Coloss Belvedere

საცხოვრებელი კომპლექსი Coloss Belvedere გამოირჩევა ორიგინალური არქიტექტურითა და მშენებლობის ხარისხისადმი განსაკუთრებული ყურადღებით. პროექტის საფუძველს წარმოადგენს კონსტრუქციების ტექნიკური საიმედოობა, უსაფრთხოება და საცხოვრებელი სივრცეების პრაქტიკული დაგეგმარება. შენობის ექსტერიერი ლაკონიურ სტილშია გადაწყვეტილი, ხოლო შიდა სივრცეები მობინადრეების ყოველდღიურ საჭიროებებზეა მორგებული.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• მშვიდი მდებარეობა ხალხმრავალი ქუჩებისგან მოშორებით;
• დიდი პარკი ახლომახლო;
• საბურთალოს განვითარებული ინფრასტრუქტურა;
• გაუმჯობესებული თბოსაიზოლაცია და ხმის იზოლაცია;
• ენერგოეფექტური მინაპაკეტები;
• პანორამული ფანჯრები;
• გაზრდილი ჭერის სიმაღლე;
• ძირითად საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთება;
• მრავალდონიანი განათება;
• სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობა;
• ევროპული სტილის დაგეგმარებით შექმნილი ბინები;
• აპარტამენტები ტერასებით;
• დახურული ეზო დაშვების კონტროლით;
• მიწისქვეშა ავტოსადგომი;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტი;
• ჰოლებისა და შესასვლელი სივრცეების მაღალი ხარისხის მოპირკეთება;
• კეთილმოწყობილი და გამწვანებული ეზო;
• განვითარებაზე ორიენტირებული დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Coloss Belvedere მდებარეობს თბილისში, საბურთალოზე — დედაქალაქის ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად უბანში, რომელიც უძრავი ქონების მყიდველებს შორის მოთხოვნადია. მიმდებარე კვარტლებში თანამედროვე შენობები და ძველი განაშენიანება ერთმანეთს ენაცვლება. ქუჩებზე ფუნქციონირებს მომსახურების ობიექტები, გვხვდება გამწვანებული მონაკვეთები და პარკები. ცენტრალური მაგისტრალებისგან მოშორებით საბურთალოს ეს ნაწილი შედარებით მშვიდ გარემოს ინარჩუნებს.

კომპლექსის გარშემო ძირითადად დაბალი და საშუალო სიმაღლის შენობებია, რაც ტერიტორიას მყუდრო ხასიათს ანიჭებს. სახლებს შორის შენარჩუნებულია ხეები, ბუჩქები და ღია გამწვანებული სივრცეები. მიმდებარე სასეირნო ბილიკები მშვიდი დასვენებისთვისაა შესაფერისი, ხოლო პარკების სიახლოვე განსაკუთრებით ხელსაყრელია მათთვის, ვისაც თავისუფალი დროის ბუნებაში გატარება ურჩევნია.

კომპლექსიდან რამდენიმე მეტრში მდებარეობს ლისის პარკი — თბილისელებისა და დედაქალაქის სტუმრებისთვის ცნობილი სასეირნო ადგილი. ხეებს შორის მოწყობილია ბილიკები, რომლებიც შესაფერისია როგორც მშვიდი სეირნობისთვის, ისე დილის სირბილისთვის. აქტიური დასვენების მსურველებისთვის გათვალისწინებულია სპორტული მოედნებიც.

ლისის ტბამდე მანძილი 1,5 კილომეტრზე ნაკლებია. ტბის სანაპიროზე მოწყობილია დასასვენებელი და პლაჟის ზონები. ბუნებრივი ლანდშაფტი განსაკუთრებით მიმზიდველია სეირნობის მოყვარულებისთვის. კარგ ამინდში აქ შეიძლება მეგობრებთან შეხვედრა, სანაპიროზე ხანგრძლივი გასეირნება ან რამდენიმე საათის მშვიდ გარემოში გატარება.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

ყოველდღიური საყიდლებისთვის მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს სასურსათო მინიმარკეტები, ქსელური სუპერმარკეტები და სამშენებლო მასალების მაღაზიები. ზოგიერთ სავაჭრო ობიექტამდე ავტომობილით დაახლოებით ხუთ წუთში მისვლაა შესაძლებელი. კვების ობიექტებს შორისაა ქართული, თურქული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, მცირე კაფეები, პიცერიები და ბარები. საბურთალოზე ასევე ფუნქციონირებს McDonald's და სწრაფი კვების სხვა ქსელური ობიექტები. უბანში განთავსებულია ოფისები, ბიზნესცენტრები, ბანკების ფილიალები და ბანკომატები.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს გადაუდებელი სამედიცინო დახმარების ცენტრს, რესპუბლიკურ საავადმყოფოს, ბავშვთა პოლიკლინიკასა და აკადემიკოს ვახტანგ ბოჭორიშვილის სახელობის კლინიკას. დიაგნოსტიკურ გამოკვლევებსა და სხვადასხვა დაავადების მკურნალობას მარდალეიშვილის სამედიცინო ცენტრიც უზრუნველყოფს. ორი კილომეტრის რადიუსში ხელმისაწვდომია სადღეღამისო აფთიაქები და სტომატოლოგიური კაბინეტები.

სეირნობისა და სპორტული აქტივობებისთვის ახლომახლო მდებარეობს წითელი პარკი, იპოდრომი და „ბენდელას“ სტადიონი. საბურთალოზე ფუნქციონირებს გასართობი ცენტრები, ხოლო სპორტული დარბაზები და ფიტნესკლუბები სახლიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზეა. მოსახლეობას შეუძლია სპორტული ვარჯიში ან პარკში მშვიდი დასვენება აირჩიოს. უბანში ასევე მუშაობს სილამაზის სალონები და სპა-სალონები.

ავტომობილების მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია საბურავების სერვისცენტრები, სპეციალიზებული ავტოსერვისები და სადღეღამისო ავტოგასამართი სადგურები. უბანში ასევე განთავსებულია ელექტრომობილების დამტენი სადგური.

სკოლამდელი ასაკის ბავშვებისთვის ფუნქციონირებს საბავშვო ბაღები, ხოლო მოსწავლეებისთვის — სახელმწიფო და კერძო სკოლები. ცნობილ საგანმანათლებლო დაწესებულებებს შორისაა გივი ზალდასტანიშვილის სახელობის აკადემია. უმაღლესი განათლების მიღება შესაძლებელია თბილისის სახელმწიფო სამედიცინო უნივერსიტეტში, პროფესიული განათლების პროგრამებს კი ადგილობრივი კოლეჯები სთავაზობენ.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება Coloss Belvedere-დან 580 მეტრში მდებარეობს. აქ მოძრაობენ №329 და №389 ავტობუსები, ასევე №505 სამარშრუტო ტაქსი. რეისებს შორის მინიმალური ინტერვალი 12 წუთია.

სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს მეტროს ორი სადგური — „დელისი“ და „სამედიცინო უნივერსიტეტი“. დაახლოებით ხუთ კილომეტრში განთავსებულია საქალაქთაშორისო სატრანსპორტო კვანძი — დიდუბის ავტოსადგური.

შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით 45–50 წუთი სჭირდება.

არქიტექტურა და მშენებლობის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი Coloss Belvedere შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. მზიდი კარკასი დაპროექტებულია კონსტრუქციების სიმტკიცისა და შენობის ხანგრძლივი ექსპლუატაციის უზრუნველსაყოფად. გარე კედლებისთვის შერჩეულია თბობლოკები, რომლებსაც კარგი თბოსაიზოლაციო და ხმის საიზოლაციო თვისებები აქვს. ისინი ხელს უწყობს ცივ ამინდში სითბოს დანაკარგის შემცირებასა და ქუჩიდან შემომავალი ხმაურის შესუსტებას. სამშენებლო სამუშაოებისას გათვალისწინებულია ცალკეული ელემენტების საიმედოობა, მასალების მახასიათებლები და მათი შეერთებისა და მოპირკეთების ხარისხი. კედლების ტექნიკური პარამეტრები მნიშვნელოვანია შენობაში კომფორტული პირობების მთელი წლის განმავლობაში შესანარჩუნებლად.

ბრტყელი სახურავი აღიჭურვება წყალარინების სისტემით, რომელიც წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილი წყლის მოცილებას უზრუნველყოფს. შენობაში გათვალისწინებულია აუცილებელი საინჟინრო კომუნიკაციები, რომელთა ტექნიკური მახასიათებლები, პროექტის მიხედვით, საერთაშორისო სტანდარტებს შეესაბამება. ცალკე დამონტაჟდება ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემა, რომელიც ხანძრის ნიშნების დროულად გამოვლენისთვისაა განკუთვნილი.

Coloss Belvedere-ის არქიტექტურულ კომპოზიციას განსაზღვრავს წაგრძელებული პროპორციები და შენობის მომრგვალებული ბოლო ნაწილი. სამსართულიანი შენობის გვერდითი ფასადები სწორხაზოვანი კონტურებით გამოირჩევა, ხოლო ბოლო ნაწილები ფართო რკალის ფორმას იღებს. ამ მოხაზულობას იმეორებს აივნების გამოწეული ფილები და სახურავის გრძელი გადმოშვერილი კიდე. შენობის ზედა პერიმეტრზე ტერაკოტისფერი ზოლი გადის, რომლის ზემოთ სახურავის ტერასის გამჭვირვალე მოაჯირია დამონტაჟებული. სახურავზე განთავსებულია გისოსებიანი გადახურვები პარალელური მუქი ლარტყებით. მათი ღია კონსტრუქცია სახურავის ხაზს ზემოთ მკაფიოდ ჩანს და ზედა დონის ცალკეულ მონაკვეთებზეც გრძელდება.

შენობის მომრგვალებულ ბოლო ნაწილზე ერთმანეთის ზემოთ ღია აივნებია განლაგებული. ფართო ფილები რუხ-მოყავისფრო შეფერილობით შენობის გარე სიბრტყიდანაა გამოწეული, ხოლო გამჭვირვალე მოაჯირები მათ მომრგვალებულ კონტურს მიჰყვება. აივნების უკან განთავსებულია მაღალი ფანჯრები მუქი ჩარჩოებით. შემინვის ზოგიერთი მონაკვეთი თითქმის იატაკამდე აღწევს.

ფანჯრებს შორის ფასადის ღია ფერის ნაწილები მჭიდროდ განლაგებული ვერტიკალური ღარებითაა გაფორმებული. კუთხეებში გვხვდება უწყვეტი მინის ზოლები, რომლებიც ერთი ფასადიდან მეორეზე გადადის და შენობის ნაწილებს ვიზუალურად აერთიანებს. სწორხაზოვან გვერდით ფასადებზე მოწყობილია მართკუთხა აივნები გამჭვირვალე მოაჯირებით. მათი ჰორიზონტალური ფილები კვეთს აგურისფერ-წითელ ფართო ვერტიკალურ მონაკვეთებს. გვერდით განლაგებულია მუქი გრაფიტისფერი ზედაპირები და გლუვი, ღია ქვიშისფერი პანელები. ზოგიერთი ფანჯარა საერთო მუქი ჩარჩოთია გაერთიანებული, ხოლო მათ შორის კედლების ფაქტურა განსხვავებულია.

საღამოს შენობის იერს არქიტექტურული განათება გამოკვეთს. მცირე ჩაშენებული სანათები განთავსებულია აივნების გამოწეული ნაწილებისა და სახურავის ფართო კარნიზის ქვეშ. მათი თბილი სინათლე ანათებს ვერტიკალურ მოპირკეთებას, აივნის ფილების ქვედა ზედაპირებსა და შენობის მომრგვალებულ ბოლო კედელს.

შესასვლელი სივრცე დაპროექტებულია სხვადასხვა საჭიროების მქონე ვიზიტორების გათვალისწინებით. გასასვლელები მოწყობილია ისე, რომ შეზღუდული მობილობის მქონე პირებს საერთო სარგებლობის სივრცეებში შეუფერხებლად გადაადგილება შეეძლოთ. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია ლიფტი, რომლითაც სარგებლობა მოსახერხებელი იქნება ხანდაზმულებისთვის, მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისა და იმ მობინადრეებისთვის, რომლებსაც კიბით გადაადგილება უჭირთ. ძირითადი დერეფნებისა და გასასვლელების განლაგება ითვალისწინებს ლიფტის ჰოლთან მოსახერხებელ მისვლას.

შენობის ძირითად შესასვლელთან მოწყობილია ტამბური მტკიცე, თბოიზოლირებული კარით. ასეთი კარი ამცირებს ცივი ჰაერის შეღწევას, ხოლო დამონტაჟებული ვიდეოდომოფონი უცხო პირების დაშვების კონტროლს უზრუნველყოფს.

ჰოლებისა და სხვა საერთო სარგებლობის სივრცეებისთვის გათვალისწინებულია ხარისხიანი მოსაპირკეთებელი მასალები. დეკორატიული ელემენტები და ზედაპირები თავშეკავებულ სტილშია გადაწყვეტილი, ხოლო კარების, კედლებისა და გასასვლელების გაფორმება შესასვლელი სივრცის საერთო დიზაინს შეესაბამება. ინტერიერში ჭარბობს ლაკონიური ხაზები და მშვიდი ფერთა გამა, რომელსაც ცალკეული გამორჩეული დეტალები ავსებს. საფარების შერჩევისას გათვალისწინებულია როგორც მათი ვიზუალური მახასიათებლები, ისე ყოველდღიური გამოყენების პრაქტიკული მოთხოვნები.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

საცხოვრებელ კომპლექს Coloss Belvedere-ში დაგეგმილია დახურული ეზო, სადაც უცხო პირების შესვლა შეზღუდული იქნება. უსაფრთხოებისთვის გათვალისწინებულია დაშვების კონტროლი და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. კამერები გააკონტროლებს შენობის მიმდებარე ტერიტორიას, ხოლო შეზღუდული დაშვება შეამცირებს ეზოში უცხო პირების გადაადგილებას. უსაფრთხოების ეს ზომები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. დახურული ეზო მობინადრეებისა და მათი სტუმრებისთვის უფრო მშვიდ და განმარტოებულ გარემოს შექმნის.

მობინადრეების ავტომობილებისთვის შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი. საკუთარი საპარკინგე ადგილი ბინების მფლობელებს მეზობელ ქუჩებზე თავისუფალი ადგილის მუდმივი ძებნისგან გაათავისუფლებს. ეზოში დაირგვება ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და ყვავილები. გამწვანება შეავსებს ღია მოედნებს, სასეირნო ბილიკებსა და დასასვენებელ სივრცეებს, ხოლო სეზონური ყვავილები ეზოს იერს წელიწადის დროების მიხედვით შეცვლის.

მწვანე ნარგავებს შორის განთავსდება სკამები, სადაც შესაძლებელი იქნება წიგნის კითხვა, მეზობლებთან საუბარი ან სამუშაო დღის შემდეგ სუფთა ჰაერზე დასვენება. უფრო მშვიდი გარემოსთვის გამოიყოფა განმარტოებული კუთხეებიც. სხვადასხვა სიმაღლის მცენარეები — ყვავილები, ბუჩქები და ხეები — ეზოს ცალკეულ ზონებს ბუნებრივად დააკავშირებს. სასეირნო ბილიკები თავისუფალი დარჩება, ხოლო დასასვენებელი ადგილები დეკორატიული ნარგავებით გაფორმდება.

საღამოს ეზოს განათებას უზრუნველყოფს ლაკონიური დიზაინის გარე განათების სანათები. ისინი განთავსდება შენობის შესასვლელებთან, სასეირნო ბილიკებსა და ძირითად გასასვლელებთან. საფეხმავლო გზები ეზოს დასასვენებელ ზონებს ერთმანეთთან დააკავშირებს, ხოლო ავტომობილებისთვის მოეწყობა ასფალტირებული მისასვლელები. ამ გზებით შესაძლებელი იქნება შენობასთან და ავტოსადგომთან ავტომობილით მისვლა. განათების განლაგება ითვალისწინებს საღამოს გადაადგილების ძირითად მარშრუტებს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში Coloss Belvedere სულ 18 ბინაა დაგეგმილი. მათი პროექტირებისას გათვალისწინებულია საერთაშორისო სტანდარტები, ბუნებრივი განათების თავისებურებები და ფართობის რაციონალური გამოყენება. შიდა სივრცეები მორგებულია მომავალი მფლობელების ყოველდღიურ საჭიროებებსა და ძირითადი ფუნქციური ზონების მოსახერხებელ განლაგებაზე. ბინების მცირე რაოდენობა უფრო მყუდრო და განმარტოებული საცხოვრებელი გარემოს შექმნას უწყობს ხელს.

გასაყიდად წარმოდგენილია ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ბინები, რომელთა ფართობი 54-დან 347 კვ. მ-მდე მერყეობს. ფართობების მრავალფეროვნება საშუალებას აძლევს მყიდველებს, შეარჩიონ საცხოვრებელი ახალგაზრდა წყვილისთვის, ბავშვიანი ოჯახისთვის ან მათთვის, ვისაც დიდი სივრცე სჭირდება.

ოთახების განლაგება ითვალისწინებს მათ ფუნქციურ დანიშნულებასა და ურთიერთკავშირს. დაგეგმარების საფუძველია ფართობის პრაქტიკული გამოყენება და ერგონომიკის მოთხოვნები. მყიდველებს შეუძლიათ ბინა ოთახების საჭირო რაოდენობით შეარჩიონ ოჯახის შემადგენლობისა და ცხოვრების წესის გათვალისწინებით.

ზედა სართულის ბინებს საკუთარი ტერასები აქვს სახურავზე. ღია სივრცის მოწყობა შესაძლებელია ინდივიდუალური სურვილების შესაბამისად: სასადილო მაგიდისა და სავარძლების განთავსება, შეზლონგებით დასასვენებელი კუთხის მოწყობა ან დიდი ქოთნებით მცენარეების დარგვა. ტერასა გამოდგება ღია ცის ქვეშ ოჯახური ვახშმისთვის, დილის ყავის დასალევად, მეგობრებთან შეხვედრისა და საღამოს დასვენებისთვის.

აპარტამენტები იყიდება „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც გულისხმობს ბინის მომზადებას საბოლოო მოპირკეთებისთვის. კედლები შელესილია და მზად არის შეღებვისთვის ან შპალერის გასაკრავად. იატაკის საფუძველი მომზადებულია პარკეტის, ლამინატის ან კერამიკული ფილების დასაგებად, ხოლო ჭერი გასწორებულია და საბოლოო გაფორმებას საჭიროებს.

ბინაში უკვე გაყვანილია ელექტროგაყვანილობა, წყალმომარაგების, გათბობისა და კანალიზაციის სისტემები. ასეთი მზადყოფნა მყიდველს საშუალებას აძლევს, ძირითადი სამშენებლო სამუშაოების ნაცვლად ყურადღება ინტერიერის საბოლოო მოწყობაზე გაამახვილოს. შეძენის შემდეგ საჭიროა იატაკის საფარის შერჩევა და დაგება, კედლებისა და ჭერის მოპირკეთება, სანტექნიკის მონტაჟი და შიდა კარების დამონტაჟება. მფლობელი დამოუკიდებლად განსაზღვრავს თითოეული ოთახის ფერთა გამას, დეკორატიულ ელემენტებსა და მოსაპირკეთებელ მასალებს.

მომზადებული ზედაპირები ამცირებს შავი სამუშაოების მოცულობას და საშუალებას იძლევა, სარემონტო სამუშაოები უშუალოდ საბოლოო მოპირკეთების ეტაპიდან დაიწყოს. დარჩენილი სამუშაოების ჩამონათვალი დამოკიდებულია ინტერიერის არჩეულ დიზაინსა და ცალკეული ოთახების დანიშნულებაზე.

ბინებს ფართო აივნები აქვს სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის. აქ შესაძლებელია პატარა მაგიდისა და სავარძლების განთავსება ან საღამოს შეხვედრებისთვის დასასვენებელი კუთხის მოწყობა. ფანჯრები აღჭურვილი იქნება მეტალოპლასტმასის ჩარჩოებითა და ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით. მათი თბოსაიზოლაციო თვისებები ხელს უწყობს ცივ სეზონზე სითბოს დანაკარგის შემცირებას, ხოლო ხმის იზოლაცია ასუსტებს ქუჩიდან შემომავალ ხმაურს.

ბინის შეძენა შესაძლებელია სრული ღირებულების ერთჯერადი გადახდით. განვადებისა და იპოთეკური სესხის გაფორმების შესაძლებლობა უნდა დაზუსტდეს გაყიდვების ოფისში, რადგან ეს პირობები ინდივიდუალურ შეთანხმებას მოითხოვს. კონსულტანტები მყიდველებს აწვდიან ინფორმაციას მოქმედი შეთავაზებების, გადახდის გრაფიკისა და გარიგების გასაფორმებლად საჭირო დოკუმენტების შესახებ.

დეველოპერები

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ერთობლივად ახორციელებენ Lisi Hills 7 და Coloss Development. Lisi Hills 7 სპეციალიზებულია თბილისში საცხოვრებელი შენობების პროექტირებასა და მშენებლობაზე. ბინების დაგეგმარებისას კომპანიის სპეციალისტები ითვალისწინებენ მომავალი მფლობელების ყოველდღიურ საჭიროებებს, ოთახების ფართობსა და ფუნქციურ დანიშნულებას. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა სივრცეების ურთიერთკავშირს, შენობის კონსტრუქციულ თავისებურებებსა და შემდგომი ექსპლუატაციის პირობებს. კომპანიის საქმიანობაში პრაქტიკულობა და სამშენებლო ელემენტების ტექნიკური მახასიათებლები თანაბრად მნიშვნელოვანია.

Coloss Development საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე რამდენიმე წელია საქმიანობს. დეველოპერი მონაწილეობდა მსხვილ ქალაქგეგმარებით პროექტებში და სამშენებლო სექტორში საკუთარი ადგილი დაიმკვიდრა. საქმიანობის ადრეული ეტაპიდან კომპანიის ერთ-ერთი პრიორიტეტი ენერგოეფექტური ტექნოლოგიების დანერგვა გახდა.

საინჟინრო სისტემების დამუშავება მიმდინარეობს არქიტექტურული პროექტირების პარალელურად, ხოლო ტექნიკური მახასიათებლები შეირჩევა მომავალი შენობების დანიშნულების გათვალისწინებით. კომპანიის განვითარებასთან ერთად გაფართოვდა მის მიერ შესრულებული სამშენებლო სამუშაოების სპექტრი, განხორციელებულმა პროექტებმა კი მისი პროფესიული პოზიციების განმტკიცებას შეუწყო ხელი.

Coloss Development-ის პორტფოლიო მოიცავს მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებსა და კომერციულ უძრავ ქონებას. კომპანიის სპეციალისტები მუშაობენ სხვადასხვა მასშტაბისა და ტექნიკური სირთულის შენობებზე. ბოლო წლებში დეველოპერი აფართოებს საქმიანობის მიმართულებებს, ეუფლება სამუშაოების ახალ სახეობებს და უფრო მასშტაბური პროექტების განხორციელებაზე მუშაობს.

პროექტირებისას გათვალისწინებულია ცალკეული სივრცეების დანიშნულება, მათ შორის ფუნქციური კავშირები და სასარგებლო ფართობის რაციონალური განაწილება. არქიტექტურული იერსახე შეირჩევა მიმდებარე განაშენიანების გათვალისწინებით, ხოლო ტექნიკური პარამეტრები — შენობის მოსალოდნელი საექსპლუატაციო პირობების შესაბამისად.

კომპანიის პროექტებში გვხვდება როგორც ლაკონიური არქიტექტურული ხაზები, ისე გამორჩეული დეკორატიული დეტალები. საქმიანობა არ შემოიფარგლება უძრავი ქონების ერთი ტიპით, რადგან საცხოვრებელი და კომერციული შენობები განსხვავებულ მიდგომას მოითხოვს სივრცეების განლაგებისა და ტექნიკური აღჭურვილობის თვალსაზრისით.

Coloss Development სამშენებლო სამუშაოებს ეტაპობრივად ახორციელებს. პროცესი იწყება საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებითა და სამუშაოების თანმიმდევრობის დაგეგმვით. შემდგომ ეტაპებზე სპეციალისტები აკონტროლებენ შესრულების ხარისხსა და ტექნიკური მოთხოვნების დაცვას.

სამშენებლო ტექნოლოგიების შერჩევისას გათვალისწინებულია საერთაშორისო ნორმები, კონსტრუქციების საექსპლუატაციო საიმედოობა და საინჟინრო აღჭურვილობის მახასიათებლები. კომპანია ყურადღებას აქცევს რესურსების რაციონალურ გამოყენებასა და სამშენებლო პროცესში ჩართული მხარეების შეთანხმებულ მუშაობას. კონტროლი მოიცავს ძირითადი სამუშაოების შესრულებას, ცალკეული ეტაპების ვადებსა და მიღებული შედეგების საპროექტო პარამეტრებთან შესაბამისობას. სხვადასხვა სირთულის ამოცანების შესასრულებლად აუცილებელია ინჟინრების, პროექტანტებისა და მშენებლების კოორდინირებული მუშაობა.

Coloss Development-ს დაგროვილი აქვს სამშენებლო სექტორის სხვადასხვა მიმართულებით საქმიანობის გამოცდილება. კომპანიის განვითარება უკავშირდება განხორციელებული პროექტების რაოდენობის ზრდას, უფრო მასშტაბურ ინიციატივებში მონაწილეობასა და ახალი ტექნიკური ამოცანების ათვისებას.

თბილისში დეველოპერი ორიენტირებულია დედაქალაქის განაშენიანების გრძელვადიან პერსპექტივებსა და მომავალი შენობების ფუნქციურ მოთხოვნებზე. პროექტების განხორციელებისას ითვალისწინებს მიმდებარე კვარტლების ხასიათს, უძრავი ქონების დანიშნულებასა და კონკრეტული ობიექტისთვის განსაზღვრულ სამშენებლო პარამეტრებს. კომპანიის პროფესიული რეპუტაცია ეფუძნება განხორციელებულ პროექტებსა და სხვადასხვა მასშტაბის სამშენებლო სამუშაოებში მონაწილეობის გამოცდილებას.