Nova Park

Nova Park — жилой комплекс нового поколения, расположенный вблизи метро в динамично развивающемся районе Тбилиси. Проект выделяется прочной конструкцией, рациональными планировками и привлекательной инвестиционной привлекательностью. Отличное решение для семей, инвесторов и тех, кто ценит надежность и удобство.

Преимущества

• обжитой и тихий район;
• рядом необходимая инфраструктура;
• детсад и учебные заведения по соседству;
• жильё высокого качества;
• стильный дизайн;
• строительство по международным и национальным стандартам;
• современные удобства;
• улучшенная звукоизоляция;
• большие окна;
• энергосберегающее остекление;
• высокие потолки;
• большой выбор планировок квартир;
• центральные коммуникации;
• дом газифицирован;
• скоростной малошумный лифт;
• дизайнерские входные группы;
• многоуровневая система освещения;
• круглосуточная безопасность;
• подземный паркинг на 2 уровня;
• озеленение и благоустройство двора;
• игровые площадки для детворы;
• зоны отдыха с беседками;
• коммерческие и офисные помещения;
• отличный потенциал арендного дохода и прироста стоимости;
• доступная цена;
• ипотека от банка-партнера и рассрочка;
• надежный девелопер с многолетним опытом.

Место локации

ЖК Nova Park в Тбилиси находится на улице Виктора Купрадзе, 2е, в Варкетили — районе, известном отсутствием крупных промышленных производств, что положительно отражается на экологической обстановке. Такой фактор особенно важен для тех, кто стремится жить в среде с чистым воздухом и низким уровнем шумового воздействия.

Здание расположено примерно в пяти километрах от русла реки Кура и Тбилисского водохранилища, возле которого находится дендропарк. Такое соседство предоставляет удобный доступ к природным зонам для пеших прогулок, спортивных занятий и отдыха на открытом воздухе. Природные ресурсы вокруг ЖК расширяют возможности проведения досуга, сохраняя при этом близость к инфраструктуре.

Удаленность от центра столицы не снижает функциональности Варектили: здесь имеется все необходимое для повседневных нужд. Существенным преимуществом локации служит удаленность от оживленных транспортных артерий. Ближайшая крупная дорога находится примерно в 400 метрах, что позволяет снизить шумовую нагрузку и сохранить тишину. Территория лишена характерной для центральных улиц загазованности, что создает более спокойные условия проживания.

В совокупности эти особенности формируют привлекательный район для тех, кто ищет баланс между экологически чистой средой, близостью природных объектов и удобным доступом к инфраструктуре Тбилиси.

Что имеется рядом

Окрестности новостройки выделяются насыщенной инфраструктурой, охватывающей ключевые сферы повседневных потребностей — от образовательных учреждений до медицинских центров и объектов для досуга. Наличие школ №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182 и High School Nino формирует широкий выбор направлений для обучения детей разных возрастов. Для малышей работают детсады №37, №163 и Albioni School, что значительно упрощает родителям организацию учебного процесса и ухода за детьми.

Медицинское обслуживание представлено разветвленной сетью: лаборатория «Синево», Центральная больница Тбилиси и Национальный скрининг-центр предоставляют доступ к диагностике и лечению. Дополняют их многочисленные аптеки, расположенные поблизости. Ежедневные покупки становятся проще благодаря разнообразию торговых точек — от сетевых супермаркетов EuroBrand, Carrefour City, Fix Price и Miniso Georgia до магазинов Madart, Spar, Nikora и местного рынка «Варкетили». Они предлагают широкий выбор продуктов, бытовых товаров и всего необходимого для повседневных нужд.

Гастрономическая карта представлена заведениями Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita и MARGE Varketili, где можно открыть для себя новые вкусы и провести досуг в уютной обстановке. Для активного образа жизни предусмотрены площадки и парки, включая поле для регби, футбольное поле и PS4 Game Room CLUB, что делает досуг разнообразным и способствует поддержанию физической формы.

Духовные потребности можно удовлетворить в расположенной неподалеку православной церкви и Зале Царства Свидетелей Иеговы. Наличие рядом Министерства внутренних дел Грузии укрепляет ощущение безопасности в этой части столицы. Район также готов принимать гостей: в шаговой доступности находятся отели, гостиницы и хостелы, что делает его удобным местом как для постоянного проживания, так и для краткосрочного пребывания.

Особое место занимают зеленые зоны и парки, находящиеся в пешей доступности. Они позволяют проводить время на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома. Такое сочетание инфраструктуры и природных уголков делает Варкетили привлекательным для тех, кто ищет баланс между активной городской жизнью и доступом к природе.

О транспортной развязке

Остановка расположена приблизительно в 550 метрах, что позволяет быстро выйти на основные маршруты столичной сети. По улице Виктора Купрадзе с интервалом около семи минут ходят автобусы №101, №303, №309, №318, №340 и №346, что дает широкие возможности для передвижения в разных направлениях. Дополняют их маршрутные такси: №403, №413, №454, №462, №470, №471, №495, №523, №530, №534 и №550, благодаря чему транспортное сообщение остается насыщенным даже в часы пиковых нагрузок.

Метро также находится в шаговой доступности: станция «Варкетили» расположена чуть дальше километра. Это существенно сокращает время в пути до центральных районов, и делает передвижение более предсказуемым и удобным. Для поездок железнодорожным транспортом можно воспользоваться станцией «Тбилиси-Пассажирская», удаленной менее чем на 10 километров, а для пересадок и дальних маршрутов подойдет транспортный узел «Дидубе», включающий автовокзал, автостанцию и одноименную ж/д станцию — до него около 12 километров.

Для тех, кто предпочитает авиационные путешествия, дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает не более двадцати минут на автомобиле. Такое сочетание транспортных решений обеспечивает широкий выбор маршрутов и позволяет легко адаптировать передвижение под любые задачи, от повседневных поездок до дальних путешествий.

Особенности новостройки

Концепция Nova Park выстроена вокруг идеи цельного четырнадцатиэтажного дома, объединяющего несколько секций в единый ансамбль. Строительство осуществляется по международным и национальным стандартам.

Основой конструкций служит монолитно-каркасная технология, гарантирующая долговечность и надежность несущих элементов. Такой подход открывает широкие возможности для разработки разнообразных планировочных решений, которые легко трансформируются под индивидуальные задачи и вкусы владельцев.

Здание отличается ясной геометрией и лаконичным силуэтом, где вертикальные линии фасадов подчёркивают масштаб и устремлённость вверх, а ритм панорамных окон и балконов формирует динамичный, живой рисунок. Секционное деление корпуса обеспечивает удобную организацию внутреннего пространства, сохраняя целостность композиции.

Фасады выполнены в сдержанной гамме: светлая облицовка служит фоном, подчёркивающим строгие очертания, а вставки тёплых древесных оттенков вносят естественные акценты и визуально смягчают общую графичность.

Панорамное остекление от пола до потолка делает внешний облик лёгким и открытым, а открытые балконные добавляют изящества. Дневной облик здания отличается чистотой линий и продуманной пластикой, в тёмное же время суток на первый план выходит система стильной подсветки. Мягкий свет, акцентирующий ключевые элементы фасадов, превращает корпус в выразительный ориентир, выделяющийся на фоне застройки Тбилиси.

Каждая секция дома оборудована отдельным входом и лифтовыми узлами, что обеспечивает рациональное распределение потоков жителей и удобную навигацию. Архитектура Nova Park демонстрирует сочетание эстетической выразительности и функциональности, создавая узнаваемый облик, который гармонично вписывается в среду столицы и приобретает особую привлекательность в вечерние часы, когда фасад оживает мягким сиянием встроенной подсветки.

Инженерные системы включают полный набор коммуникаций: газоснабжение, водопровод, электросети и автономную канализацию, что гарантирует стабильную работу всех внутренних узлов. В здании монтируются противопожарные установки, отвечающие современным требованиям, в том числе системы датчиков CO, пожарная сигнализация и планы эвакуации.

Входные группы оснащены остекленными дверями с домофонными системами, что увеличивает уровень безопасности.

Отдельное внимание уделено интерьеру общих зон: холлы и коридоры оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Стильное декоративное решение подчеркивает статус комплекса, формируя выразительный и запоминающийся облик входных пространств. Уникальность архитектуры и продуманное оснащение делают ЖК «Нова Парк» примером удачного сочетания эстетики, прочности и функциональности.

О благоустройстве

В Nova Park продуман ландшафтный облик, ориентированный на сочетание функциональности и эстетики. Территория организована так, чтобы жители могли проводить время на свежем воздухе, пользуясь обустроенными зонами отдыха.

Для передвижения предусмотрены асфальтированные проезды и пешеходные дорожки, благодаря которым вся площадь остается доступной для всех категорий граждан, включая людей с ограниченными физическими возможностями. У входных групп и на ключевых участках размещены безбарьерные решения, повышающие удобство перемещения.

Два нижних уровня дома отведены под паркинг для авто жильцов, что позволяет освободить двор от транспорта. Для тех, кто предпочитает велосипед, оборудована специализированная стоянка.

Секции новостройки образуют обособленный внутренний двор, закрывая его от улицы. Здесь сооружается игровая площадка с качелями и горками, рассчитанная на детей разного возраста, что делает придомовую территорию привлекательным местом для семейного досуга.

Отдельно выделены места для спокойного отдыха: во дворе установлены скамейки, а также спроектирована небольшая беседка с элементами озеленения, создающая укрытый уголок для встреч и неспешного времяпровождения. Дополнительный уют территории придают цветочные клумбы, аккуратно подстриженные газоны и декоративные деревья, формирующие ухоженный внешний облик.

Безопасность усилена системой круглосуточного видеонаблюдения, которая охватывает ключевые участки и позволяет контролировать порядок. К тому же работает собственная охранная служба. Установленные по периметру осветительные приборы обеспечивают качественное освещение, делая перемещение в темное время суток удобным и безопасным.

Дизайнерское решение и благоустройство ЖК «Нова Парк» направлены на то, чтобы жители могли сочетать активный досуг и отдых в пределах двора, пользуясь всеми преимуществами тщательной организации территории.

Продажа квартир

В ЖК Nova Park предусмотрено 170 апартаментов. В проекте представлены варианты жилья с двумя и тремя комнатами, а площади квартир варьируются в диапазоне от 47 до 67 м², позволяя подобрать оптимальный формат по своим требованиям и планам использования.

Покупатели могут приобрести недвижимость в состоянии «белый каркас». Этот формат подразумевает готовый фундамент для финального оформления: выполнена стяжка полов, установлены перегородки и подведены основные инженерные коммуникации. Такое решение дает будущим владельцам свободу в реализации собственных дизайнерских идей и гибкость при выборе материалов и стиля интерьера. Высокие потолки визуально расширяют пространство и наполняют его ощущением открытости.

Апартаменты оборудованы инженерными системами, соответствующими современным стандартам, что способствует надежной эксплуатации и функциональности. Применяются качественные строительные материалы и элементы отделки, ориентированные на долговечность и практичность.

Увеличенные оконные блоки выполнены из многокамерного металлопластикового профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами, удерживающими тепло и изолирующими внешние шумы. Благодаря этому внутренние помещения получают обилие естественного освещения. Во всех квартирах предусмотрены открытые балконы с металлическими ограждениями, которые расширяют жилое пространство и создают дополнительные зоны для отдыха.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет. К тому же для покупки предусмотрены финансовые инструменты: ипотечные программы от TBC Bank и гибкие условия рассрочки. Это расширяет возможности потенциальных покупателей и делает процесс приобретения более удобным и доступным. Получить детальную информацию о вариантах оплаты и характеристиках квартир можно в офисе компании.

Nova Park воплощает концепцию комфортного и рационального жилья, в котором сочетаются архитектурная выразительность, внимание к деталям и продуманные инженерные решения, соответствующие запросам тех, кто ценит качество и индивидуальный подход.

Застройщик

YorkTowers — девелоперская компания, активно работающая на рынке недвижимости Грузии с 2016 года, за годы деятельности зарекомендовала себя как крупный игрок в сфере строительства и реализации объектов различного назначения. Деятельность компании охватывает широкий спектр проектов: от многоквартирных ЖК и инвестиционных решений до гостиничных и развлекательных сооружений. Этот опыт подтверждает высокий уровень профессионализма и способность адаптироваться к особенностям разных сегментов рынка.

В портфеле девелопера более двух десятков реализованных проектов, география которых охватывает семь стран. Такое присутствие демонстрирует устойчивость компании, её умение работать в разнообразных экономических условиях и отвечать на запросы международной аудитории. В основе каждой новостройки — использование актуальных подходов и технологий, что помогает достигать высоких стандартов качества и надёжности.

Для заинтересованных покупателей и инвесторов детальная информация о жилом комплексе «Нова Парк», включая технические характеристики, доступные варианты приобретения и актуальные цены, представлена на официальном сайте девелопера.