ул. Виктора Купрадзе, 38

ЖК на улице Виктора Купрадзе, 38 в Тбилиси возводится с учётом строгих норм прочности и надежности, предлагая квартиры с высоким уровнем отделки и инженерного оснащения. Расположение в активно развивающемся районе предоставляет удобный доступ к инфраструктуре и необходимые условия для комфортного проживания, сочетая качество строительства с продуманной организацией внутреннего пространства.

Преимущества

• выгодное расположение;
• рядом парковая зона;
• привлекательный внешний вид;
• качественные строительные материалы;
• передовое технологическое оснащение;
• малошумные скоростные лифты;
• многоуровневое освещение;
• озеленение и благоустройство двора;
• круглосуточно охраняемая территория;
• подземный паркинг;
• потолки высотой 3 метра;
• центральные инженерные сети;
• условия для маломобильных людей;
• функциональные квартиры европейского формата;
• разнообразные варианты планировок;
• собственная инфраструктура;
• эффектная входная зона;
• доступный ценовой сегмент;
• гибкие варианты покупки;
• надежный застройщик с опытом.

О расположении новостройки

Жилой комплекс на улице Виктора Купрадзе, 38 находится в районе Варкетили, известном спокойной обстановкой и умеренной плотностью застройки. Территория отличается отсутствием крупных промышленных предприятий, что сказывается на чистоте воздуха и качестве окружающей среды.

До живописной реки Кура всего шесть километров, а Тбилисское водохранилище с дендропарком находится примерно в четырех километрах. Это позволяет объединить комфортное пребывание в пределах жилой зоны с доступом к природным объектам для прогулок и отдыха. Несмотря на расстояние до центра, дорожная развязка позволяет добираться до ключевых точек без значительных трудностей.

Отсутствие рядом оживленных магистралей добавляет локации спокойствия. Ближайшая крупная дорога проходит примерно в восьмидесяти метрах, что снижает уровень шума и сохраняет тихую атмосферу для проживания. Территория отличается минимальным уровнем городской суеты.

Локация предлагает все преимущества развитой инфраструктуры и близость к природным зонам. Это место подходит тем, кто ценит возможность быстрого доступа к магазинам, образовательным и медицинским учреждениям, местам отдыха, сохраняя при этом комфорт и экологичность окружения.

Природные объекты, отсутствие интенсивного транспорта, чистый воздух и относительная удаленность от шумных магистралей делают район привлекательным для длительного пребывания и планирования повседневной деятельности. Варкетили предоставляет возможность совместить активный ритм мегаполиса с более спокойной обстановкой, обеспечивая баланс между функциональной доступностью и безопасной экологической средой.

Транспортная развязка

Всего в 195 метрах имеется остановка. По улице Виктора Купрадзе регулярно курсируют маршрутные такси №454, №470, №523, №530, №540, а также автобусы №309 и №346 с интервалом около 11 минут, что позволяет планировать поездки без задержек и сокращает время в пути.

Станция метро «Варкетили» находится в двух километрах, предоставляя дополнительный быстрый маршрут по основным направлениям столицы. Железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» удалена на 9 километров, а автовокзал «Дидубе» — почти на 12 километров, предоставляя возможность легко добираться в разные части мегаполиса и за его пределы.

Расстояние до аэропорта имени Шота Руставели составляет всего 15–20 минут, что упрощает поездки по стране и за рубеж. Дорожная инфраструктура включает различные варианты передвижения — от маршруток и автобусов до метро, железной дороги и такси, что делает территорию комфортной для ежедневной мобильности и планирования маршрутов.

Доступность общественного транспорта сочетается с регулярностью движения и разнообразием маршрутов, позволяя экономить время и планировать поездки по личным потребностям. Наличие нескольких видов транспорта в непосредственной близости делает передвижение по городу быстрым и предсказуемым.

Что находится по соседству

Данная местность отличается развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, предоставляя широкий спектр услуг в шаговой доступности. В образовательной сфере доступны школы №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182, а также High School Nino, обеспечивающие высокий уровень преподавания и разнообразные образовательные программы для детей и подростков. В радиусе полутора километров функционируют детские сады №37, №163 и Albioni School, ориентированные на всестороннее развитие и раннее обучение малышей.

Медицинская поддержка представлена лабораторией «Синево», Центральной больницей и национальным скрининг-центром, дополнительно работают круглосуточные аптеки. Это позволяет оперативно получать консультации и необходимые лекарства, поддерживая здоровье и контроль за состоянием организма.

Для повседневных покупок на расстоянии нескольких минут пешком работают супермаркеты и магазины: EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar и Nikora. Ассортимент этих торговых точек охватывает продукты питания, бытовую химию и товары для дома, что облегчает решение ежедневных задач.

Здесь работают кофейни, пиццерии, бары и рестораны, позволяющие разнообразить досуг и проводить время с семьей или друзьями в приятной обстановке. Для спортивного досуга и активного отдыха предусмотрены футбольные и регбийные поля, парки и PS4 Game Room CLUB, предлагающие как индивидуальные, так и командные занятия.

Размещение гостей удобно благодаря наличию отелей, гостиниц и хостелов с комфортными условиями проживания. Финансовые операции упрощают отделения банков, расположенные поблизости, предлагающие полный спектр услуг.

Особым преимуществом Варкетили является близость к зеленым зонам и паркам, обеспечивающим возможность прогулок, отдыха и восстановления после рабочего дня. Совмещение насыщенной городской инфраструктуры с природными зонами предлагает комфортные условия для разнообразной повседневной активности и свободного времени.

Благодаря этому сочетанию образовательных учреждений, магазинов, медицинских центров, спортивных площадок, заведений питания и зеленых зон территория становится комфортным местом для проживания, где доступны все необходимые ресурсы для эффективной организации дня и досуга, для приема гостей и ведения повседневных дел.

О характеристиках новостройки

Жилой дом на улице Виктора Купрадзе, 38 представляет собой выразительное многоэтажное строение с продуманной геометрией фасадов и рациональным подходом к организации объемов. Фасад сооружается с использованием строгих линий и пропорций, что придаёт строению монументальный, но при этом лёгкий облик. Балконы расположены по всему периметру, формируя ритм и создавая ощущение динамики, а использование крупных оконных проёмов усиливает впечатление прозрачности и визуального расширения внутренних помещений.

Применение в ходе строительства монолитно-каркасной технологии гарантирует долговечность и устойчивость корпуса к нагрузкам. Использование высококачественных материалов вместе с тщательно продуманными планировками повышает функциональность помещений и визуальную привлекательность фасадов.

Плоская кровля оснащена мягкой рулонной гидроизоляцией и внутренней системой водоотвода, что защищает конструкцию от осадков и продлевает срок службы покрытия.

Нижние этажи облицованы светлыми материалами, что контрастирует с тёмной отделкой верхних уровней, создавая эффект устойчивости и визуальной лёгкости одновременно. Детали отделки фасада, такие как горизонтальные и вертикальные линии, формируют выразительную текстуру и подчёркивают элегантность конструкции.

Особое внимание уделено входной группе и зоне вокруг дома: подиум здания соединён с подъёмными пандусами и элементами ландшафтного оформления, образуя впечатляющий визуальный акцент. Вечером строение оживает благодаря стильной подсветке, подчёркивающей контуры балконов, окон и основных элементов фасада, что придаёт новостройке презентабельный и оригинальный облик.

ЖК гармонично вписывается в существующую застройку, сохраняя масштабность и пропорции улицы, при этом выделяясь чистыми линиями, динамикой форм и яркой визуальной выразительностью.

Для быстрого перемещения между этажами установлены скоростные бесшумные лифты с плавным ходом.

Система инженерных коммуникаций выполнена на высоком уровне: подключены все необходимые сети, установлены домофоны, инновационные системы противопожарной безопасности и технологическое оборудование, которое облегчает эксплуатацию недвижимости. Внутренние пространства спроектированы с учетом доступа маломобильных групп населения, включая удобные входы и передвижение по этажам.

Холлы и общие зоны отделаны с акцентом на эстетику и функциональность. Освещенные тамбуры с остекленными дверями создают впечатление открытости и расширяют ощущение пространства. Система навигации позволяет легко ориентироваться внутри новостройки и находить нужный этаж или выход на улицу.

ЖК объединяет технологичность строительства, использование экологически безопасных материалов и продуманную планировку инженерных систем. Надежность конструкции, высокие эксплуатационные характеристики и внимание к деталям в отделке делают пребывание в нём удобным, безопасным и максимально комфортным для жильцов.

Благоустройство

Придомовая территория организована для полноценного пребывания на свежем воздухе. Здесь появятся зоны отдыха со скамейками и проложенными пешеходными дорожками для неспешных прогулок. Зеленые насаждения включают лиственные деревья и декоративные кустарники, которые формируют естественный микроклимат и визуально оживляют двор.

Для движения автомобилей предусмотрены широкие асфальтированные проезды, предоставляющие беспрепятственный доступ к входам и парковочным местам. Подземный паркинг рассчитан на транспорт жителей, а дополнительные открытые площадки служат для временной стоянки гостей, что значительно сокращает сложность с парковкой и упрощает эксплуатацию территории.

Освещение вокруг новостройки продумано с учётом темного времени суток: установлены надежные уличные светильники, которые гарантируют достаточный уровень видимости и повышают общую безопасность. Дополняют систему безопасности камеры видеонаблюдения по периметру двора, работающие круглосуточно и фиксирующие все события на территории.

Во дворе ЖК предусмотрены зоны для активного досуга детей и взрослых. Для детворы оборудована игровая площадка с безопасным покрытием и элементами для подвижных игр, рассчитанными на разные возрастные группы. Рядом размещена спортивная зона с уличными тренажёрами, подходящими для силовых и кардиоупражнений на открытом воздухе, что позволяет поддерживать физическую активность без необходимости посещения закрытых залов.

Подобный подход к обустройству двора сочетает рациональное использование пространства с заботой о визуальной привлекательности и функциональности. Прогулочные зоны, зеленые насаждения, парковочные возможности и система контроля создают комплексное решение для комфортного проживания и безопасного пребывания на территории.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Виктора Купрадзе, 38 представлен широкий спектр квартир с разными планировками и площадями. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты открывают возможности для разнообразных сценариев проживания. Потолки высотой 3 метра создают ощущение воздушности и свободы внутри помещений, а широкий выбор площадей позволяют подобрать вариант как для одного человека, так и для семей с детьми. Варианты планировок дают возможность выбрать оптимальный баланс между функциональностью и финансовыми возможностями.

Квартиры передаются с частичной отделкой, представляющей собой готовую основу для дальнейшей внутренней отделки и оформления. В помещениях проведены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение, канализацию, электрические сети и системы вентиляции, что облегчает подключение инженерных систем и значительно сокращает объем последующих монтажных работ. Межкомнатные перегородки точно соответствуют планировке, разделяя зоны по функциональному назначению, а полы выровнены прочной стяжкой, подходящей для укладки любых покрытий — от паркета и ламината до плитки и наливных полов. Стены подготовлены для нанесения финишных материалов, что ускоряет процесс окончательной отделки и снижает необходимость дополнительной подготовки поверхностей.

Такой формат передачи квартир предоставляет владельцам возможность самостоятельно выбирать материалы, цветовые решения и декоративные элементы, полностью реализуя индивидуальные дизайнерские концепции. Пространство внутри помещений остаётся гибким и открытым для творческих идей, позволяя адаптировать квартиры под личные предпочтения, оптимизировать функциональное использование комнат и создавать уникальные интерьеры, отражающие характер и стиль собственников.

Оконные блоки выполнены с увеличенными габаритами из металлопластикового профиля высокого качества и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Это обеспечивает поддержание стабильной температуры внутри помещений и уменьшает расходы на отопление. Каждая квартира оборудована открытым балконом без остекления, на котором легко организовать уголок для отдыха на свежем воздухе.

Варианты приобретения отличаются гибкостью, в том числе купить квартиру возможно при единовременной полной оплате. Для получения детальной информации о способах приобретения квартир можно обратиться в офис продаж, где специалисты предоставят полные консультации по всем аспектам недвижимости.

Новостройка на улице Виктора Купрадзе, 38 демонстрирует сочетание передовых технологий строительства, надежных строительных материалов и тщательно разработанных планировок.

О застройщике

Tiplisi — известная компания на рынке недвижимости грузинской столицы, заслужившая доверие благодаря масштабным и качественно выполненным проектам. Опыт и профессионализм специалистов девелопера позволили компании занять прочные позиции в сегменте строительства жилых комплексов, где внимание уделяется не только внешнему облику, но и детальной проработке инженерных и строительных решений, гарантирующих надежность и функциональность объектов.

В работе над новыми ЖК Tiplisi делает акцент на интеграцию застройки в существующую городскую инфраструктуру, поддерживая динамику развития территорий и учитывая разнообразные требования будущих пользователей. Каждое здание отличается тщательной организацией планировок, рациональным использованием площади и современными техническими решениями, что повышает долговечность и эксплуатационные характеристики сооружений.

Девелопер уделяет внимание разнообразию внешнего оформления, применяя комбинации материалов, цветовых решений и текстур, которые делают застройку визуально выразительной и узнаваемой.

Tiplisi внедряет подходы, позволяющие максимально эффективно использовать территории вокруг зданий, включая благоустроенные проходы, зоны для активного времяпрепровождения и места для парковки автомобилей. Применение надежных конструктивных решений и качественных материалов обеспечивает долговечность и практичность построек, снижая расходы на эксплуатацию.

Комплексный подход к строительству и внимательность к деталям на всех этапах — от проектирования до сдачи объектов — делают разработки Tiplisi устойчивыми к меняющимся требованиям рынка и предпочтениям пользователей. Облик зданий отличается современными дизайнерскими приёмами и высокой технологичностью, что позволяет гармонично сочетать эстетику и функциональность.