Miriani by Anchor

ЖК Miriani by Anchor в Тбилиси представляет собой не просто современную многоквартирную новостройку, а показатель высокого стандарта качества и удобства проживания. Объединяя проверенные временем строительные подходы с передовыми технологиями, этот проект обращён к тем, кто ищет сочетание уюта и практичности.

Преимущества

• комфортабельная недвижимость;
• хороший для жизни район;
• школа в шаговой доступности;
• удобная транспортная развязка;
• высокое качество строительства;
• улучшенная звукоизоляция;
• потолки до 3,0 м;
• большие окна и открытые балконы;
• энергосберегающее остекление;
• малошумный пассажирский лифт;
• приватный и благоустроенный двор;
• круглосуточная безопасность;
• озеленение придомовой территории;
• продуманная система освещения;
• зоны отдыха для жильцов и гостей;
• красивая входная группа;
• подземный паркинг;
• широкие проезды;
• подключены необходимые коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• выгодная стоимость;
• разные способы оплаты;
• амбициозный застройщик.

О расположении

Жилой комплекс Miriani by Anchor, находящийся по адресу ул. Мириан Мепе, 99, в районе Сабуртало, окружён обширными зелёными зонами и живописными природными ландшафтами, что делает его привлекательным для тех, кто ценит высокое качество среды обитания. Территория вблизи ЖК отличается особым природным колоритом, предоставляя возможность для прогулок и отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать пределы района.

Рядом раскинулся живописный парк — природный уголок, который создаёт благоприятную обстановку для занятий спортом, пеших прогулок или уединения в спокойной обстановке. Прогулки среди зелени и тенистых аллей способны поддержать хорошее самочувствие и способствуют восстановлению душевного равновесия.

В районе отсутствуют крупные промышленные предприятия, что положительно влияет на состояние воздуха и общую экологическую обстановку. Такой фактор становится важным компонентом в поддержании здоровья и благополучия тех, кто выбирает этот комплекс для проживания. Благоприятные экологические условия способствуют снижению рисков, связанных с загрязнением окружающей среды, и создают благодатную основу для долгосрочного проживания.

Таким образом, расположение Miriani by Anchor сочетает удобство городской инфраструктуры с природным окружением, позволяя наслаждаться спокойствием и свежестью в пределах мегаполиса. Это решение, которое поддерживает стремление к качеству и способствует полноценному образу жизни.

Местная инфраструктура

В непосредственной близости сосредоточены объекты социальной, бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры, которые создают условия для повседневной активности и разнообразия услуг. Аптеки и минимаркеты, расположенные в пределах 5–10 минут ходьбы, обеспечивают быстрый доступ к товарам первой необходимости, сокращая время на приобретение продуктов и делая покупки максимально удобными. Такое соседство способствует широкому выбору и удовлетворению различных потребностей.

В радиусе двух километров находится множество заведений общественного питания — кафе, рестораны, пиццерии и точки быстрого обслуживания. Это расширяет возможности для отдыха и встреч, предлагая разнообразные варианты кулинарных впечатлений. Возможность выбирать из широкого ассортимента гастрономических мест позволяет разнообразить досуг и проводить время в приятной обстановке.

Медицинские учреждения, включая клинику «Имеди» и стоматологические кабинеты, расположены в удобной близости, гарантируя оперативный доступ к профессиональной помощи. Такая доступность способствует поддержанию здоровья и оперативному реагированию на возникающие вопросы медицинского характера, что важно для уверенности в безопасности и благополучии.

Средние школы №186 и №192 находятся рядом, что облегчает организацию учебного процесса для детей и подростков. Близость школ играет роль в упрощении ежедневных маршрутов и поддержке качественного образования, создавая условия для гармоничного развития и роста.

Дополнительно комплекс связан с детской поликлиникой, педиатрической клиникой имени Жвании, клиникой «Джо Энн» и медицинским центром О. Гудушаури, все они расположены в пределах десяти минут езды. Такое соседство расширяет спектр доступных медицинских услуг, облегчая решение вопросов здоровья для всех категорий жителей.

Транспортная доступность

Рядом с ЖК проходит крупная транспортная артерия, связывающая район с ключевыми частями столицы и обеспечивающая быстрый доступ к основной дорожной сети. Благодаря этому передвижение по Тбилиси и окрестностям занимает минимальное время.

В непосредственной близости, всего в 125 метрах, имеется остановка общественного транспорта. Возле новостройки через каждые 11–15 минут следуют:

• автобусы №302, №311, №314, №315, №321, №335;
• маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539, №541.

Такое количество направлений даёт возможность быстро добираться до различных районов столицы и пригородов. Прямое сообщение предусмотрено и с метро: автобус №321 доставляет пассажиров к станции «Сараджишвили», находящейся примерно в восьми километрах. Дорога занимает 15–20 минут и не требует пересадок, что делает использование общественного транспорта особенно рациональным.

Для тех, кто планирует поездки за пределы Тбилиси, удобным вариантом остаются транспортные узлы «Дидубе» — автовокзал и одноимённая железнодорожная станция, расположенные примерно в семи километрах. Центральный железнодорожный вокзал удалён на десять километров, что открывает быстрый доступ к межрегиональному сообщению.

Аэропорт имени Шота Руставели легко достижим на автомобиле; путь к нему обычно занимает не более часа. Такое расположение обеспечивает удобные условия как для повседневных перемещений, так и для дальних поездок, предоставляя жителям широкий выбор транспортных решений.

Общая характеристика

В составе Miriani by Anchor всего одно семнадцатиэтажное здание, разработанное с учётом инженерных и природных факторов региона, что отразилось на выборе конструктивных решений и материалах. Каркас выполнен из монолитного железобетона, что позволяет достичь необходимой долговечности и устойчивости сооружения даже при значительных нагрузках. Используемые технологии и материалы соответствуют международным стандартам, что снижает эксплуатационные затраты и повышает энергоэффективность жилья в долгосрочной перспективе.

Фасад здания выложен кирпичом и дополнительно утеплён для поддержания стабильного внутреннего микроклимата. Облицовочный кирпич формирует строгий и выразительный облик, подчеркивающий архитектурный стиль комплекса.

Плоская кровля покрыта многослойной мягкой гидроизоляцией, оснащена системой отвода воды и рассчитана на надёжную защиту от осадков. Большие оконные проёмы способствуют естественному освещению квартир, что делает помещения светлее и визуально просторнее. Открытые балконы без остекления создают дополнительные функциональные зоны для отдыха на свежем воздухе.

Входная группа выполнена с акцентом на доступность, в том числе для людей с ограниченными физическими возможностями. Интерьеры общих зон оформлены материалами повышенной износостойкости. Стены отделаны декоративной штукатуркой, а пол выложен керамогранитом, что придаёт коридорам и холлам аккуратный и долговечный вид. Дизайн этих помещений направлен на сочетание эстетики и практичности.

Инженерная инфраструктура интегрирована в центральные городские сети, что гарантирует стабильное функционирование водоснабжения, отопления и электричества. Установлены системы противопожарной безопасности и современные домофоны, повышающие уровень контроля и надёжности. Лифтовое оборудование рассчитано на интенсивное использование и быстрого доступа ко всем этажам высотки.

Концепция новостройки объединяет функциональные инженерные решения, направленные на длительную эксплуатацию и снижение затрат на обслуживание. Каждый элемент — от конструктивной основы до декоративных деталей — работает на долговечность и эффективность. Такой подход формирует недвижимость, отвечающую актуальным требованиям к качеству строительства и долговременной эксплуатации.

О благоустройстве

Придомовая территория организована с акцентом на функциональность и долгосрочную эстетику, превращая прилегающий участок в упорядоченное пространство для ежедневного использования.

Дорожная сеть включает удобные проезды для автотранспорта и выделенные пешеходные маршруты для безопасного и комфортного перемещения. Прочные покрытия рассчитаны на интенсивные нагрузки и сохраняют внешний вид даже при длительной эксплуатации, а логика организации дорожных линий делает территорию удобной для навигации.

Ландшафтная составляющая играет ключевую роль в визуальном облике двора. Ухоженные газоны, аккуратные садовые клумбы и декоративные растения формируют цельную композицию, которая дополняется высаженными деревьями, создающими естественные акценты. Зеленые элементы вносят живость и поддерживают визуальное равновесие, формируя благоприятную среду для прогулок и кратковременного отдыха. Благоустроенные зоны позволяют проводить время на свежем воздухе в любое время года, сохраняя ухоженность и привлекательность.

Для взрослых предусмотрены отдельные зоны отдыха, оснащённые скамейками и удобными местами для проведения времени на открытом воздухе, что расширяет сценарии использования двора.

Строится подземный паркинг, что позволит рационально использовать площадь ЖК, упрощая хранение транспорта и снижая нагрузку на придомовую территорию. Продуманная структура парковочных зон делает их доступными для жителей и гостей.

Освещение территории построено на системе современных уличных фонарей, которые обеспечивают равномерное распределение света в тёмное время суток. Это не только повышает уровень безопасности, но и визуально подчёркивает ландшафтный дизайн, выделяя ключевые элементы двора.

Дополнительные инженерные решения направлены на долговечность и сохранение аккуратного вида всех элементов благоустройства. В результате создаётся функциональная и ухоженная среда, в которой каждый элемент выполняет свою задачу и поддерживает целостность общего облика.

О продаже квартир

В ЖК Miriani by Anchor предлагаются апартаменты, ориентированные на практичность и рациональное использование каждой детали, сочетая в себе функционал и адаптивность для разных категорий покупателей.

Заинтересованным покупателям предлагаются квартиры в двухкомнатной планировке и площадью почти 59 квадратных метров. В таких апартаментах имеется просторная гостиная, объединенная с кухней, одна спальня, большая ванная комната и открытый балкон площадью более 10 квадратных метров, что позволит организовать чудесную зону отдыха.

Купить квартиру можно в формате «зелёный каркас», предполагающем наличие всех ключевых конструктивных элементов, необходимых для дальнейшей отделки. На данном этапе уже выполнена стяжка пола, возведены межкомнатные перегородки, стены оштукатурены, а инженерные сети и электрические розетки разведены по помещениям. Покупатели получают готовую основу, которая сокращает продолжительность последующих работ и даёт возможность сосредоточиться на декоративной отделке, адаптируя интерьер под собственные предпочтения. Такой подход экономит время и ресурсы, позволяя избежать затрат на базовые этапы ремонта и направить усилия на создание уникального облика дома.

Финансовые условия приобретения также адаптированы под разные запросы покупателей. Специалисты отдела продаж предоставляют полную информацию о вариантах финансирования, помогая выбрать оптимальную схему оплаты и сроки.

Miriani by Anchor сочетает передовые строительные решения и продуманную концепцию, формируя новое представление о функциональной недвижимости. Этот ЖК выделяется вниманием к деталям и стремлением предложить покупателям универсальные варианты жилья, способные соответствовать меняющимся требованиям времени.

Кто строит

Реализацией занимается компания Anchor Development, имя которой давно стало синонимом ответственности и технологического прогресса в строительной отрасли. Застройщик строит свою деятельность на принципах энергоэффективности и внедрения новых инженерных решений, что формирует стратегию каждого проекта. Разрабатываемая недвижимость ориентирована на долгосрочную эксплуатацию, экологическую устойчивость и использование ресурсов с минимальным воздействием на окружающую среду. Такой подход позволяет соединять архитектурную эстетику и практичность, сооружая здания, способные сохранять ценность на протяжении многих лет.

Anchor Development придаёт значение качеству используемых материалов и совершенству технологических процессов, уделяя внимание каждой детали. Контроль ведётся системно и непрерывно — от разработки концепции до ввода дома в эксплуатацию. Этот принцип гарантирует соответствие всех этапов строгим нормативам и отраслевым требованиям. Компания ориентируется на постоянное улучшение стандартов строительства, стремясь закладывать инженерные решения, которые выдерживают проверку временем и гарантируют безопасность будущих владельцев.

При реализации проектов особое место отводится экологическим аспектам: применяются энергосберегающие технологии, продуманные системы инженерных коммуникаций и конструктивные элементы, снижающие эксплуатационные расходы. Всё это делает здания более устойчивыми и экономически эффективными. Anchor Development стремится к тому, чтобы каждый новый дом не просто отвечал ожиданиям покупателей, а демонстрировал высокие показатели надежности и долговечности. Такой подход формирует доверие к бренду и подтверждает его репутацию на рынке.