Isani Side

საცხოვრებელი კომპლექსი Isani Side უნიკალური პროექტია, სადაც დეტალებზე ყურადღება შერწყმულია გააზრებულ ფუნქციონალურობასთან. ახალი შენობის კონცეფცია შექმნილია იმ აუდიტორიისთვის, რომელიც ირჩევს ყოველდღიური პროცესების ორგანიზებულ და მკაფიო განლაგებას და ასევე აფასებს შესაძლებლობას, იცხოვროს გარემოში, რომელიც არ არღვევს ჩვეულ რიტმს და წესრიგს.

უპირატესობები

• პერსპექტიული ტერიტორია;
• სანაპიროდან ფეხით სავალ მანძილზეა;
• ახლოსაა საბავშვო ბაღები და საგანმანათლებლო დაწესებულებები;
• მოწინავე ტექნოლოგიები;
• კარგი ხმის იზოლაცია;
• სტილური ფასადის დიზაინი;
• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
• საჭირო კომუნიკაციები დაკავშირებულია;
• გაფართოებული ფანჯრები ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინაპაკეტებით;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ლანდშაფტური ეზო;
• ბავშვებისთვის განკუთვნილი სათამაშო მოედანი;
• ლანდშაფტური მიმდებარე ტერიტორია;
• 24-საათიანი დაცვა;
• დიდი მიწისქვეშა პარკინგი;
• საერთო სივრცეების სტილური დიზაინი;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომობა;
• ჭერის სიმაღლე 3.0 მ;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• სწრაფი სამგზავრო ლიფტები;
• თანამედროვე ბინების ერგონომიული განლაგება;
• უძრავი ქონება ინვესტიციებისა და ცხოვრებისთვის;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• შეძენის სხვადასხვა გზა;
• პერსპექტიული სამშენებლო კომპანია.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Isani Side, რომელიც მდებარეობს თბილისში, სამგორის რაიონში, ბერი გაბრიელ სალოსის გამზირის, 183-ში. ტერიტორია სწრაფად განახლდება: ახლად აშენებული სახლები და არსებული უბნები აქ მიმდებარედ არის, რაც ადგილმდებარეობას დინამიურ ხასიათს ანიჭებს და აფართოებს მის შესაძლებლობებს მყიდველების ფართო სპექტრისთვის.

ახალი შენობების რაოდენობის ზრდასთან ერთად ვითარდება სატრანსპორტო და კომუნალური ქსელი: ჩნდება ახალი საგზაო კვანძები, ფართოვდება საფეხმავლო მარშრუტები და უმჯობესდება წვდომა ძირითად ობიექტებზე. ეს ყველაფერი თანდათანობით აყალიბებს ტერიტორიას, როგორც პერსპექტიულ წერტილს დედაქალაქის რუკაზე, საინტერესო როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციებისთვის.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის გარშემო ინფრასტრუქტურა ძლიერ გაჯერებულია და მოიცავს ფუნქციების ფართო სპექტრს, რაც უზრუნველყოფს ყოველდღიური სერვისების მოსახერხებელ წვდომას. ახლოს არის ბენზინგასამართი სადგურები 24-საათიანი მუშაობის რეჟიმით და სპეციალიზებული სატრანსპორტო სერვისები, მათ შორის ავტოსამრეცხაოები, რაც ამარტივებს ავტომობილის მოვლის ორგანიზებას. ფეხით სავალ მანძილზეა მაღაზიები და ნიკორას სუპერმარკეტი, რაც პრაქტიკული გადაწყვეტაა რეგულარული შოპინგისთვის, ხანგრძლივ მოგზაურობებში დროის დაკარგვის გარეშე.

ტერიტორია შესაფერისია მათთვის, ვინც ორიენტირებულია აქტიურ რიტმსა და სპორტულ აქტივობებზე. უშუალო სიახლოვეს შეგიძლიათ იპოვოთ შევარდენის რაგბის სტადიონი, ფეხბურთის მოედანი, სავარჯიშო დარბაზები და ოლიმპიური დახურული საცურაო აუზი, რომელიც განკუთვნილია როგორც სავარჯიშო ფორმატში, ასევე სამოყვარულო დონეზე ცურვისთვის. გარდა ამისა, არის მნიშვნელოვანი რაოდენობის ადგილები საღამოს დასვენებისა და მეგობრებთან შეხვედრებისთვის.

საგანმანათლებლო კომპონენტი წარმოდგენილია რამდენიმე სკოლით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. მათ შორისაა კერძო Dirsi Ortaöğretim Okulu, საჯარო სკოლები 83, 106 და 124. საგანმანათლებლო დაწესებულებების მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საუკეთესო მიდგომები და სასწავლო პროგრამები მოსწავლეთა პირადი პრეფერენციებისა და საჭიროებების საფუძველზე.

ამ ტერიტორიაზე არის ბარბარეს ეკლესია, პოლიციის განყოფილება, ბანკის ფილიალები, ფოსტა და აფთიაქები. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფენ კერძო კლინიკები და საავადმყოფო No5, რომელიც მოიცავს ზრდასრულთა ამბულატორიულ კლინიკას. დაწესებულებების ეს კომბინაცია საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ მნიშვნელოვანი ყოველდღიური პრობლემები სამეზობლოში, მინიმუმამდე დაიყვანოთ ძირითადი მომსახურების მისაღებად ხანგრძლივი მგზავრობის საჭიროება.

სატრანსპორტო კავშირები

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალის გვერდით, რომელიც 24/7 ინტენსიურად მოძრაობს, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ ბიზნეს ცენტრში და მნიშვნელოვანი დროის დაზოგვით შორეულ რაიონებში. მარშრუტების მოხერხებულობას ავსებს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერების სიახლოვე, რომელიც დაახლოებით 180 მეტრში მდებარეობს. აქ 15-20 წუთის ინტერვალით მოძრაობენ, 523 და 545 მიკროავტობუსები და 371 ავტობუსი.

სტრატეგიულად მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძები სულ რაღაც სამი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. მათ შორისაა სამგორის მეტროსადგური, ნავთლუღის რკინიგზის პლატფორმა და ამავე სახელწოდების ავტოსადგური, რაც საშუალებას გაძლევთ თავისუფლად დაგეგმოთ თქვენი მოგზაურობა როგორც დედაქალაქში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. დაახლოებით ხუთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს ორთაჭალის ავტოსადგური, რომლის გავლითაც გადის საქალაქთაშორისო და საერთაშორისო მარშრუტები, რაც ამ ტერიტორიას მოსახერხებელ საწყის წერტილად აქცევს ხანგრძლივი მოგზაურობისთვის.

მათთვის, ვინც ხშირად იყენებს საჰაერო მოგზაურობას, შოთა რუსთველის აეროპორტის სიახლოვე მნიშვნელოვანი ფაქტორია: მისკენ მიმავალ გზას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება. ეს მდებარეობა აადვილებს საზღვარგარეთ ან სხვა რეგიონებში მოგზაურობის ორგანიზებას ზედმეტი გადაადგილებისა და დროის ხარჯების გარეშე, რაც განსაკუთრებით ღირებულია მჭიდრო მგზავრობის გრაფიკის დროს.

ზოგადი მახასიათებლები

კომპლექსი გამოირჩევა თავისი კარგად გააზრებული არქიტექტურული იმიჯით, რომელშიც ფორმების ლაკონურობა შერწყმულია დეტალების ექსპრესიულობასთან. შენობა დამზადებულია მშვიდ თბილ ფერებში - აგურისფერ-ყავისფერი მოპირკეთება ფასადს სიმყარეს ანიჭებს.

აივნების ჰორიზონტალური ხაზებისა და პანორამული ფანჯრების მკაფიო რიტმი ქმნის მთელი სტრუქტურის ჰარმონიულ აღქმას. გაფართოებული ფანჯრის ღიობები მაქსიმალურ სინათლეს უშვებს, ხოლო მინის აივნის მოაჯირები სიმსუბუქეს მატებს მკაცრ სილუეტს.

შენობის პირველ სართულებზე განთავსებულია ვიტრინები, რაც ქმნის გახსნილობისა და გარემოსთან ურთიერთქმედების შეგრძნებას. ფასადის ვერტიკალური აქცენტები ხაზგასმულია მცირე ამობურცულობებით, რაც საერთო იერსახეს დინამიკას მატებს. აივნებს აქვთ ლანდშაფტის მოწყობის ადგილები, რომლებიც ბუნებრივ შტრიხებს მატებენ და არქიტექტურასა და ბუნებას შორის გლუვ გადასვლას ქმნიან.

Isani Side-ის ლაკონური გეომეტრია არ არის გადატვირთული ზედმეტი დეტალებით, რაც საშუალებას გაძლევთ ფოკუსირება მოახდინოთ პროპორციებსა და მასალებზე. აგურისა და მინის ბუნებრივი ტონების გამოყენება შენობას დედაქალაქის პანორამის ორგანულ ნაწილად აქცევს. ახალი შენობა თანამედროვედ გამოიყურება და ამავდროულად ინარჩუნებს არქიტექტურული ბალანსის კლასიკურ პრინციპებს - ხაზების სიცხადეს, ფასადების რიტმს და იატაკის მკაფიო სტრუქტურას.

საღამოს, როდესაც ფასადი რბილი განათებით არის განათებული, მკაცრი ფორმები მყუდრო სითბოს იძენს, ხოლო სინათლისა და ჩრდილის თამაში ხაზს უსვამს მასალების ტექსტურას. ამ მიდგომის წყალობით, ისნის მხარე აღიქმება არა მხოლოდ როგორც შენობა, არამედ ცოცხალი ურბანული ლანდშაფტის ნაწილი, რომელიც აერთიანებს კომფორტულ ბინებსა და ელეგანტურ იერსახეს. რვასართულიანი შენობის მშენებლობისას გამოყენებულია მოწინავე მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია. ეს გარანტიას იძლევა გამძლეობისა და გარე გავლენის მიმართ მაღალი მდგრადობისა და ასევე ქმნის საიმედო საფუძველს შემდგომი ექსპლუატაციისთვის.

ბრტყელი სახურავი დაფარულია მრავალშრიანი რულონური ტიპის ჰიდროიზოლაციით და აღჭურვილია წყლის დრენაჟის სისტემით, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მის მომსახურების ვადას და ხელს უშლის ტენიანობის დაგროვებას. ყველა სტრუქტურული ერთეულის სიმტკიცის მახასიათებლები შემოწმებულია დადგენილ სტანდარტებთან შესაბამისობაზე, ხოლო გამოყენებული მასალები მაღალი ცვეთისადმი მდგრადია, რაც ამცირებს ხშირი შეკეთების საჭიროებას და უზრუნველყოფს ხანგრძლივ მუშაობას ზედმეტი ხარჯების გარეშე.

საცხოვრებელი კომპლექსი Isani Side-ის საინჟინრო სისტემები მოიცავს ცენტრალურ კომუნიკაციებს, ახალი თაობის ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემას და დომოფონის მართვას. დამონტაჟებული სატვირთო და სამგზავრო ლიფტი ამარტივებს სართულებს შორის გადაადგილებას ყველა კატეგორიის მაცხოვრებლისთვის, მათ შორის მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. თითოეული საინჟინრო ხაზი, ელექტრო ქსელებიდან დაწყებული წყალმომარაგების სისტემებით დამთავრებული, შექმნილია სტაბილური და შეუფერხებელი მუშაობისთვის გრძელვადიან პერსპექტივაში.

საერთო სივრცეები დაგეგმარებულია გამძლეობისა და პრაქტიკული მოხერხებულობის მოთხოვნების გათვალისწინებით. დარბაზები მორთულია გამძლე დასრულების მასალებით, რომლებიც ინარჩუნებენ თავიანთ იერსახეს მთელი მომსახურების ვადის განმავლობაში, ხოლო არჩეული დიზაინის გადაწყვეტა ეფუძნება მკაცრი ხაზებისა და მსუბუქი დეკორატიული აქცენტების კომბინაციას. ინტერიერი ხაზს უსვამს შესრულების სისუფთავეს, განათების სისტემები აძლიერებს ამ სივრცეების ვიზუალურ მთლიანობას. შესასვლელი ჯგუფები შექმნილია ბარიერებისგან თავისუფალი გარემოს ფორმატით: დამონტაჟებულია პანდუსები და ფართო კარები, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს წვდომას შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის, მშობლებისთვის ეტლით და ხანდაზმული სტუმრებისთვის. ასეთი ორგანიზაცია ზრდის მოხერხებულობას და აფართოებს ობიექტის გამოყენების შესაძლებლობებს მომხმარებლის ყველა კატეგორიისთვის.

ზოგადად, Isani Side არის პროექტი, რომელშიც ყურადღებით შემოწმებული ტექნიკური გადაწყვეტილებები შერწყმულია ესთეტიკურ გამომსახველობასთან. კონსტრუქციების საიმედოობა, გააზრებული ინჟინერია და მასალების კომპეტენტური გამოყენება ქმნის საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც ორიენტირებულია ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და მაღალი ხარისხის სტანდარტების დაცვაზე.

ლანდშაფტის მოწყობა

სახლის გარშემო დახურული ტერიტორია ისეა ორგანიზებული, რომ შიდა სტრუქტურა გამოირჩევა მოწესრიგებულობით და გაზრდილი უსაფრთხოებით ბინის მესაკუთრეებისთვის. მიწისქვეშა ავტოსადგომი გამორიცხავს მკვრივ ურბანულ განვითარებაში მანქანის ადგილის ხანგრძლივ ძიებას და მნიშვნელოვნად ამსუბუქებს ადგილობრივ ტერიტორიას. ეს გადაწყვეტა ხელს უწყობს სივრცის რაციონალურ გამოყენებას და აუმჯობესებს გარემოს ვიზუალურ აღქმას.

ქვედა სართულების ნაწილი გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის, სადაც დაგეგმილია ყოველდღიური მომსახურების განთავსება. ეს საფეხური მაღაზიებში, კაფეებსა და საყოფაცხოვრებო მომსახურებაში წვდომას სწრაფს და მოსახერხებელს ხდის, ამცირებს საცხოვრებელი კომპლექსის გარეთ არასაჭირო გასვლების საჭიროებას ყოველდღიური საკითხების გადასაჭრელად. ინფრასტრუქტურასთან პირდაპირი სიახლოვე ამცირებს დროის ხარჯებს და ამარტივებს საქმეების ორგანიზებას.

ეზო შექმნილია, როგორც დასვენების ზონა. ჩრდილიან კუთხეებში განთავსებული სკამები დასვენების საშუალებას მოგცემთ. კომპოზიციას ავსებს პატარა ელემენტები, რომლებიც ვიზუალურად აერთიანებს ტერიტორიას და ხაზს უსვამს მის ინდივიდუალურ ხასიათს. თითოეული დეტალი შერჩეულია ისე, რომ არ გადატვირთოს საერთო იერსახე, მთლიანობის განცდის შენარჩუნებით.

ეზოში აღიჭურვება თანამედროვე საბავშვო სათამაშო მოედანი, სადაც გათვალისწინებულია უსაფრთხო ზედაპირები და ნათელი სათამაშო ელემენტები. ეს სივრცე დაგეგმარებულია ისე, რომ ბავშვებმა აქტიურად გაატარონ დრო, ხოლო მშობლებმა - მშვიდ გარემოში უყურონ მათ.

მიმდებარე ტერიტორიის ლანდშაფტის მოწყობა ხორციელდება მცენარეების ფართო სპექტრის გამოყენებით - ფოთლოვანი ხეებიდან დაწყებული დეკორატიული ბუჩქებითა და სეზონური ყვავილების გაზონებით დამთავრებული. ეს კომბინაცია არა მხოლოდ ამშვენებს ეზოს, არამედ ხელს უწყობს მიკროკლიმატის გაუმჯობესებას. დაბნელების შემდეგ, ლანდშაფტს მხარს უჭერს ქუჩის განათების სისტემა, რომელიც ხელს უწყობს ნავიგაციის გამარტივებას და ქმნის ტერიტორიის ექსპრესიულ იერსახეს.

ყველა გადაწყვეტა გაერთიანებულია ერთიანი ორგანიზაციული ლოგიკით: სივრცის რაციონალური გამოყენებიდან და ყოველდღიური სერვისების მოსახერხებელი წვდომიდან დაწყებული ვიზუალური მთლიანობითა და ფუნქციური სიმდიდრით დამთავრებული. კომპლექსი სისტემატურად აშენებული სივრცეა, სადაც ყველა დეტალი პრაქტიკულ მიზანს ემსახურება და ზრდის ყოველდღიური რიტმის მოხერხებულობას მისი მაცხოვრებლებისთვის.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი Isani Side გთავაზობთ ბინების ფართო არჩევანს, რომელიც დააკმაყოფილებს მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებებს: მათგან, ვინც საკუთარი სახლისკენ პირველ ნაბიჯებს დგამს, ოჯახებამდე, რომლებიც აფასებენ ფართო განლაგების გადაწყვეტილებებს. ხელმისაწვდომია როგორც კომპაქტური ვარიანტები ერთსაძინებლიანი, ასევე მრავალოთახიანი ბინები გაზრდილი ფართობით, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ოპტიმალური ფორმატი ზედმეტი კომპრომისების გარეშე.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნაწილობრივი დასრულებით, რომელშიც დასრულებულია ძირითადი სამშენებლო ეტაპები: დამონტაჟებულია საჭირო კომუნიკაციები, გასწორებულია კედლები და იატაკი, დამონტაჟებულია შესასვლელი კარები და ფანჯრები. ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს მოსამზადებელი სამუშაოების დროსა და ფინანსურ ხარჯებს, ხელს უწყობს დიზაინის იდეების განხორციელების პროცესს და აჩქარებს გადაადგილებას. ეს ფორმატი განსაკუთრებით პოპულარულია მყიდველებში, რომელთაც სურთ რაციონალურად გაანაწილონ თავიანთი ბიუჯეტი და სწრაფად მოაწყონ თავიანთი ახალი სახლი.

განლაგების გადაწყვეტილებები ორიენტირებულია ყოველდღიური გამოყენების მოხერხებულობაზე. ლოგიკურად ორგანიზებულ ოთახებს აქვთ საკმარისი ტევადობა, ხოლო გაფართოებული ფანჯრის ღიობები ენერგოეფექტური მინებით უზრუნველყოფს კარგ ინსოლაციას და ქმნის დამატებითი მოცულობის შეგრძნებას. ღია აივნების არსებობა აფართოებს ბინების გამოყენების შესაძლებლობებს, რაც საშუალებას გაძლევთ სახლიდან გაუსვლელად გაატაროთ დრო სუფთა ჰაერზე და დატკბეთ თბილისის პანორამებით. ასეთი ელემენტები ფასადებს პლასტიურობას მატებს და ასახავს ინტერიერის სივრცის გარე გარემოსთან დაკავშირების სურვილს.

შესყიდვის პროცესს ავსებს მოქნილი ფინანსური სქემები, რაც ტრანზაქციას ხელმისაწვდომს ხდის მყიდველთა უფრო ფართო სპექტრისთვის. გადახდის მრავალფეროვანი ვარიანტები საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ დრო ბინის არჩევასა და მის შეძენას შორის. სპეციალისტები მზად არიან მოგაწოდონ დეტალური რჩევები მიმდინარე შეთავაზებების, გადარიცხვის პირობებისა და ტრანზაქციის ნიუანსების შესახებ.

Isani Side აერთიანებს მშენებლობის მაღალ სტანდარტებსა და ინტერიერის შექმნის მოქნილობას, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, სივრცე პირადი პრეფერენციების შესაბამისად მოაწყონ. ვიტრაჟებითა და გააზრებული ფუნქციონალურობით აღჭურვილი ბინები, დასასვენებელი და სპორტული სივრცეების ორგანიზების შესაძლებლობა, ასევე საკუთარი ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა ამ საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველს ხდის რაციონალური გადაწყვეტილებებისა და არჩევანის თავისუფლების მაძიებლებისთვის.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია Lux City Building თბილისის უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე 2025 წლიდან ოპერირებს და შედარებით მოკლე დროში დედაქალაქის დეველოპერებს შორის სტაბილური პოზიცია დაიკავა. მის საქმიანობაში მთავარი აქცენტი კეთდება შესრულების მაღალ სიზუსტეზე და პროექტების ექსპრესიულ იერსახეზე, რაც კომპანიას საშუალებას აძლევს, ბაზრის გამორჩეულ მონაწილეებს შორის დაიმკვიდროს ადგილი.

Lux City Building-ს პორტფოლიო მოიცავს ყველა სამშენებლო სტანდარტის დაცვით აგებულ ობიექტებს, სადაც ხარისხის კონტროლი ხორციელდება ყველა ეტაპზე, მათ შორის სტრუქტურის უმცირესი ელემენტების შემოწმება. ეს მიდგომა გარანტიას იძლევა, რომ განხორციელებული შენობები შეესაბამება დეკლარირებულ ტექნიკურ მახასიათებლებს და ხელს უწყობს მათი ექსპლუატაციის თვისებების ხანგრძლივ შენარჩუნებას.

შენობების ექსტერიერისა და მათი ინტერიერის გადაწყვეტილებების შემუშავებისას გათვალისწინებულია მიმდინარე ტენდენციები და აუდიტორიის საჭიროებები. საინჟინრო სიზუსტე შერწყმულია ვიზუალურ ექსპრესიულობასთან, რაც მომხმარებლებს ნდობას ანიჭებს შეძენილი უძრავი ქონების სანდოობაში. კომპანიის შენობები ჰარმონიულად არის ინტეგრირებული ურბანულ იერსახეში და ხშირად ტერიტორიის ცნობად დომინანტებად იქცევა. კარგად გააზრებული კონცეფციისა და თანმიმდევრული სტრატეგიის წყალობით, Lux City Building ქმნის საცხოვრებელი კომპლექსების პორტფელს, რომლებიც მოთხოვნადი რჩება და ინარჩუნებს საბაზრო ღირებულებას მშენებლობის დასრულებიდან წლების შემდეგაც კი.