Comfort Palace

Comfort Palace — это современный жилой комплекс, спроектированный для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и размеренным ритмом повседневности. Здание возведено в спокойной части столицы, где сохраняется тишина, но при этом в шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Концепция ЖК Comfort Palace в Тбилиси ориентирована на тех, кто ценит упорядоченность, качество и возможность жить в окружении, где каждый элемент продуман для удобства и спокойствия.

Преимущества

• выгодное расположение;
• развитое транспортное сообщение;
• рядом детский сад;
• набережная в 10 минутах ходьбы;
• высокий уровень удобства;
• оригинальный внешний облик;
• продуманное световое оформление;
• потолки около трёх метров;
• рациональные планировочные решения;
• большие окна и открытые балконы;
• малошумные лифты с увеличенной грузоподъёмностью;
• стильная входная зона;
• условия для маломобильных граждан;
• система видеоконтроля;
• ухоженная и озеленённая территория;
• игровая площадка для детворы;
• широкие подъездные пути;
• подземный паркинг;
• ипотечные программы от банка-партнёра;
• привлекательная стоимость;
• надёжный застройщик с опытом работы.

О локации

Жилой комплекс Comfort Palace расположен по ул. Бесариона Чичинадзе, 1т в районе Самгори, где динамика мегаполиса сочетается с приватностью застройки. Территория отличается сбалансированным окружением — рядом пролегают крупные транспортные линии и жилые массивы, при этом присутствуют зеленые участки и уютные скверы, формирующие визуально насыщенную панораму. Подобное соседство позволяет сочетать деловой ритм столицы с возможностью отдыха на открытом воздухе.

Вокруг преобладает жилая застройка среднеэтажного формата, характерная для кварталов с развитой инфраструктурой. Среди них встречаются дворы с тенистыми деревьями, прогулочные тропы и небольшие детские площадки. Чуть более, чем в километре протянулась набережная реки Кура, где обустроены дорожки для пеших маршрутов. Это направление популярно у жителей благодаря близости воды и возможности проводить время на свежем воздухе без необходимости выезда за пределы столицы.

Железнодорожная линия проходит примерно в 200 метрах, что делает локацию удобной для перемещений между районами и выездов за пределы Тбилиси. При этом расстояние между ЖК и путями подобрано так, чтобы шум от составов был минимален.

Любители природных прогулок оценят близость Тбилисского моря — до него 15-20 минут езды. Территория водоёма традиционно используется горожанами для отдыха, пикников и занятий спортом на открытом воздухе. Хорошее дорожное сообщение делает поездки к берегу регулярной частью выходных, а живописные виды придают дополнительную ценность расположению дома.

ЖК «Комфорт Палас» выгодно сочетает транспортную связанность с умеренной плотностью застройки и доступом к природным зонам. Такое расположение позволяет обитателям сохранять баланс между динамикой столицы и возможностью отдыха в тишине, не тратя лишнего времени на дорогу.

Про транспорт

Всего в 45 метрах находится ближайшая остановка. Здесь курсируют автобусы №295, №305 и маршрутные такси №438, №535, двигающиеся с интервалом около двенадцати минут. Подобное сообщение гарантирует стабильное движение по основным направлениям мегаполиса и делает поездки по Тбилиси удобными даже без использования личного автомобиля. Частота рейсов позволяет строить маршрут с учётом ежедневных деловых поездок или длительных перемещений по городу.

Примерно в шести километрах станция метро «Варкетили», предоставляющая быстрый выход на центральные линии подземки и связь с важнейшими деловыми и культурными зонами. Ещё чуть дальше расположены железнодорожная станция «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори», что открывает дополнительные возможности передвижения не только по столице, но и по всей стране. Подобное сочетание транспортных направлений делает локацию удобной для тех, кто активно пользуется общественным транспортом и ценит мобильность передвижения.

Путь до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает порядка 20–25 минут на автомобиле. Близость воздушной гавани особенно важна для пассажиров, совмещающих деловые поездки с частыми перелётами, а также для тех, кто выезжает за пределы страны. Рационально организованные дорожные связи позволяют планировать поездки без спешки и ожидания, сохраняя стабильный ритм повседневных маршрутов.

Сочетание автобусных линий, метро и железнодорожных направлений формирует продуманную логистику, при которой дорога к нужной точке не требует значительных временных затрат. Благодаря этому район отличается высокой мобильностью и доступностью маршрутов, что выгодно отражается на темпе городской динамики и удобстве передвижений.

Что рядом

Поблизости функционирует насыщенная сеть объектов, охватывающая ключевые повседневные потребности и социальную сферу. В радиусе двух километров работают магазины разных форматов — от небольших торговых точек до крупных супермаркетов, банковские отделения, уютные кафе и места для коротких встреч. Повседневная инфраструктура дополнена образовательными учреждениями: детским садом №64, колледжем, школами №82, №83, №124 и №106. Также имеется библиотека имени Важи Пшавелы, спортивная школа Gantiadi и языковые курсы, где обучают иностранным языкам.

Сфера здравоохранения представлена городской больницей №5, поликлиникой и рядом специализированных медицинских центров, предлагающих широкий спектр услуг. Для владельцев автомобилей рядом работают станции технического обслуживания и автозаправки, что делает эксплуатацию транспорта более удобной и практичной. В пределах 10–15 минут езды имеются автомойки, сервисные центры, крупные торговые комплексы и стадион «Амирани», включающий фитнес-зал и многофункциональный спортивный корпус. Быстрый выезд позволяет за короткое время добраться до продовольственного рынка «Самгори», известного обширным выбором свежих продуктов и товаров.

Для прогулок под открытым небом и отдыха на природе идеально подходят Самгорский парк и благоустроенная набережная реки Кура. Эти локации отличаются ухоженными зелёными зонами, аллеями и местами для тихого досуга. Развитая медицинская сеть дополнена аптеками и центром Victoria Aesthetic Center, где предлагаются услуги эстетической медицины. Для ухода за внешностью работают салоны красоты и спа-студии, предлагающие как базовые процедуры, так и комплексный уход.

Кроме того, в районе есть церковь Малая Варвара и грузинский храм, что подчёркивает культурную насыщенность местности. Торговая и деловая активность сосредоточена вокруг бизнес-центра Isani Mall, нескольких торгово-развлекательных центров и вещевого рынка «Варкетили 96».

Окружение отличается плотной концентрацией сервисных и социальных объектов, что позволяет решать большинство бытовых задач без значительных временных затрат. Локация объединяет торговую, образовательную и медицинскую составляющие, формируя среду, в которой повседневные дела и отдых естественно сосуществуют.

Архитектура и особенности строительства

Comfort Palace предстает как элегантное сочетание строгих геометрических линий и современного минимализма. Его фасад построен по принципу постепенной террасной ступенчатости, создавая эффект лёгкой динамики и визуального расширения объёма здания. Чёткая ритмика оконных проёмов формирует гармоничный рисунок, который подчеркивает монолитность и пропорциональность конструкции, при этом не перегружая архитектурную композицию.

Материалы отделки фасада создают ощущение теплоты и естественности, органично сочетаясь с окружающей зеленью и городской средой. Отдельного упоминания заслуживает ночная подсветка: мягкое освещение подчёркивает контуры блоков, придаёт фасаду живость и зрительно «оживляет» новостройку после захода солнца, превращая ее в архитектурный ориентир на фоне мегаполиса.

Особенность ЖК — ступенчатая структура верхних этажей, которая создаёт эффект «воздушной легкости» и обеспечивает разнообразие фасадных плоскостей и игру света и тени на поверхности здания в течение дня. В сочетании с продуманной вертикальной и горизонтальной ритмикой, эта композиция формирует впечатление солидности и в то же время открытости архитектуры.

В целом, Comfort Palace выглядит как современный, стильный и вневременной ансамбль, где каждая линия, каждый элемент фасада тщательно выверены, а ночная подсветка завершает художественный образ, превращая комплекс в настоящую архитектурную жемчужину, видимую как днём, так и ночью.

В ходе строительства двенадцатиэтажных блоков применяется монолитно-каркасная технология, известная своей прочностью и точностью геометрии. Этот метод гарантирует долговечность и устойчивость несущих элементов, равномерное распределение нагрузок. Плоская кровля оборудована системой водоотвода и покрыта гидроизоляционным слоем из рулонных материалов, что предотвращает скопление осадков и увеличивает срок службы конструкций.

Балконы остаются открытыми, без остекления, что визуально расширяет внутренние границы квартир и усиливает естественное освещение помещений. Такое решение придает дому легкость восприятия и подчеркивает динамику фасадной композиции. Внутренние планировочные решения ориентированы на рациональное распределение площадей, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.

Инженерные коммуникации подключены к централизованным системам: функционируют линии водоснабжения, канализация, отопление и электросети. Все узлы и технические помещения оснащены в соответствии с требованиями безопасности. ЖК оборудован лифтами, входная группа выполнена с остекленными дверями и системой домофонного доступа. Для удобства передвижения людей с ограниченными возможностями предусмотрены адаптированные элементы инфраструктуры — плавные пандусы, широкие проходы и удобные зоны ожидания.

Внутренние помещения общего пользования отделаны декоративными материалами с повышенной износостойкостью. Многоуровневое освещение подчеркивает линии стен и делает холлы визуально просторнее. В оформлении использованы нейтральные оттенки и лаконичные фактуры, благодаря чему интерьер выглядит сдержанно и технологично.

Comfort Palace представляет пример тщательно выверенного строительства, где эстетика подчинена функциональности, а каждое решение имеет практическое обоснование. Здесь продемонстрирован подход, при котором точность исполнения, долговечность конструкций и грамотная организация пространства превращают здание в устойчивую и надежную среду для постоянного проживания.

О благоустройстве

Система видеонаблюдения охватывает весь периметр территории и функционирует круглосуточно, обеспечивая постоянный контроль за обстановкой. Закрытая дворовая зона отделена от транспортных потоков, благодаря чему поддерживается ощущение уединения и безопасности для жителей. Территория организована так, чтобы исключить случайное движение посторонних и сохранить порядок внутри периметра.

Зеленые участки спланированы с опорой на принципы ландшафтного дизайна, где акцент сделан на разнообразии растительности. Используются декоративные деревья, кустарники и сезонные цветы, за счёт чего аллеи приобретают выразительный характер и естественную ритмику. Прогулочные маршруты продуманы по логике ежедневного движения, а расставленные вдоль дорожек малые формы и озеленение задают цельность композиции. Такое решение позволяет сделать территорию визуально насыщенной и при этом функциональной.

Для спокойного отдыха предусмотрены небольшие зоны с навесами и скамьями, где можно провести время в тишине, пообщаться или просто насладиться вечерним воздухом. Их расположение рассчитано на уединённость, что делает эти уголки комфортными для приватного общения и отдыха на свежем воздухе. Освещение спроектировано так, чтобы сохранять мягкий уровень света в вечернее время, придавая двору безопасный и упорядоченный вид.

Автовладельцам предоставлен подземный паркинг, рассчитанный на постоянное использование. Инженерные системы парковочного уровня оборудованы в соответствии с техническими требованиями, включая вентиляцию, пожарную безопасность и удобные подъездные пути. Это решение помогает разгрузить территорию от машин и сохранить визуальную чистоту двора.

На территории предусмотрена уютная игровая зона, где найдут занятие дети разных возрастов. Площадка оборудована безопасными и яркими элементами для активных игр, а продуманное озеленение вокруг создаёт ощущение уюта и защищённости. Здесь можно услышать смех малышей и увидеть, как старшие с азартом осваивают новые спортивные конструкции, превращая двор в живое и радостное место общения и движения.

В совокупности все элементы территории ЖК «Комфорт Палас» образуют продуманную инфраструктурную среду, ориентированную на рациональное использование пространства и комфортное взаимодействие резидентов с окружающей территорией. Здесь соединены функциональность, безопасность и эстетика благоустройства, что делает внутреннюю зону не просто технически оснащённой, а по-настоящему пригодной для спокойного повседневного ритма.

Продажа квартир

В ЖК Comfort Palace предлагаются апартаменты, разработанные с акцентом на рациональную планировку и оптимальное использование внутреннего объёма. Площадь квартир варьируется от 40 до 100 квадратных метров, что открывает широкий диапазон решений — от компактных форматов до более просторных вариантов. Высота потолков достигает трёх метров, благодаря чему помещения выглядят визуально свободнее и получают больше естественного света.

Жилой фонд включает двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, что позволяет подобрать подходящее решение под разные сценарии проживания. Такой диапазон форматов ориентирован на разные категории покупателей — от тех, кто ищет рациональное пространство для одного человека, до семей, которым важна расширенная площадь и чёткое зонирование помещений. Все планировки объединяет логичное распределение площадей и внимание к функциональному наполнению.

Квартиры передаются в состоянии «белый каркас». Это стадия готовности, при которой основные строительные этапы уже завершены: выполнена штукатурка стен, проведены инженерные коммуникации, смонтированы окна и двери, выровнены полы и потолки. Владельцы получают готовую основу для последующей отделки, где можно самостоятельно определять материалы, цветовые решения и стиль интерьера. Отсутствие черновых работ значительно сокращает время до полного заселения и упрощает организацию ремонта. Подобный формат особенно ценят покупатели, предпочитающие индивидуальный подход к оформлению жилья.

Для тех, кто планирует купить квартиру в этом ЖК, предусмотрены гибкие финансовые механизмы. Возможна ипотека через TBC Bank, что делает покупку более доступной для разных категорий клиентов. В офисе продаж представлены инструменты для расчёта платежей и получения консультации по кредитным условиям, что позволяет заранее оценить финансовые возможности и выбрать оптимальный вариант.

Comfort Palace ориентирован на людей, ценящих практичность планировок и конструктивный подход к организации жилой среды. Здесь сочетаются инженерная точность, рациональное использование площадей и потенциал для индивидуальной реализации интерьерных решений. Такое сочетание технической основательности и гибкости делает проект привлекательным для тех, кто стремится к надёжному и функциональному жилью, рассчитанному на долгосрочную перспективу.

Кто застройщик

Materic Development ведёт деятельность на строительном рынке с 2021 года, последовательно укрепляя позиции за счёт внедрения инженерных решений, направленных на долговечность и точность исполнения. Основная цель компании — возведение недвижимости с высокой степенью конструктивной устойчивости и предсказуемыми эксплуатационными показателями. При выборе технологий приоритет отдается тем, что доказали надёжность временем и практикой. Используемые материалы проходят строгий отбор, а технические решения разрабатываются с учётом длительного срока службы объектов. Такой подход позволяет достигать стабильных результатов, сохраняя баланс между инженерной точностью и реальными потребностями будущих владельцев.

В штате компании трудятся специалисты, имеющие весомый профессиональный опыт и чёткое понимание всех этапов строительного цикла. От проектирования до ввода в эксплуатацию каждое направление деятельности подчинено единой системе контроля. Отлаженная координация между подразделениями исключает случайность в процессе и обеспечивает высокую точность исполнения технических заданий. В результате реализуемые здания отличаются конструктивной надёжностью, а их эксплуатационные характеристики соответствуют заявленным нормам. Такой метод работы позволяет компании уверенно решать масштабные задачи и адаптироваться к растущим требованиям рынка.

В деятельности Materic Development прослеживается инженерный рационализм — внимание к деталям, взвешенный подход к технологическим процессам и системная организация производства. Философия компании базируется на стремлении к технологическому совершенству и строгому соблюдению строительных регламентов. Подобная позиция укрепляет доверие среди заказчиков, инвесторов и покупателей, формируя устойчивую деловую репутацию. Положительная динамика спроса на недвижимость компании подтверждает результативность выбранного курса и стабильность её присутствия на рынке.

Застройщик акцентирует внимание на практической ценности применяемых решений. Особое значение придаётся качеству несущих конструкций, инженерных коммуникаций и отделочных материалов. Все параметры подбираются с расчётом на долговечность и простоту обслуживания, что делает реализуемые здания функциональными и надёжными в эксплуатации. В процессе строительства активно внедряются технологические обновления, повышающие точность инженерных процессов и общий уровень энергоэффективности.

Важным элементом корпоративной стратегии остаётся стремление к совершенствованию строительных технологий. Materic Development систематически анализирует применяемые методики, обновляет стандарты качества и внедряет инновационные решения, направленные на повышение устойчивости конструкций. Такое отношение к делу позволяет компании оставаться последовательным и предсказуемым партнёром, для которого ключевое значение имеют стабильность и надёжность конечного результата.

Репутация Materic Development складывается из практических достижений, подтверждённых реальными показателями эксплуатации возведённых зданий. Последовательность в технических решениях, инженерная точность и безупречное исполнение становятся теми качествами, благодаря которым деятельность компании воспринимается как образец инженерной дисциплины. Выверенный подход к каждой детали позволяет сохранять стабильный уровень качества и развивать доверие со стороны покупателей, для которых надёжность и долговечность приобретают первостепенное значение.

Философия Materic Development строится на убеждении, что прочность, инженерная точность и ответственность перед клиентом — это не просто критерии, а основа профессиональной репутации. Благодаря системному управлению, вниманию к качеству и последовательности в действиях компания формирует предложения, ориентированные на тех, кто ценит устойчивость, рациональность и долговременную ценность недвижимости.