House 71

საცხოვრებელი კომპლექსი House 71 თბილისში — თანამედროვე პროექტია გამორჩეული არქიტექტურული იერსახით, სადაც წარმოდგენილია ბინები შიდა სივრცის რაციონალური დაგეგმარებით და მიმზიდველი ფასით. კომპლექსის სტრუქტურაში გათვალისწინებულია საკუთარი ინფრასტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც ზრდის ყოველდღიურ კომფორტს მომავალი მფლობელებისთვის.

უპირატესობები

• მეტროს სადგური ფეხით მისასვლელ მანძილზეა;
• მდებარეობა ცენტრთან ახლოს;
• გარშემო ფუნქციონირებს მაღაზიები, სერვისები და ყოველდღიური საჭიროების ობიექტები;
• გამორჩეული არქიტექტურული იერსახე;
• თანამედროვე საინჟინრო სისტემები და ტექნიკური აღჭურვილობა;
• მოწყობილი შიდა ეზო;
• სადარბაზოები საფეხურების გარეშე თავისუფალი გადაადგილებისთვის;
• დარგულია ხეები და დეკორატიული მცენარეები;
• ბავშვთა სათამაშო და აქტიური დასვენების მოედნები;
• სპორტული ზონა მაცხოვრებლებისთვის;
• ძირითადი ქალაქის კომუნიკაციებთან მიერთება;
• ენერგოეფექტური ორმაგი მინაპაკეტები;
• უცხოური წარმოების ჩუმი ლიფტი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• საკუთარი პარკინგი;
• მაღალი ჭერი;
• ბინების ფუნქციური დაგეგმარება;
• იპოთეკური პროგრამები პარტნიორი ბანკისგან;
• საცხოვრებლის ხელსაყრელი ფასი;
• სანდო დეველოპერი განვითარების პერსპექტივით.

ლოკაცია

საცხოვრებელი კომპლექსი House 71 მდებარეობს ტბელ აბუსერიძის ქუჩა №7-ზე, ისნის რაიონში, რომელიც გამოირჩევა განვითარებული საგზაო ქსელით, მდიდარი ინფრასტრუქტურით და სწრაფი კავშირით ცენტრალურ უბნებთან. ერთ-ერთი მთავარი მიზიდულობის წერტილია თავისუფლების მოედანი, სადაც თავმოყრილია ადმინისტრაციული დაწესებულებები, მუზეუმები, რესტორნები და პოპულარული დასასვენებელი ადგილები.

გარშემო განაშენიანება წარმოდგენილია საშუალო სართულიანობის შენობებით, რაც ქმნის ვიზუალურად დაბალანსებულ და ნაკლებად გადატვირთულ გარემოს. ეს უზრუნველყოფს ბუნებრივი განათების კარგ შეღწევას ბინებში და ღია ხედებს.

დამატებითი უპირატესობაა რეკრეაციული ზონების სიახლოვე. დაახლოებით ერთნახევარ კილომეტრზე გადის მტკვრის სანაპირო, რომელიც ცნობილია სასეირნო ბილიკებით, ველობილიკებით და დასასვენებელი სივრცეებით. წყლის პირას სეირნობა კვლავ ერთ-ერთი პოპულარული აქტივობაა დედაქალაქის მცხოვრებლებისთვის.

საგზაო ხელმისაწვდომობას ამყარებს ახლოს მდებარე მთავარი ავტომაგისტრალი, რომელიც გადის დაახლოებით 100 მეტრში. აქედან მოსახერხებელია გადაადგილება ისტორიულ, ბიზნეს, კულტურულ და გასართობ უბნებში.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსთან ახლოს ფუნქციონირებს სავაჭრო ობიექტები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, კლინიკები და დასასვენებელი სივრცეები. გარემო ამარტივებს ყოველდღიური საქმეების გადაწყვეტას — პროდუქტის შეძენიდან სამედიცინო მომსახურებამდე და თავისუფალი დროის ორგანიზებამდე.

5–10 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს მსხვილი ბაზრები: ისნის ბაზარი, „სამგორი“ და „ნავთლუღი“. აქ წარმოდგენილია პროდუქციის ფართო ასორტიმენტი — ახალი ბოსტნეული, ხილი, ხორცი, რძის პროდუქტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები, ტანსაცმელი და ავეჯი.

ორ კილომეტრამდე მანძილზე განთავსებულია მსხვილი მაღაზიები და სუპერმარკეტები, მათ შორის Carrefour City და Spar. ამავე ზონაში მდებარეობს ავტონაწილების ბაზარი „ისანი“, სადაც წარმოდგენილია ავტომობილების კომპონენტების ფართო არჩევანი.

საგანმანათლებლო მიმართულებით ახლოს არის რამდენიმე დაწესებულება: Shavnabada-ს გიმნაზია, საჯარო სკოლა №99 და თბილისის ჰუმანიტარულ-პედაგოგიური უნივერსიტეტი. ეს მნიშვნელოვნად ამარტივებს სასწავლო პროცესის ორგანიზებას.

რაიონში ფუნქციონირებს დავით ტატიშვილის სამედიცინო ცენტრი, სტომატოლოგიური კლინიკები და აფთიაქები. მომსახურება მოიცავს დიაგნოსტიკას, სპეციალისტთა კონსულტაციებს და ამბულატორიულ მკურნალობას.

გასტრონომიული დასვენებისთვის წარმოდგენილია სხვადასხვა კვების ობიექტი — ქართული, ევროპული სამზარეულო და ფასტფუდი. მრავალფეროვანი არჩევანი საშუალებას იძლევა შეირჩეს ადგილი საქმიანი შეხვედრისთვის, ოჯახური ვახშმისთვის ან სწრაფი კვებისთვის.

დასვენებისა და გართობის შესაძლებლობებში შედის სპორტული და კულტურული სივრცეები. აქტიური ცხოვრების მოყვარულებისთვის არის სტადიონი „შევარდენი“, ხოლო ხელოვნების მოყვარულებისთვის — გალერეები გამოფენებით. სულიერი ცხოვრების ცენტრს წარმოადგენს წმინდა ბარბარეს ტაძარი.

ასევე კარგად არის განვითარებული ავტომობილური ინფრასტრუქტურა — ავტოსალონები, ტექნიკური მომსახურების სადგურები და ავტოგასამართი სადგურები ამარტივებს ავტომობილის მოვლასა და გამოყენებას.

საერთო ჯამში, გარემო ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა ძირითად მიმართულებას: ვაჭრობა, განათლება, მედიცინა, კვება, სპორტი და ავტოსერვისი, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს დროს.

ტრანსპორტი

განვითარებული საგზაო ქსელი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები უზრუნველყოფს სწრაფ გადაადგილებას როგორც ქალაქის შიგნით, ისე მის ფარგლებს გარეთ.

დაახლოებით 220 მეტრში მდებარეობს მეტროს სადგური „სამგორი“, საიდანაც სწრაფად შეიძლება გადაადგილება ქალაქის მთავარ ბიზნეს უბნებში.

მხოლოდ ერთი წუთის სავალზე არის ავტობუსის გაჩერებები. ხელმისაწვდომია მარშრუტები №101, №296, №305, №309, №312, №318, №322, №325, №330, №333, №340, №341, №343, №346, №350, №356, №361, №372, №376 და №396. ასევე მოძრაობს მიკროავტობუსები №425, №471, №491, №528, №535, №547, №557 და №567.

მნიშვნელოვანია „ნავთლუღის“ ავტოსადგურის სიახლოვეც, საიდანაც რეგულარულად გადის ავტობუსები კახეთისა და სხვა რეგიონების მიმართულებით, მათ შორის სიღნაღი, თელავი და ყვარელი.

დაახლოებით 700 მეტრში გადის კახეთის გზატკეცილი — აღმოსავლეთ თბილისის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალი, რომელიც უზრუნველყოფს საერთაშორისო აეროპორტამდე სწრაფ წვდომას.

ძირითადი პარამეტრები

საცხოვრებელი კომპლექსი „House 71“ წარმოადგენს მაღალსართულიან ანსამბლს რამდენიმე კოშკის ტიპის სექციით, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო სტილისტური კონცეფციითა და ქვედა სართულების ერთიანი საფუძვლით. კომპოზიცია ორიენტირებულია გამოხატულ ვერტიკალზე და მკაცრ გეომეტრიაზე. შენობების გაწელილი პროპორციები აძლიერებს სიმაღლის შეგრძნებას, ხოლო სექციების საფეხუროვანი განლაგება ქმნის დინამიკურ სილუეტს, რომელიც მკაფიოდ აღიქმება მიმდებარე განაშენიანების ფონზე.

კონსტრუქცია ორიენტირებულია გამძლეობასა და ექსპლუატაციის დატვირთვებთან მდგრადობაზე. პროექტირებისას გათვალისწინებულია თანამედროვე სამშენებლო მოთხოვნები და ურბანული ინტეგრაციის პრინციპები, რის შედეგადაც კომპლექსი ორგანულად ერწყმის დედაქალაქის ახალ კვარტლებს. გარე იერსახე გამოირჩევა ლაკონური ფასადებითა და სუფთა გეომეტრიით, რაც ახალაშენებულ სახლს გამორჩეულობას სძენს.

მზიდი სისტემა შესრულებულია მონოლითური რკინა-ბეტონით, რაც ზრდის კონსტრუქციის მდგრადობას და ექსპლუატაციის ვადას. გარე კედლები აგებულია სპეციალური ბლოკებით, რაც აუმჯობესებს თბოიზოლაციას და ამცირებს გარე ხმაურს. კონსტრუქცია უზრუნველყოფს სტაბილურ ტემპერატურულ რეჟიმს შიდა სივრცეში და ამცირებს ქუჩის ხმაურის შეღწევას, რაც ზრდის საცხოვრებელი გარემოს კომფორტს. ვიზუალური იერსახე დაფუძნებულია ფერთა კონტრასტსა და ტექსტურებზე. ფასადების ძირითადი ნაწილი დაფარულია თბილი ტერაკოტის ტონის მოპირკეთებული აგურით, რომელიც ქმნის მოცულობას და გამოკვეთილ ტექსტურას. მთელ სიმაღლეზე გადის ღია ფერის ვერტიკალური ჩანართები და გამოყოფს სექციების ცენტრალურ ღერძებს, სადაც განლაგებულია ლოჯიებისა და აივნების რიგები.

კომპოზიციაში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ფასადის აივნების ხაზები. ისინი განლაგებულია მკაცრ ვერტიკალურ თანმიმდევრობაში, რაც აძლიერებს გრაფიკულ ეფექტს. ღრმა აივნები ქმნის რელიეფურ ზედაპირს და ზრდის ფასადის მოცულობით აღქმას. მზიან ამინდში აგურის ზედაპირზე ჩნდება შუქისა და ჩრდილის ეფექტური თამაში. ფანჯრები გაზრდილი ზომისაა და განლაგებულია მკაფიო რიტმით. პანორამული მინები ვიზუალურად ამსუბუქებს მასიურ კოშკებს და აძლიერებს ვერტიკალურ ხაზს. მუქი ელემენტები აივნების გარშემო კონტრასტშია ღია ფასადებთან და გამოკვეთს ნიშების სიღრმეს.

ქვედა სართულები წარმოადგენს მთლიანი შენობის მასიურ საფუძველს. ეს ნაწილი გამოკვეთილია ჰორიზონტალური ხაზებითა და დიდი ვიტრაჟებით, რაც აკავშირებს კოშკებს ერთმანეთთან და ანიჭებს კომპოზიციას სტაბილურობას. სტილობატის ხაზი აერთიანებს მთელ ანსამბლს ერთ მთლიანობაში. შენობის სილუეტი მრავალდონიანია — ცენტრალური კოშკები უფრო მაღალია და დომინანტურ ელემენტებს წარმოადგენს, ხოლო გვერდითი კორპუსები შედარებით დაბალია, რაც ქმნის საფეხუროვან პროფილს. ქალაქის სხვადასხვა წერტილიდან ეს სილუეტი დინამიკურად აღიქმება და ადვილად ცნობადია.

დამატებით ექსპრესიულობას ანიჭებს დეკორატიული ღამის განათება. სინათლის ხაზები გამოყოფს ვერტიკალურ ელემენტებს, უსვამს ხაზს სექციების საზღვრებს და ქმნის ეფექტურ ვიზუალურ აქცენტებს. ღამის საათებში კომპლექსი იღებს მკვეთრ და გრაფიკულ იერს, რაც შორიდანაც შესამჩნევია. საერთო იერსახე დაფუძნებულია მკაცრ გეომეტრიაზე, კონტრასტულ მასალებზე და მკაფიო ვერტიკალურ რიტმზე. ტერაკოტის აგური, ღია ჩარჩოები, ღრმა აივნები და მრავალდონიანი სილუეტი ქმნის დასამახსოვრებელ არქიტექტურულ სახეს.

საინჟინრო სისტემა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემებს, თანამედროვე კომუნიკაციებს და მოძრაობის სენსორებს. საინჟინრო ქსელები გათვლილია ხანგრძლივ და სტაბილურ ექსპლუატაციაზე, რაც ზრდის კონტროლის დონეს და ამარტივებს სისტემების მართვას. სართულებს შორის გადაადგილება ხორციელდება ლიფტების მეშვეობით, რომლებიც უზრუნველყოფს სწრაფ და კომფორტულ გადაადგილებას. შესასვლელი სივრცეები და საერთო ზონები შესრულებულია ხარისხიანი მასალებით. ჰოლები გაფორმებულია თანამედროვე და შეკავებული დიზაინით, რაც ხაზს უსვამს პროექტის სტატუსს.

პროექტირებისას გათვალისწინებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებები. შესასვლელები აღჭურვილია დომოფონური სისტემით, რაც ზრდის უსაფრთხოებას. სივრცეები ადაპტირებულია კომფორტული გადაადგილებისთვის, რაც ყოველდღიურ გამოყენებას უფრო უსაფრთხოს და ორგანიზებულს ხდის.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

კომპლექსის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა განვითარებული შიდა სივრცე. ეზო გამოირჩევა კარგად დაგეგმილი სტრუქტურით და მოიცავს აქტიური და მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილ ზონებს. ბავშვთა მოედნები აღჭურვილია სხვადასხვა ასაკისთვის განკუთვნილი სათამაშო ელემენტებით. ახლოს მდებარეობს სპორტული სივრცეები სავარჯიშო მოწყობილობებით, რაც ხელს უწყობს აქტიურ ცხოვრების წესს.

ტერიტორიაზე გადაადგილება ორგანიზებულია მოწესრიგებული გზებითა და საფეხმავლო ბილიკებით. საფარი შესრულებულია გამძლე ტროტუარის ფილებით, რაც ამარტივებს გადაადგილებას წლის ნებისმიერ პერიოდში. ბილიკები აკავშირებს ძირითად ფუნქციურ ზონებს. მნიშვნელოვან როლს ასრულებს გამწვანება — დარგულია ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და ყვავილები, რაც ქმნის სასიამოვნო გარემოს. სეზონური მცენარეები ამდიდრებს სივრცის ვიზუალურ იერსახეს.

ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია დროებითი პარკირების ადგილები, რაც ამცირებს ეზოს დატვირთვას. ასევე გამოყოფილია მშვიდი დასვენების ზონა, სადაც შესაძლებელია დროის გატარება სუფთა ჰაერზე და დასვენება მწვანე გარემოში.

ტერიტორია ღიაა და ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. გათვალისწინებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირების საჭიროებები — მინიმუმამდე დაყვანილია სიმაღლის სხვაობები და მოწყობილია მარტივი გადაადგილებისთვის საჭირო ელემენტები. განათება უზრუნველყოფილია ეზოში თანაბრად განაწილებული ქუჩის სანათებით, რაც საღამოს და ღამით ქმნის უსაფრთხო და კომფორტულ გარემოს. კეთილმოწყობა ზრდის სივრცის ფუნქციურობას და ქმნის სასიამოვნო საცხოვრებელ გარემოს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში House 71 შეთავაზებულია აპარტამენტები საბაზისო მომზადებით, რომელიც განკუთვნილია შემდგომი მოპირკეთებისთვის. ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები მიყვანილია ძირითადი მიერთების წერტილებამდე, რაც ამარტივებს სანტექნიკის, გათბობისა და ელექტრო სისტემების მონტაჟს.

შიდა ტიხრები მოწყობილია გეგმარების მიხედვით და ანაწილებს სივრცეს ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით. იატაკის საფუძველი შესრულებულია პარკეტის, ფილების, ლამინატის ან ლინოლეუმის დასაგებად. კედლები მომზადებულია საბოლოო მოპირკეთებისთვის — საღებავის, შპალერის ან დეკორატიული ბათქაშის გამოყენებისთვის. ასეთი ფორმატი მფლობელებს აძლევს საშუალებას თავად განსაზღვრონ ინტერიერის სტილი.

ბინების ფართობი მერყეობს 40-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე. შიდა სივრცის ორგანიზება გათვლილია სხვადასხვა საცხოვრებელ სცენარზე. წარმოდგენილია როგორც კომპაქტური ვარიანტები ერთ ადამიანზე ან წყვილზე, ასევე უფრო ფართო სამოთახიანი ბინები ოჯახებისთვის. დაგეგმარების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა შეირჩეს ოპტიმალური განაწილება ოთახებსა და სამზარეულო სივრცეებს შორის.

გეგმარებითი სტრუქტურა ორიენტირებულია ფართობის რაციონალურ გამოყენებაზე. შიდა კონფიგურაცია ამარტივებს როგორც რემონტს, ისე შემდგომ გადაკეთებას ინდივიდუალური მოთხოვნების მიხედვით. კედლებისა და ღიობების განლაგება იძლევა მოქნილი ზონირების შესაძლებლობას. ჭერის სიმაღლე აღწევს 3 მეტრს, რაც აუმჯობესებს სივრცის ვიზუალურ აღქმას და ხელს უწყობს დღის სინათლის უკეთ გავრცელებას. ასევე იზრდება დიზაინერული გადაწყვეტილებების შესაძლებლობა.

შესასვლელი კარები გამძლე კონსტრუქციისაა და გათვლილია ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე. ფანჯრები შესრულებულია მეტალოპლასტიკის პროფილით და აღჭურვილია ენერგოეფექტური მინა-პაკეტებით, რაც ამცირებს ხმაურს და აუმჯობესებს თბოიზოლაციას.

ბინის შეძენა შესაძლებელია სრული გადახდით. ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკური პროგრამები TBC Bank-ისგან ან განვადება საწყისი შენატანით 10%-დან. ფინანსური ინსტრუმენტები საშუალებას იძლევა გადაიანაწილოთ ხარჯი და აირჩიოთ თქვენთვის მოსახერხებელი გადახდის გრაფიკი. დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში.

House 71 ინტერესს იწვევს მათთვის, ვინც ეძებს ახალ საცხოვრებელს თბილისში. პროექტი აერთიანებს ხარისხიან მშენებლობას, ფუნქციურ დაგეგმარებას და მრავალფეროვან არჩევანს, რაც მას სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველისთვის მიმზიდველს ხდის.

სამშენებლო კომპანია

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს დეველოპერი House 71. კომპანია დაარსდა 2021 წელს და მოკლე დროში შეძლო პოზიციების გამყარება უძრავი ქონების ბაზარზე. მისი ძირითადი მიმართულებაა მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისა და ინდივიდუალური სახლების მშენებლობა. House 71-ის საქმიანობა კონცენტრირებულია თბილისში და მოიცავს ყველა ეტაპის სისტემურ დაგეგმვას — კონცეფციის შექმნიდან ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე.

კომპანია ახორციელებს სხვადასხვა მასშტაბის პროექტებს და დიდ ყურადღებას უთმობს მშენებლობის ხარისხსა და ტექნიკურ დეტალებს. გამოიყენება თანამედროვე მასალები და საინჟინრო ტექნოლოგიები, რომლებიც შეესაბამება მოქმედ სტანდარტებს. სპეციალისტები აკონტროლებენ ყველა ეტაპს — მიწის მომზადებიდან კომუნიკაციების მიერთებამდე.

დეველოპერის რეპუტაცია თანდათან ძლიერდება განხორციელებული პროექტების საფუძველზე. კომპანია ცდილობს დაიცვას ვადები და უზრუნველყოს მაღალი ხარისხის შესრულება. პრაქტიკა აჩვენებს, რომ ტექნიკური დეტალების კონტროლი უზრუნველყოფს სტაბილურ შედეგს. დამატებით მიმართულებას წარმოადგენს ინდივიდუალური სახლების პროექტირება. ასეთი სახლები გამოირჩევა ფუნქციური დაგეგმარებით და მრავალფეროვანი ვარიანტებით, რაც ზრდის არჩევანის შესაძლებლობას.

რამდენიმე წლის განმავლობაში კომპანიამ შეძლო მოიპოვოს მომხმარებლებისა და პარტნიორების ნდობა. განვითარება და განხორციელებული პროექტების რაოდენობის ზრდა აძლიერებს House 71-ის პოზიციას თბილისის სამშენებლო ბაზარზე და ადასტურებს მის უნარს განახორციელოს სხვადასხვა სირთულის პროექტები.