Кобулети – это крупный курортный город Аджарии, который находится в 26 километрах к северу от Батуми. Город предлагает более бюджетный отдых на берегу Черного моря по сравнению со столицей Аджарии. Инфраструктура курорта хоть и не сравнится с Батуми, создает довольно комфортные условия для проживания, благодаря чему недвижимость Кобулети в последнее время начинает набирать популярность.
Купить квартиру в Кобулети можно одним из следующих способов:
Стоит отметить, что рассрочку предлагают только застройщики. Оформив внутренний беспроцентный кредит, необходимо внести первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать остаток суммы. Так как зачастую застройщики выдают рассрочку на еще не сданные объекты, оплатить полную стоимость необходимо до ввода комплекса в эксплуатацию. Реже компании предоставляют рассрочку на уже сданные объекты. Срок в таких случаях обычно не превышает года.
Новостройки города в основном сосредоточены на первой и второй линии от моря. Здесь можно найти современные ЖК средней этажности и многоэтажные квартирные дома. Цены на недвижимость в этом районе выше, так как подобное местоположение привлекает туристов. Также вдоль набережной расположены апарт-отели, в которых идет продажа квартир Кобулети с целью сдачи в аренду. Такая недвижимость обеспечивает собственников стабильным доходом. Иностранные инвесторы часто покупают жилье в апарт-отелях, так как для этого не надо находиться в стране – оформить покупку и сдавать апартаменты в аренду можно, находясь заграницей.
Центр – не самое удачное расположение для покупки жилья для сдачи в аренду, так как он находится на некотором расстоянии от пляжа. Поэтому центр города с его развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами скорее подойдет тем, кто покупает жилье для личного пользования и кому неважно расстояние до моря.
Квартира Кобулети может стать выгодной инвестицией с правильным подходом к выбору жилья. Чтобы понять, как лучше купить недвижимость, необходимо учесть плюсы и минусы как первичного рынка, так и вторичного.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
В новостройках можно приобрести жилье в рассрочку, а также получить дополнительную скидку от застройщика. | Необходимо ждать несколько месяцев перед тем, как можно будет заселиться, если объект еще строится. |
На ранних этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных. | Новые ЖК часто включают в себя несколько очередей, поэтому есть шанс, что после заселения некоторое время будет беспокоить шум со стройки. |
Новые ЖК строятся с использованием современных технологий, обеспечивающих лучшее качество. | При покупке квартиры в строящимся здании есть риск долгостроя. |
Можно приобрести жилье в апарт-отеле, который предусматривает все условия для последующей сдачи в аренду. | Финальный результат может отличаться от заявленного проекта. |
Вторичное жилье Кобулети также имеет свои плюсы и минусы:
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Можно посмотреть на квартиру перед покупкой. | Износ здания и инженерных коммуникаций, который может привести к дополнительным тратам. |
Квартира уже готова, поэтому после оформления договора можно сразу заселиться. | Нужна юридическая проверка недвижимости. |
Во время переговоров с продавцом уместен торг. | Ограничен выбор планировок и расположения квартир в доме. |
Район имеет хорошо развитую инфраструктуру. | Неудобные планировки старого образца. |
Каталог Korter помогает выбрать жилье, основываясь на таких характеристиках, как цена, комнатность, тип отделки, способ покупки и дата завершения строительства. Более того, отсеяв неподходящие варианты, можно изучить детальную информацию о каждом объекте, чтобы принять правильное решение.
Тамари | от 5 333 ₾ / м2 |
Новый бульвар | от 4 245 ₾ / м2 |
Старый город | от 6 309 ₾ / м2 |
Центр | от 3 746 ₾ / м2 |
Руставели | от 5 186 ₾ / м2 |
Багратиони | от 2 496 ₾ / м2 |
Джавахишвили | от 2 869 ₾ / м2 |
Химшиашвили | от 3 546 ₾ / м2 |
Агмашенебели | от 1 952 ₾ / м2 |
Кахабери | от 3 626 ₾ / м2 |
Аэропорт (район) | от 3 170 ₾ / м2 |
Тамари | от 213 333 ₾ |
Новый бульвар | от 67 786 ₾ |
Старый город | от 243 810 ₾ |
Центр | от 72 128 ₾ |
Руставели | от 126 480 ₾ |
Багратиони | от 72 128 ₾ |
Джавахишвили | от 89 080 ₾ |
Химшиашвили | от 77 866 ₾ |
Агмашенебели | от 53 629 ₾ |
Кахабери | от 135 496 ₾ |
Аэропорт (район) | от 60 160 ₾ |
Шекветили | от 3 557 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 413 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 600 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 613 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 565 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 506 ₾ / м2 |
Поти | от 2 106 ₾ / м2 |
Гонио | от 5 824 ₾ / м2 |
Квариати | от 4 938 ₾ / м2 |
Бахмаро | от 4 000 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 2 570 ₾ / м2 |
Кутаиси | от 2 354 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 200 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 440 ₾ / м2 |
Гори | от 2 050 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 968 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 080 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 666 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 666 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 394 ₾ / м2 |
Шекветили | от 138 266 ₾ |
Чакви | от 71 866 ₾ |
Уреки | от 86 000 ₾ |
Махинджаури | от 59 904 ₾ |
Батуми | от 46 666 ₾ |
Чарнали | от 478 773 ₾ |
Поти | от 101 760 ₾ |
Гонио | от 46 666 ₾ |
Квариати | от 123 533 ₾ |
Зугдиди | от 91 000 ₾ |
Кутаиси | от 69 680 ₾ |
Боржоми | от 69 760 ₾ |
Бакуриани | от 57 304 ₾ |
Гори | от 70 400 ₾ |
Манглиси | от 89 621 ₾ |
Гудаури | от 91 477 ₾ |
Базалети | от 84 000 ₾ |
Сагурамо | от 640 000 ₾ |
Тбилиси | от 59 040 ₾ |