ул. Шандора Петефи, 54

ЖК на ул. Шандора Петефи, 54 в Тбилиси представляет стильное строение, ориентированное на высокие стандарты качества и эргономичность планировок. Концепция объединяет эстетичную подачу и функциональность, предлагая апартаменты, продуманные до мелочей.

Преимущества

• рядом школы и детские учреждения;
• спокойная зона Вазисубани;
• недалеко проходит линия метро;
• выразительный внешний облик;
• высокие стандарты строительства;
• применение передовых технологий строительства;
• современное инженерное оснащение;
• комфортный доступ без барьеров;
• многоуровневая система освещения;
• улучшенные планировки квартир европейского типа;
• высота потолков — 3 м;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• охрана и видеоконтроль 24/7;
• пассажирские и грузовые лифты;
• красивое оформление входной группы;
• просторный благоустроенный двор;
• озеленение территории;
• собственный крытый паркинг;
• доступная ценовая политика;
• рассрочка на выгодных условиях;
• перспективный девелопер с опытом.

Локация

Жилой комплекс на ул. Шандора Петефи, 54 находится в столичном районе Вазисубани. Окружение характеризуется спокойной жилой зоной с устойчивой экологической ситуацией. Отсутствие производственных линий и железнодорожных путей снижает нагрузку на воздух, благодаря чему окружающая среда остаётся относительно чистой.

В этой части столицы плотная застройка соседствует с зелёными участками. Подобное сочетание делает территорию пригодной как для повседневных маршрутов, так и для коротких прогулок. Рядом проходит автомобильная магистраль, что позволяет быстро выходить на ключевые направления Тбилиси и экономить время при перемещениях по городу.

На расстоянии четырех километров находится Тбилисское водохранилище. Водоём служит популярным местом для отдыха, прогулок и занятий активными видами досуга. Его близость обеспечивает возможность регулярно выбираться на открытую местность, где можно провести время у воды, сменив плотную застройку на природный ландшафт.

Такая конфигурация окружения делает расположение новостройки практичным с точки зрения мобильности и позволяет чередовать динамику мегаполиса с близостью к природным зонам.

Что по соседству

Местность насыщена объектами разного профиля, что делает территорию вокруг застройки функционально развитой и пригодной для повседневных нужд. В пределах полутора километров сосредоточены учреждения, способные закрыть основные бытовые, социальные и сервисные запросы без длительных поездок.

Медицинская инфраструктура представлена двумя крупными учреждениями — Центральным госпиталем и Sea Hospital. Оба учреждения работают в широком профиле, принимают пациентов ежедневно и располагают необходимыми отделениями для консультаций, диагностики и лечения. Рядом работают аптеки, где предлагается расширенный ассортимент медикаментов и сопутствующих товаров.

Для детей поблизости действуют несколько дошкольных учреждений: детский сад №182 и ясли №37. Учебные потребности старших возрастных групп закрывают государственные школы №90, №92, №163, №157 и №172, а также частная школа «Альбион». Все они находятся на расстоянии, позволяющем планировать дорогу без значительных временных затрат.

В 15-20 минутах ходьбы работают многочисленные точки питания. Среди них — пиццерии, кофейни, рестораны, суши-бары, кафе и небольшие форматы уличной еды. Подобный выбор позволяет разнообразить повседневный рацион и быстро находить место, подходящее под конкретный запрос.

Для покупок и досуга в распоряжении жителей крупные торговые центры Hualing Tbilisi Sea Plaza и «Ист Поинт». Здесь функционируют супермаркеты, мультибрендовые магазины, салоны техники, точки бытовых услуг и развлекательные площадки. Дополнительно в районе работают гипермаркеты и магазины повседневного профиля, что облегчает планирование бытовых трат.

На расстоянии нескольких минут езды имеются салоны красоты, стоматологические центры, филиалы банков и почтовые отделения. Дополняют инфраструктурную сеть вещевой рынок «Варкетили 96» и продуктовый рынок «Самгори», где представлен широкий ассортимент сезонных товаров, одежды, продукции локальных производителей и бытовых мелочей.

Автовладельцы могут за 5-10 минут добраться до крупных сетевых супермаркетов, круглосуточных магазинов и Самгорского парка. Последний подходит для прогулок, занятий бегом или спокойного отдыха на открытом воздухе. Подобное расположение облегчает планирование ежедневных маршрутов и даёт возможность сочетать бытовые задачи с небольшими перерывами на отдых вне дома.

О дорожной развязке

В 110 метрах остановка, обслуживаемая автобусами №319, №325, №350, №377 и маршрутными такси №455 и №493. Транспорт следует с интервалом около десяти–пятнадцати минут, что позволяет без затяжных перерывов пользоваться городскими перевозками и планировать поездки с чётким ориентиром по времени.

Приблизительно в двух километрах находится выезд на Кахетинское шоссе. Эта магистраль обеспечивает прямой доступ к различным направлениям Тбилиси и ускоряет перемещение на дальние дистанции внутри столицы.

На удалении порядка километра действует линия скоростного транспорта. Пешеходный путь до станции метро «Варкетили» занимает около пятнадцати минут, благодаря чему подземка остаётся легко достижимой частью дорожной сети района. До крупных узлов — автовокзала «Самгори», станции метро и железнодорожной платформы «Нафтлуги» — можно дойти ориентировочно за тридцать минут, что делает их доступными без использования дополнительного транспорта.

Международный аэропорт в пределах двадцати минут автомобильного пути, что позволяет быстро организовать выезд как на внутренние, так и на зарубежные направления и планировать перелёты с учётом времени в пути.

Особенности новостройки

При проектировании комплекса учитывались климатические особенности местности и требования сейсмоустойчивости, ориентированные на международные стандарты строительства.

При возведении применяются материалы, соответствующие экологическим нормам, и передовые технологии, направленные на повышение эксплуатационных характеристик будущего жилья.

Каркас основан на железобетонных конструкциях, благодаря которым достигается высокая прочность и устойчивость несущей системы. Наружные стены утеплены по периметру, что способствует повышению теплоэффективности.

ЖК по улице Шандора Петефи, 54 в Тбилиси представляет собой выразительный пример современного урбанистического подхода к строительству высотных объектов недвижимости. Конструкция прямоугольной формы подчёркивает строгую геометрию фасадов, где горизонтальные линии балконов создают ритм и визуально увеличивают протяжённость корпуса. Фасад использует контраст тёмных и светлых оттенков, что придаёт структуре динамичность и подчёркивает архитектурные детали.

Балконные ограждения выполнены из металла, что усиливает ощущение лёгкости и прозрачности на верхних уровнях, а крупные оконные проёмы обеспечивают обильное естественное освещение внутренних помещений. Плоская крыша с аккуратными линиями завершает строгий силуэт и придаёт конструкции завершённый вид.

Особое внимание уделено вечернему облику: фасад оснащен системой ночной подсветки, которая подчёркивает ритмику и контрастные элементы новостроя, делая его заметным и выразительным в ночное время. Нижний уровень предназначен для коммерческих помещений с панорамным остеклением, создавая эффект лёгкости и визуальной открытости.

Общее впечатление от комплекса сочетает строгость геометрии и эстетическую выразительность, а ночное освещение превращает его в эффектную доминанту местного пейзажа.

Коммуникационный комплект включает газоснабжение, водопроводные линии, электрическую сеть и канализацию, что позволяет владельцам приступить к внутреннему благоустройству без дополнительных подготовительных работ. Лифтовое оборудование представлено пассажирским и грузовым подъёмниками, рассчитанными на интенсивную эксплуатацию. Дополнительно предусмотрены пожарные системы, повышающие уровень безопасности внутри здания.

Внутренние холлы и общие зоны оформлены с использованием качественных материалов и элементов, подобранных для создания аккуратного и тщательно структурированного визуального облика. Пространства выполнены в выдержанном стиле без излишней декоративности, что подчёркивает их функциональную направленность.

Входная группа включает расширенный проход, адаптированный для колясок и людей с ограниченной подвижностью, что облегчает доступ в ЖК и повышает комфорт повседневного перемещения жильцов и посетителей.

Территория внутри

В соответствии с планом благоустройства территория вокруг новостройки получает развитую внешнюю инфраструктуру. Центральная часть участка отводится под двор, где предусмотрены элементы для общения и отдыха жильцов. По периметру прокладываются широкие асфальтированные подъездные линии, а пешеходная сеть выполняется из тротуарной плитки, что обеспечивает чёткую организацию движения и удобство перемещения в пределах участка.

В зоне отдыха размещаются скамейки, навесы и урны, что делает эти места подходящими для спокойного времяпровождения и коротких пауз в течение дня. Ландшафт дополняется растительными композициями: высаживаются деревья, кустарники и декоративные культуры, благодаря которым двор получает выразительный зелёный контур и ухоженный вид. Оформление способствует более комфортному визуальному восприятию территории.

Для активного времяпрепровождения оборудуются участки, рассчитанные на разные возрастные категории. Устанавливаются игровые конструкции с безопасными покрытиями, спортивные зоны для тренировок и площадки, предназначенные для командных игр. Эти элементы формируют насыщенную функциональную среду, где можно организовать занятия спортом, отдыхать динамично и проводить время вне помещений.

Транспортная инфраструктура представлена несколькими форматами размещения автомобилей. Для гостей предусмотрены отдельные парковочные места, а для жителей создаётся крытый паркинг под домом. Данный подход снижает нагрузку на двор и делает территорию более упорядоченной и свободной для прогулок.

Повышенное внимание уделяется безопасности. На участке функционирует система видеонаблюдения, охватывающая ключевые точки. В вечернее время используется продуманная система освещения: установленные фонари делают двор видимым и удобным для перемещения после захода солнца.

На первых уровнях размещаются коммерческие площади, предназначенные под магазины, офисы или заведения общественного питания, что расширяет набор услуг в пределах участка и повышает удобство ежедневных дел для жителей и посетителей. Открытие подобных точек обслуживания способствует развитию инфраструктуры и улучшает её практическую ценность.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Шандора Петефи, 54 предлагаются апартаменты с базовой отделкой, обеспечивая оптимальную подготовку для последующего обустройства интерьера. В помещениях уже проведены все инженерные коммуникации, что упрощает подключение систем и снижает объём дополнительных работ. Межкомнатные перегородки смонтированы согласно планировке, разграничивая функциональные зоны, а полы выровнены стяжкой, которая подходит для укладки любых покрытий — от плитки до паркета. Стены подготовлены к финишной отделке, позволяя существенно сократить подготовительный этап. Такой уровень подготовки оставляет простор для персональных дизайнерских решений и индивидуального оформления интерьера.

Площадь начинается от 52 квадратных метров, что позволяет подобрать подходящий тип жилья под разные запросы: доступны небольшие компактные квартиры и расширенные варианты с увеличенным количеством комнат. Планировочные решения варьируются от одно- до трёхкомнатных форматов, поэтому покупатель может ориентироваться на конкретные бытовые сценарии и численность семьи. Потолки высотой около 3 метров усиливают визуальный объём помещений и делают интерьер более выразительным.

Купить квартиру возможно через прямой расчёт, что значительно ускоряет оформление сделки. Кроме того, есть возможность оформить рассрочку на выгодных условиях. Подробные условия по кредитованию и графику платежей публикуются на официальных ресурсах застройщика, а также предоставляются в офисе продаж.

Комплекс на ул. Шандора Петефи, 54 ориентирован на людей, которые ценят структурность планировок, повышенную инженерную оснащённость и стабильность эксплуатационных характеристик. Проект объединяет высокие технические стандарты, продуманные инженерные решения и расширенный набор удобств, что формирует сбалансированную среду для длительного проживания и рационального использования помещений в будущем.

О девелопере

Строительная компания K3 Development на протяжении многих лет закрепляет своё имя благодаря устойчивой репутации и внушительному опыту в сфере возведения недвижимости. Организация берёт на себя полный цикл работ — от первоначальных технических расчётов до завершающих отделочных процессов. Такой формат управленческих функций даёт возможность поддерживать строгий контроль всех производственных операций, что напрямую влияет на точность исполнения и стабильность результатов.

Застройщик известен широким перечнем реализованных многоквартирных новостроек в Тбилиси, которые стали узнаваемыми благодаря высокому уровню исполнения. Реализованная недвижимость отличается визуальной выразительностью, практичностью планировочных решений и устойчивостью конструкций. В производственных этапах применяются надёжные технологические методы и материалы, прошедшие тщательную проверку. Такой подход укрепляет позиции компании среди наиболее уверенных участников рынка и подчёркивает её конкурентоспособность.

K3 Development концентрируется на недвижимости, где внешний облик сочетается с функциональными параметрами, отвечающими запросам людей, ориентированных на рациональность и долгосрочную перспективу. Использование оригинальных дизайнерских идей, последовательное соблюдение графиков строительства и внимательное отношение к качеству дают основание считать K3 Inn примером недвижимости нового уровня, способной задать ориентир для будущих проектов в столице.

Деловая активность компании наглядно демонстрирует устойчивый рост: многолетняя практика, большое количество успешно завершённых зданий и высокий уровень доверия со стороны покупателей являются доказательством надёжной профессиональной стратегии. Организация продолжает расширять инструменты работы, внедряет технологические обновления и развивает подходы, направленные на повышение качества конечного результата. Благодаря этому её объекты соответствуют международным стандартам и уверенно удерживают внимание участников рынка, заинтересованных в долгосрочных вложениях.