AIM Avchala

в Тбилиси

ЖК AIM Avchala в Тбилиси представляет собой эстетичное сочетание современного дизайна и функциональности, предназначенное для создания комфортной и стильной жизненной среды. Внимание к деталям, инновационные решения и акцент на качестве делают этот проект уникальным на рынке недвижимости.

Преимущества

• престижная локация;
• современная выразительная архитектура;
• высококачественные материалы;
• новейшее технологическое оборудование;
• комфортная среда для жизни;
• высокое качество строительства;
• разнообразие планировок;
• потолки 3,0 м;
• энергосберегающее остекление;
• панорамные окна;
• центральные коммуникации;
• уютный и безопасный двор;
• подземный паркинг;
• малошумный лифт;
• дизайнерское оформление входной группы;
• доступная стоимость;
• есть ипотека;
• застройщик с многолетним опытом.

О расположении

Жилой комплекс AIM Avchala находится в 1-м тупике Либани, 4, в благоприятном районе Авчала, характеризующемся развитой инфраструктурой.

Район представлен преимущественно домами средней этажности, что создает атмосферу спокойствия и уюта. Благодаря удаленности от крупных промышленных объектов и автомагистралей, здесь царит атмосфера тишины и комфорта, что делает его привлекательным местом для проживания.

До набережной Куры менее 2 километров, что позволяет жителям наслаждаться близостью к водоему и заниматься активным отдыхом на свежем воздухе. Тбилисское водохранилище расположено в 7 километрах, предоставляя возможность для проведения отдыха на природе и занятий спортом. Все это делает ЖК AIM Avchala идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в сочетании с доступностью к природным ресурсам и городской инфраструктуре.

Что рядом

Поблизости жилого комплекса располагается разнообразие магазинов и сервисных учреждений, что делает его окружение удобным и функциональным.

В радиусе 2 километров вы найдете несколько магазинов и сетевой супермаркет, а также аптеки, стоматологическую клинику, отделения банков, уютные кафе и даже православный храм для духовного умиротворения. Важно отметить, что в этом районе также расположена полицейская академия, что придает округе дополнительный уровень безопасности и спокойствия.

В пределах 8 минут езды находятся образовательные учреждения, включая школы №17, №136, №160, №167 и детские сады №107, №216, школа-сад №167. Это удобно для родителей, которые ценят доступность образовательных возможностей для своих детей.

В 11-15 минутах езды от жилого комплекса располагается развитая торговая и развлекательная инфраструктура. Здесь вы найдете торговые центры «Евразия», Gldani Plaza, «Мэри», ТРЦ «Тбилиси Молл», а также множество баров, ресторанов, заведений быстрого питания и драмтеатр им. Ахметели. Для любителей активного образа жизни недалеко имеется фитнес-центр Black Sea Sport Complex с бассейном и спорткомплекс Gymnastics venue. Не стоит забывать и о крупном ТРЦ «Мега центр Глдани», который предоставляет множество возможностей для шопинга и развлечений.

Транспорт

Благодаря удобной транспортной развязке и хорошо налаженному движению автобусов, жители новостройки смогут легко и быстро добираться до любой точки Тбилиси и ее окрестностей.

Всего в 420 метрах от жилого комплекса находится ближайшая остановка, откуда отправляются автобусы №348, №370, №381 и маршрутки №431, №475, №513, №514. Они ходят с минимальным интервалом в 20 минут, обеспечивая непрерывное движение в течение дня. Кроме того, до станции метро «Театр Ахметели» чуть более 4 километров, и до нее можно доехать на автобусе за полчаса, что обеспечивает еще один удобный вариант перемещения по городу.

Глданский автовокзал находится всего в 5 километрах от комплекса, а железнодорожная станция «Авчала» расположена на расстоянии менее 2 километров. Благодаря этому, жители могут легко добраться до других городов и регионов Грузии. А для тех, кто предпочитает воздушный транспорт, аэропорт имени Шота Руставели находится в удобной доступности — до него 40-45 минут езды.

Параметры новостройки

Жилой комплекс AIM Avchala представляет собой уникальное здание высотой в 8 этажей. Дом построен с применением монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность конструкции.

Проект новостройки разработан с учетом особенностей сейсмической активности региона. Важно отметить, что при сооружении использовались только экологически безопасные материалы высшего качества, что гарантирует долговечность и надежность всего комплекса.

Внешние стены выполнены из керамического кирпича, что придает зданию изысканный вид. Кроме того, кирпич обладает отличной шумоизоляцией и огнеупорностью, что придает дополнительный уровень безопасности. Фасад украшен декоративной штукатуркой и кирпичом, создавая гармоничное сочетание с окружающей архитектурой.

Корпус здания имеет плоскую кровлю, которая, хотя и не предназначена для использования, тщательно обрабатывается мягкой рулонной гидроизоляцией и оснащается внутренними водостоками для эффективного стока воды.

Малошумный легковой лифт импортного производства обеспечивает удобный доступ ко всем этажам комплекса. Новостройка оборудована домофонными системами с кодовыми замками и противопожарными системами, обеспечивая жильцам максимальный комфорт и безопасность. К тому же здание подключено ко всем городским коммуникациям, включая системы отопления и горячего водоснабжения.

Холл и общественные зоны оформлены в современном стиле с использованием высококачественных материалов и стильных дизайнерских решений. Пространство холла оживлено изысканными элементами декора, а общие помещения предлагают комфортную и функциональную атмосферу для жителей и их гостей.

Утепленные двери на входе в дом создают приятную атмосферу приветствия для жильцов и их гостей. Все это делает комплекс AIM Avchala идеальным местом для комфортной и безопасной жизни.

Благоустройство

В концепции проекта заложено создание уединенного и спокойного двора, предназначенного исключительно для жильцов. Здесь каждый уголок продуман до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удовольствие для всех членов семьи. Планируется создать маленький рай для детей с яркой и безопасной площадкой с качелями, где они смогут беззаботно проводить время, открывая для себя новые игры и знакомства.

В то же время в этом уютном дворе у взрослых будут специально оборудованные зоны для отдыха. Свежий воздух, прохлада зеленых насаждений и тишина создадут идеальные условия для приятного времяпрепровождения. Расслабляющие прогулки среди красочных цветочных клумб или просто чашка кофе в тени деревьев — каждый сможет насладиться здесь моментами покоя и гармонии.

Кроме того, для удобства жильцов предусмотрено достаточное количество машиномест в подземном паркинге, чтобы можно было без проблем припарковать собственный автомобиль. А яркие фонари, освещающие территорию в темное время суток, обеспечат безопасность и уют в любое время года. Выложенные тротуарной плиткой дорожки гарантируют удобство передвижения пешеходов, делая этот двор местом, где каждый сможет чувствовать себя как дома.

О жилье

Каждая из 91 квартир в ЖК AIM Avchala представляет собой просторное и функциональное жилое пространство.

Внутренняя отделка выполнена в стиле «зеленый каркас», что придает интерьеру свежий и современный вид. Такая отделка включает в себя все необходимые коммуникации, полный комплект инженерных систем, электрические розетки и готовые стены для последующей отделки. Этот инновационный подход к строительству имеет одно главное преимущество: значительное снижение затрат на ремонт и обустройство. Владелец жилья сможет сосредоточиться исключительно на косметических улучшениях интерьера, что позволяет сэкономить время и ресурсы.

Панорамные окна пропускают максимум естественного света, а небольшие открытые балконы с металлическими решетчатыми ограждениями предоставляют возможность наслаждаться прекрасными видами города и окружающей природы.

Окна и двери на балкон выполнены из металлопластикового профиля и остеклены энергосберегающими стеклопакетами, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию и сохранение тепла в помещении.

Каждая квартира в этом жилом комплексе представляет собой уникальное сочетание элегантности и функциональности. Высокие потолки выдают ощущение простора и свободы, а разнообразие планировок открывает возможности для выбора идеального варианта под личные предпочтения.

Застройщик предоставляет возможность купить квартиру в ипотеку через TBC Bank, что делает процесс приобретения жилья еще более доступным и удобным для потенциальных клиентов. Больше информации можно получить в офисе продаж. Там же предлагается дополнительно уточнить характеристики недвижимости.

AIM Avchala не просто очередной комплекс, а место, где каждая деталь продумана для создания идеального пространства для жизни. Современный дизайн, функциональные решения и высокое качество строительства делают этот проект идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и уют в тихом районе Тбилиси.

Кто строит

Организация Aim Building Company занимается строительством жилого комплекса AIM Avchala, и является признанным лидером на рынке благодаря высокому профессионализму и качеству работы.

Основанная в 2012 году, компания специализируется на создании жилых комплексов и частных домов в престижных районах Тбилиси и Рустави, где реализовала несколько успешных проектов, заслуживших признание клиентов и экспертов отрасли. Ее философия основана на индивидуальном подходе к каждому проекту, стремлении к совершенству в каждой детали, выборе качественных материалов и применении передовых технологий для обеспечения долговечности и надежности каждого строения. Компания не просто строит дома, а создает пространства, где будущие клиенты могут чувствовать себя комфортно и уютно, делая каждый проект настоящим творчеством в создании идеального жизненного пространства.