Coloss Krtsanisi

ЖК Coloss Krtsanisi в Тбилиси демонстрирует слияние актуальных инженерных и дизайнерских решений с практичностью. Все элементы тщательно продуманы для поддержания высокого уровня исполнения, а общий замысел акцентирует выразительность форм и рациональность конструкций. Уникальная концепция комплекса сразу привлекает взгляд, создавая впечатление упорядоченного и функционального окружения, соответствующего строгим стандартам современного градостроительства.

Преимущества ЖК

• рядом набережная;
• захватывающие панорамы на Куру и столицу;
• разнообразная инфраструктура по соседству;
• уникальная концепция;
• высокие стандарты комфорта;
• красивое оформление фасадов;
• многоуровневая подсветка;
• трехметровые потолки;
• эргономичные планировочные решения;
• квартиры с отделкой;
• энергосберегающие окна;
• подключены необходимые коммуникации;
• скоростные лифты от импортного производителя;
• стильные входные группы;
• безбарьерная среда;
• благоустроенный двор;
• озеленение территории;
• игровые и спортивные площадки;
• бассейн;
• парк для выгула домашних животных;
• широкие проезды вокруг дома;
• подземный паркинг на 2 уровня;
• ипотека и рассрочка;
• объект для инвестиций и жизни;
• опытный девелопер.

О расположении

Жилой комплекс Coloss Krtsanisi находится в сердце Тбилиси, по адресу ул. Вахтанга Горгасали, 113. Локация привлекает сочетанием исторической значимости местности и удобной транспортной доступности к основным направлениям мегаполиса.

С верхних этажей открываются обширные панорамы, охватывающие извилистую реку Кура, зеленые склоны и архитектурные памятники, формирующие характерный облик старого Тбилиси. Эти виды не только расширяют визуальное восприятие территории, но и увеличивают ценность объектов, находящихся здесь, делая их особенно интересными для тех, кто ценит гармонию городской динамики с природной живописностью.

Локация предоставляет удобный доступ к транспортной сети: рядом располагаются остановки и выезды на ключевые автомагистрали, что позволяет оперативно достигать как делового центра, так и более удаленных районов. Быстрое перемещение в разных направлениях делает территорию привлекательной для работы, учебы и повседневной активности.

Развитая инфраструктура дополняет привлекательность расположения. В окрестностях находятся магазины, кафе, образовательные учреждения и зоны для отдыха, что представляет условия для насыщенной и разнообразной повседневной активности. Сочетание удобства передвижения, живописных панорам, насыщенной инфраструктуры и перспектив развития делает ЖК «Колосс Крцаниси» одинаково интересным и для проживания, и для долгосрочных вложений.

Что рядом

Окружение новостройки отличается развитой инфраструктурой, где в пределах короткой прогулки собраны ключевые социальные, образовательные, медицинские и торговые объекты.

Сфера образования охватывает учреждения разных уровней. В нескольких минутах ходьбы работают государственные школы №65, №81, №144, частная школа «Интеллект». Для дошкольников функционирует детский сад №215. Молодёжь, ориентированная на высшее образование, может продолжить обучение в Teaching University Geomedi LLC, расположенном неподалёку.

Медицинская сеть представлена крупными клиниками и узкопрофильными центрами. Среди них — New Hospitals и David Tatishvili Medical Center. Функционируют институт неврологии и нейрохирургии имени П. Сараджишвили, стоматологические клиники и многопрофильный Pineo Medical Ecosystem. Дополняют инфраструктуру сетевые аптеки, которые позволяют приобретать препараты без лишних временных затрат.

Недалеко от ЖК находятся прокуратура, министерство юстиции, министерство энергетики и природных ресурсов, дипломатические представительства ряда стран, что подчёркивает статусность локации.

Для шопинга и повседневных покупок доступны различные торговые точки. Среди них — торговый центр Gorgasali Ortachala, супермаркеты Fresco, Nikora, Carrefour и несколько небольших магазинов шаговой доступности. Такой выбор даёт возможность быстро закрывать бытовые потребности.

Гастрономическая карта достаточно разнообразна: в пределах двух километров можно найти рестораны национальной кухни, международные заведения, кафе, бары, пиццерии и точки быстрого питания.

Любители активного образа жизни могут воспользоваться услугами спортивного центра Olimpic и бассейна Sport Time. Культурная часть представлена арт-галереями, где регулярно проводятся выставки и творческие мероприятия.

Финансовая и сервисная инфраструктура также продумана: поблизости работают отделения ведущих банков, почтовые отделения, автозаправочные станции, автосалоны и сервисные центры. Такая насыщенность делает район удобным и для постоянного проживания, и для вложений в недвижимость с долгосрочной перспективой.

О транспорте

Локация новостройки выгодно отличается доступностью транспортных маршрутов. В нескольких шагах от дома находится остановка — расстояние до неё составляет 270 метров. Отсюда каждые одиннадцать минут отправляются автобусы №101, №102, №343, №344, №345 и №346, позволяя без задержек добраться в разные части столицы.

Поездка до ближайшей станции метро «Исани» занимает в среднем 25–30 минут. Для владельцев автомобилей дорога до центральных улиц занимает примерно 10 минут, что особенно важно для тех, чья работа или интересы связаны с историческим деловым центром.

Дополнительным преимуществом выступает расположение автовокзала «Ортачала» — расстояние до него не превышает полутора километров. Это открывает широкие возможности для путешествий по регионам Грузии. В то же время международный аэропорт находится в получасе езды, что значительно упрощает организацию выездов за границу и деловых поездок.

Локация объединяет несколько факторов, повышающих её ценность: близость к историческому центру, удобную транспортную сеть и прямой выход на междугородние маршруты.

Характеристика новостройки

Coloss Krtsanisi — это высотная новостройка от 27 до 30 этажей, возводимая с использованием экологичных материалов и технологий, соответствующих международным стандартам. При проектировании учитывались особенности климата столицы и уровень сейсмической активности, что гарантирует устойчивость и долговечность конструкции. Основой послужил монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий прочность строения и его надежную эксплуатацию на протяжении десятилетий.

Жилой комплекс представляет собой выразительное сочетание современного градостроительного подхода и визуальной динамики. Два высоких корпуса органично вписываются в зеленый ландшафт склонов, создавая впечатление легкости и вертикальной ритмичности. Фасады зданий выделяются строгими геометрическими линиями и продуманной композицией оконных и балконных проёмов, которые формируют равномерный ритм и подчёркивают масштаб сооружений.

Особое внимание уделено деталям: конструкции балконов с прозрачными ограждениями и акцентными элементами цвета придают фасаду выразительность, а игра светотеней на поверхности стен меняет восприятие зданий в течение дня. На верхних этажах реализованы панорамные витражи, открывающие обширные виды на окрестные зелёные склоны и городские линии горизонта, что усиливает ощущение простора и прозрачности.

Вечером Coloss Krtsanisi преображается благодаря элегантной ночной подсветке фасадов. Тщательно продуманное расположение световых акцентов подчёркивает геометрические контуры зданий и создаёт впечатляющую визуальную композицию, делая комплекс заметным элементом панорамы мегаполиса даже на расстоянии.

Общий облик отличается сбалансированностью и выразительностью: сочетание вертикальных линий, светлых и тёмных акцентов фасада и внимательное распределение прозрачных элементов формирует гармоничный и запоминающийся силуэт, который становится характерной точкой района.

Внутренняя часть ЖК организована с акцентом на удобство и качество. В квартирах устанавливаются окна с энергосберегающим остеклением, повышающим энергоэффективность и звукоизоляцию помещений.

Для перемещения между этажами предусмотрены скоростные бесшумные лифты, рассчитанные на интенсивную нагрузку и удобные для разных категорий жителей, включая семьи с детьми и пожилых людей.

Парадные зоны решены в едином стиле: светлые поверхности, большие холлы и приглушённое освещение создают цельный и сдержанный облик. Входная группа оборудована безбарьерным доступом, что обеспечивает комфортное передвижение людям с ограниченной мобильностью.

Инженерные системы включают видеодомофоны, современные коммуникации и технологическую инфраструктуру, что делает эксплуатацию максимально удобной. Такой подход позволяет поддерживать высокие стандарты качества и долговечности эксплуатации ЖК.

«Колосс Крцаниси» можно рассматривать как пример нового формата высотного жилья в Тбилиси, где сочетаются эстетика, функциональные решения и использование технологий, ориентированных на долгосрочную перспективу. Это предложение ориентировано на тех, кто ценит надежность, продуманное инженерное оснащение и актуальный дизайн в едином решении.

Благоустройство

Концепция Coloss Krtsanisi выстроена вокруг идеи объединения нескольких функций в пределах одного ЖК. В единую систему включены жильё, зоны отдыха, спортивные площадки и озеленённые участки. Такой подход позволяет использовать территорию максимально эффективно и дает резидентам возможность решать бытовые и досуговые задачи, не покидая её пределов.

Ключевым элементом организации стал закрытый двор, защищённый от внешнего трафика. Благодаря этому уменьшается уровень шума и формируется безопасная зона, предназначенная для прогулок, встреч и семейного досуга. На въезде устанавливается КПП со шлагбаумом, что ограничивает доступ посторонних авто на территорию.

Для пешеходов предусмотрены аллеи с тенистыми насаждениями, а для велосипедистов — освещённые дорожки, рассчитанные на круглогодичное использование.

Владельцы автомобилей получают доступ к подземному паркингу, рассчитанному на значительное количество машин. Наличие таких площадей снижает нагрузку на двор и решает проблему поиска места для стоянки в условиях плотной застройки мегаполиса.

Благоустройство включает скамейки, навесные конструкции, беседки, малые архитектурные формы, зоны отдыха и даже амфитеатр, что позволяет проводить время на свежем воздухе в любое время года.

Для детей строится игровая площадка с мягким покрытием и разнообразным оборудованием: качели, горки и другие элементы обеспечивают условия для активности и социализации. Дополнительно двор обогащён зелёными насаждениями — деревьями и кустарниками, которые улучшают микроклимат и предлагают естественную защиту от жары в летний сезон.

Система безопасности предусматривает круглосуточное видеонаблюдение и контроль по периметру территории. На входе в дом имеется ресепшн, работает консьерж-служба. Такой формат позволяет оперативно реагировать на любые ситуации и обеспечивает высокий уровень защиты, что особенно важно для семей с детьми.

Для активного досуга предусмотрена спортивная площадка, оборудованная для игры в футбол и баскетбол. Она подходит для тренировок, дружеских матчей и регулярных занятий спортом. Качественное покрытие и грамотная организация зоны способствуют удобству использования людьми разных возрастов. Отдельным преимуществом стала площадка для падел-тенниса — динамичного вида спорта, сочетающего элементы тенниса и сквоша.

А еще здесь запланирован открытый бассейн с прилегающими зонами отдыха. Шезлонги, солнечные террасы и места для встреч превращают крышу в полноценное пространство для досуга и релаксации. Такое решение расширяет возможности жителей, предлагая ещё один формат отдыха под открытым небом.

На территории предусмотрен парк для выгула домашних животных. Здесь оборудовано пространство, где владельцы могут проводить время с питомцами, обеспечивая им безопасные и удобные условия для прогулок и активности.

Сочетание рекреационных зон, спортивных площадок, озеленения и сервисной инфраструктуры делает жилой комплекс «Колосс Крцаниси» многофункциональной средой, которая подходит для разных сценариев использования: от спокойных прогулок до активных тренировок. Баланс инженерных решений, эстетики и практичности превращает этот проект в конкурентоспособное предложение на рынке недвижимости.

Продажа квартир

В ЖК Coloss Krtsanisi предлагается широкий выбор жилья, которое рассчитано на разные категории покупателей. Линейка включает компактные студии и квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами. Площадь варьируется от 30 до 105 м², что позволяет подбирать жильё под личные потребности — будь то инвестиция, первая квартира или просторное семейное решение.

Запланировано два формата передачи квартир — «белый каркас» и «зелёный каркас».

В варианте «белый каркас» жильё передаётся с подготовленными стенами и стяжкой пола, проведёнными коммуникациями и установленными входными дверями, что даёт возможность самостоятельно выбрать стиль отделки и реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

Формат «зелёный каркас» предусматривает более высокий уровень готовности: в квартирах дополнительно выполнена разводка инженерных сетей, смонтированы системы отопления, частично выполнены отделочные работы, что позволяет значительно сократить сроки заселения и быстрее приступить к обустройству интерьера.

Дополнительное преимущество связано с гибкими финансовыми инструментами. Купить квартиру можно за полную стоимость, через ипотечную программу, предлагаемую TBC Bank, или же в рассрочку с первым взносом от 20%. Такой подход делает покупку доступной для более широкого круга клиентов и позволяет распределить расходы во времени. Процедура приобретения максимально прозрачна: все детали можно уточнить в отделе продаж, а актуальная информация доступна на официальном сайте.

Coloss Krtsanisi сочетает качественное строительство с выгодными условиями покупки. Такое предложение одинаково интересно как для тех, кто ищет комфортное жильё в столице, так и для инвесторов, планирующих сдачу в аренду. Репутация застройщика и расположение в востребованном районе дополняют преимущества, делая этот вариант перспективным для долгосрочного владения и сохранения стоимости недвижимости.

Кто строит

Coloss Development за сравнительно короткое время сумела закрепиться среди ведущих застройщиков страны, став значимым игроком строительного рынка. Компания известна масштабными инициативами в градостроительной сфере, где техническая основа органично сочетается с выразительными инженерными и дизайнерскими решениями. С первых лет работы был сделан акцент на внедрении энергосберегающих технологий и интеграции эстетики с практическими характеристиками, что обеспечило уверенный рост и выделило бренд среди конкурентов.

За время деятельности реализован широкий спектр зданий различного назначения и уровня сложности. В портфолио присутствуют проекты, охватывающие жильё и коммерческие направления, что говорит о гибкости компании и способности работать с разными форматами. Последние годы стали периодом активного расширения компетенций: реализуются новые направления, что подтверждает готовность к освоению более амбициозных задач. Каждое здание Coloss Development отличается чёткой организацией внутреннего пространства и вниманием к инженерным аспектам. Такой подход отражает системное мышление компании и умение сочетать практичность с выразительностью.

Работа компании строится на последовательности, строгом планировании и контроле всех этапов реализации. При этом особый акцент делается на качество исполнения, рациональное использование полезных площадей и применение технических решений, отвечающих международным нормам. В каждом завершённом проекте прослеживается стремление соединить инженерную точность с визуальной выразительностью, что позволяет вписывать новые дома в городскую ткань и придавать ей дополнительные функциональные акценты.

Сегодня имя Coloss Development ассоциируется с масштабностью и устойчивостью. За почти два десятилетия компания показала стабильное развитие, сохранив при этом высокие стандарты качества. Девелопер продолжает предлагать рынку здания, которые отвечают актуальным требованиям и отражают долгосрочные перспективы развития столицы. Последовательная стратегия и системный подход позволили бренду занять одно из ведущих мест в строительной отрасли Грузии. Репутация надёжного застройщика закрепилась за Coloss Development и стала важным конкурентным преимуществом, благодаря чему компания воспринимается как символ стабильности и результативности.