Ravillas

КГ Ravillas в Батуми сочетает в себе рациональность курортной застройки с близостью к природным ландшафтам и полной инженерной оснащённостью. Этот проект адресован тем, кто рассматривает недвижимость как функциональное пространство для повседневного быта в окружении зелени и структурированной среды.

Преимущества

• жилье премиум и люкс-класса;
• захватывающие виды на море и рощи на склонах гор;
• вокруг лес и цитрусовый сад;
• пробуждение под пение птиц;
• красивый дизайн;
• приятное соседство;
• атмосфера приватности и уединенности;
• всего 12 вилл-таунхаусов;
• большие террасы;
• современное благоустройство;
• рядом разнообразная инфраструктура;
• высокое качество строительства;
• новейшее оснащение;
• безопасность и охрана;
• рекреационная зона;
• артезианская скважина;
• подключены все коммуникации;
• скоростной интернет;
• наземный паркинг;
• свой участок;
• солнечные батареи для освещения территории;
• улучшенные планировки европейского типа;
• панорамные окна;
• потолки 3,2 м;
• пассивный доход;
• собственная управляющая компания;
• есть ипотека и рассрочка;
• перспективный застройщик.

Где находится

Коттеджный городок Ravillas представляет собой ансамбль из вилл-таунхаусов высокого уровня исполнения, объединённых общей идеей эстетического и инженерного превосходства. КГ «Ра виллас» размещён по ул. 11-я, в возвышенной части Салибаури, в локации, где горные склоны раскрывают панораму на побережье Чёрного моря. Такое расположение открывает широкие визуальные горизонты: от мерцающей морской глади до пышных крон субтропических лесов, чередующихся с рощами цитрусовых деревьев. Высотное размещение таунхаусов формирует перспективу, где естественный рельеф подчёркивает выразительность архитектурных решений, а природное окружение усиливает впечатление уединённости.

Природные характеристики локации задают уникальный режим проживания: в утренние часы местность наполняется звуками пробуждающегося леса, а по вечерам склоны окрашиваются мягким светом заката, создавая особый эффект присутствия внутри живого пейзажа. Воздух, наполненный ароматами хвои, морской влаги и цветущих растений, формирует физиологически благоприятную среду.

Окружение представлено в основном зданиями малой и средней высотности. Эта застройка задаёт спокойный визуальный ритм, формируя внятный масштаб улиц и обеспечивая хорошую освещённость кварталов в дневное время. Плотность построек сбалансирована, благодаря чему район сохраняет ощущение открытости, а наличие социальных и бытовых объектов делает повседневный быт более упорядоченным.

Автомобильная дорога, проходящая рядом с городком, интегрирована в транспортную сеть Батуми. Она позволяет быстро добраться до других участков курорта, в том числе до туристических локаций и моря с обустроенными пляжами. За счёт удачного расположения выезд на магистрали не требует объезда через второстепенные улицы, что существенно экономит время в часы пик.

Что вокруг

В 5-10 минутах езды от застройки функционируют объекты, охватывающие базовые и расширенные потребности — от образования до досуга. Среди них — музыкальный центр, позволяющий заниматься творчеством и обучением, а также школа №18, представляющая собой удобный вариант для семей с детьми.

В радиусе двух километров представлено множество продуктовых точек. Здесь работают магазины повседневного формата, супермаркеты с ассортиментом на каждый день и торговые точки с широким выбором локальных и импортных продуктов. За счёт плотности их расположения нет необходимости в поездках на дальние расстояния, чтобы организовать базовые покупки. Продовольственная сфера работает ритмично и охватывает различные потребности — от сезонных товаров до специализированных отделов.

Гастрономическая карта района включает разнообразные направления: от баров и кофейных точек до пиццерии, суши-бара и ресторанов с блюдами европейской кухни. Такое разнообразие формирует удобные условия для деловых встреч, ужинов на двоих или семейных посиделок.

В зоне досягаемости также действует центр семейной медицины. Это учреждение предоставляет услуги первичной помощи и консультации узких специалистов, что значительно повышает уровень доступности медицинского обслуживания.

За четверть часа можно доехать до крупных торговых и спортивных объектов. Среди них — гипермаркеты «Carrefour» и «GIPA» (Джибэ), вещевой рынок «Хопа», автосервисы, отделения банков, салоны красоты, фитнес-клубы и спортивные залы. На этой же территории находятся ФК «Форвард», регбийное поле и стадион «Динамо Батуми». Такое разнообразие спортивной инфраструктуры позволяет выбрать подходящее направление для тренировок — будь то командные виды или индивидуальные занятия.

Для отдыха на природе и семейных прогулок подойдут благоустроенные территории у озера Ардагани. Здесь находятся известные танцующие фонтаны, которые в вечернее время становятся точкой притяжения не только для туристов, но и для местных жителей. А в разгар летнего сезона аквапарк, расположенный в пределах короткой поездки, превращается в удобную зону отдыха для детей и взрослых.

Транспорт

В пределах 230 метров находится остановка на улице Батумская, через которую с минимальным интервалом в 28 минут курсируют маршрутки №131, №430, №431, №434, №449. Это обеспечивает регулярное сообщение с основными направлениями внутри курорта и позволяет выстраивать перемещения без значительных временных потерь. Благодаря плотному графику и удобной схеме движения, добраться до центральных районов и туристических точек можно за считанные минуты.

Менее чем в четырех километрах функционирует один из главных транспортных узлов — автовокзал «Батуми Централ», к которому примыкает железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская». Это важное звено междугороднего сообщения, позволяющее пересесть на поезд в направлении Тбилиси, Кутаиси и других крупных городов страны. Такое расположение даёт возможность совмещать повседневные задачи с дальними поездками, не затрачивая усилий на поиск удалённых транспортных точек.

На расстоянии чуть более двух километров находится автобусный терминал «Метро», обслуживающий междугородние рейсы. До морского порта — четыре километра, что особенно актуально в туристический сезон, когда востребованы прогулки по морю или трансферы по побережью. При необходимости воспользоваться канатной дорогой «Арго», время в пути до станции составит 10 минут, если использовать личный транспорт.

Аэропорт расположен примерно в шести километрах. До него можно добраться за 20-25 минут на автомобиле.

Общая характеристика

Коттеджный городок «Ра виллас» состоит из 12 трехэтажных сблокированных вилл, которые расположены в два яруса. Они выполнены в премиальной или люксовой категории, что отражается в планировках, техническом оснащении и архитектурной выразительности. Планировочная логика вилл-таунхаусов формирует функциональные жилые блоки с ориентацией на видовые преимущества участка. Панорамные окна и открытые террасы располагаются с учётом рельефа, чтобы каждый дом имел доступ к визуальной доминанте — морю или горному хребту.

Виллы сооружаются по монолитно-железобетонной технологии. Именно она служит основой прочной конструкции, отличающейся устойчивостью к нагрузкам и длительностью эксплуатации.

Уверенная дизайнерская основа сочетается с продуманными техническими решениями, которые обеспечивают бесперебойное функционирование инженерных систем — начиная от отопления и электроснабжения, заканчивая централизованным водопроводом и канализацией. КГ подключён к газовым магистралям, что позволяет применять энергоэффективные системы отопления и горячего водоснабжения.

В RAVILLAS ключевой акцент сделан на тщательной проработке мелочей и создании благоприятных условий для будущих обитателей. Инженерные решения были выверены так, чтобы планировка максимально использовала естественное освещение: вилла получает достаточное количество солнечных лучей, наполняя внутренние помещения мягким теплом и светом в течение всего дня.

Отдельного внимания заслуживает и инфраструктура, заложенная в основу КГ. Наличие артезианской скважины служит надежным источником чистейшей питьевой воды, не зависящим от внешних факторов. Высокоскоростной интернет соединяет с миром без задержек.

Технические средства противопожарной безопасности интегрированы в инфраструктуру зданий.

Проект разрабатывался с опорой на практичность, техническое соответствие и архитектурную выразительность. Такое сочетание делает Ravillas заметным участником строительного рынка региона, привлекающим внимание как частных покупателей, так и инвесторов, ориентированных на качественную недвижимость недалеко от моря.

О благоустройстве

Концепция Ravillas опирается на естественное соединение архитектурной структуры с ландшафтом. Все элементы — от дорожек до ограждений — интегрированы с учетом существующего природного рисунка, что снижает визуальную нагрузку и позволяет сохранить экологический облик местности.

Между виллами обустраиваются рекреационные зоны, где зеленые насаждения, дорожки и скамейки образуют спокойный и упорядоченный двор. Покрытие проездов и пешеходных дорожек выполнено с учётом износостойкости и сезонных особенностей эксплуатации.

Система наблюдения построена на непрерывной работе камер, размещённых по периметру и в ключевых точках объектов. Это техническое решение направлено на поддержание порядка и снижение рисков несанкционированного доступа. На въезде и выезде устанавливается шлагбаум, что помогает контролировать доступ на территорию городка.

В тёмное время суток освещение включается автоматически, используя энергосберегающие фонари, которые заряжены от солнечных батарей. Светильники распределены равномерно, охватывая как проезды, так и тротуары. Такой подход формирует чёткую навигацию и делает перемещение по территории безопасным. Озеленение проводится по заранее согласованной схеме: высадка деревьев, кустарников и многолетних растений дополняется созданием ухоженных газонов.

Продажа вилл

КГ Ravillas предлагает покупателям трехкомнатные виллы-таунхаусы с возможностью индивидуальной отделки. Площади варьируются от 157 до 213 квадратных метров, что позволяет выбрать подходящий формат — будь то жилье для большой семьи или удобное место для инвестиций. Потолки высотой 3,2 м способствуют визуальному увеличению объёма помещений и усиливают впечатление от внутреннего пространства.

Виллы раскрывают роскошь в каждой детали, объединяя изящество, удобство и особую атмосферу уюта. Уникальность проявляется в захватывающих панорамных видах, просторных планировках, собственных садах и бассейнах, дарящих ощущение приватности и спокойствия. Независимо от индивидуальных предпочтений, здесь найдётся исключительный вариант, способный удовлетворить самые взыскательные запросы и создать неповторимое пространство для жизни, напоминающее райский уголок.

Купить виллу можно в состоянии «чёрный каркас», «белый каркас» или «под ключ» — цена недвижимости напрямую зависит от выбранного варианта отделки. Таунхаусы с завершённой отделкой передаются в безупречном состоянии, где всё подготовлено до мелочей. Внутреннее убранство уже окончательно оформлено — от пола до потолка, от текстур до оттенков. Такой подход избавляет от дополнительных хлопот и временных затрат: всё готово к немедленному заселению и обретению нового уклада, не требующего доработок.

Используемые при строительстве стеклопакеты обладают энергосберегающими характеристиками, что позволяет рационально использовать ресурсы и минимизировать теплопотери. Благодаря широкому остеклению и открытым балконам обеспечивается обильный приток дневного света и панорамные виды на городскую застройку и природные горизонты.

Виллы имеют террасы с безопасными ограждениями и визуально лёгкие балконы, откуда открываются панорамы на прибрежную линию, склоны с лиственным и хвойным покровом, а также на зелёные участки, соседствующие с комплексом. Высота застройки позволяет рассматривать море и небо как единую живую декорацию, которая меняется в зависимости от времени суток и погодных условий.

Комплекс ориентирован на покупателя, заинтересованного в функциональном и удобном жилье в черноморском регионе. Доступны различные схемы приобретения: после ввода в эксплуатацию действует программа рассрочки — с первым взносом от 30% и возможностью оформления ипотечного кредита через TBC Bank. Такой вариант оплаты становится удобным инструментом для частных покупателей и инвесторов. Конкретные условия приобретения предлагается уточнять непосредственно в офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте.

Формат Ravillas подходит как для сезонного проживания, так и для круглогодичного использования. За счёт инженерного оснащения, рационального распределения помещений и конструктивной прочности, таунхаусы приспособлены к различным климатическим нагрузкам. Технологии строительства позволяют добиться высокой энергоэффективности и снижения эксплуатационных затрат, при этом сохраняя презентабельный внешний облик в течение длительного времени.

Итоговая архитектурная картина Ravillas складывается из соединения природного и инженерного. Ландшафтные уровни задают динамику восприятия, видовые линии формируют фокус интереса, а композиция зданий поддерживает общую концепцию уединённого клубного формата с приоритетом панорамных характеристик. Это точка на карте, где дизайн подчёркивает природную выразительность, а каждый дом становится смотровой площадкой на границе между морем и горами.

Застройщик

Компания Ravillas, начавшая работу в 2023 году, демонстрирует амбициозный и одновременно выверенный подход к строительству домов в прибрежной зоне. Несмотря на недавний выход на рынок, организация сумела занять уверенные позиции в сфере частной застройки. Основное внимание сосредоточено на реализации недвижимости, ориентированной на высокий уровень исполнения и долговечность технических решений. География её деятельности охватывает пригороды Батуми, где формируется спрос на проекты с продуманной инженерной базой и эстетически выразительным стилем.

Каждый объект Ravillas — результат системной разработки, где важную роль играют конструктивные характеристики, логика планировок и выбор материалов. Компания делает акцент на соблюдении строгих норм, применяя проверенные технологии и методики, отвечающие требованиям строительных регламентов. Такой подход снижает риски и гарантирует стабильное качество недвижимости на всех этапах возведения — от разработки схемы фундамента до отделочных решений.

В основе концепции застройщика — идея архитектурной и функциональной цельности. Вместо стремления к громким визуальным эффектам приоритет отдан инженерной точности, ясной композиции фасадов и удобству в повседневном использовании. Ravillas стремится формировать дома, где внешняя выразительность сочетается с чёткой логикой эксплуатации. Подбор технических решений производится в зависимости от ландшафта, климата, уровня инсоляции, транспортной доступности и плотности окружающей застройки.

Ravillas рассматривает жильё не как временную инвестицию, а как долговечную структуру, рассчитанную на поколения. Стратегия ориентирована на устойчивое развитие и повышение общего архитектурного уровня в выбранной локации. Такая позиция становится важным ориентиром для потенциальных покупателей, которые ценят качество в деталях: от технических характеристик стен и окон до инженерных систем и благоустройства.

Появление Ravillas в строительной сфере стало ответом на растущий интерес к частной недвижимости вблизи Батуми. Компания формирует новую планку требований в секторе. Благодаря вдумчивому подходу к работе и стремлению к стабильному результату, застройщик постепенно укрепляет доверие покупателей и закладывает фундамент для устойчивого роста на рынке региона.