Urbanique Mziuri

ЖК Urbanique Mziuriв Тбилиси демонстрирует альтернативный подход к организации жилой среды. Инженерные решения сочетаются с детальной проработкой внешнего облика, а используемые строительные технологии соответствуют международным требованиям по надёжности.

О преимуществах

• развитая инфраструктура в окружении;
• рядом красивый парк;
• выразительный и стильный облик;
• многоуровневое освещение улиц и двора;
• применены проверенные строительные технологии;
• усиленная защита от внешнего шума;
• рационально спланированные апартаменты;
• ограниченное количество квартир;
• потолки 2,9 м;
• увеличенные окна;
• оконные системы с энергоэффективными характеристиками;
• скоростные пассажирские и грузовые лифты;
• полное подключение инженерных сетей;
• ухоженная дворовая зона с зелёными насаждениями;
• игровая площадка для детворы;
• система охраны с круглосуточным видеонаблюдением;
• консьерж-сервис;
• подземная и наземная парковка;
• доступ для людей с ограниченной подвижностью;
• привлекательные условия для инвестирования;
• амбициозный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Urbanique Mziuri расположен по ул. Симона Чиковани, 26, в Сабуртало — районе, известном высокой плотностью инфраструктуры и широкой функциональной наполненностью. Здесь сосредоточены образовательные заведения, медицинские учреждения, зеленые массивы и зоны для активного отдыха, предлагая среду с насыщенной динамикой и разнообразными возможностями для повседневной деятельности.

Локация ценится за сочетание внутреннего наполнения и близости к ключевым точкам мегаполиса. Буквально по соседству с новостройкой раскинулся красивый парк Мзиури, а в пределах двух километров располагается парк Ваке — один из самых популярных рекреационных уголков. Его ухоженные аллеи, беговые и велосипедные дорожки, зоны для прогулок и отдыха предоставляют пространство для тренировок, семейного досуга и прогулок на свежем воздухе. Парк давно стал значимой точкой притяжения и для жителей, и для гостей столицы, выступая символом района и ориентиром при планировании досуга.

Квартал предлагает широкую функциональную насыщенность. В радиусе полутора километров находятся школы, медицинские центры, магазины, кафе и культурные площадки, что позволяет решать повседневные задачи быстро и эффективно.

Транспортная развязка поддерживает деловую активность и упрощает перемещения. Автомобильные маршруты соединяют Сабуртало с другими частями столицы, а близость к ключевым магистралям позволяет прогнозировать время в пути и планировать поездки с высокой точностью. Такая сеть движения дает возможность комбинировать разные способы передвижения, ускоряя доступ к деловым, образовательным и культурным направлениям.

Сочетание зеленых зон, образовательных и медицинских учреждений, а также разнообразного коммерческого и культурного окружения делает данный район одним из наиболее востребованных мест Тбилиси. Район формирует условия для учебы, работы, досуга и повседневных дел, что объясняет стабильный интерес к недвижимости в этой части столицы и поддерживает высокую ценность локации.

Что рядом

Окружение ЖК характеризуется развитой инфраструктурой, где сосредоточены образовательные, медицинские, торговые и досуговые объекты. Такое расположение сокращает необходимость длительных поездок, позволяя решать повседневные задачи быстро и прогнозируемо.

Для семей с детьми есть несколько школ в пределах 5-20 минут ходьбы, включая учебные заведения №165, №54 и №55. Студенты могут посещать Ilia State University, один из крупнейших университетов страны, а ценители самостоятельного изучения материалов имеют возможность использовать фонд библиотеки для работы с научной и художественной литературой.

В 10-15 минутах езды функционируют клиники Ehmedic Vake, Tatischvili Clinic и New Hospital Clinic. Аптека сети Aversi предоставляет широкий ассортимент лекарств.

Сфера торговли и питания охватывает базовые нужды и досуг. Вблизи расположены гипермаркет Agro Hub, супермаркеты Europroduct и Spar, специализированные магазины и бутики. Любители ресторанов и кафе найдут Havana Club Tbilisi, Cutlet House, Wendy’s и Manana's Kitchen, а также пекарни с традиционными изделиями, что позволяет совмещать покупки с отдыхом и гастрономическими впечатлениями.

Для активного отдыха и занятий спортом есть парк Ваке и стадион имени Михаила Месхи. Фитнес-клуб Cityfitness предлагает разнообразные программы тренировок, а галерея Baia Gallery представляет выставки и арт-мероприятия. Родители могут использовать игровые зоны для детей разного возраста, что расширяет возможности досуга без необходимости перемещений в другие кварталы.

Повседневные сервисы находятся в радиусе километра. Салоны красоты, банковские филиалы, почтовые отделения и автозаправочные станции упрощают решение бытовых и рабочих вопросов, сокращая время на поездки и повышая эффективность распорядка дня.

Расположение новостройки выгодно выделяется концентрацией учреждений из разных сфер: образовательных, медицинских, культурных, торговых и спортивных. Это позволяет сохранять привычный уклад и рационально использовать время, выполняя все необходимые дела в пределах привычных маршрутов, что особенно важно для людей с активным графиком.

О транспортном сообщении

Сабуртало характеризуется высокой продуманностью транспортной схемы, что ускоряет перемещение по столице и за её пределы. В 460 метрах находится ближайшая остановка. Возне новостройки с интервалом около одиннадцати минут курсируют:

• автобусы №301, №307, №309, №311, №345, №351, №354, №359, №385 и №388, «Тбилиси – Манглиси»;
• маршрутные такси №402, №512, №531, №540.

Это позволяет выбирать оптимальный способ передвижения в зависимости от направления и времени поездки.

Выезд на основные магистрали обеспечивает движение к центральным кварталам примерно за двадцать пять минут, даже в часы пиковых нагрузок. Рациональная организация развязок уменьшает вероятность серьёзных задержек и делает длительность поездки более предсказуемой.

Метрополитен находится менее чем в двух километрах — станция «Технический университет» позволяет пересесть на подземный транспорт и значительно сократить время в часы интенсивного движения. Прямая связь с линиями метро открывает сообщение с другими важными сообщениями, что особенно важно для ежедневных перемещений и экономии времени.

Расстояние до международного аэропорта составляет около часа. Наличие нескольких альтернативных способов передвижения снижает зависимость от одного варианта и облегчает адаптацию к изменениям дорожной ситуации. Данная новостройка получает прямой выход к ключевым направлениям мегаполиса и к важным междугородним трассам.

О проекте

Urbanique Mziuri выделяется современными пропорциями и выразительной геометрией фасадов. Здание в шестнадцать этажей демонстрирует строгость линий, где вертикальные элементы подчёркивают высоту строения, а горизонтальные акценты создают ритм и визуальную динамику. Фасад выполнен с использованием контрастных материалов: светлые поверхности соседствуют с более тёмными вставками, что придаёт фасаду структурность и глубину.

Балконы размещены равномерно, повторяя ритм линий и создавая ощущение целостности облика. Панорамные окна обеспечивают максимальное проникновение естественного света и визуально увеличивают внутренние объёмы помещений. Отделка фасада сочетает текстурные элементы и гладкие панели.

Особое внимание уделено вечернему облику: ночная подсветка фасада подчёркивает рельефные элементы, выделяет линии и текстуры, превращая строение в световую композицию, заметную издалека. Подсветка добавляет зданию выразительности и характерного силуэта, формируя эффектное зрительное присутствие в окружающей застройке.

В целом Urbanique Mziuri демонстрирует сдержанную элегантность и современную архитектурную эстетику: гармония форм, продуманное сочетание материалов и точное распределение световых акцентов создают привлекательный и запоминающийся облик новостройки.

Логистика внутри здания рассчитана на интенсивные потоки людей. Скоростные лифты обеспечивают минимальное время перемещения между этажами даже в часы пик, облегчая передвижение и повышая общую эффективность использования.

Инженерные системы интегрированы по международным стандартам. Внутренние коммуникации водоснабжения и электроснабжения работают в единой сети, встраиваются противопожарные механизмы и система контроля доступа. Отвод сточных вод, подача тепла и кондиционирование функционируют как скоординированный комплекс, что снижает бытовую нагрузку на владельцев помещений и оптимизирует эксплуатацию.

На уровне входных групп применены решения, сочетающие выразительность и практичность: остеклённые двери, качественные отделочные материалы и индивидуальные элементы дизайна формируют презентабельный облик. Эти зоны служат связующим звеном между улицей и внутренними уровнями, поддерживая целостность визуального ряда и общий ритм ансамбля.

Urbanique Mziuri представляет собой масштабное инженерное решение, объединяющее точность расчётов, выразительность линий и функциональную насыщенность. Здесь каждая система выполняет конкретную задачу, а итоговый результат производит впечатление завершённой и целостной конструкции, где визуальная эстетика органично взаимодействует с техническими характеристиками.

О благоустройстве

Придомовая территория организована с расчётом на универсальное передвижение. Пандусы, плавные уклоны и широкие проходы обеспечивают лёгкое перемещение для людей с разными физическими возможностями. Дворовые дорожки и подъездные пути связаны в единую систему маршрутов, позволяя беспрепятственно подходить к подъездам и внутренним зонам ЖК.

Озеленение выполнено с функциональной целью: клумбы, кустарники и деревья не только формируют гармоничный визуальный ряд, но и служат естественными разграничителями зон. Уличные светильники обеспечивают качественное освещение в тёмное время суток, одновременно повышая уровень безопасности на территории.

Система видеонаблюдения охватывает весь периметр и работает круглосуточно. Контролируемые входы минимизируют проникновение посторонних, формируя ощущение защищённости и создавая спокойную среду для отдыха и повседневной активности. К тому же внутри новостройки имеется стойка консьержа, который контролирует следит за порядком и доступом гостей.

Особое внимание уделено организации маршрутов и связей между различными зонами: прогулочные дорожки плавно соединяются с подъездными путями, создавая логичное движение внутри территории. Многоуровневые решения позволяют разделять потоки пользователей, снижая вероятность пересечений и повышая общую функциональность.

В составе ЖК предусмотрен бизнес-лаундж, где деловая атмосфера сочетается с комфортом для встреч и работы. Просторные зоны для переговоров и отдыха создают удобные условия для деловых встреч, обмена идеями и продуктивной работы. Интерьер бизнес-лаунджа продуман с акцентом на функциональность и стиль, делая его привлекательным местом для резидентов и гостей комплекса.

Строится подземный паркинг, который позволяет надежно размещать автомобили и поддерживать порядок на территории. Кроме того, предусмотрена наземная парковка для удобства гостей и резидентов. Во дворе организована игровая зона, рассчитанная на детей разного возраста, где малыши могут безопасно играть и активно проводить время на свежем воздухе.

Таким образом, новый ЖК представляет собой интегрированное пространство с продуманными инженерными и ландшафтными решениями. Комбинация безопасного движения, организованного освещения, видеонаблюдения и зелёных элементов формирует среду, где комфортная активность, отдых и повседневные задачи взаимодействуют в единой системе, отражая современные тенденции автономных и многофункциональных комплексов.

О квартирах

В основе концепции проекта лежит идея адаптивного подхода к жилым пространствам, учитывающая разнообразные потребности владельцев. Планировки демонстрируют широкий спектр вариантов: от компактных студий до многокомнатных апартаментов, способных вместить семью или выступить многофункциональной зоной для кабинета, гостиной и личного уголка уединения.

Площади, с которыми осуществляется продажа квартир в ЖК Urbanique Mziuri, охватывают диапазон от 40 до 275 квадратных метров, отражая разнообразие запросов покупателей. Небольшие варианты подходят для практичного проживания, тогда как большие помещения предоставляют свободу в организации внутреннего наполнения и зональной планировки. В планах отсутствуют лишние или непродуманные секции: каждая зона выполняет конкретное назначение.

Купить квартиру предлагается в формате «белый каркас», что представляет собой предчистовую отделку: стены, полы и потолки подготовлены к финальному покрытию, а все коммуникации уже разведены. Такой вариант позволяет будущим владельцам самостоятельно выбирать материалы и планировку, точно отражая личные предпочтения и стиль. «Белый каркас» облегчает ремонтные работы, экономит время и ресурсы, одновременно предоставляя свободу для воплощения индивидуальных дизайнерских решений, создавая жильё, полностью соответствующее вкусам и потребностям хозяев.

Высота потолков достигает 2,9 м. Это открывает возможности для многослойного освещения, нестандартных конструктивных решений и оригинальных дизайнерских акцентов, усиливая потенциал персонализации и креативного оформления помещений.

Финансовая структура покупки предусматривает как полную оплату, так и использование ипотечных программ TBC Bank. Такой механизм предоставляет гибкость при оформлении сделки и выбор удобного способа расчёта. В офисе продаж можно получить детальные консультации по условиям приобретения и сопровождение на всех этапах оформления.

Urbanique Mziuri демонстрирует подход к строительству, в котором сочетаются передовые инженерные решения и технологические инновации. Здание сооружается с применением материалов с повышенными эксплуатационными характеристиками, рассчитанных на долгий срок службы, а инженерные системы соответствуют международным нормам надежности. Сбалансированное сочетание функциональности и визуальной выразительности делает квартиры привлекательными для широкого круга покупателей.

О девелопере

Компания Urbanus Mziuri, основанная в 2023 году, занимается комплексным выполнением строительных работ, охватывающих возведение жилых и коммерческих зданий, внедрение современных подходов в строительные процессы и использование технологий, соответствующих международным стандартам. За счет накопленного опыта и постоянного внедрения инновационных методов организация заслужила репутацию надежного партнера.

Ключевым инструментом компании остаются передовые технологии, применяемые на всех стадиях — от разработки проектной документации до сдачи готовых зданий. Для возведения корпусов используются материалы с повышенными эксплуатационными характеристиками, рассчитанные на долгий срок службы. Инженерные системы монтируются с учётом международных стандартов, что гарантирует надежность функционирования и удобство эксплуатации.

Команда профессионалов играет важнейшую роль в реализации всех инициатив Urbanus Mziuri. Инженеры, проектировщики и строители обладают высокой квалификацией и регулярно повышают уровень знаний, что позволяет сооружать недвижимость с высокой точностью, вниманием к деталям и полным соответствием ожиданиям инвесторов и покупателей.

Сочетание опыта, инновационного подхода и качества выполнения работ позволило Urbanus Mziuri занять одно из лидирующих мест среди застройщиков страны. Репутация подтверждается доверием клиентов и стабильным спросом на объекты компании в Тбилиси.

В результате Urbanus Mziuri выступает как надежный бренд, способный реализовывать масштабные и сложные проекты на высоком профессиональном уровне, демонстрируя качественный результат и устойчивую позицию на рынке недвижимости.