Gldani Lux

в Тбилиси

ЖК Gldani Lux в Тбилиси представляет собой тщательно продуманный проект, который ставит во главу угла создание идеальных условий для проживания и отвечает запросам современных семей.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• хороший тихий район;
• выразительная архитектура;
• многоуровневая система освещения;
• удобная транспортная доступность;
• закрытый двор;
• круглосуточная безопасность и охрана;
• высокое качество строительства;
• передовые технологии;
• новейшее оснащение;
• наземный и подземный паркинги;
• малошумный скоростной лифт;
• красивая входная группа;
• энергосберегающее остекление;
• подключены необходимые коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• потолки 3,0 м;
• разные варианты приобретения;
• выгодная цена;
• надежный застройщик.

Локация

Жилой комплекс Gldani Lux, расположенный на улице Михаила Хергиани, 17, в районе Глдани, располагает идеальной локацией всего в 8 минутах пешком от парка Революции Роз — одного из самых живописных природных уголков города. Это место является настоящим оазисом для любителей природы, предоставляя доступ к зелёной зоне, которая идеально подходит для ежедневных прогулок или отдыха в тишине и уединении. Такая близость к природным зонам особенно привлекательна для тех, кто ценит спокойствие и уединённость, находясь при этом в сердце столицы.

Район представляет собой гармоничное сочетание современных многоэтажных комплексов и частных домов, что создаёт уютную атмосферу и ощущение уединения. Здесь нет вредных промышленных объектов, что дополнительно подчеркивает спокойствие и гармонию этого уголка города.

Автомагистраль, проходящая на расстоянии более 200 метров, практически не влияет на атмосферу внутри двора. Это значит, что жильцы могут наслаждаться тишиной и умиротворённостью, не опасаясь уличного шума.

Кроме того, на расстоянии всего пяти километров находится Тбилисское море — излюбленное место для тех, кто не мыслит своего досуга без активных видов отдыха на воде и на природе. Возможности для водных прогулок и активного отдыха на свежем воздухе делают эту локацию ещё более привлекательной для жителей, предлагая им не только уют и тишину, но и доступ к активным развлечениям.

Инфраструктура района

ЖК «Глдани Люкс» находится в районе с отлично развитой социальной инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для семейных жителей. В непосредственной близости расположены разнообразные учебные учреждения, такие как школы №71, №115, №132, №160 и №167, а также детские сады №89, №107, №148 и №216, что позволяет родителям с легкостью организовывать образовательный процесс для своих детей. В нескольких минутах ходьбы находится Полицейская академия.

В радиусе полутора километров расположены химчистки, почтовые отделения и банковские офисы, культурные и религиозные объекты, среди которых выделяются Георгиевская церковь и другие православные храмы. Для ежедневных покупок доступны супермаркеты Carrefour, магазины продуктов и хозяйственных товаров, аптечные пункты, стоматологический кабинет, кафе, бары и столовые. В непосредственной близости работает бассейн «Глдани», автозаправочные станции, автомойки и автосервисы.

Если воспользоваться автомобилем, то всего в 5–10 минутах езды открывается доступ к торговым и развлекательным центрам, таким как гипермаркет Gorgia Gldani, супермаркеты Fresco, Food Market и крупнейшие ТЦ — «Мега центр Гладни», City Mall Gldani, «Лас-Вегас», «Чемпион-2004» и «Чемпион-2006», где представлены магазины одежды и бытовой техники.

Для тех, кто интересуется культурными мероприятиями, рядом расположен Тбилисский драматический театр имени Сандро Ахметели, а для любителей быстрой еды доступны McDonald's и KFC, разнообразные бары и рестораны.

Медицинскую помощь в случае необходимости окажет многопрофильный центр неотложной помощи имени Малахаза Кациашвили и грузино-голландская больница. Для финансовых операций и логистики открыты отделения банков и службы экспресс-доставки.

Для поддержания активного образа жизни новоселы могут воспользоваться услугами фитнес-центров, салонов красоты и спорткомплекса «Ахметели». Такой обилие объектов инфраструктуры на территории района делает повседневную жизнь удобной и разнообразной, предлагая варианты для отдыха и удовлетворяя потребности всех категорий обитателей.

Транспортная развязка

Удобная транспортная инфраструктура открывает доступ к разным частям Тбилиси, что делает передвижение по городу удобным и быстрым.

В 245 метрах остановка маршрутного такси №446, что позволяет легко добираться до различных районов города. В 700 метрах по улице Омара Хизанишвили расположена еще одна остановка, с которой с интервалом 6-10 минут отправляются автобусы №304, №308, №323, №335, №339, №351 и маршрутки №417, №480, №517. Это делает передвижение по Тбилиси быстрым и удобным, позволяя без труда достигать нужных точек столицы.

Через два километра находится станция метро «Театр Ахметели», которая предлагает удобное и быстрое средство передвижения по городу. Несколько дальше расположен Глданский автовокзал, что открывает дополнительные возможности для поездок по Грузии. В 11 километрах расположен центральный железнодорожный вокзал «Тбилиси-Пассажирская», что позволяет легко планировать поездки по стране. Для тех, кто часто летает, международный аэропорт имени Шота Руставели, находящийся всего в 40-45 минутах езды, является удобным вариантом для путешествий или встреч с гостями из-за рубежа.

Такая транспортная доступность обеспечивает жителям удобство в передвижении как по столице, так и за ее пределами, создавая множество вариантов для поездок в любые точки города и по всей Грузии.

Общая характеристика новостройки

Gldani Lux — современный проект, представляющий собой гармоничное сочетание элегантности и функциональности. Этот 12-этажный дом является результатом применения новейших строительных технологий и тщательно подобранных материалов, что гарантирует надежность и долговечность. Придерживаясь принципов высококачественного строительства, проект призван предоставить пространство, идеально подходящее для повседневной жизни.

В основе ЖК лежит монолитно-каркасная технология строительства, которая позволяет создавать прочные и устойчивые к внешним воздействиям конструкции. Стены двенадцатиэтажного здания выполняются из кирпича, что усиливает тепло- и звукоизоляционные характеристики, а также придает фасаду солидность и долговечность. Плоская крыша с системой водостоков эффективно предотвращает накопление воды и продлевает срок службы дома.

Каждая деталь в проектировании комплекса была продумана с учетом необходимости удобства и функциональности. Архитекторы стремились к тому, чтобы здание органично вписывалось в городской ландшафт, не перегружая пространство, а дополняя его.

Внешний вид новостройки будет оформлен в сдержанной цветовой палитре, что придаст ему изысканный и элегантный вид. Дополнительным акцентом является стильная подсветка фасада, которая подчеркивает архитектурные линии здания в темное время суток, создавая эффектный визуальный образ.

Профессионально спроектированный фасад с декоративной штукатуркой и кирпичной облицовкой привлекает внимание своей лаконичностью и элегантностью. Это не просто очередной многоквартирный дом, а элемент городской архитектуры, который гармонично сосуществует с окружающим миром.

Корпус оснащается пассажирскими лифтами, что повышает удобство для жителей, особенно на верхних этажах.

Инженерные системы продуманы до мелочей, что делает его максимально безопасным и удобным для проживания. В здании устанавливаются все необходимые коммуникации, включая инновационную систему пожарной безопасности.

Для создания приятной атмосферы внутри ЖК, в отделке подъезда используются высококачественные материалы, а многоуровневое освещение придает пространству уют и современный вид. Уже с первых шагов в здание вы чувствуете, что это место создано с вниманием к деталям и заботой об удобстве каждого.

Таким образом, ЖК «Глдани Люкс» — это не просто здание, а продуманная система, ориентированная на создание уютной и безопасной среды для жизни.

Благоустройство

Закрытый двор представляет собой тихую и уединенную территорию, на которой созданы все условия для спокойного отдыха. Особое внимание уделено безопасности: здесь будут работать системы видеонаблюдения, что гарантирует высокий уровень защиты. Эта закрытая зона служит настоящим оазисом, где жители могут насладиться уединением, не беспокоясь о внешних факторах.

Ландшафтный дизайн и озеленение играют ключевую роль в создании атмосферы уюта и гармонии в этом внутреннем пространстве. Акцент на природную красоту и забота о каждой детали делают двор эстетически привлекательным и удобным для отдыха. Густая зелень, правильно подобранные растения и аккуратно выложенные дорожки создают место, где приятно прогуляться.

Для самых маленьких жильцов поблизости дома предусмотрена безопасная детская площадка, где они смогут свободно и весело проводить время. Эта зона создана с учетом всех стандартов безопасности, что дает родителям уверенность в том, что их дети в безопасности.

Для владельцев автомобилей спроектированы как подземные, так и наземные парковочные места, что решает проблему с размещением личного транспорта в условиях городской застройки.

Зона для отдыха в дворе обустроена скамейками, где можно спокойно посидеть и провести время на свежем воздухе, общаясь с соседями.

По всей территории будут установлены уличные фонари для создания приятного освещения в темное время суток. Яркие и стильные светильники придают двору особую атмосферу, делая прогулки по вечернему и ночному комплексу безопасными и уютными. В сочетании с другими элементами дизайна освещение способствует созданию гармоничного пространства для досуга и отдыха.

Продажа квартир

ЖК состоит из 115 квартир, каждая из которых представлена в состоянии «зеленого каркаса». Это решение предоставляет будущим владельцам свободу для реализации своих дизайнерских решений, а также дает возможность адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения.

Для будущих жильцов Gldani Lux станет настоящей крепостью, где продумана каждая деталь, чтобы обеспечить безопасность, удобство и свободу для творческого самовыражения. В каждой квартире можно создать уникальное пространство, полностью соответствующее личным предпочтениям и стилю жизни. Большие окна позволят впустить в дом много света и создадут ощущение простора, а продуманная планировка создает отличную функциональность помещений.

Жилые помещения варьируются по площади от скромных 44 до внушительных 308 квадратных метров, что дает гибкость выбора как для одиночных жителей, так и для пар.

Высота потолков, достигающая трех метров, визуально увеличивает пространство и привносит ощущение легкости. Такое решение помогает немного расширить внутреннее пространство и при этом наполнить его светом, что делает атмосферу более воздушной и открытой. В совокупности с высокими потолками, эргономичные планировки позволяют рационально использовать каждую деталь площади.

Застройщик предусмотрел различные планировочные решения. Выбирая между апартаментами с одной, двумя или тремя полноценными спальнями, жители могут создать оптимальное пространство для своих повседневных нужд. Технология, применяемая при строительстве дома, направлена на максимальную эффективность использования каждого квадратного метра.

В стоимость входит установка энергосберегающих окон с металлопластиковыми профилями, которые гарантируют отличную звукоизоляцию и эффективно сохраняют тепло. Это позволяет создать пространство, в котором можно наслаждаться тишиной и уютом вне зависимости от времени года.

Проект также предусматривает открытые балконы с металлическими решетчатыми ограждениями. Эти элементы дизайна увеличивают функциональность апартаментов и создают дополнительные возможности для организации зон отдыха на свежем воздухе. Балконы служат отличным дополнением, улучшая внешний вид здания и придавая ему стильный и элегантный вид.

Купить квартиру возможно за наличный расчет. Кроме того, в сотрудничестве с TBC Bank, можно воспользоваться удобными ипотечными программами, что значительно упрощает процесс приобретения недвижимости. В офисе продаж доступны подробные консультации по условиям оформления ипотеки.

Gldani Lux является полноценным примером того, как можно сочетать элегантность, функциональность и инновационные технологии. От качественных строительных материалов до продуманной инфраструктуры и удобных парковочных решений — все здесь продумано до мелочей. В «Глдани Люкс» каждый элемент выполнен с заботой о будущем, а каждый метр пространства создает комфортную атмосферу для жизни.

Кто строит

Новый жилой комплекс, возводимый компанией DG Developer, представляет собой настоящий образец современных строительных технологий и оригинальных архитектурных концепций. Этот проект является ярким примером амбициозного подхода застройщика, который стремится воплотить в жизнь уникальные идеи и создать пространство, гармонично сочетающее стиль и функциональность. Компания активно работает на рынке недвижимости Тбилиси, и её цель — предлагать горожанам жильё, которое отвечает самым высоким стандартам качества и надежности.

Признанный лидер в своей отрасли, DG Developer заслуженно завоевал доверие клиентов благодаря глубокому вниманию к деталям и персонализированному подходу к каждому объекту. Строительная компания использует исключительно проверенные материалы и инновационные технологии, что позволяет поддерживать высокие стандарты качества и гарантировать долговечность и безопасность всех своих объектов. С момента основания организация зарекомендовала себя как застройщик, который не только возводит здания, но и создает комфортную атмосферу, уделяя внимание каждой детали, чтобы будущие владельцы жили в условиях, способствующих хорошему настроению и гармонии.

Благодаря своему тщательно продуманному подходу и инновационным методам работы, DG Developer занимает лидирующие позиции на строительном рынке и продолжает развиваться, расширяя горизонты и предлагая клиентам новые возможности для комфортной жизни.