1 მიკრორაიონი, მარატ ნოზაძის ქუჩა

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს თბილისის გლდანის მესამე მიკრორაიონთან ახლოს, წარმოადგენს მოწინავე საინჟინრო მიდგომებისა და ვიზუალურად გამომხატველი სტილის მასშტაბურ ნიმუშს, რომელიც ასახავს სამშენებლო ტექნოლოგიებისადმი მაღალ მოთხოვნებს და შესრულების საერთო დონეს.

უპირატესობები

• პრესტიჟული ქონება;
• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• განვითარებული საგზაო ქსელები;
• საბავშვო ბაღისა და სკოლების სიახლოვე;
• გამორჩეული გარე იერსახე;
• გაუმჯობესებული ენერგოეფექტურობა;
• ფანჯრებიდან ულამაზესი ხედები;
• კარგად გააზრებული ფასადის განათების სისტემა;
• მაღალსიჩქარიანი იმპორტირებული ლიფტები;
• სრულად ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• კერძო ავტოსადგომი;
• გაზრდილი ჭერის სიმაღლე;
• გაფართოებული მინის ზონები;
• დიზაინერის მიერ დაპროექტებული შესასვლელი ზონები;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• ლანდშაფტის მოწყობა;
• შიდა მომსახურება;
• სპორტული და სათამაშო მოედნები;
• ცენტრალური კომუნალური სისტემები დაკავშირებულია;
• ბინების რაციონალური განლაგება;
• შეძენის სხვადასხვა ვარიანტი;
• დეველოპერი დადასტურებული რეპუტაციით.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს გლდანის მესამე მიკრორაიონთან ახლოს, მუხიანში. ეს ტერიტორია გამოირჩევა კარგად დაპროექტებული ინფრასტრუქტურითა და მშვიდი გარემოთი, რაც ზრდის მის პრაქტიკულ ღირებულებას გრძელვადიანი საცხოვრებელი გამოყენებისთვის. უშუალო სიახლოვეს არ არის სამრეწველო ზონები და ხმაურიანი მაგისტრალები, რაც უზრუნველყოფს მუდმივად მშვიდ გარემოს, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ისიამოვნონ ყოველდღიური ცხოვრების უფრო მშვიდი ტემპით.

ამ მდებარეობის უპირატესობა მდგომარეობს სოციალური და საყოფაცხოვრებო კეთილმოწყობის მრავალფეროვნებაში ფეხით სავალ მანძილზე. დამატებითი უპირატესობაა მისი მდებარეობა თბილისის ზღვიდან სულ რაღაც სამი კილომეტრის დაშორებით. ეს სიახლოვე აფართოებს აქტიური დასვენების შესაძლებლობებს.

ტერიტორიის საგზაო ქსელი შექმნილია ქალაქში მოსახერხებელი და სწრაფი მგზავრობის უზრუნველსაყოფად. ახლოს გადის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხაზები, რომლებიც აკავშირებს მუხიანში თბილისის ძირითად უბნებთან. ეს საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ ბიზნეს ცენტრებთან, საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან და გასართობ ცენტრებთან.

მისი მშვიდი გარემო, წყალსაცავთან სიახლოვისა და განვითარებული ინფრასტრუქტურის კომბინაცია ამ ტერიტორიას ფუნქციურად ძლიერ ლოკაციად აქცევს, რომელიც განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს დედაქალაქის დინამიზმსა და ყოველდღიური ცხოვრების მოკრძალებულ კონფიდენციალურობას შორის.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის ადგილმდებარეობა ხასიათდება კეთილმოწყობის მაღალი სიმჭიდროვით: მიმდებარე ტერიტორია მდიდარია საცალო ვაჭრობის სივრცით, საგანმანათლებლო დაწესებულებებით, სამედიცინო ცენტრებით და ყოველდღიური საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად მრავალფეროვანი მომსახურებით.

გლდანის „სითი მოლი“ ფეხით სავალ მანძილზეა. ახლოს მდებარეობს რამდენიმე საგანმანათლებლო დაწესებულება: No39, No79, No174 და No175 საჯარო სკოლა, ასევე კერძო და საჯარო საბავშვო ბაღები.

სამედიცინო სექტორი მომსახურების ფართო სპექტრს სთავაზობს. რაიონში შედის საავადმყოფო, სტომატოლოგიური კლინიკები, აფთიაქები და მალხაზ კაციაშვილის სახელობის მრავალპროფილური სასწრაფო დახმარების ცენტრი.

ყოველდღიური შოპინგისთვის ხელმისაწვდომია დიდი სუპერმარკეტები და სხვადასხვა მაღაზიები, მათ შორის „გორგია“, „გლდანი გროუ შოპი“, „სუზალა“ და „ლოლი“. ახლოს მდებარეობს სასურსათო ბაზარი ახალი პროდუქტების ფართო არჩევანით. გარდა ამისა, არის მსხვილი საცალო ვაჭრობის ოპერატორები, მათ შორის „კარფური“ და „ჩემპიონი“, გლდანი მოლი, „მერი“ და „სკაი პლაზას“ ცენტრები, სადაც კონცენტრირებულია ტანსაცმელი, ელექტრონიკა და საყოფაცხოვრებო საქონელი.

რაიონში მრავლად არის კვების დაწესებულებები, მათ შორის Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo, Gastro LOFT და სხვა კაფეები, პიცერიები და რესტორნები. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ კვების მრავალფეროვანი ვარიანტებით, სწრაფი საჭმლიდან დაწყებული სრულფასოვანი შეკრებებით დამთავრებული.

მათთვის, ვინც აქტიურ დასვენებას ან კულტურულ ღონისძიებებს ანიჭებს უპირატესობას, ღიაა ახმეტელის თეატრი. გარდა ამისა, აქ არის Black Sea 2 სპორტული კომპლექსი საცურაო აუზით და სხვა ობიექტებით, რომლებიც შესაფერისია როგორც ყოველდღიური, ასევე რეგულარული ვარჯიშისთვის.

კარგად არის მომსახურებული ფინანსური და სამომხმარებლო მომსახურებაც. ხელმისაწვდომია ბანკის ფილიალები, Forsa Express-ის ფოსტა, ავტოსამრეცხაო, ავტოდილერები, ბენზინგასამართი სადგურები და ელექტრომობილების დამტენი წერტილი. ეს ყოვლისმომცველი მომსახურების შეთავაზება საშუალებას აძლევს მაცხოვრებლებს სწრაფად და ეფექტურად მართონ თავიანთი ყოველდღიური ამოცანები.

ეს მდიდარი და მრავალმხრივი ფუნქციონირება ზრდის ტერიტორიის პრაქტიკულ ღირებულებას, რაც მას განსაკუთრებით კომფორტულს ხდის ხანგრძლივი ცხოვრებისა და ენერგიული ყოველდღიური რუტინისთვის.

ტრანსპორტი

ადგილმდებარეობა გამოირჩევა კარგად განვითარებული საგზაო ქსელით, რაც მომავალ ბინის მფლობელებს ყოველდღიური მგზავრობის ფართო არჩევანს სთავაზობს. ახლომდებარე მთავარი ღირსშესანიშნაობაა ახმეტელის თეატრის მეტროსადგური, რომელიც დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ეს მანძილი ქალაქის ცენტრალურ უბნებამდე სწრაფი და პირდაპირი წვდომის საშუალებას იძლევა. ძირითად ბიზნეს უბნებამდე მანქანით მისვლა დაახლოებით თხუთმეტიდან ოც წუთამდეა შესაძლებელი.

მეტროს გარდა, ტრანსპორტირებას მრავალი ავტობუსის ხაზი უზრუნველყოფს. ახლომდებარე გაჩერებაზე მოძრაობენ 294, 313 და 379 ავტობუსები და 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532 და 543 მიკროავტობუსები. ინტერვალები ხუთიდან ათ წუთამდე მერყეობს. ეს მკვრივი ქსელი მნიშვნელოვნად ამარტივებს დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილს შორის მგზავრობას.

გლდანის ავტოსადგური, თავისი შიდა და რეგიონთაშორისი მარშრუტების ქსელით, 620 მეტრის რადიუსშია. ეს მნიშვნელოვანი კვანძია მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს ქალაქებს შორის ან უპირატესობას ანიჭებს საქალაქთაშორისო ავტობუსებით მგზავრობას. დიდუბის ავტოსადგური, შვიდი კილომეტრის დაშორებით მდებარე მთავარი სატრანსპორტო კვანძია. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 40-45 წუთი სჭირდება.

ყველა ამ სატრანსპორტო ვარიანტის კომბინაციის წყალობით, ტერიტორიას აქვს სტაბილური კავშირი როგორც ცენტრალურ რაიონებთან, ასევე ქვეყნის სხვა ქალაქებთან.

კომპლექსის მახასიათებლები და პარამეტრები

კომპლექსი მოიცავს სხვადასხვა სიმაღლის შენობებს, რომლებიც აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით. მშენებლობის მიდგომა ეფუძნება საერთაშორისო გარემოსდაცვითი სტანდარტების შესაბამისად სერტიფიცირებული მასალების გამოყენებას, რაც ზრდის კონსტრუქციების გამძლეობას და ამცირებს ექსპლუატაციის ხარჯებს. საინჟინრო გადაწყვეტილებები ორიენტირებულია კომუნალური მომსახურების სტაბილურ მუშაობაზე და მოვლა-პატრონობის ხარჯების ოპტიმიზაციაზე.

გარე კედლები თბობლოკებითაა აგებული, რაც მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს თბოიზოლაციას და ხმის იზოლაციას. ამ ტიპის შემოღობილი სტრუქტურა ხელს უწყობს სტაბილური შიდა კლიმატის შენარჩუნებას და შენობების ენერგოეფექტურობის გაზრდას. გამოყენებული მასალები გადის ხარისხის კონტროლს და შეესაბამება მოქმედ სამშენებლო კოდებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს 19-დან 21 სართულიან მაღალსართულიან შენობებს, რომლებიც ერთმანეთის პარალელურადაა განლაგებული, მკაფიოდ ორგანიზებული გასასვლელებითა და მათ შორის მწვანე სივრცეებით. ზემოდან, განლაგება ავლენს შენობების მოწესრიგებულ გეომეტრიას, ხაზს უსვამს შენობების გააზრებულ განლაგებას და ფასადების ვიზუალურ რიტმს.

ქვედა სართულებს აქვს გაფართოებული ფანჯრის ღიობები და მკაფიო სტრუქტურა, რაც ფასადებს გამჭვირვალობისა და სიმსუბუქის შეგრძნებას სძენს. მოცულობებსა და სიმაღლეებს შორის ურთიერთობა ქმნის გახსნილობისა და პროპორციულობის შეგრძნებას. შენობა ჰარმონიულად ერწყმის მიმდებარე ლანდშაფტს და ასევე გამოირჩევა ლაკონური ფორმებითა და მკაცრი ვიზუალური კომპოზიციით.

საცხოვრებელი კომპლექსის შიდა ვერტიკალური ლოჯისტიკა ხორციელდება მაღალსიჩქარიანი ლიფტების გამოყენებით. ეს აღჭურვილობა შეესაბამება საერთაშორისო უსაფრთხოების სტანდარტებს და ხასიათდება შეუფერხებელი და საიმედო მუშაობით. ყველა კომუნალური სისტემა, მათ შორის წყალმომარაგება, ელექტროგადამცემი ხაზები, ვენტილაცია და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, დაკავშირებულია და მუშაობს. საერთო სივრცეები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მასალებით, რაც დერეფნებს და საერთო სივრცეებს აძლევს მოწესრიგებულ და წარმოსაჩენ იერსახეს.

უსაფრთხოების სისტემა იყენებს ახალი თაობის ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემას, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად რეაგირება მოახდინოს პოტენციურ საფრთხეებზე. შესასვლელ კარებზე დაყენებულია დომოფონის სისტემები. შესასვლელი ზონები აღჭურვილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ადაპტირებული ფუნქციებით - ფართო ღიობებით, დაბალი ზღურბლებით და პრაქტიკული პანდუსებით.

პროექტი დიდ ყურადღებას აქცევს კომუნალურ სისტემებს, საერთო სივრცეებში კეთილმოწყობის დონეს და სამშენებლო მასალების ხარისხს. ახალი შენობის ყველა ელემენტი მიზნად ისახავს სტრუქტურის ფუნქციონალურობისა და გამძლეობის გაუმჯობესებას, რაც ამ მრავალბინიან კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის.

ლანდშაფტის მოწყობა

კომპლექსი ორიენტირებულია მაღალ სამშენებლო სტანდარტებსა და ტექნიკურ ხარისხზე, რაც საცხოვრებელ ფართებს პოპულარულს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის. პროექტის კონცეფცია ეფუძნება მიწის რაციონალურ გამოყენებას და კომუნალური სისტემების ფუნქციონირებას, რაც უზრუნველყოფს, რომ ქონება აკმაყოფილებს მკაცრ საიმედოობას და ოპერაციულ მოთხოვნებს.

შიდა პერიმეტრი აღჭურვილია 24-საათიანი დაცვისა და სათვალთვალო კამერებით. წვდომის კონტროლის წერტილები განლაგებულია მთელ ქონებაზე, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს არაავტორიზებული წვდომის ალბათობას. უსაფრთხოების ამ ტიპის მოწყობას განსაკუთრებით აფასებენ ოჯახები, რომლებიც ყოველდღიურ ცხოვრებაში სიმშვიდეს აფასებენ, ასევე ისინი, ვინც მაქსიმალურ კონფიდენციალურობას ამჯობინებს. დამონტაჟებული სისტემები რეგულარულად კონტროლდება მათი სათანადო ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად.

ინტერიერის დიზაინი ორიენტირებულია აქტიურ დასვენებასა და ფუნქციონალურობაზე. ეზოში განთავსებულია სათამაშო მოედნები ყველა ასაკის ბავშვებისთვის, სპორტული მოედნები და გარე სავარჯიშო ინვენტარი. ეს აქტიური დასვენების უამრავ შესაძლებლობას ქმნის. ტერიტორია აღჭურვილია მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილებით, მათ შორის სკამებით, ჩარდახებით და დეკორატიული პატარა კონსტრუქციებით, ხოლო შადრევანი ვიზუალურ ფოკუსს წარმოადგენს. ეს ელემენტები აძლიერებს ესთეტიკურ მიმზიდველობას და ქმნის ქონების სრულყოფილ იერსახეს.

მათთვის, ვისაც ვარჯიში უყვარს, არის სპეციალური სარბენი და საფეხმავლო ბილიკები. ლანდშაფტი შექმნილია ისე, რომ ეზო კარგად გამოიყურებოდეს და შეინარჩუნოს თავისი ბუნებრივი ხასიათი, რაც ტერიტორიაზე გადაადგილებას უფრო კომფორტულს და სასიამოვნოს ხდის.

ტერიტორია მოიცავს მანქანების საპარკინგე ადგილებს. ველოსიპედის მფლობელებს აქვთ გამოყოფილი სათავსოები, რაც კიდევ უფრო უწყობს ხელს ეკოლოგიურად სუფთა მობილობას. ქვედა სართულებზე განთავსებულია კომერციული ფართები, სადაც შესაძლებელია მაღაზიების, მომსახურების ობიექტების, პატარა კაფეების და სხვა კეთილმოწყობის განთავსება მაცხოვრებლების ყოველდღიური საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად.

გლდანის ცენტრი გამოირჩევა მკაფიოდ ორგანიზებული სივრცით, საგულდაგულოდ შემუშავებული საინჟინრო გადაწყვეტილებებით და დასვენებისა და აქტივობების ფართო სპექტრით. ეს ყველაფერი ქმნის სრულად ფუნქციონალურ ინფრასტრუქტურას, რომელიც შექმნილია გრძელვადიანი და მდგრადი ფუნქციონირებისთვის.

საცხოვრებელი ბინები

წარმოდგენილ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები ხელმისაწვდომია განლაგების ფართო სპექტრში, მათ შორის ერთ და ორსაძინებლიანი ვარიანტებია. ბინის ზომა საშუალებას იძლევა აირჩიოთ განლაგება მომავალი მფლობელის ინდივიდუალური საჭიროებების შესაბამისად, კომპაქტური ერთადგილიანი ბინიდან უფრო ფართო საცხოვრებელ სივრცემდე. განლაგება შექმნილია სივრცის ეფექტური გამოყენებისა და ძირითადი ტერიტორიების ორგანიზებული განლაგების უზრუნველსაყოფად.

მთელ შენობაში დამონტაჟებულია დიდი, ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები. მათი დიზაინი აუმჯობესებს თბოიზოლაციას და ამცირებს ქუჩის ხმაურს. გაზრდილი მინაპაკეტი საშუალებას აძლევს ბუნებრივ სინათლეს თანაბრად შეაღწიოს სივრცეში, ვიზუალურად აფართოებს ინტერიერს და ქმნის მოვლილი წესრიგის შეგრძნებას. გეგმები მოიცავს ღია აივნებს, რომლებიც იდეალურია კერძო გარე სივრცის შესაქმნელად.

ბინები მიეწოდება ძირითადი მოსამზადებელი ფორმატით, რომელიც მოიცავს შემდგომი დასრულებისთვის აუცილებელ ძირითად ტექნიკურ ეტაპებს. ყველა კომუნალური ხაზი უკვე შეერთებულია და ფუნქციონირებს, რაც აჩქარებს აღჭურვილობის მონტაჟს და ამცირებს შემდგომი სამუშაოების რაოდენობას. ტიხრები დამონტაჟებულია დამტკიცებული განლაგების გეგმების მიხედვით, რომლებიც მკაფიოდ გამოყოფენ ფუნქციურ ზონებს. იატაკის ძირი გასწორებულია ნებისმიერი მოსაპირკეთებელი მასალის დასაგებად შესაფერისი ნაკერით - ფაიფურის ფილებიდან ხის იატაკამდე. კედლები მზადაა დაუყოვნებლივი დეკორატიული დასრულებისთვის. მიწოდების ეს ფორმატი უზრუნველყოფს უამრავ შესაძლებლობას ინდივიდუალური დიზაინისა და პერსონალიზებული გადაწყვეტილებებისთვის.

გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამით, რომელიც გთავაზობთ სესხის რამდენიმე ვარიანტს, რომელიც მორგებულია სხვადასხვა ფინანსურ სცენარზე. ეს საშუალებას აძლევს მყიდველებს აირჩიონ გადახდის გეგმა, რომელიც შეესაბამება მათ ბიუჯეტსა და ვადებს, ამცირებს საწყის ტვირთს და უფრო მოხერხებულად ანაწილებს გადახდებს. ფინანსური ინსტიტუტის კონსულტანტები ეხმარებიან შესაბამისი პროგრამის შერჩევაში და განმარტავენ განაცხადის დეტალებს.

ბინების დეტალური ახსნა-განმარტებები, განაცხადის ეტაპები და ღირებულება ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში. სპეციალისტები განმარტავენ განლაგებას, შესაძლო დაფინანსების ვარიანტებს, დასრულების თარიღებს და დოკუმენტაციას. ეს ფორმატი ეხმარება მომავალ მფლობელებს ზუსტად განსაზღვრონ შესაბამისი ვარიანტი და შეაფასონ შემოთავაზებული პირობების სარგებელი.

გლდანის მესამე მიკრორაიონის მახლობლად მდებარე კომპლექსი დაფუძნებულია სამშენებლო ინდუსტრიის მაღალ სტანდარტებსა და მიმდებარე ტერიტორიის ინფრასტრუქტურაზე. ეს მახასიათებლები ბინებს პერსპექტიულ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს მაღალი ხარისხის საცხოვრებელს თანამედროვე ლანდშაფტით და სტაბილური ტექნიკური პარამეტრებით.

დეველოპერის შესახებ

სამშენებლო სამუშაოებს ახორციელებს „არტე დეველოპმენტი“, კომპანია, რომელმაც მაღალი ხარისხის საცხოვრებელი შენობების სპეციალიზაციის წყალობით, თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე მყარი პოზიცია დაიკავა. კონტრაქტორის რეპუტაცია დროთა განმავლობაში ჩამოყალიბდა: კომპანიამ აჩვენა თანმიმდევრული მიდგომა ყველა ეტაპის ზედამხედველობის მიმართ - ტექნიკური გათვლებიდან და მოსამზადებელი პროცესებიდან დაწყებული, საბოლოო დასრულების მასალებითა და დასრულებული შენობის მიწოდებით დამთავრებული.

კომპანია იყენებს დადასტურებულ ტექნოლოგიებსა და გამძლე მასალებს, რომლებიც გამოყენებულია თანამედროვე ინდუსტრიის მოთხოვნების შესაბამისად, რის შედეგადაც იქმნება უძრავი ქონება, რომელიც შექმნილია გრძელვადიანი გამოყენებისთვის, მდგრადია ადგილობრივი კლიმატური პირობების მიმართ და ენერგოეფექტურობაა. ნაგებობები გადის დეტალურ საინჟინრო ზედამხედველობას, რაც აისახება მზიდი ელემენტების ხარისხში, საიზოლაციო გადაწყვეტილებებსა და კომუნალურ სისტემებში.

კომპანია თანამშრომლობს მსხვილ ფინანსურ ინსტიტუტებთან და მომავალ მფლობელებს სთავაზობს ხელსაყრელ საბანკო პროგრამებს. ეს აფართოებს მყიდველთა წრეს, რომლებსაც შეუძლიათ საკუთარი სახლის შეძენა შენობაში, რომელიც შექმნილია მეტროპოლიტენის მაცხოვრებლების ამჟამინდელი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად. ეს თანამშრომლობა აძლიერებს ნდობას „არტე დეველოპმენტის“ მიმართ და ხელს უწყობს უძრავი ქონების შეძენის გამჭვირვალე პროცესის ორგანიზებას, მათ შორის კონსულტაციებს, იურიდიულ მხარდაჭერას და ოპტიმალური პირობების შერჩევას.

„არტე დეველოპმენტი“ აგრძელებს დასრულებული შენობების პორტფელის გაფართოებას, იცავს ხარისხის თანმიმდევრულ სტანდარტებს და ცდილობს გააძლიეროს თავისი პოზიცია ბაზარზე წარმოების ზედმიწევნითი და ზუსტი მიდგომის მეშვეობით, სადაც ტექნიკური სიზუსტე შერწყმულია მომავალი მფლობელებისადმი ერთგულებასთან.