Кобулети – это крупный курортный город Аджарии, который находится в 26 километрах к северу от Батуми. Город предлагает более бюджетный отдых на берегу Черного моря по сравнению со столицей Аджарии. Инфраструктура курорта хоть и не сравнится с Батуми, создает довольно комфортные условия для проживания, благодаря чему недвижимость Кобулети в последнее время начинает набирать популярность.
Купить квартиру в Кобулети можно одним из следующих способов:
Стоит отметить, что рассрочку предлагают только застройщики. Оформив внутренний беспроцентный кредит, необходимо внести первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать остаток суммы. Так как зачастую застройщики выдают рассрочку на еще не сданные объекты, оплатить полную стоимость необходимо до ввода комплекса в эксплуатацию. Реже компании предоставляют рассрочку на уже сданные объекты. Срок в таких случаях обычно не превышает года.
Новостройки города в основном сосредоточены на первой и второй линии от моря. Здесь можно найти современные ЖК средней этажности и многоэтажные квартирные дома. Цены на недвижимость в этом районе выше, так как подобное местоположение привлекает туристов. Также вдоль набережной расположены апарт-отели, в которых идет продажа квартир Кобулети с целью сдачи в аренду. Такая недвижимость обеспечивает собственников стабильным доходом. Иностранные инвесторы часто покупают жилье в апарт-отелях, так как для этого не надо находиться в стране – оформить покупку и сдавать апартаменты в аренду можно, находясь заграницей.
Центр – не самое удачное расположение для покупки жилья для сдачи в аренду, так как он находится на некотором расстоянии от пляжа. Поэтому центр города с его развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами скорее подойдет тем, кто покупает жилье для личного пользования и кому неважно расстояние до моря.
Квартира Кобулети может стать выгодной инвестицией с правильным подходом к выбору жилья. Чтобы понять, как лучше купить недвижимость, необходимо учесть плюсы и минусы как первичного рынка, так и вторичного.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
В новостройках можно приобрести жилье в рассрочку, а также получить дополнительную скидку от застройщика. | Необходимо ждать несколько месяцев перед тем, как можно будет заселиться, если объект еще строится. |
На ранних этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных. | Новые ЖК часто включают в себя несколько очередей, поэтому есть шанс, что после заселения некоторое время будет беспокоить шум со стройки. |
Новые ЖК строятся с использованием современных технологий, обеспечивающих лучшее качество. | При покупке квартиры в строящимся здании есть риск долгостроя. |
Можно приобрести жилье в апарт-отеле, который предусматривает все условия для последующей сдачи в аренду. | Финальный результат может отличаться от заявленного проекта. |
Вторичное жилье Кобулети также имеет свои плюсы и минусы:
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Можно посмотреть на квартиру перед покупкой. | Износ здания и инженерных коммуникаций, который может привести к дополнительным тратам. |
Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться. | Нужна юридическая проверка недвижимости. |
Во время переговоров с продавцом уместен торг. | Ограничен выбор планировок и расположения квартир в доме. |
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру. | Неудобные планировки старого образца. |
Каталог Korter помогает выбрать жилье, основываясь на таких характеристиках, как цена, комнатность, тип отделки, способ покупки и дата завершения строительства. Более того, отсеяв неподходящие варианты, можно изучить детальную информацию о каждом объекте, чтобы принять правильное решение.
Тамари | от 5 379 ₾ / м2 |
Новый бульвар | от 4 282 ₾ / м2 |
Старый город | от 6 363 ₾ / м2 |
Центр | от 3 746 ₾ / м2 |
Руставели | от 5 231 ₾ / м2 |
Багратиони | от 2 517 ₾ / м2 |
Джавахишвили | от 2 802 ₾ / м2 |
Химшиашвили | от 3 596 ₾ / м2 |
Агмашенебели | от 1 968 ₾ / м2 |
Кахабери | от 3 658 ₾ / м2 |
Аэропорт (район) | от 3 192 ₾ / м2 |
Тамари | от 215 181 ₾ |
Новый бульвар | от 68 373 ₾ |
Старый город | от 245 922 ₾ |
Центр | от 72 752 ₾ |
Руставели | от 127 575 ₾ |
Багратиони | от 72 752 ₾ |
Джавахишвили | от 89 851 ₾ |
Химшиашвили | от 78 541 ₾ |
Агмашенебели | от 54 093 ₾ |
Кахабери | от 136 669 ₾ |
Аэропорт (район) | от 60 681 ₾ |
Шекветили | от 3 588 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 448 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 622 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 635 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 590 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 528 ₾ / м2 |
Поти | от 2 124 ₾ / м2 |
Гонио | от 5 874 ₾ / м2 |
Квариати | от 5 016 ₾ / м2 |
Бахмаро | от 4 034 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 2 592 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 2 375 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 219 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 469 ₾ / м2 |
Гори | от 2 068 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 985 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 115 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 689 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 689 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 421 ₾ / м2 |
Шекветили | от 139 464 ₾ |
Чакви | от 72 489 ₾ |
Уреки | от 86 745 ₾ |
Махинджаури | от 60 422 ₾ |
Батуми | от 47 070 ₾ |
Чарнали | от 482 921 ₾ |
Поти | от 102 641 ₾ |
Гонио | от 47 070 ₾ |
Квариати | от 124 603 ₾ |
Зугдиди | от 91 788 ₾ |
Кутаиси | от 70 283 ₾ |
Боржоми | от 70 364 ₾ |
Бакуриани | от 57 800 ₾ |
Гори | от 71 009 ₾ |
Манглиси | от 90 397 ₾ |
Гудаури | от 92 269 ₾ |
Базалети | от 84 727 ₾ |
Сагурамо | от 645 544 ₾ |
Тбилиси | от 59 551 ₾ |