იყიდება 50 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Intourist Residence. ფასი — $45,000

Batmsheni Intourist — საინვესტიციო პროექტი ზღვასთან 📍 ბათუმი, ფიროსმანის ქ. 15 🌊 ზღვამდე — 400 მ ✈️ აეროპორტამდე — 4,5 კმ თანამედროვე 45-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი გამორჩეული არქიტექტურითა და პანორამული მინაპაკეტით. პროექტი შედგება 2 ბლოკისგან, რომელთაგან ერთი უკვე მშენებლობის აქტიურ ფაზაშია. ფასადის ელეგანტური განათება ხაზს უსვამს კომპლექსის სტატუსს ღამის საათებში. 🔹 პროექტის შესახებ: • სართულიანობა — 45 • მშენებლობის დაწყება — 2023 წლის IV კვარტალი • მზადყოფნა 2025 წლის მაისისთვის — 11 სართული 45-დან • მშენებლობის დასრულება — 2028 წლის აგვისტო • ტექნოლოგია — მონოლითური კარკასი • სეისმომედეგობა — 7,8 ბალი • ჭერის სიმაღლე — 3,0 მ • სახლი გაზიფიცირებულია • აივნები — ღია 🔹 ბინები: • ბინების რაოდენობა სართულზე — 22 • ფართობი — 30–96 მ² • დაგეგმარება — სტუდიო, 1+1, 3+1 • მდგომარეობა — შავი, თეთრი, მწვანე კარკასი, გასაღების ჩაბარებით • ხედები — ზღვა, მთები, ქალაქი, მზა ბლოკები 🔹 ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება: • 6 KONE-ს ტიპის სწრაფი ლიფტი თითოეულ კორპუსში • 24/7 ვიდეომეთვალყურეობა • მისაღები (reception) • ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა • პარკინგი: • მიწისქვეშა — 100 მანქანის ადგილი • მიწისზედა — 98 მანქანის ადგილი 🔹 კომპლექსის მომსახურება: • საერთო სივრცეების დასუფთავება და მოვლა • ლიფტების მომსახურება • საინჟინრო სისტემების ექსპლუატაცია (წყალი, გაზი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია) • ტექნიკური ზედამხედველობა • სახანძრო უსაფრთხოება • მისაღები და ვიდეომეთვალყურეობა მომსახურების ღირებულება თვეში: • სტუდიო — 15 $ • 1+1 — 20 $ • 3+1 — 25 $ • პარკინგი — 15 $ 🔹 საინვესტიციო შესაძლებლობები: • ღირებულების პროგნოზირებადი მდგრადი ზრდა • გრძელვადიანი გაქირავების ამონაგები — 9–10% • კვადრატული მეტრის ფასის ზრდა — 160 $-დან პროექტის დასრულებამდე 🔹 შეძენის პირობები: • უპროცენტო განვადება დეველოპერისგან — 50 თვემდე • პირველადი შენატანი — 30% • ტრანზაქციის დისტანციურად გაფორმების შესაძლებლობა