იყიდება 38 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, მიხეილ ლერმონტოვის ქუჩა, 21. ფასი — $140,000

💼 კომერციული ფართი 📍 ქ. მიხეილ ლერმონტოვი, 21 #коммерческоепомещение #продажа #продается #инвестиции #инвестор #батуми #москва #самара #россия #новосибирск #санктпетербург #зарубежнаянедвижимость #недвижимость #израиль #киев #минск #украина #беларусь #польша #варшава ✨ საინვესტიციო შეთავაზება ბათუმის ცენტრში ✨ იყიდება კომერციული ფართი ულ. ლერმონტოვა, 21 (ულ. გორგილაძე) არის პრესტიჟული ტერიტორია აქტიური საფეხმავლო და ავტომობილების დაახლოებით 38 მ² ფართი შედგება ორი დონისგან: პირველი სართული (მაღაზია) და სარდაფი (საწყობი), რაც იდეალურია საცალო სავაჭრო ობიექტისთვის ან სერვისისთვის საკუთარი საწყობით. ამჟამად, ობიექტი გადაეცა საიმედო მოიჯარეებს - არსებულ WILDBERRIES ონლაინ მაღაზიას და აიღების წერტილს, რომელიც წარმატებით მუშაობს ამ ტერიტორიაზე. იჯარის ხელშეკრულება დაიდო 2026 წლის 17 მაისამდე ფასის გაგრძელებისა და გაზრდის მაღალი ალბათობით. გაქირავების განაკვეთი შეადგენს თვეში 2,100 ლარი (მოიცავს ყოველთვიურ სადაზღვევო პრემიას 300 ლარი). მფლობელის წლიური წმინდა შემოსავალი შეადგენს 25 200 ლარს, რაც 150 000 აშშ დოლარის გაყიდვების ფასად, წელიწადში დაახლოებით 6.2% მოსავლიანობას იძლევა. 💼 ობიექტის უპირატესობები: • ცენტრალური მდებარეობა - ქუჩის გვერდით. გორგილაძე, მაღაზიები, სასტუმროები და საცხოვრებელი სახლები • მზა გაქირავების ბიზნესი - პირველი დღიდან სტაბილურ შემოსავალს მოაქვს. • დამქირავებლები კარგი რეპუტაციით და გრძელვადიანი ხელშეკრულებით. • მინიმალური რისკები და მარტივი მართვა - რეზიდენტების ან მომსახურების ძიების საჭიროების გარეშე. 📍 გადაუდებელი გაყიდვა. ახლომდებარე მსგავსი შეთავაზებები არ არის. 🔸 1+1 🔸 38 მ² 🔸 1/18 სართული