Ravillas

კომპლექსი Ravillas აერთიანებს კურორტის განვითარების რაციონალურობას ბუნებრივ ლანდშაფტებთან სიახლოვესთან და სრულ საინჟინრო აღჭურვილობასთან. ეს პროექტი განკუთვნილია მათთვის, ვინც მიიჩნევს უძრავ ქონებას ყოველდღიური ცხოვრების ფუნქციურ სივრცედ, რომელიც გარშემორტყმულია გამწვანებითა და სტრუქტურირებული გარემოთი.

უპირატესობები

• პრემიუმ და ფუფუნების საცხოვრებელი;
• ზღვისა და მთის ხედები;
• ტყე და ციტრუსის ბაღი გარშემო;
• ლამაზი დიზაინი;
• სასიამოვნო სამეზობლო;
• კონფიდენციალურობისა და განმარტოების ატმოსფერო;
• მხოლოდ 12 ვილა-ტაუნჰაუსი;
• დიდი ტერასები;
• თანამედროვე ლანდშაფტი;
• მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა მიმდებარე ტერიტორიაზე;
• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
• უახლესი აღჭურვილობა;
• უსაფრთხოება და დაცვა;
• რეკრეაციული ზონა;
• არტეზიული ჭა;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი;
• მიწისზედა პარკინგი;
• თქვენი საკუთარი ნაკვეთი;
• მზის პანელები ტერიტორიის განათებისთვის;
• გაუმჯობესებული ევროპული სტილის განლაგება;
• პანორამული ფანჯრები;
• 3.2 მ ჭერი;
• პასიური შემოსავალი;
• საკუთარი მართვის კომპანია;
• ხელმისაწვდომია იპოთეკა და განვადება;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

კოტეჯის სოფელი Ravillas წარმოადგენს მაღალი ხარისხის ვილა-ტაუნჰაუსების ანსამბლს, რომლებიც გაერთიანებულია ესთეტიკური და საინჟინრო უპირატესობის საერთო იდეით. მდებარეობს მე-11 ქუჩაზე, სალიბაურის ამაღლებულ ნაწილში, იმ ადგილას, სადაც მთის ფერდობები შავი ზღვის სანაპიროს პანორამას ავლენს. ეს ადგილმდებარეობა ხსნის ფართო ვიზუალურ ჰორიზონტებს: მოციმციმე ზღვის ზედაპირიდან სუბტროპიკული ტყეების აყვავებულ გვირგვინებამდე, რომლებიც ციტრუსის ხეების კორომებს ენაცვლება. ტაუნჰაუსების მაღალსართულიანი განლაგება ქმნის პერსპექტივას, სადაც ბუნებრივი რელიეფი ხაზს უსვამს არქიტექტურული გადაწყვეტილებების ექსპრესიულობას, ხოლო ბუნებრივი გარემო აძლიერებს კონფიდენციალურობის შთაბეჭდილებას.

ადგილმდებარეობის ბუნებრივი მახასიათებლები ქმნის ცხოვრების უნიკალურ წესს: დილის საათებში ტერიტორია სავსეა გამოღვიძებული ტყის ხმებით, ხოლო საღამოობით ფერდობები შეღებილია მზის ჩასვლის რბილი შუქით, რაც ქმნის განსაკუთრებულ ეფექტს ცოცხალი ლანდშაფტის შიგნით ყოფნისა. ფიჭვის, ზღვის ტენიანობის და ყვავილოვანი მცენარეების არომატით სავსე ჰაერი ქმნის ფიზიოლოგიურად ხელსაყრელ გარემოს.

მიმდებარე ტერიტორია ძირითადად დაბალი და საშუალო სიმაღლის შენობებითაა წარმოდგენილი. ეს განაშენიანება ამკვიდრებს მშვიდ ვიზუალურ რიტმს და დღის განმავლობაში უბნების კარგ განათებას უზრუნველყოფს. შენობების სიმჭიდროვე დაბალანსებულია, რის გამოც ტერიტორია ღიაობის შეგრძნებას ინარჩუნებს, ხოლო სოციალური და საყოფაცხოვრებო ობიექტების არსებობა ყოველდღიურ ცხოვრებას უფრო მოწესრიგებულს ხდის.

ქალაქთან გამავალი მაგისტრალი ბათუმში მყოფი სატრანსპორტო ქსელშია ინტეგრირებული. ის საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ კურორტის სხვა ნაწილებს, მათ შორის ტურისტულ ადგილებსა და ზღვას. მოსახერხებელი მდებარეობის გამო, მაგისტრალზე გასასვლელად მეორეხარისხოვანი ქუჩებით შემოვლითი გზა არ არის საჭირო, რაც პიკის საათებში დროს მნიშვნელოვნად ზოგავს.

ინფრასტრუქტურა

განვითარებიდან 5-10 წუთის სავალზე მდებარეობს ობიექტები, რომლებიც აკმაყოფილებენ ძირითად და გაფართოებულ საჭიროებებს - განათლებიდან დაწყებული დასასვენებელი გარემოთი დამთავრებული. მათ შორისაა მუსიკალური ცენტრი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ჩაერთოთ შემოქმედებით საქმიანობაში და სწავლაში, ასევე მე-18 სკოლა, რომელიც მოსახერხებელი ვარიანტია ბავშვიანი ოჯახებისთვის.

ორი კილომეტრის რადიუსში მრავალი სასურსათო მაღაზიაა. არის ყოველდღიური მოხმარების მაღაზიები, სუპერმარკეტები და საცალო ობიექტები ადგილობრივი და იმპორტირებული პროდუქციის ფართო არჩევანით. მათი სიმჭიდროვის გამო, არ არის საჭირო დიდი მანძილის გავლა ძირითადი შოპინგის ორგანიზებისთვის.

ტერიტორიის გასტრონომიული რუკაც მრავალფეროვანია: ბარები, კაფეები,პიცერიები, სუსის ბარები და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები. ასეთი მრავალფეროვნება ქმნის მოსახერხებელ პირობებს საქმიანი შეხვედრებისთვის, ორი ადამიანის ვახშმებისთვის ან ოჯახური შეკრებებისთვის.

ასევე ხელმისაწვდომია ოჯახის მედიცინის ცენტრი. ეს დაწესებულება უზრუნველყოფს პირველადი ჯანდაცვის მომსახურებას და სპეციალისტებთან კონსულტაციებს, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის სამედიცინო მომსახურების ხელმისაწვდომობის დონეს.

თხუთმეტ წუთში შეგიძლიათ მიაღწიოთ დიდ სავაჭრო და სპორტულ ობიექტებს. მათ შორისაა ჰიპერმარკეტები „კარფური“ და „ჯიბე“, ტანსაცმლის ბაზრობა „ხოპა“, ავტოსერვისები, ბანკის ფილიალები, სილამაზის სალონები, ფიტნეს კლუბები და სპორტული დარბაზები. აქვე მდებარეობს საფეხბურთო კლუბი „ფორვარდი“, რაგბის მოედანი და სტადიონი „დინამო ბათუმი“. სპორტული ინფრასტრუქტურის ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სწორი მიმართულება ვარჯიშისთვის - იქნება ეს გუნდური სპორტი თუ ინდივიდუალური გაკვეთილები.

ღია ცის ქვეშ დასვენებისა და ოჯახური გასეირნებისთვის შესაფერისია არდაგანის ტბასთან ახლოს მდებარე ლანდშაფტური ადგილები. აქ არის ცნობილი მოცეკვავე შადრევნები, რომლებიც საღამოს არა მხოლოდ ტურისტებისთვის, არამედ ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვისაც მიმზიდველ წერტილად იქცევა. ზაფხულის სეზონის პიკზე კი, მოკლე მანძილზე მდებარე აკვაპარკი, ბავშვებისა და უფროსებისთვის კომფორტულ დასასვენებელ ადგილად იქცევა.

ტრანსპორტი

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს 230 მეტრის რადიუსში, რომლის მეშვეობითაც მინიმუმ 28 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ №№ 131, 430, 431, 434, 449 მიკროავტობუსები. ეს უზრუნველყოფს რეგულარულ კომუნიკაციას კურორტის ძირითად მიმართულებებთან და საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ თქვენი მოგზაურობა მნიშვნელოვანი დროის დაკარგვის გარეშე.

ოთხ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს ერთ-ერთი მთავარი სატრანსპორტო კვანძი - ბათუმის ცენტრალური ავტოსადგური, რომელიც რკინიგზის სადგურის მიმდებარედ მდებარეობს. ეს არის კომუნიკაციის მნიშვნელოვანი რგოლი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ იმოგზაუროთ თბილისის, ქუთაისის და ქვეყნის სხვა დიდი ქალაქების მიმართულებით. ეს მდებარეობა საშუალებას გაძლევთ ყოველდღიური საქმეები გააერთიანოთ ხანგრძლივ მოგზაურობებთან, დისტანციური სატრანსპორტო პუნქტების ძებნის გარეშე.

ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე მდებარეობს მეტროს ავტოსადგური, რომელიც ემსახურება ქალაქებს შორის მარშრუტებს. საზღვაო პორტი ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ტურისტული სეზონის დროს, როდესაც ზღვაში სეირნობა ან სანაპიროზე ტრანსფერი მოთხოვნადია. „არგოს“ საბაგირო გზა პირადი ტრანსპორტით 10 წუთის სავალ გზაზეა. აერაპორტამდე კი 20-25 წუთია საჭირო.

ზოგადი მახასიათებლები

კოტეჯის სოფელი Ravillas შედგება 12 სამსართულიანი ნახევრად იზოლირებული ვილისგან, რომლებიც განლაგებულია ორ იარუსად. ვილები პრემიუმ ან ლუქს კატეგორიისაა, რაც აისახება განლაგებაში, ტექნიკურ აღჭურვილობასა და არქიტექტურულ ექსპრესიულობაში. მათი დაგეგმარების ლოგიკა ქმნის ფუნქციურ საცხოვრებელ ბლოკებს, რომლებიც ფოკუსირებულია ტერიტორიის ხედებზე. პანორამული ფანჯრები და ღია ტერასები განლაგებულია რელიეფის გათვალისწინებით, ისე, რომ თითოეულ სახლს აქვს წვდომა ვიზუალურ დომინანტზე - ზღვაზე ან მთის ქედზე.

ვილები აგებულია მონოლითური რკინაბეტონის ტექნოლოგიით. ეს წარმოადგენს გამძლე სტრუქტურის საფუძველს, რომელიც ხასიათდება დატვირთვისადმი მდგრადობით და ექსპლუატაციის გამძლეობით. დარწმუნებული დიზაინის საფუძველი შერწყმულია გააზრებულ ტექნიკურ გადაწყვეტილებებთან, რომლებიც უზრუნველყოფენ საინჟინრო სისტემების შეუფერხებელ ფუნქციონირებას - გათბობიდან და ელექტროენერგიიდან დაწყებული ცენტრალიზებული წყალმომარაგებითა და კანალიზაციით დამთავრებული. კომპლექსი დაკავშირებულია გაზსადენთან, რაც საშუალებას იძლევა გამოიყენოთ ენერგოეფექტური გათბობისა და ცხელი წყლის მომარაგების სისტემები.

RAVILLAS-ში მთავარი აქცენტი კეთდება დეტალებზე ყურადღებით და მომავალი მაცხოვრებლებისთვის ხელსაყრელი პირობების შექმნაზე. ვილების განლაგება მაქსიმალურად იყენებს ბუნებრივ განათებას, იღებენ საკმარისი რაოდენობის მზის სხივს, რომელიც მთელი დღის განმავლობაში ინტერიერს რბილი სითბოთი და სინათლით ავსებს.

პროექტში არსებული ინფრასტრუქტურა ასევე განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს. არტეზიული ჭის არსებობა ემსახურება სუფთა სასმელი წყლის საიმედო წყაროს, დამოუკიდებელი გარე ფაქტორებისგან. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების აღჭურვილობა ინტეგრირებულია შენობების ინფრასტრუქტურაში.

პროექტი შემუშავდა პრაქტიკულობის, ტექნიკური შესაბამისობისა და არქიტექტურული ექსპრესიულობის საფუძველზე. ეს კომბინაცია Ravillas-ს რეგიონულ სამშენებლო ბაზარზე შესამჩნევ მონაწილედ აქცევს, რაც იზიდავს როგორც კერძო მყიდველების, ასევე ინვესტორების ყურადღებას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ზღვის მახლობლად მაღალი ხარისხის უძრავ ქონებაზე.

განვითარების შესახებ

Ravillas-ის კონცეფცია ეფუძნება არქიტექტურული სტრუქტურის ბუნებრივ კავშირს ლანდშაფტთან. ყველა ელემენტი, ბილიკებიდან ღობეებამდე, ინტეგრირებულია არსებული ბუნებრივი ნიმუშის გათვალისწინებით, რაც ამცირებს ვიზუალურ დატვირთვას და ხელს უწყობს ტერიტორიის ეკოლოგიური იერსახის შენარჩუნებას.

ვილებს შორის მოწყობილია დასასვენებელი ადგილები, სადაც მწვანე სივრცეები, ბილიკები და სკამები ქმნის მშვიდ და მოწესრიგებულ ეზოს. სავალი გზებისა და საცალფეხო ბილიკების მოპირკეთება ხდება ცვეთისადმი მდგრადობისა და სეზონური ექსპლუატაციის თავისებურებების გათვალისწინებით.

მეთვალყურეობის სისტემა დაფუძნებულია პერიმეტრის გასწვრივ და ობიექტების ძირითად წერტილებში განლაგებული კამერების უწყვეტ მუშაობაზე. ეს ტექნიკური გადაწყვეტა მიზნად ისახავს წესრიგის დაცვას და არაავტორიზებული წვდომის რისკის შემცირებას.

ღამის განათება ავტომატურად ირთვება, მზის პანელებით დამუხტული ენერგიის დამზოგავი ნათურების გამოყენებით. ნათურები თანაბრად ნაწილდება, ფარავს როგორც სავალ გზებს, ასევე ტროტუარებს. ეს მიდგომა ქმნის მკაფიო ნავიგაციას და ტერიტორიაზე გადაადგილებას უსაფრთხოს ხდის. ლანდშაფტის მოწყობა ხორციელდება წინასწარ შეთანხმებული სქემის მიხედვით: ხეების, ბუჩქების და მრავალწლიანი ნარგავების დარგვას ემატება მოვლილი გაზონების შექმნა.

გასაყიდი ვილები

Ravillas მყიდველებს სთავაზობს სამსაძინებლიან ტაუნჰაუს ვილებს ინდივიდუალური მოპირკეთების შესაძლებლობით. ფართობი მერყეობს 157-დან 213 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ შესაბამისი ფორმატი - იქნება ეს სახლი დიდი ოჯახისთვის თუ მოსახერხებელი ადგილი ინვესტიციისთვის. 3.2 მ ჭერი ხელს უწყობს ოთახების მოცულობის ვიზუალურ ზრდას და აძლიერებს ინტერიერის შთაბეჭდილებას.

ვილები ყველა დეტალში ავლენენ ფუფუნებას, აერთიანებენ ელეგანტურობას, მოხერხებულობას და განსაკუთრებულ სიმყუდროვეს. უნიკალურობა გამოიხატება განსაცვიფრებელ პანორამულ ხედებში, ფართო განლაგებაში, კერძო ბაღებსა და აუზებში, რაც ქმნის კონფიდენციალურობისა და სიმშვიდის შეგრძნებას. ინდივიდუალური პრეფერენციების მიუხედავად, აქ თქვენ ნახავთ გამორჩეულ ვარიანტს, რომელსაც შეუძლია დააკმაყოფილოს ყველა მოთხოვნები და შექმნას უნიკალური საცხოვრებელი სივრცე.

ვილის შეძენა შესაძლებელია "შავი კარკასის", "თეთრი კარკასის" ან "გასაღები კარკასის" მდგომარეობაში - ქონების ფასი პირდაპირ დამოკიდებულია არჩეულ მოპირკეთების ვარიანტზე. დასრულებული ტაუნჰაუსები ჩაბარდება უნაკლო მდგომარეობაში, სადაც ყველაფერი მომზადებულია უმცირეს დეტალებამდე. ინტერიერის დეკორაცია უკვე სრულად დასრულებულია - იატაკიდან ჭერამდე, ტექსტურებიდან ფერებამდე. ეს მიდგომა გამორიცხავს დამატებით დროის და ენერგიის ხარჯს. მშენებლობაში გამოყენებულ ორმაგი მინის ფანჯრებს აქვთ ენერგოდამზოგავი მახასიათებლები, რაც საშუალებას იძლევა რესურსების რაციონალურად გამოყენებისა და სითბოს დანაკარგების მინიმიზაციისა. ფართო მინის და ღია აივნების წყალობით, უზრუნველყოფილია დღის სინათლის უხვი შემოდინება და ურბანული განვითარებისა და ბუნებრივი ჰორიზონტის პანორამული ხედები.

ვილებს აქვთ ტერასები უსაფრთხო ღობეებით და ვიზუალურად ნათელი აივნები, საიდანაც იშლება სანაპირო ზოლის, ფოთლოვანი და წიწვოვანი საფარის მქონე ფერდობების, ასევე კომპლექსის მიმდებარე მწვანე ტერიტორიების პანორამები. შენობის სიმაღლე საშუალებას გაძლევთ განიხილოთ ზღვა და ცა, როგორც ერთიანი საცხოვრებელი დეკორაცია, რომელიც იცვლება დღის დროისა და ამინდის პირობების მიხედვით. კომპლექსი განკუთვნილია მყიდველისთვის, რომელიც დაინტერესებულია შავი ზღვის რეგიონში ფუნქციური და კომფორტული საცხოვრებლით. ხელმისაწვდომია სხვადასხვა შესყიდვის სქემა: ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ მოქმედებს განვადებითი პროგრამა - 30%-იანი პირველადი შენატანით და იპოთეკური სესხის მიღების შესაძლებლობით TBC Bank-ის მეშვეობით. ეს გადახდის ვარიანტი კერძო მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის მოსახერხებელ ინსტრუმენტად იქცევა. შესყიდვის კონკრეტული პირობების დაზუსტება შემოთავაზებულია უშუალოდ გაყიდვების ოფისში, რომლის მისამართიც მითითებულია ოფიციალურ ვებგვერდზე.

Ravillas ფორმატი შესაფერისია როგორც სეზონური ცხოვრებისთვის, ასევე მთელი წლის განმავლობაში გამოყენებისთვის. საინჟინრო აღჭურვილობის, შენობების რაციონალური განაწილებისა და სტრუქტურული სიმტკიცის წყალობით, ტაუნჰაუსები ადაპტირებულია სხვადასხვა კლიმატურ დატვირთვასთან. სამშენებლო ტექნოლოგიები საშუალებას იძლევა მიღწეულ იქნას მაღალი ენერგოეფექტურობა და შემცირდეს საოპერაციო ხარჯები, ამავდროულად შეინარჩუნონ წარმოსაჩენი იერსახე დიდი ხნის განმავლობაში.

Ravillas საბოლოო არქიტექტურული სურათი შედგება ბუნებრივი და საინჟინრო კომბინაციისგან. ლანდშაფტის დონეები განსაზღვრავს აღქმის დინამიკას, ხედვის ხაზები ქმნის ინტერესის ფოკუსს, ხოლო შენობების შემადგენლობა მხარს უჭერს განმარტოებული კლუბის ფორმატის საერთო კონცეფციას პანორამულ მახასიათებლებზე პრიორიტეტით. ეს არის წერტილი რუკაზე, სადაც დიზაინი ხაზს უსვამს ბუნებრივ ექსპრესიულობას და თითოეული სახლი ხდება სადამკვირვებლო პლატფორმა ზღვასა და მთებს შორის საზღვარზე.

დეველოპერი

დეველოპერი Ravillas, რომელმაც ოპერირება 2023 წელს დაიწყო, სანაპირო ზონაში სახლების მშენებლობისადმი ამბიციურ და ამავდროულად დადასტურებულ მიდგომას აჩვენებს. ბაზარზე ბოლო დროს შესვლის მიუხედავად, ორგანიზაციამ მოახერხა კერძო დეველოპერების სფეროში თავდაჯერებული პოზიციის დაკავება. ძირითადი აქცენტი უძრავი ქონების გაყიდვაზეა, რომელიც ორიენტირებულია ტექნიკური გადაწყვეტილებების მაღალ დონეზე შესრულებასა და გამძლეობაზე. მისი საქმიანობის გეოგრაფია მოიცავს ბათუმის გარეუბნებს, სადაც მოთხოვნა ყალიბდება კარგად გააზრებული საინჟინრო ბაზის და ესთეტიურად გამომხატველი სტილის მქონე პროექტებზე.

Ravillas-ის თითოეული ობიექტი სისტემატური განვითარების შედეგია, სადაც დიზაინის მახასიათებლები, განლაგების ლოგიკა და მასალების არჩევანი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს. კომპანია ორიენტირებულია მკაცრი სტანდარტების დაცვაზე, იყენებს დადასტურებულ ტექნოლოგიებსა და მეთოდებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ სამშენებლო რეგულაციების მოთხოვნებს. ეს მიდგომა ამცირებს რისკებს და უზრუნველყოფს უძრავი ქონების სტაბილურ ხარისხს მშენებლობის ყველა ეტაპზე - საძირკვლის სქემის შემუშავებიდან დასრულების გადაწყვეტილებებამდე.

დეველოპერის კონცეფცია ეფუძნება არქიტექტურული და ფუნქციური მთლიანობის იდეას. ხმამაღალი ვიზუალური ეფექტებისკენ სწრაფვის ნაცვლად, პრიორიტეტი ენიჭება საინჟინრო სიზუსტეს, ფასადების მკაფიო შემადგენლობას და მოხერხებულობას ყოველდღიურ გამოყენებაში. Ravillas ცდილობს შექმნას სახლები, სადაც გარეგანი ექსპრესიულობა შერწყმულია მოქმედების მკაფიო ლოგიკასთან. ტექნიკური გადაწყვეტილებების შერჩევა ხდება ლანდშაფტის, კლიმატის, მზის სხივების დონის, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობისა და მიმდებარე შენობების სიმჭიდროვის მიხედვით.

Ravillas საცხოვრებელს არა დროებით ინვესტიციად, არამედ თაობებისთვის შექმნილ გამძლე ნაგებობად მიიჩნევს. სტრატეგია ორიენტირებულია მდგრად განვითარებაზე და შერჩეულ ადგილას საერთო არქიტექტურული დონის ამაღლებაზე. ეს პოზიცია მნიშვნელოვან ორიენტირად იქცევა პოტენციური მყიდველებისთვის, რომლებიც დეტალებში აფასებენ ხარისხს: კედლებისა და ფანჯრების ტექნიკური მახასიათებლებიდან დაწყებული საინჟინრო სისტემებითა და ლანდშაფტით დამთავრებული.

Ravillas გამოჩენა სამშენებლო ინდუსტრიაში ბათუმთან ახლოს კერძო უძრავი ქონების მიმართ მზარდ ინტერესზეა დაფუძნებული. კომპანია სექტორში მოთხოვნების ახალ ზღვარს აწესებს. სამუშაოსადმი გააზრებული მიდგომისა და სტაბილური შედეგების სურვილის წყალობით, დეველოპერი თანდათან აძლიერებს მყიდველების ნდობას და რეგიონულ ბაზარზე მდგრადი ზრდის საფუძველს უყრის.