Продажа однокомнатных квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
2 041 квартира
от застройщика
Metropol Kavtaradze
ул. Петре Кавтарадзе, 20а
Ваке
Квартиры
от ‍239 893 ₾
Metropol
Metropol
от застройщика
TBN Varketili
ул. Петре Хведелидзе, 8
Исани
Квартиры
от ‍143 873 ₾
TBN Group
TBN Group
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

1-комнатные квартиры в Тбилиси

Однокомнатные квартиры являются отличным выбором благодаря своей компактности и доступности. Они идеально подходят для тех, кто ищет удобное и относительно экономное жилье в столице Грузии. В Тбилиси можно найти множество 1-комнатных квартир в новостройках, предлагающих современные удобства и высокие стандарты строительства. Эти квартиры часто располагаются в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание.

Рынок однокомнатных квартир в Тбилиси предлагает широкий выбор недвижимости как в центральных районах, так и в более отдаленных зонах. Центральные районы, такие как Ваке, Сабуртало и Мтацминда, привлекают покупателей своей близостью к деловым центрам, торговым комплексам и культурным объектам. Здесь можно найти современные жилые комплексы с разнообразными удобствами, включая фитнес-центры, бассейны и охраняемые парковки. В то же время, покупатели, рассматривающие более доступные варианты, могут обратить внимание на районы, такие как Диди Дигоми и Глдани, где также представлен широкий выбор 1-комнатных квартир.

Продажа 1-комнатных квартир в Тбилиси также интересна для инвесторов, ищущих надежные способы вложения капитала. Высокий спрос на аренду небольших квартир среди студентов и экспатов обеспечивает стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, активное развитие инфраструктуры и увеличение числа новых проектов делает рынок недвижимости в Тбилиси перспективным для долгосрочных инвестиций.

Плюсы и минусы покупки 1-комнатной квартиры

ПлюсыМинусы
+ Доступная стоимость. 1-комнатные квартиры обычно стоят дешевле, чем более крупные объекты. Это делает их доступными для более широкого круга покупателей.- Ограниченное пространство. Однокомнатные квартиры могут не подходить для семей или тех, кто нуждается в большом количестве места. Ограниченное пространство может стать проблемой для хранения и организации.
+ Высокий спрос на аренду. 1-комнатные квартиры пользуются популярностью среди арендаторов, таких как студенты и молодые люди. Это обеспечивает стабильный доход от аренды.- Ограниченные возможности для перепланировки. Маленькие площади ограничивают возможности для перепланировки и модернизации. Это может ограничить ваш выбор в плане дизайна и улучшений.
+ Низкие эксплуатационные расходы. Меньший размер квартиры означает меньшие расходы на коммунальные услуги и содержание. Это позволяет экономить на ежемесячных затратах.- Меньшая приватность. Жить в однокомнатной квартире может означать меньшую степень приватности, особенно если квартира расположена в многоквартирном доме. Это может быть неудобным для некоторых жильцов.
+ Хорошая инвестиционная привлекательность. Спрос на небольшие квартиры стабильно высок, что делает их привлекательными для инвесторов. Цены на такие объекты недвижимости имеют тенденцию к росту.- Ограниченная ликвидность. Хотя спрос на 1-комнатные квартиры высок, может быть сложнее продать их по хорошей цене в короткие сроки. Продажа может занять больше времени в зависимости от рыночных условий.
+ Удобное расположение. Однокомнатные квартиры часто располагаются в центральных и развитых районах города. Это обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и транспортным узлам. 

На что обратить внимание при покупке 1-комнатной квартиры в Тбилиси?

Состояние здания и самой квартиры играет ключевую роль при выборе недвижимости. Новостройки часто предлагают современные удобства, энергоэффективные системы и качественные строительные материалы, что может значительно снизить затраты на ремонт и обслуживание в будущем. Однако вторичное жилье также может быть привлекательным вариантом, особенно если здание находится в хорошем состоянии и не требует значительных вложений в ремонт. Важно тщательно осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что все коммуникации работают исправно и не требуется капитальный ремонт.

Юридическая чистота сделки является важным аспектом, который нельзя игнорировать. Перед покупкой необходимо проверить все документы на квартиру, чтобы убедиться в отсутствии обременений, задолженностей и других юридических проблем. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет провести комплексную проверку и обеспечит безопасность сделки. Правильная юридическая подготовка предотвратит возможные проблемы и обеспечит спокойствие в будущем.

Инфраструктура района, в котором находится квартира, также имеет большое значение. Наличие рядом магазинов, ресторанов, медицинских учреждений и общественного транспорта делает жизнь более комфортной и удобной. Развитая инфраструктура повышает привлекательность района и способствует росту стоимости недвижимости в будущем. При выборе квартиры стоит обратить внимание на то, насколько легко добраться до основных объектов инфраструктуры и какие удобства доступны в непосредственной близости.

Перспективы развития района могут значительно повлиять на стоимость и привлекательность квартиры в будущем. Тбилиси активно развивается, и в городе реализуется множество инфраструктурных проектов, которые могут улучшить условия жизни и повысить стоимость недвижимости. Изучите планы городского развития, чтобы понять, как район может измениться в ближайшие годы. Инвестирование в районы с активным развитием может быть выгодным решением, обеспечивающим рост стоимости вашей недвижимости.

Наконец, стоит учитывать возможность аренды и потенциал доходности. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, важно оценить спрос на аренду жилья в выбранном районе и потенциальный доход. Тбилиси привлекает множество туристов, студентов и иностранных специалистов, что создает стабильный спрос на аренду квартир. Однокомнатные квартиры пользуются популярностью среди арендаторов, так как предлагают компактное и удобное жилье по доступной цене. Правильный выбор района и квартиры позволит вам получить стабильный доход от аренды и обеспечить выгодное вложение капитала.

При поиске однокомнатной квартиры в Тбилиси, korter.ge может стать вашим незаменимым помощником. Сайт предоставляет обширную базу объявлений по продаже недвижимости, включая однокомнатные квартиры в различных районах города. С помощью удобных фильтров вы можете быстро найти варианты, соответствующие вашим требованиям по местоположению, состоянию и инфраструктуре. Korter.ge также предлагает подробные описания, фотографии, цены и контактные данные продавцов, что значительно упрощает процесс выбора и покупки недвижимости.

Как оценить состояние однокомнатной квартиры перед покупкой?

  1. Проверьте состояние стен и потолков. Осмотрите на наличие трещин, пятен и следов влаги, которые могут свидетельствовать о проблемах с конструкцией или протечках.
  2. Оцените состояние пола. Убедитесь, что пол ровный и не скрипит, проверьте покрытие на наличие повреждений.
  3. Проверьте окна и двери. Убедитесь, что они хорошо открываются и закрываются, не имеют трещин и обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.
  4. Оцените состояние сантехники. Проверьте, что краны, трубы и сантехнические приборы находятся в хорошем рабочем состоянии и не протекают.
  5. Проверьте электрическую проводку. Убедитесь, что все розетки и выключатели работают исправно, а проводка соответствует современным стандартам безопасности.
  6. Осмотрите кухню. Проверьте состояние кухонных шкафов, столешниц и техники, чтобы убедиться, что они не требуют замены или ремонта.
  7. Оцените состояние системы отопления и кондиционирования. Убедитесь, что радиаторы и кондиционеры работают эффективно и не нуждаются в ремонте.
  8. Проверьте общее состояние подъезда и общих зон. Осмотрите подъезд, лифт и лестничные клетки на предмет чистоты и состояния, чтобы понять, насколько хорошо содержится весь дом.

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Продажа квартир-студий

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Продажа домов

Продажа коммерческой недвижимости

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

Продажа квартир без посредников

✅  Аренда

Аренда квартир-студий

Аренда 1-комнатных квартир

Аренда 2-комнатных квартир

Аренда 3-комнатных квартир

Аренда коммерческой недвижимости

✅  Другое

Дешевые квартиры

Риелторы Тбилиси

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍4 172 ₾ за м2
Чугуретиот ‍4 954 ₾ за м2
Надзаладевиот ‍3 498 ₾ за м2
Мтацминдаот ‍6 812 ₾ за м2
Вакеот ‍5 580 ₾ за м2
Дидубеот ‍4 107 ₾ за м2
Крцанисиот ‍4 790 ₾ за м2
Сабурталоот ‍4 236 ₾ за м2
Самгориот ‍3 182 ₾ за м2
Глданиот ‍3 031 ₾ за м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍71 676 ₾
Чугуретиот ‍104 036 ₾
Надзаладевиот ‍99 512 ₾
Мтацминдаот ‍1 015 ₾
Вакеот ‍3 566 ₾
Дидубеот ‍100 963 ₾
Крцанисиот ‍72 542 ₾
Сабурталоот ‍43 897 ₾
Самгориот ‍70 405 ₾
Глданиот ‍77 039 ₾

Цены на новостройки в других городах

Мцхетаот ‍11 413 ₾ за м2
Руставиот ‍2 367 ₾ за м2
Манглисиот ‍2 716 ₾ за м2
Базалетиот ‍2 400 ₾ за м2
Телавиот ‍2 000 ₾ за м2
Гориот ‍2 101 ₾ за м2
Гурджааниот ‍9 388 ₾ за м2
Гудауриот ‍6 260 ₾ за м2
Бакурианиот ‍4 027 ₾ за м2
Боржомиот ‍2 856 ₾ за м2
Кутаисиот ‍2 551 ₾ за м2
Кобулетиот ‍4 825 ₾ за м2
Шекветилиот ‍3 739 ₾ за м2
Урекиот ‍3 278 ₾ за м2
Чаквиот ‍5 366 ₾ за м2
Махинджауриот ‍4 655 ₾ за м2
Зугдидиот ‍2 622 ₾ за м2
Потиот ‍2 118 ₾ за м2
Батумиот ‍4 845 ₾ за м2

Цены на квартиры в других городах

Мцхетаот ‍279 845 ₾
Руставиот ‍54 871 ₾
Манглисиот ‍130 402 ₾
Базалетиот ‍81 621 ₾
Телавиот ‍58 495 ₾
Гориот ‍72 430 ₾
Гурджааниот ‍233 204 ₾
Гудауриот ‍106 999 ₾
Бакурианиот ‍54 213 ₾
Боржомиот ‍86 197 ₾
Кутаисиот ‍3 566 ₾
Кобулетиот ‍35 666 ₾
Шекветилиот ‍121 334 ₾
Урекиот ‍3 017 ₾
Чаквиот ‍74 076 ₾
Махинджауриот ‍59 535 ₾
Зугдидиот ‍2 332 ₾
Потиот ‍96 025 ₾
Батумиот ‍1 097 ₾