Miriani by Anchor

საცხოვრებელი კომპლექსი Miriani by Anchor თბილისში არ არის მხოლოდ თანამედროვე ახალი საცხოვრებელი კორპუსი, არამედ მაღალი ხარისხისა და კომფორტული ცხოვრების დონის მაჩვენებელია. დროში გამოცდილი სამშენებლო მიდგომებისა და მოწინავე ტექნოლოგიების შერწყმით, ეს პროექტი მიმართულია მათთვის, ვინც ეძებს კომფორტისა და პრაქტიკულობის კომბინაციას.

უპირატესობები

• კომფორტული უძრავი ქონება;
• საცხოვრებლად კარგი ტერიტორია;
• სკოლა ფეხით სავალ მანძილზეა;
• მოხერხებული ტრანსპორტი;
• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• ჭერი 3.0 მ-მდე;
• დიდი ფანჯრები და ღია აივნები;
• ენერგოდამზოგავი მინები;
• დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტი;
• კერძო და ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• 24-საათიანი დაცვა;
• ლანდშაფტით მოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია;
• გააზრებული განათების სისტემა;
• დასასვენებელი ადგილები მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის;
• ლამაზი შესასვლელი ჯგუფი;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• ფართო სავალი გზები;
• საჭირო კომუნალური კომუნიკაციები დაკავშირებულია;
• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• გადახდის სხვადასხვა მეთოდი;
• ამბიციური დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საბურთალოს რაიონში, მირიან მეფის ქუჩა 99-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Miriani by Anchor გარშემორტყმულია უზარმაზარი მწვანე ზონებითა და თვალწარმტაცი ბუნებრივი ლანდშაფტებით, რაც მას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ გარემოს. საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიას განსაკუთრებული ბუნებრივი ელფერი აქვს, რაც საშუალებას გაძლევთ, გაისეირნოთ და დაისვენოთ ღია ცის ქვეშ, ტერიტორიის დატოვების გარეშე.

ახლომდებარეობს თვალწარმტაცი პარკი - ბუნებრივი კუთხე, რომელიც ქმნის ხელსაყრელ გარემოს სპორტისთვის, ლაშქრობისთვის ან კონფიდენციალურობისთვის მშვიდ გარემოში. სიმწვანესა და ჩრდილიან ჩიხებში სეირნობა ხელს უწყობს ჯანმრთელობის შენარჩუნებას და ფსიქიკური წონასწორობის აღდგენას.

ამ ტერიტორიაზე არ არის დიდი სამრეწველო საწარმოები, რაც დადებითად მოქმედებს ჰაერის ხარისხზე და საერთო გარემოსდაცვით მდგომარეობაზე. ეს ფაქტორი მნიშვნელოვან კომპონენტად იქცევა იმ ადამიანების ჯანმრთელობისა და კეთილდღეობის შენარჩუნებაში, ვინც ამ კომპლექსს საცხოვრებლად ირჩევს. ხელსაყრელი გარემო პირობები ხელს უწყობს გარემოს დაბინძურებასთან დაკავშირებული რისკების შემცირებას და ქმნის ნაყოფიერ საფუძველს გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის.

ამრიგად, კომპლექსის მდებარეობა აერთიანებს ურბანული ინფრასტრუქტურის მოხერხებულობას ბუნებრივ გარემოსთან, რაც საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ სიმშვიდითა და სისუფთავით. ეს არის გადაწყვეტა, რომელიც მხარს უჭერს ხარისხისკენ სწრაფვას და ხელს უწყობს სრულფასოვანი ცხოვრების წესს.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს სოციალური, საყოფაცხოვრებო, საცალო და გასართობი ინფრასტრუქტურის ობიექტები, რომლებიც ქმნიან პირობებს ყოველდღიური აქტივობებისა და მრავალფეროვანი მომსახურებისთვის. აფთიაქები და მინიმარკეტები, რომლებიც მდებარეობს 5-10 წუთის სავალზე, უზრუნველყოფენ სწრაფ წვდომას აუცილებელ საქონელზე, ამცირებს სასურსათო პროდუქტების შეძენის დროს და შოპინგს მაქსიმალურად მოსახერხებელს ხდის. ასეთი სიახლოვე ხელს უწყობს ფართო არჩევანს და სხვადასხვა საჭიროებების დაკმაყოფილებას.

ორი კილომეტრის რადიუსში არის მრავალი კვების ობიექტი - კაფეები, რესტორნები, პიცერია და სწრაფი კვების ობიექტები. ეს აფართოებს დასვენებისა და შეხვედრების შესაძლებლობებს, გთავაზობთ მრავალფეროვან კულინარიულ გამოცდილებას. გასტრონომიული ადგილების ფართო არჩევანიდან არჩევანის შესაძლებლობა საშუალებას გაძლევთ გაამრავალფეროვნოთ თქვენი თავისუფალი დრო და გაატაროთ იგი სასიამოვნო გარემოში.

სამედიცინო დაწესებულებები, მათ შორის კლინიკა “იმედი” და სტომატოლოგიური კაბინეტები, მოხერხებულად მდებარეობს ახლოს, რაც გარანტიას იძლევა პროფესიონალურ მომსახურებაზე სწრაფ წვდომაზე. ასეთი ხელმისაწვდომობა ხელს უწყობს ჯანმრთელობის შენარჩუნებას და სამედიცინო პრობლემებზე სწრაფ რეაგირებას, რაც მნიშვნელოვანია უსაფრთხოებისა და კეთილდღეობის ნდობისთვის.

ახლოს მდებარეობს 186-ე და 192-ე საჯარო სკოლები, რაც ხელს უწყობს ბავშვებისა და მოზარდებისთვის საგანმანათლებლო პროცესის ორგანიზებას. სკოლების სიახლოვე ხელს უწყობს ყოველდღიური მარშრუტების გამარტივებას და ხარისხიანი განათლების ხელშეწყობას, ქმნის პირობებს ჰარმონიული განვითარებისა და ზრდისთვის.

გარდა ამისა, კომპლექსი დაკავშირებულია ბავშვთა კლინიკასთან, ჟვანიას სახელობის პედიატრიულ კლინიკასთან, ჯო ენის კლინიკასთან და ო. ღუდუშაურის სამედიცინო ცენტრთან, რომლებიც ათი წუთის სავალზე მდებარეობს. ასეთი სიახლოვე აფართოებს ხელმისაწვდომი სამედიცინო მომსახურების სპექტრს, რაც ხელს უწყობს ჯანმრთელობის პრობლემების მოგვარებას მაცხოვრებლების ყველა კატეგორიისთვის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით გადის მთავარი სატრანსპორტო არტერია, რომელიც აკავშირებს ტერიტორიას დედაქალაქის ძირითად ნაწილებთან და უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას მთავარ საგზაო ქსელზე. ამის წყალობით, თბილისსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე გადაადგილება მინიმალურ დროს მოითხოვს.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება უშუალო სიახლოვეს, სულ რაღაც 125 მეტრში მდებარეობს. ახალი შენობის მახლობლად, ყოველ 11-15 წუთში, მოძრაობენ:

• ავტობუსები 302, 311, 314, 315, 321, 335;
• სამარშრუტო ტაქსები 422, 442, 460, 518, 539, 541.

მიმართულებების ასეთი რაოდენობა საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ დედაქალაქისა და გარეუბნების სხვადასხვა რაიონში. ასევე არსებობს პირდაპირი კავშირი მეტროსთან: ავტობუსი 321 მგზავრებს სარაჯიშვილის მეტროს სადგურამდე მიჰყავს, რომელიც დაახლოებით რვა კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. მგზავრობის დრო 15-20 წუთია და ტრანსფერებს არ საჭიროებს, რაც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით სარგებლობას განსაკუთრებით რაციონალურს ხდის.

თბილისის გარეთ მოგზაურობის დამგეგმარებისთვის, მოსახერხებელ ვარიანტად რჩება დიდუბის სატრანსპორტო კვანძები - ავტოსადგური და ამავე სახელწოდების მეტროს სადგური, რომლებიც დაახლოებით შვიდი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ცენტრალური რკინიგზის სადგური ათი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, რაც რეგიონებს შორის კომუნიკაციასთან სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფს. შოთა რუსთველის აეროპორტი ადვილად მისადგომია მანქანით, მისკენ მგზავრობას 30-40 წუთი დასჭირდება.

ზოგადი მახასიათებლები

Miriani by Anchor შედგება მხოლოდ ერთი 17 სართულიანი შენობისგან, რომელიც დაპროექტებულია რეგიონის საინჟინრო და ბუნებრივი ფაქტორების გათვალისწინებით, რაც აისახა დიზაინის გადაწყვეტილებებისა და მასალების არჩევანში. კარკასი დამზადებულია მონოლითური რკინაბეტონისგან, რაც საშუალებას იძლევა მიღწეულ იქნას სტრუქტურის საჭირო გამძლეობა და სტაბილურობა მნიშვნელოვანი დატვირთვის პირობებშიც კი. გამოყენებული ტექნოლოგიები და მასალები შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტებს, რაც ამცირებს ექსპლუატაციის ხარჯებს და ზრდის საცხოვრებლის ენერგოეფექტურობას გრძელვადიან პერსპექტივაში.

შენობის ფასადი აგურითაა მოპირკეთებული და დამატებით იზოლირებულია სტაბილური შიდა მიკროკლიმატის შესანარჩუნებლად. მოსაპირკეთებელი აგური ქმნის მკაცრ და ექსპრესიულ იერსახეს, რაც ხაზს უსვამს კომპლექსის არქიტექტურულ სტილს.

ბრტყელი სახურავი დაფარულია მრავალშრიანი რბილი ჰიდროიზოლაციით, აღჭურვილია წყლის დრენაჟის სისტემით და შექმნილია ნალექებისგან საიმედო დაცვისთვის. დიდი ფანჯრის ღიობები ხელს უწყობს ბინების ბუნებრივ განათებას, რაც ოთახებს უფრო ნათელს და ვიზუალურად უფრო ფართოს ხდის. ღია აივნები მინის გარეშე ქმნის დამატებით ფუნქციურ ზონებს გარე დასვენებისთვის.

შესასვლელი ჯგუფი შექმნილია ხელმისაწვდომობაზე აქცენტით, მათ შორის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. საერთო სივრცეების ინტერიერი მორთულია მაღალი ცვეთამედეგი მასალებით. კედლები დასრულებულია დეკორატიული თაბაშირით, ხოლო იატაკი დაფარულია ფაიფურის ფილებით, რაც დერეფნებსა და სადარბაზოებს აძლევს მოწესრიგებულ და გამძლე იერსახეს. ამ ოთახების დიზაინი მიზნად ისახავს ესთეტიკის და პრაქტიკულობის შერწყმას.

საინჟინრო ინფრასტრუქტურა ინტეგრირებულია ქალაქის ცენტრალურ ქსელებში, რაც უზრუნველყოფს წყალმომარაგების, გათბობისა და ელექტროენერგიის სტაბილურ ფუნქციონირებას. დამონტაჟებულია ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემები და თანამედროვე დომოფონები, რაც ზრდის კონტროლისა და საიმედოობის დონეს. ლიფტის აღჭურვილობა შექმნილია ინტენსიური გამოყენებისა და მაღალსართულიანი კორპუსის ყველა სართულზე სწრაფი წვდომისთვის.

ახალი შენობის კონცეფცია აერთიანებს ფუნქციურ საინჟინრო გადაწყვეტილებებს, რომლებიც მიზნად ისახავს ხანგრძლივ ექსპლუატაციას და შემცირებულ მოვლა-პატრონობის ხარჯებს. თითოეული ელემენტი - სტრუქტურული ბაზიდან დეკორატიულ დეტალებამდე - გამძლეობისა და ეფექტურობის უზრუნველსაყოფად მუშაობს. ეს მიდგომა ქმნის უძრავ ქონებას, რომელიც აკმაყოფილებს მშენებლობის ხარისხისა და გრძელვადიანი ექსპლუატაციის თანამედროვე მოთხოვნებს.

ლანდშაფტის შესახებ

ადგილობრივი ტერიტორია ორგანიზებულია ფუნქციონალურობასა და გრძელვადიან ესთეტიკაზე აქცენტით, რაც მიმდებარე ტერიტორიას ყოველდღიური გამოყენების მოწესრიგებულ სივრცედ აქცევს.

გზების ქსელი მოიცავს სატრანსპორტო საშუალებებისთვის მოსახერხებელ გასასვლელებს და ფეხით მოსიარულეთათვის განკუთვნილ მარშრუტებს უსაფრთხო და კომფორტული გადაადგილებისთვის. გამძლე ზედაპირები გათვლილია ინტენსიური დატვირთვისთვის და ინარჩუნებს თავის იერსახეს ხანგრძლივი გამოყენების დროსაც კი, ხოლო გზის ხაზების ორგანიზების ლოგიკა ტერიტორიას ნავიგაციისთვის მოსახერხებელს ხდის.

ლანდშაფტის კომპონენტი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ეზოს ვიზუალურ იერსახეში. მოვლილი გაზონები და დეკორატიული მცენარეები ქმნიან ჰოლისტურ კომპოზიციას, რომელსაც ავსებს დარგული ხეები, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ აქცენტებს. მწვანე ელემენტები მატებს სიცოცხლეს და ინარჩუნებს ვიზუალურ ბალანსს, ქმნის ხელსაყრელ გარემოს სასეირნოდ და მოკლევადიანი დასვენებისთვის. ლანდშაფტური ტერიტორიები საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ დრო გარეთ წლის ნებისმიერ დროს, მოვლილი და მიმზიდველი იერსახის შენარჩუნებით.

უფროსებისთვის არის ცალკე დასასვენებელი ადგილები, რომლებიც აღჭურვილია სკამებით და კომფორტული ადგილებით. შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიის რაციონალურ გამოყენებას, ავტომობილების შენახვის გამარტივებას და მიმდებარე ტერიტორიაზე დატვირთვის შემცირებას უზრუნველყოფს. ავტოსადგომების კარგად გააზრებული სტრუქტურა მათ მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომს ხდის. ტერიტორიის განათება დაფუძნებულია თანამედროვე ქუჩის ნათურების სისტემაზე, რომელიც ღამით სინათლის ერთგვაროვან განაწილებას უზრუნველყოფს.

დამატებითი საინჟინრო გადაწყვეტილებები მიმართულია გამძლეობისა და ყველა ლანდშაფტის ელემენტის მოწესრიგებული იერსახის შენარჩუნებისკენ. შედეგად, იქმნება ფუნქციური და მოვლილი გარემო, რომელშიც თითოეული ელემენტი ასრულებს თავის დავალებას და ინარჩუნებს საერთო იერსახის მთლიანობას.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Miriani by Anchor გთავაზობთ ბინებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან პრაქტიკულობასა და ყველა დეტალის რაციონალურ გამოყენებაზე, აერთიანებს ფუნქციონალურობას და ადაპტირებას მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიისთვის.

დაინტერესებულ მყიდველებს სთავაზობენ ოროთახიან განლაგების ბინებს, რომლებსაც აქვთ ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად, ერთი საძინებელი, დიდი აბაზანა და ღია აივანი 10 კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობით, რაც საშუალებას მოგცემთ მოაწყოთ შესანიშნავი დასასვენებელი ზონა. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა „მწვანე კარკასის“ ფორმატით, რაც გულისხმობს ყველა ძირითადი სტრუქტურული ელემენტის არსებობას, რაც აუცილებელია შემდგომი დასრულებისთვის. ამ ეტაპზე, იატაკის დაგება უკვე დასრულებულია, აღმართულია ინტერიერის ტიხრები, შელესილია კედლები, ხოლო მთელ შენობაში განაწილებულია კომუნალური ქსელები და ელექტროგადამცემი ხაზები. მყიდველები იღებენ მზა ბაზას, რაც ამცირებს შემდგომი სამუშაოების ხანგრძლივობას და საშუალებას იძლევა ფოკუსირება მოახდინონ დეკორატიულ დასრულებაზე, ინტერიერის საკუთარ პრეფერენციებთან ადაპტირებაზე. ეს მიდგომა ზოგავს დროსა და რესურსებს, რაც საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ ხარჯები რემონტის ძირითადი ეტაპებისთვის და ფოკუსირება მოახდინოთ სახლისთვის უნიკალური იერსახის შექმნაზე.

შესყიდვის ფინანსური პირობები ასევე ადაპტირებულია მყიდველების სხვადასხვა საჭიროებებზე. გაყიდვების სპეციალისტები უზრუნველყოფენ სრულ ინფორმაციას დაფინანსების ვარიანტების შესახებ, რაც ეხმარება ოპტიმალური გადახდის სქემისა და პირობების შერჩევაში.

Miriani by Anchor აერთიანებს მოწინავე სამშენებლო გადაწყვეტილებებსა და კარგად გააზრებულ კონცეფციას, რაც ქმნის ფუნქციური უძრავი ქონების ახალ იდეას. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა დეტალებისადმი ყურადღებით და სურვილით, შესთავაზოს მყიდველებს უნივერსალური საცხოვრებელი ვარიანტები, რომლებიც დააკმაყოფილებს დროის ცვალებად მოთხოვნებს.

დეველოპერის შესახებ

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Anchor Development, რომლის სახელი დიდი ხანია სინონიმია სამშენებლო ინდუსტრიაში პასუხისმგებლობისა და ტექნოლოგიური პროგრესისა. დეველოპერი თავის საქმიანობას ააშენებს ენერგოეფექტურობის პრინციპებზე და ახალი საინჟინრო გადაწყვეტილებების დანერგვაზე, რაც ქმნის თითოეული პროექტის სტრატეგიას. განვითარებული უძრავი ქონება ორიენტირებულია გრძელვადიან ექსპლუატაციაზე, გარემოსდაცვით მდგრადობასა და რესურსების გამოყენებაზე გარემოზე მინიმალური ზემოქმედებით. ეს მიდგომა საშუალებას გვაძლევს გავაერთიანოთ არქიტექტურული ესთეტიკა და პრაქტიკულობა, ავაშენოთ შენობები, რომლებსაც შეუძლიათ შეინარჩუნონ თავიანთი ღირებულება მრავალი წლის განმავლობაში.

Anchor Development მნიშვნელობას ანიჭებს გამოყენებული მასალების ხარისხს და ტექნოლოგიური პროცესების სრულყოფას, ყურადღებას აქცევს ყველა დეტალს. კონტროლი სისტემატურად და უწყვეტად ხორციელდება — კონცეფციის შემუშავებიდან სახლის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. ეს პრინციპი უზრუნველყოფს ყველა ეტაპის დაცვას მკაცრი რეგულაციებისა და ინდუსტრიის მოთხოვნების შესაბამისად. კომპანია ორიენტირებულია მშენებლობის სტანდარტების მუდმივ გაუმჯობესებაზე, ცდილობს დანერგოს საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომლებიც უძლებენ დროს და უზრუნველყოფენ მომავალი მფლობელების უსაფრთხოებას.

პროექტების განხორციელებისას განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა გარემოსდაცვით ასპექტებს: გამოიყენება ენერგოდამზოგავი ტექნოლოგიები, კარგად გააზრებული კომუნალური სისტემები და დიზაინის ელემენტები, რომლებიც ამცირებენ საოპერაციო ხარჯებს. ეს ყველაფერი შენობებს უფრო მდგრადს და ეკონომიურს ხდის. Anchor Development ცდილობს უზრუნველყოს, რომ თითოეული ახალი სახლი არა მხოლოდ აკმაყოფილებდეს მყიდველების მოლოდინებს, არამედ ავლენდეს მაღალ საიმედოობას და გამძლეობას. ეს მიდგომა ამყარებს ნდობას ბრენდის მიმართ და ადასტურებს მის რეპუტაციას ბაზარზე.