новых районов может быть развита не полностью.

Вторичное жилье обычно расположено в районах с готовой инфраструктурой и доступно для заселения сразу после покупки. Риски ниже, но квартиры могут требовать ремонта. Стоимость более стабильна, а рост цены зависит от развития района.

Подобрать квартиры для покупки в Тбилиси можно на korter.ge. Сайт предоставляет актуальные объявления, инструменты для сравнения цен по районам и аналитику динамики рынка, что помогает принять взвешенное решение при выборе недвижимости.

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅ Тип недвижимости

Пентхаусы

Таунхаусы

Виллы

Коммерческая недвижимость

✅ Комнатность

✅ Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

Исани	от $‍1,649 за м²
Чугурети	от $‍1,866 за м²
Надзаладеви	от $‍1,484 за м²
Мтацминда	от $‍2,444 за м²
Ваке	от $‍2,290 за м²
Дидубе	от $‍1,621 за м²
Крцаниси	от $‍1,901 за м²
Сабуртало	от $‍1,745 за м²
Самгори	от $‍1,303 за м²
Глдани	от $‍1,303 за м²

Исани	от $‍23,000
Чугурети	от $‍26,000
Надзаладеви	от $‍41,002
Мтацминда	от $‍25,800
Ваке	от $‍26,000
Дидубе	от $‍39,000
Крцаниси	от $‍21,000
Сабуртало	от $‍20,619
Самгори	от $‍28,651
Глдани	от $‍24,225

Цавкиси	от $‍1,400 за м²
Рустави	от $‍981 за м²
Манглиси	от $‍1,005 за м²
Базалети	от $‍1,000 за м²
Телави	от $‍840 за м²
Гори	от $‍804 за м²
Гурджаани	от $‍4,086 за м²
Гудаури	от $‍1,902 за м²
Бакуриани	от $‍1,431 за м²
Боржоми	от $‍903 за м²
Кутаиси	от $‍1,131 за м²
Кобулети	от $‍1,695 за м²
Шекветили	от $‍1,821 за м²
Уреки	от $‍1,767 за м²
Чакви	от $‍2,157 за м²
Зугдиди	от $‍1,337 за м²
Поти	от $‍843 за м²
Батуми	от $‍1,922 за м²
Чарнали	от $‍902 за м²

Цавкиси	от $‍504,000
Рустави	от $‍27,600
Манглиси	от $‍43,600
Базалети	от $‍35,000
Телави	от $‍18,990
Гори	от $‍26,768
Гурджаани	от $‍102,960
Гудаури	от $‍35,000
Бакуриани	от $‍19,760
Боржоми	от $‍28,875
Кутаиси	от $‍25,000
Кобулети	от $‍26,000
Шекветили	от $‍47,580
Уреки	от $‍34,210
Чакви	от $‍25,000
Зугдиди	от $‍35,960
Поти	от $‍33,600
Батуми	от $‍21,237
Чарнали	от $‍24,300

Продажа квартир в Тбилиси

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Цены на новостройки в других городах

Цены на квартиры в других городах