Compass Makhata

Жилой комплекс Compass Makhata — это изящный малоквартирный дом, в котором все подчинено идее рациональности и грамотного исполнения. Проект реализуется с точным соблюдением строительных норм и строгим контролем качества используемых материалов, что гарантирует прочность сооружения и его долговечность.

Преимущества

• высокий уровень комфорта;
• выразительный характер и самобытный облик;
• перспективная локация с удобными маршрутами;
• школа по соседству;
• строительство по стандартам премиум-класса;
• актуальные инженерно-технические решения;
• входная группа с акцентом на эстетику;
• система освещения с несколькими уровнями интенсивности;
• ограждённая территория с контролем безопасности;
• консьерж и круглосуточное видеонаблюдение;
• озеленение с декоративными и ландшафтными элементами;
• предусмотрены дорожки для прогулок;
• оборудована собственная парковочная зона;
• безбарьерная организация пространства;
• малошумные лифты;
• функциональные планировки;
• квартиры европейского формата;
• подключены центральные инженерные сети;
• потолки в 3 метра;
• различные варианты приобретения;
• привлекательная цена и инвестиционная перспектива;
• застройщик с подтверждённым опытом и репутацией.

О локации

ЖК Compass Makhata в Тбилиси находится на ул. Махата, 7, в тихом районе Исани, где сохраняется исторический облик старого города. Рельеф местности придаёт застройке выразительный характер: здания размещены на возвышенности, благодаря чему из окон открываются широкие панорамы с видом на Мтацминду и старинные кварталы, уходящие к реке Куре.

Пеший маршрут до парка Рике и набережной занимает около пятнадцати минут. Это направление популярно среди жителей и гостей столицы: вдоль аллей размещаются зоны отдыха, смотровые площадки и уютные кафе, что делает территорию привлекательной для прогулок и встреч на открытом воздухе. Близость к основным магистралям позволяет легко добираться как до центра, так и до удалённых кварталов.

Местность сочетает историческую значимость старого центра с рациональностью современной инфраструктуры. Холмы формируют выразительный ландшафт, придающий застройке характерный облик, а сеть тротуаров и подъездных дорог делает передвижение по кварталу простым и логичным.

Наличие рекреационных зон и развитая дорожная сеть повышают привлекательность района для тех, кто предпочитает активный ритм в пределах исторической части столицы. Территория объединяет практические преимущества транспортной связанности с эстетикой старинных видов, создавая комфортные условия для проживания, работы и отдыха.

Инфраструктура

Район отличается развитой инфраструктурой, что значительно облегчает повседневную организацию дел и досуга. В радиусе двух километров функционируют образовательные учреждения различного уровня — среди них школа №26 и Caucasus University, предоставляющие качественные программы обучения для детей, подростков и студентов.

Медицинские услуги представлены клиникой Archimede и аптекой Aversi 84, где можно получить консультацию специалистов или приобрести необходимые препараты без длительных ожиданий. В шаговой доступности расположены административные учреждения, включая Посольство Германии и Дворец государственных церемоний, что удобно для решения официальных и дипломатических вопросов.

Местная торговая инфраструктура отличается разнообразием. Крупные сети Spar и Carrefour дополнены небольшими магазинами шаговой близости, где представлен ассортимент продуктов повседневного спроса. Рядом находится цветочный рынок, где можно приобрести свежие растения и сезонные композиции. Для тех, кто предпочитает готовую еду или встречи вне дома, поблизости работают Lounge Terrace на Doki Street, The Stairs, Laliashvilebi’s Wine Cellar, Khinkali Master и Nashi Sushi — заведения с разными гастрономическими направлениями, от традиционной грузинской кухни до японских и европейских меню.

Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха. Поблизости находятся художественный центр и концертный зал Рике, где регулярно проходят культурные события. Приятные прогулки возможны в парке Гедеванишвили, который подходит для спокойного отдыха или встреч на свежем воздухе. Поклонникам истории стоит обратить внимание на памятник Николоцу Бараташвили и величественный Кафедральный собор Святой Троицы, являющийся значимым духовным ориентиром.

В повседневных делах помогает развитая сеть сервисов. В районе работают отделения Liberty Bank, почтовые службы, автозаправочная станция Wissol и несколько салонов красоты. Наличие таких объектов делает локацию комфортной для ведения дел, быта и отдыха, а также снижает потребность в дальних поездках по мегаполису.

Сочетание образовательных, медицинских, культурных и коммерческих учреждений придает территории комплексность и делает её комфортной для постоянного проживания и долгосрочных инвестиций.».

Транспортная доступность

Главная магистраль проходит в 520 метрах, что предоставляет легкий выход к ключевым маршрутам столицы. Пеший путь до исторического ядра занимает порядка пятнадцати–двадцати минут, а дорога на автомобиле до железнодорожной станции — около десяти. Это позволяет быстро добираться до других кварталов и пригородных зон без необходимости долгих переездов.

В непосредственной близости оборудованы несколько остановок. Отсюда регулярно отправляются автобусы №21, №23, №24, №301, №306, №308, №310, №314, №316, №324, №331, №333, №345, №358, №359, №374, №380, №382, №383, №388, №390, №395, а также маршрутные такси №462, №522, №550 и №580. Интервал движения — двенадцать минут, что делает использование транспорта предсказуемым и удобным при планировании повседневных маршрутов. Такая логистика позволяет обходиться без личного автомобиля даже при плотном графике, сохраняя при этом мобильность и независимость передвижений.

Дорога до международного аэропорта занимает полчаса. Это особенно важно для тех, кто регулярно выезжает по делам или путешествует. Сеть дорог и развязок дает возможность быстро выехать в нужном направлении, избегая избыточных пересадок и пробок. Рациональная логистика облегчает планирование поездок, экономит время и повышает их предсказуемость.

Близость к крупным дорожным направлениям делает локацию стратегически выгодной. Она объединяет функциональность и практичность: можно без задержек добраться и до центральных улиц, и до отдалённых частей столицы. Такое расположение особенно ценят люди, стремящиеся к чёткой организации времени и сбалансированному ритму между деловой активностью и личными занятиями.

Сочетание близости к основным магистралям, четкой схемы движения общественного транспорта и оптимального расстояния до ключевых узлов придаёт этой территории динамичный и перспективный характер. Местность сохраняет баланс между активным движением и возможностью быстро переключаться с деловых задач на отдых, что делает её удобной для повседневного ритма жизни и дальних поездок.

Особенности новостройки

Архитектура комплекса Compass Makhata воплощает в себе эстетику сдержанной монументальности, где традиционная фактура кирпича соединена с лаконичными элементами современного стиля. Корпус выстроен в чётком ритме вертикалей и горизонталей, создающих впечатление глубины и динамики, словно фасад дышит светом и тенью. Масштаб новостройки подчеркивает уважение к историческому облику города, а материал отделки отсылает к архитектурным традициям старого Тбилиси — с характерным теплом кирпичных оттенков и плотной текстурой кладки.

Многоуровневые фасады отличаются продуманной пластикой: выступающие конструкции балконов и ниш придают объёму живописность и сложный силуэт. Визуальный акцент сделан на сочетании кирпича с панорамными окнами, обрамлёнными графичными металлическими элементами тёплого тона. Благодаря этому достигается выразительный контраст — твёрдость и основательность материала уравновешиваются прозрачностью стекла и лёгкостью линий.

Особого очарования комплексу придаёт ночная подсветка фасада. Мягкие световые акценты подчеркивают архитектурный рельеф, выделяют вертикали оконных проёмов и кирпичные фактуры, превращая ЖК после заката в сдержанную скульптуру из света и тени. Это не просто декоративное решение — подсветка подчёркивает стиль строения, придавая ему благородный, почти театральный облик.

Завершают композицию аккуратные террасы и озеленённые верхние уровни, создающие впечатление естественного продолжения архитектуры в сторону неба. Здесь каждая деталь выверена — от соотношения материалов до геометрии фасадных линий, благодаря чему ЖК «Компас Махата» выглядит цельно, выразительно и современно в классическом понимании этого слова — без излишней декоративности, но с глубокой художественной логикой.

В основе конструкции — монолитно-каркасная система, которая гарантирует устойчивость к нагрузкам и сохраняет целостность при длительной эксплуатации. Стены выполнены из кирпича, что способствует высокой энергоэффективности и стабильному микроклимату в помещениях. Использование сертифицированных материалов гарантирует устойчивость здания к внешним воздействиям и долговременное сохранение эксплуатационных свойств.

Инженерная инфраструктура интегрирована в городские сети, включая водоснабжение, электричество и системы безопасности. В структуру ЖК заложены каналы для экстренного оповещения и домофонная связь. Входные зоны и переходы снабжены визуальной навигацией, упрощающей ориентацию внутри здания. Вертикальные коммуникации обеспечены бесшумными пассажирскими лифтами импортного производства.

Системы вентиляции рассчитаны на стабильный воздухообмен во всех помещениях, что поддерживает благоприятный микроклимат и снижает уровень влажности. Входная группа оборудована так, чтобы пользоваться ею могли люди с ограниченными физическими возможностями — это делает комплекс доступным для разных категорий владельцев и посетителей.

Общие зоны выдержаны в сдержанном стиле: холл отделан износостойкими материалами, устойчивыми к ежедневной нагрузке. Интерьер при этом сохраняет аккуратность и визуальную чистоту.

Каждый конструктивный элемент направлен на достижение практического результата — от каркаса и инженерных систем до деталей отделки. ЖК объединяет функциональность, эстетическую выразительность и надежность, предлагая сбалансированное решение для тех, кто ценит качество исполнения и технологическую точность.

Принципы благоустройства

Территория жилого комплекса «Компас Махата» спланирована с учетом логики передвижения и комфорта пользователей. Асфальтированные проезды рассчитаны на безопасное движение транспорта, а пешеходные дорожки выполнены из износостойкой плитки, выдерживающей перепады температуры и нагрузку. Продуманная структура двора позволяет свободно перемещаться между ключевыми зонами — от подъездов до стоянок и мест отдыха — без пересечения транспортных потоков и пешеходных маршрутов.

Внутреннее благоустройство организовано так, чтобы обеспечить резидентам условия для отдыха на свежем воздухе. В тенистых уголках размещены деревянные беседки и скамейки, создающие тихие зоны, где можно провести время наедине с собой или в компании близких. Периметр участка озеленен деревьями и декоративными кустарниками, что придает территории ухоженный вид и служит естественной защитой от пыли и уличного шума.

По периметру двора установлены камеры видеонаблюдения, работающие круглосуточно. Это решение повышает уровень защищенности жильцов и позволяет контролировать ситуацию на территории в любое время суток. За порядком внутри дома следит консьерж.

Парковочная инфраструктура разделена по назначению. Для гостей предусмотрены открытые стоянки, расположенные на расстоянии от пешеходных зон, что исключает загромождение двора и сохраняет удобство передвижения. Владельцы квартир могут воспользоваться крытым паркингом, рассчитанным на долговременное хранение автомобилей. Такое распределение помогает разгрузить территорию и сохранить её открытой для прогулок.

Озеленение двора выполняет не только декоративную функцию. Высаженные деревья формируют тень в летний период, а плотные кустарники создают естественные границы для зон отдыха. Благодаря растительности пространство выглядит живым и ухоженным, а воздух сохраняет свежесть даже в жаркие дни.

Закрытая территория исключает проход посторонних, что повышает приватность и безопасность жителей. Внутреннее пространство адаптировано для разных активностей — прогулок, занятий спортом, детских игр или спокойного отдыха.

Все элементы благоустройства объединены в единую логическую систему, где каждая деталь подчинена удобству и рациональности. Функциональное распределение зон, продуманные маршруты передвижения и внимание к визуальному облику делают данный ЖК примером практичного подхода к организации придомового пространства.

Продажа квартир

В ЖК Compass Makhata предлагается всего 15 апартаментов, которые рассчитаны на разные категории покупателей. Концепция строительства основана на гибкости: в ассортименте представлены как компактные студии, подходящие для одного владельца, так и просторные двух- и трехкомнатные квартиры, рассчитанные на семьи.

Площади варьируются в пределах от 39 до 77 квадратных метров, что позволяет подобрать оптимальный формат недвижимости под индивидуальные потребности и количество жильцов. Планировочные решения ориентированы на рациональное использование каждого метра — помещения легко адаптируются под различные стили оформления и позволяют реализовать любые интерьерные идеи без избыточных ограничений.

Все квартиры передаются с подготовительной отделкой: стены выровнены, сделана стяжка пола, подведены все инженерные коммуникации, установлены межкомнатные перегородки и подготовлены потолки. Владельцу остается только заняться финишной отделкой, выбирая материалы и декоративные элементы по своему вкусу. Такая стадия готовности существенно сокращает время ремонта и позволяет быстрее перейти к заселению.

Практическая ценность данного формата заключается в том, что застройщик берет на себя весь объем трудоемких базовых операций. Это исключает вероятность скрытых дефектов и экономит бюджет покупателя.

Купить квартиру можно за наличные средства, в рассрочку или же с привлечением ипотечной программы от банка-партнера. Кредитование предоставляет гибкость в финансовом планировании и помогает распределить расходы в комфортном темпе, что делает процесс приобретения более доступным и предсказуемым.

Compass Makhata возведен с соблюдением высоких стандартов строительства и применением надежных технологий, что подтверждает его долговечность и качество исполнения. Такой подход повышает инвестиционную привлекательность недвижимости и дает покупателю уверенность в долгосрочной надежности вложений.

Для тех, кто ищет жилье с гибкими вариантами планировок, качественным исполнением и продуманной подготовкой к отделке, ЖК «Компас Махата» становится рациональным выбором. Он объединяет функциональность, техническую надежность и гибкие условия покупки, обеспечивая покупателю уверенность в выгодности и перспективности приобретения.

Про застройщика

Компания Compass Development начала работу в 2019 году и за относительно короткий срок утвердилась как надежный участник строительной отрасли, чья деятельность основана на дисциплине, ответственности и четком исполнении договорных обязательств. Последовательная реализация масштабных проектов в установленные сроки укрепила репутацию бренда и усилила доверие со стороны инвесторов и покупателей.

Многочисленные завершенные объекты наглядно демонстрируют высокую культуру строительства и системный подход, при котором исключаются организационные сбои и риски, способные повлиять на конечный результат. Тщательный контроль всех стадий, от закладки фундамента до сдачи готовых зданий, подтверждает стабильный профессиональный уровень компании и уверенность в собственных технологиях.

Команда Compass Development состоит из специалистов с многолетним опытом и серьезной инженерной подготовкой. Такой кадровый потенциал позволяет добиваться устойчивых результатов при любом объеме работ. Каждая возведенная конструкция свидетельствует о внимании к деталям, технической точности и понимании задач, стоящих перед современным строительным бизнесом.

Успех компании зиждется на последовательности в развитии и взвешенном подходе к реализации стратегических целей. Отлаженные внутренние процессы, точное планирование и эффективное распределение ресурсов обеспечили Compass Development уверенные позиции на рынке и признание среди партнеров. Подобная устойчивость стала базой для дальнейшего роста и укрепления деловой репутации.

Ответственное ведение дел и стремление к долгосрочным результатам формируют прочный фундамент компании. Девелопер продолжает расширять сферу влияния, сохраняя при этом верность ключевым принципам — надежности, качественному исполнению и прозрачности в отношениях с клиентами.

Опыт накопленных лет, высокий уровень профессионализма и последовательность в действиях позволили компании занять достойное место среди ведущих строительных организаций. Compass Development демонстрирует, что при системном подходе и безупречной дисциплине возможно достигать весомых результатов и уверенно двигаться вперед.

Подробные сведения о реализованных проектах, новых инициативах и будущих планах представлены на официальном сайте организации, где отражена вся информация о текущей деятельности и перспективах развития.