Monolith Ethno City

ЖК Monolith Ethno City в Тбилиси воплощает концепцию премиальной недвижимости, сочетая стильную архитектуру с продуманными условиями для комфортного проживания.

Преимущества

• перспективный район;
• тишина и уединение;
• особая атмосфера приватности;
• новые стандарты комфорта;
• высококачественные стройматериалы;
• красивая архитектура;
• современная концепция;
• благоустроенная территория;
• ландшафтное озеленение;
• многоуровневая система освещения;
• подключены все коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• подземный паркинг;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• малошумные лифты импортного производства;
• дизайнерские холлы;
• безбарьерная среда;
• собственная инфраструктура;
• энергосберегающее остекление;
• выгодная цена;
• разные способы покупки;
• амбициозный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Monolith Ethno City расположен возле ул. Надиквари, 34, среди исторических зданий Крцанисского района. Участок выбран на возвышенности, что открывает виды на Старый город, древние храмы и известные столичные достопримечательности, делая вид из окон значимой особенностью.

Высокое положение участка формирует ощущение уединения, одновременно сохраняя близость к ключевым элементам инфраструктуры. Расположение позволяет быть удалённым от шумных магистралей, но в то же время сохраняет доступность к важнейшим точкам Тбилиси.

Местная транспортная сеть гарантирует быстрое передвижение к деловым центрам, культурным учреждениям, медицинским организациям и учебным заведениям. Близость крупных дорог и основных магистралей облегчает поездки как внутри мегаполиса, так и за его пределы. Для автомобилистов открывается прямой выход к центральным трассам, что особенно актуально в условиях интенсивного движения столицы.

Сочетание природных особенностей с развитой инфраструктурой превращает ЖК «Монолит Этно Сити» в привлекательный выбор для людей, ценящих удобство перемещения и возможность находиться среди исторических объектов, не отказываясь от современных стандартов доступности.

Новостройка органично интегрируется в окружающий рельеф, предлагая сочетание панорамных видов, функциональной инфраструктуры и выгодного расположения.

Что вокруг

Данная локация выгодно выделяется развитой инфраструктурой, охватывающей важнейшие сферы деятельности и отдыха. В непосредственной близости сосредоточено множество заведений, что делает решение повседневных задач быстрым и удобным.

Любители истории смогут посещать значимые достопримечательности пешком: Преображенский монастырь, крепость Нарикала, площадь Рике, мост Метехи и зеленые аллеи Ботанического сада открывают возможности для прогулок и культурного досуга.

Для семей с детьми важным становится наличие рядом образовательных учреждений. Школы №144 и №72, детский сад №115 предоставляют удобный доступ к обучению и досугу, позволяя планировать день без лишних усилий.

Сфера здравоохранения тоже хорошо развита: стоматологическая клиника, больница BAIEBI, сеть PSP New Hospitals и несколько аптек гарантируют быстрый доступ к медицинским услугам. Административные учреждения упрощают решение бюрократических вопросов, делая локацию удобной для повседневного функционирования.

Покупки занимают минимум времени благодаря близости супермаркетов Fresco Ortachala, Carrefour, Nikora, Merabi Market и Spar с разнообразным ассортиментом товаров. Любители кулинарии оценят кафе и рестораны грузинской и европейской кухни, а также пекарни со свежей выпечкой и популярную пончиковую.

Активный образ жизни поддерживают скверы, спортивные площадки и стадионы, а спорткомплекс Fitness Plaza и бассейн Sport Time предоставляют возможности для регулярных тренировок и поддержания физической формы. Эстетические потребности удовлетворяют салоны красоты и парикмахерские, предлагая широкий спектр услуг для ухода за собой.

Расположение ЖК объединяет исторические памятники, развитую инфраструктуру и удобство для активной повседневной деятельности, превращая район в привлекательную точку притяжения для тех, кто ценит функциональность и динамику мегаполиса.

Транспортная доступность

В 290 метрах находится остановка маршруток №557 и №580, что делает передвижение по столице быстрым и доступным даже в часы пик.

До Центрального железнодорожного вокзала путь на автомобиле занимает примерно пятнадцать минут, открывая прямой выход к межгородским и международным направлениям. Кроме того, можно воспользоваться станцией метро «300 Арагвинцев», расположенной чуть более чем в двух километрах — это практичная альтернатива для поездок без необходимости учитывать дорожные пробки.

Дорога до международного аэропорта займёт менее получаса на машине, что удобно для активных путешественников и людей с частыми командировками. Близость ключевых транспортных узлов усиливает привлекательность локации для широкого круга покупателей недвижимости.

Такая инфраструктура предоставляет быстрый доступ к значимым местам столицы, сокращая время в пути и оставляя свободу передвижения вне зависимости от выбранного вида транспорта.

Особенности новостройки

ЖК Monolith Ethno City представляет собой гармоничное сочетание минимализма и выразительных геометрических форм. Фасады зданий отличаются строгой ритмичностью: вертикальные и горизонтальные линии, выполненные в контрастных оттенках, создают эффект динамики и глубины. Основной материал облицовки — сочетание тёплых деревянных панелей, кирпича и тёмных металлических рам, что придаёт строениям современный, монолитный характер, подчёркивая солидность и структурную целостность.

Открытые балконы интегрированы в общий ритм фасада: прозрачные ограждения из закаленного стекла позволяют сохранять чистоту линий и визуальную лёгкость. Пространственные решения фасадов включают различные уровни выступов и ниш, которые добавляют объём и варьируют восприятие зданий с разных точек обзора.

Комплекс построен с учётом рельефа участка. Высотные линии домов органично следуют за перепадом рельефа, обеспечивая панорамные виды с верхних этажей. Зелёные вертикальные насаждения и декоративные элементы фасадов гармонично сочетаются с материалами облицовки, смягчая строгость геометрии и визуально объединяя здания с окружающей природой.

Вечерняя подсветка усиливает выразительность облика, акцентируя внимание на ритме линий и отдельных деталях фасадов. Световое решение разработано так, чтобы подчеркнуть архитектурный образ в ночное время, создавая узнаваемый силуэт на фоне мегаполиса.

Цветовое решение фасадов выдержано в тёплых и нейтральных тонах, акцентирующих текстуру материалов и подчёркивающих выразительность новостройки. Композиция ЖК отличается чёткой структурой, где каждая секция имеет индивидуальные элементы, но в целом формирует единую визуальную идентичность.

Жилой комплекс «Монолит Этно Сити» выделяется особым подходом к строительству и оформлению. Восемь шестиэтажных домов образуют цельную композицию, в основе которой лежит баланс между инженерной точностью и визуальной выразительностью. Здания сооружаются по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность, долговечность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам, актуальным для региона. Такой подход отражает стремление соединить техническое совершенство с эстетикой.

Инженерная составляющая отвечает строгим нормам безопасности и надежности. Системы водоотведения интегрированы в конструкцию кровли и обеспечивают защиту от воздействия осадков, увеличивая срок службы здания. Техническая инфраструктура включает бесшумные пассажирские лифты, надежные коммуникации для электроснабжения, вентиляции и водопровода, соответствующие актуальным стандартам.

Особое внимание уделено функциональным зонам. Входные группы организованы с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками. Использованы надежные двери и домофонные системы, обеспечивающие удобство доступа и контроль.

Внутренние пространства выполнены в единой дизайнерской концепции, где минимализм сочетается с практичностью. В холлах предусмотрены зоны для хранения велосипедов и колясок, а отделка общих помещений отличается сдержанностью и вниманием к деталям. Продуманное освещение делает их просторными и светлыми, поддерживая общее впечатление рациональной эстетики.

Monolith Ethno City демонстрирует внимание к деталям, использование высококачественных материалов и взвешенное взаимодействие с рельефом, создавая впечатление монолитной, стильной и функциональной застройки, органично вписывающейся в окружающий ландшафт.

Благоустройство

Территория жилого квартала будет закрыта для посторонних. За её безопасностью следит интегрированная система контроля с круглосуточным видеонаблюдением, охватывающим все ключевые зоны. В холле предусмотрен пост консьержа, что добавляет дополнительный уровень защиты и позволяет жителям чувствовать себя спокойно. Безопасность стала фундаментом концепции застройки: ещё на этапе планирования были заложены решения, которые минимизируют возможные риски и позволяют владельцам недвижимости сосредоточиться на повседневных делах.

Организация двора играет ключевую роль в общей концепции. Территория ЖК объединяет различные функции: здесь есть площадки для детей разных возрастов, тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе, маршруты для прогулок и велопоездок. Такое зонирование делает двор удобным для активного отдыха и длительного пребывания на воздухе.

Для поклонников баскетбола и прочих спортивных игр оборудована отдельная площадка, а для владельцев домашних животных выделены специальные площадки, где можно гулять и играть с питомцами. Благодаря разнообразию решений двор становится полноценным местом досуга для всех поколений.

Строится подземная парковка, что позволяет сохранить двор свободным от автомобилей. Это решение делает внутреннюю территорию более безопасной и удобной для прогулок. Освобождённые площади используются для благоустройства, установки малых форм и озеленения. Система уличного освещения разработана так, чтобы подчеркивать общий стиль застройки и придавать выразительность в вечерние часы.

Кроме того, на территории размещены школа и детский сад, что позволяет организовать обучение и досуг детворы без необходимости покидать комплекс. Дополняет инфраструктуру рабочая зона, оборудованная для деловых встреч и удалённой деятельности, что делает проект удобным для семей и профессионалов, ценящих функциональность в шаговой доступности.

Озеленение занимает значимую часть территории. Высаживаются деревья, кустарники и цветники, которые поддерживают ухоженный и привлекательный вид двора. Разнообразие растений придаёт территории выразительность в любое время года — весной и летом радуют цветущие клумбы, осенью двор наполняется насыщенными красками, а зимой хвойные растения сохраняют зелень и визуальную привлекательность.

Продажа квартир

В ЖК Monolith Ethno City планировочные решения разработаны так, чтобы полезная площадь использовалась максимально эффективно. Планировки рассчитаны с учётом практичности и удобства будущих владельцев, что позволяет адаптировать апартаменты под разные сценарии проживания.

Высокие потолки и большие оконные проёмы создают ощущение дополнительного объёма и наполняют квартиры естественным светом. Используемые стеклопакеты в металлопластиковых рамах отличаются энергосберегающими характеристиками, благодаря чему внутри поддерживается стабильный микроклимат в холодное время года. Эти решения делают жильё более экономичным в эксплуатации и повышают его энергоэффективность.

Квартиры передаются покупателям в состоянии «зелёный каркас». Это вариант с выполненной базовой чистовой отделкой, когда все основные работы уже завершены, а владельцы могут реализовать собственные идеи по оформлению интерьера без необходимости переделывать существующие элементы. Такой формат облегчает процесс переезда и позволяет быстро приступить к финальной отделке.

Полы уже покрыты ламинатом или плиткой, стены окрашены или оклеены обоями, установлены межкомнатные двери, а все коммуникации — газ, вода и электричество — подведены и функционируют. Такой формат считается самой высокой степенью готовности новостройки, так как жильё подходит для заселения или сдачи в аренду сразу после оформления сделки. Покупателям не требуется вкладывать значительные средства в ремонт или тратить время на организацию строительных работ, что делает этот вариант особенно привлекательным для тех, кто ценит скорость и рациональный подход к приобретению недвижимости.

Диапазон площадей — от 51 до 137 квадратных метров. В предложении есть одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты. Разнообразие планировок даёт возможность подобрать оптимальный вариант в зависимости от числа членов семьи, предпочтений и потребностей.

Купить квартиру предлагается за наличные. Кроме того, для заинтересованных покупателей предусмотрена рассрочка с первым взносом от 30% и ипотека от TBC Bank, что расширяет возможности приобретения недвижимости. Такой подход позволяет распределить затраты во времени и снизить первоначальные вложения. Это особенно актуально для молодых семей и тех, кто рассматривает покупку как выгодное вложение средств.

Monolith Ethno City объединяет практичность, эстетику и современные инженерные решения. Здесь сочетаются функциональные планировки, высокое качество строительства и внимание к деталям. Проект отражает динамику Тбилиси и демонстрирует, как новые стандарты жилья могут отвечать требованиям рынка и ожиданиям будущих владельцев.

О застройщике

Компания Monolit Group начала работу в 2013 году, определив приоритетами проектирование, строительство, реконструкцию и ремонт объектов разной сложности. Сфера деятельности охватывает не только возведение жилых и коммерческих зданий, но и монтаж инженерных коммуникаций: системы газоснабжения, водопровода, вентиляционных узлов и комплексов безопасности. Такой широкий профиль позволяет реализовывать масштабные задачи и выполнять полный цикл работ.

Вектор развития организации связан с постоянным совершенствованием качества строительства и внедрением новых технических решений. Используются материалы, отвечающие требованиям энергоэффективности, что способствует снижению затрат на эксплуатацию и уменьшению воздействия на окружающую среду. Такой подход отражает стремление к долгосрочной надежности и экономичности возводимых объектов.

Значительное внимание уделяется внешнему облику зданий. Покупатели всё чаще предъявляют требования к визуальной выразительности, поэтому при реализации проектов применяются различные художественные приёмы, позволяющие выделить дома среди застройки и подчеркнуть их индивидуальные черты. Таким образом формируется функциональное и эстетически привлекательное окружение.

Сегодня в портфеле Monolit Group есть несколько ЖК на разных стадиях готовности. Все здания строятся с использованием монолитно-каркасной технологии, гарантирующей повышенную прочность и устойчивость к сейсмическим колебаниям. Такой метод возведения зарекомендовал себя как надёжное решение для долговечной эксплуатации.

Отдельное направление деятельности связано с реставрацией и реконструкцией. Среди реализованных инициатив — работы на объектах культурной ценности: восстановление Дома-музея Котэ Марджанишвили в Кварели, а также реставрация настенных росписей и фресок в Кафедральном соборе Вардзии. Эти проекты демонстрируют компетенцию компании в строительстве нового жилья и в сохранении исторического наследия.