იყიდება 1,500 მ² კომერციული ფართი თბილისში, ცოლიკაურის ქუჩა, 4. ფასი — $4,500,000

🏢 ლოკაცია: საელჩოებისა და სამთავრობო რაიონი მიწის ფართობი: 1,653 მ² (+180 მ² დამატებითი) არსებული შენობა: 6 სართული / 1,500 მ² შესაძლებელია 2,000 მ² დამატება ✅ მიმდინარე შემოსავალი: $2,500/თვეში (5 გაქირავებული ავტოსერვისი) 🛠️ განვითარების შესაძლებლობები ✅ შენობის დასრულება 🏨 პრემიუმ სასტუმრო (50–60 ნომერი, სპა, აუზი, რესტორანი) 🧑‍💼 ბიზნეს ცენტრი ქვედა სართულებზე 🚗 სადგომის შექმნა, გარაჟების მოხსნა 🌐 მრავალფუნქციური კომპლექსი — ოფისებითა და სასტუმროთი ორთაჭალის საინვესტიციო პროექტი – შემოსავლის მიმოხილვა 💼 საჭირო ინვესტიცია: დაახლოებით $4.5 მილიონი (შეიცავს მიწას, შენობას და ~$3M პროექტის დასრულებისთვის) 💰 წმინდა წლიური მოგება: ~$600,000 📊 წლიური ROI: ~13–14% ⏳ ინვესტიციის დაბრუნება: დაახლოებით 7 წელში 📈 მოგება 10 წელში: ~$8.3 მილიონი 💡 როგორ შეიძლება ჩართვა? 1️⃣ მთავარი ინვესტორი (პირად ან ჯგუფურად) 💸 კაპიტალი: $4.5 მილიონი 🔁 მოგება: 13–15% წელიწადში 🏢 ფლობა: სრული საკუთრება 2️⃣ საწილე პარტნიორობა 👥 მაგალითი: 10 ინვესტორი × $450,000 📊 მოგება: 13–15% წელიწადში, წილის შესაბამისად 📄 ფლობა: პროპორციული შენატანთან 3️⃣ ჰიბრიდული დაფინანსება (ინვესტიცია + სესხი) 💰 ინვესტორთა კაპიტალი: $2 მილიონი 🏦 საბანკო სესხი: $2.5 მილიონი (უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი) 🚀 სწრაფი დაბრუნება და დაბალი რისკი ✔️ საუკეთესო ვარიანტია სტრუქტურირებული ინვესტორებისთვის 📌 ინვესტორის მაგალითი: 🧾 ინვესტიცია: $1,000,000 (დაახლოებით 22%) 💵 წლიური შემოსავალი: $78,000 – $90,000 ⏳ კაპიტალის დაბრუნება: ~7 წელიწადში 📈 შემდგომში: სტაბილური შემოსავალი ყოველწლიურად 57