Step Avlabari

ЖК Step Avlabari в Тбилиси представляет собой малоэтажный дом, где внимание к деталям и функциональные решения играют ключевую роль. Строительство ведется с учётом строгих норм и требований к качеству материалов, что гарантирует надёжность конструкций и высокий уровень эксплуатации. Здесь предлагается жилье, отвечающее самым высоким стандартам недвижимости и позволяющее организовать комфортное и безопасное пребывание.

Преимущества

• повышенный уровень удобства;
• уникальная атмосфера;
• перспективная локация;
• школа по соседству;
• качество строительства премиум-класса;
• современные технологические решения;
• стильное оформление входной зоны;
• многоуровневое освещение;
• безопасный и благоустроенный двор;
• озеленение с ландшафтными элементами;
• прогулочные маршруты;
• свой паркинг;
• безбарьерная среда;
• малошумные импортные лифты;
• эргономичные планировки;
• всего 8 квартир европейского типа;
• подключенные центральные инженерные коммуникации;
• потолки высотой три метра;
• разнообразные варианты покупки;
• выгодная стоимость и вложение средств;
• опытный и надежный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Step Avlabari по улице Элене Ахвледиани, 29 относится к историческому центру Тбилиси, спокойной и тихой части Исани. Холмистый рельеф открывает панорамные виды на Старый город и возвышенность Мтацминда, благодаря чему окна квартир выходят на живописные горизонты.

До набережной реки Куры и красивого парка Рике можно дойти за пятнадцать минут. Здесь есть прогулочные маршруты, кафе и зоны для отдыха, что превращает территорию в удобное место для прогулок и встреч на свежем воздухе. Сети улиц и магистралей предоставляют оперативный выезд в центральные кварталы и отдалённые части мегаполиса, а многочисленные остановки формируют разнообразные маршруты для ежедневных поездок.

Жилой комплекс объединяет историческую ценность центральной части Тбилиси с практичностью современной городской среды. Холмы обеспечивают перспективные виды, пешеходные дорожки упрощают перемещение внутри квартала, а развитая дорожная сеть расширяет возможности передвижения по столице. Соседние учреждения, от учебных до культурных и сервисных, формируют удобную среду для повседневной активности, деловых встреч и культурного досуга, делая местность привлекательной для разных категорий людей.

Инфраструктура

ЖК находится в зоне, где сосредоточено множество повседневных сервисов и учреждений, что значительно упрощает организацию дел и досуга. В радиусе двух километров имеются учебные заведения разных уровней: среди них школа №26 и Caucasus University, предоставляющие широкий спектр образовательных возможностей для детей и студентов.

Сфера здравоохранения в этом районе представлена клиникой Archimede и аптекой Aversi 84, что позволяет быстро обращаться за медицинской помощью или приобретать необходимые препараты. Неподалёку функционируют и административные структуры — например, Посольство Германии и Palace of State Ceremonies, где решаются вопросы официального характера и проходят государственные мероприятия.

Для ежедневных покупок предусмотрены разнообразные торговые точки. Крупные супермаркеты Spar и Carrefour соседствуют с небольшими магазинами шаговой доступности и цветочным рынком, где легко найти свежие продукты и товары первой необходимости. В нескольких минутах ходьбы работают кафе и рестораны, предлагающие широкий выбор кухонь: Lounge Terrace на Doki Street, The Stairs, Laliashvilebi’s Wine Cellar, Khinkali Master и Nashi Sushi удовлетворяют запросы и любителей грузинских блюд, и ценителей азиатских или европейских традиций.

Жители, предпочитающие активные развлечения и культурные мероприятия, могут воспользоваться спортивными площадками, художественным центром и концертным залом Рике. Для прогулок и отдыха под открытым небом подходит парк Gedevanishvilli, а ценителям истории и духовного наследия будет интересно посетить памятник Николоцу Бараташвили и Кафедральный собор Святой Троицы.

Финансовые и бытовые сервисы также представлены широко: поблизости работают отделения Liberty Bank, почтовые службы, салоны красоты и автозаправочная станция «Виссол».

Транспорт

Главная магистраль проходит примерно в 700 метрах, а пешая дорога до исторического центра занимает около 15–20 минут. В 10 минутах езды на автомобиле есть железнодорожная станция для регулярного сообщения с другими частями Тбилиси и пригородами.

В непосредственной близости оборудовано несколько остановок, что позволяет отказаться от использования личного автомобиля при ежедневных поездках. Рядом с ЖК курсируют автобусы №21, №23, №24, №301, №306, №308, №310, №314, №316, №324, №331, №333, №345, №358, №359, №374, №380, №382, №383, №388, №390, №395, а также маршрутные такси №462, №522, №550 и №580. Интервал движения составляет 12 минут, что делает расписание удобным и предсказуемым.

Поездка до международного аэропорта Тбилиси занимает приблизительно полчаса. Такое расположение особенно важно для тех, кто часто совершает командировки или предпочитает активный ритм с регулярными перелетами. Транспортные узлы обеспечивают удобство планирования поездок, позволяя сокращать время в пути и избегать ненужных пересадок.

Близость к основным артериям открывает возможности для быстрого перемещения в сторону центра или в отдалённые пригороды. Такое решение объединяет скорость и практичность, что делает локацию привлекательной для тех, кто ценит рациональное распределение времени между рабочими делами, личными встречами и отдыхом.

Особенности новостройки

Жилой комплекс Step Avlabari представляет собой современное строение средней этажности, выполненное с акцентом на минимализм и выразительность фасадов. Конструкция использует прямолинейные формы и геометрическую ритмику, что создаёт строгий и одновременно динамичный силуэт. Фасад облицован красноватым кирпичом, гармонично сочетающимся с темными металлическими вставками верхней части зданий, придавая визуальную лёгкость и контрастность.

Окна различного формата расположены асимметрично, что придает фасаду индивидуальность и современную выразительность. Выступающие балконы и витражные элементы создают объем и глубину, акцентируя внимание на вертикальных и горизонтальных линиях конструкции. Центральная часть оборудована панорамным остеклением, открывающим виды на улицу и обеспечивающим естественное освещение внутренних помещений.

Особое внимание уделено деталям отделки и визуальному восприятию дома в вечернее время. Фасад оснащён системами ночной подсветки, которые подчёркивают геометрию и ритм новостройки, создавая эффект динамичного силуэта в темное время суток и усиливая декоративный эффект кирпичной кладки и металлических элементов.

Крыша выполнена в виде плоской конструкции с декоративными металлическими элементами, что добавляет строгий силуэт и завершённость образу строения. Фасадная композиция дополняется небольшими декоративными насаждениями у входной группы, усиливая визуальное восприятие гармоничного и современного облика комплекса.

«Степ Авлабари» задуман как жилой комплекс нового поколения, где основное внимание уделено сочетанию надежности конструкций и практичности решений. При его возведении применялись только качественные и безопасные материалы, соответствующие международным нормам и адаптированные под особенности местного климата. Такой подход позволил добиться долговечности и устойчивости строения, что особенно важно в условиях активного использования.

Здание состоит всего из 4 этажей и выполнено по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей высокую прочность и надежность. Конструктивная основа отличается устойчивостью к нагрузкам, а выбранные методы строительства делают ЖК долговечным и защищенным от неблагоприятных факторов.

Стены из теплоблоков гарантируют высокий уровень теплоизоляции, благодаря чему в квартирах поддерживается оптимальный микроклимат в любое время года. Применение проверенных материалов делает постройку максимально устойчивой и долговечной.

Инженерные решения интегрированы в городские сети: налажено подключение к системам водоснабжения и электроснабжения, предусмотрены линии для экстренного оповещения и домофонная связь. Для ориентации внутри новостройки внедрена навигация, упрощающая перемещение и поиск нужных помещений. Вертикальные коммуникации представлены бесшумными лифтами с высокой грузоподъемностью.

Системы вентиляции продуманы так, чтобы в помещениях постоянно поддерживался качественный воздухообмен, способствующий здоровому микроклимату. Входная группа адаптирована для людей с ограниченными физическими возможностями, что расширяет функциональность всего новостроя и делает его доступным для различных категорий жителей и гостей.

Общие зоны оформлены с акцентом на эстетику и практичность. Холл, отделанный с использованием износостойких материалов, встречает посетителей приятным интерьером.

В совокупности все детали – от надежного каркаса и инженерных решений до эстетичного фасада и грамотной организации общих зон – демонстрируют высокий уровень качества и функциональности жилого комплекса «Степ Авлабари». Здесь каждая конструктивная особенность работает на долговечность и практическую ценность, формируя целостный облик корпуса, который отличается устойчивостью, стильным внешним видом и практичной внутренней организацией.

Принципы благоустройства

Вся территория вокруг новостройки тщательно организована: заасфальтированные проезды обеспечивают плавное движение автотранспорта, а пешеходные маршруты выполнены из прочной плитки, устойчивой к износу и перепадам температур. Такое решение делает перемещение по двору безопасным и логичным, позволяя без лишних усилий добраться как до стоянки, так и до зон для отдыха. Все дорожки выстроены так, чтобы соединять ключевые участки двора и при этом оставлять достаточно свободного пространства для прогулок.

Особый акцент сделан на благоустройстве придомовой территории, где выделены места для спокойного отдыха. Там расположены деревянные беседки, скамейки и тенистые уголки, где можно провести время в тишине, почитать или просто насладиться свежим воздухом. Окружение дополняют декоративные растения – кустарники и деревья, высаженные по периметру. Они украшают двор и при этом улучшают экологическую обстановку, создавая естественный барьер от пыли и шума.

Для безопасности территория оснащена современной системой видеонаблюдения. Камеры работают в круглосуточном режиме, что позволяет жителям быть уверенными в защищённости двора и спокойствии во время отдыха или прогулок.

Отдельное внимание уделено стоянкам для автомобилей. Для кратковременной парковки гостей предусмотрены наземные площадки, расположенные так, чтобы машины не мешали перемещению по территории. Для владельцев квартир обустраивается подземный паркинг, рассчитанный на длительное хранение машин, что помогает разгрузить двор и сохранить его свободным для прогулок.

Зелёное оформление двора играет не только декоративную, но и функциональную роль. Лиственные деревья дарят тень в жаркие дни, а кустарники формируют уютные уголки для общения. Благодаря им территория получает естественный и ухоженный облик, где приятно проводить время.

Закрытый двор исключает проникновение посторонних и делает внутреннее пространство защищённым от внешних факторов. Внутри можно заниматься спортом, гулять с детьми или отдыхать, не отвлекаясь на посторонние шумы. Все элементы благоустройства соединены в единую систему, где каждая деталь работает на функциональность и удобство обитателей.

Продажа квартир

В ЖК Step Avlabari сочетаются функциональные планировки и широкий выбор вариантов для покупателей с разными потребностями. Основная идея проекта заключается в том, чтобы предоставить жилье, соответствующее различным форматам — от компактных квартир для одного человека до просторных вариантов для семей.

Диапазон площадей варьируется от 67 до 122 квадратных метров, а количество комнат — от двух до четырех. Такая линейка дает возможность подобрать решение, соответствующее числу членов семьи и особенностям их повседневного уклада. Планировки продуманы так, чтобы эффективно использовать площадь и при этом сохранить простор для будущих интерьерных решений.

Квартиры передаются в состоянии «зеленый каркас», представляющем собой предчистовую отделку, где стены, пол и потолки подготовлены к финальной отделке, а все коммуникации полностью разведены по помещению. Владельцу остается только выполнить чистовые работы: покрасить стены или наклеить обои, уложить паркет, ламинат или плитку. Такой уровень готовности сокращает время на черновой ремонт и ускоряет заселение.

Преимущество «зеленого каркаса» заключается в экономии усилий: черновые работы уже завершены застройщиком, что снижает риск переделок и скрытых дефектов. Несмотря на кажущуюся разницу в цене по сравнению с белым или черным вариантом, итоговые расходы на материалы, оплату рабочих и исправления делают зеленый каркас выгодным решением. Этот формат подходит как для личного проживания, так и для инвестиций: минимальные затраты времени и усилий позволяют быстро подготовить квартиру к заселению или сдаче в аренду.

Финансовая сторона приобретения тоже продумана. Купить квартиру можно за наличные или с помощью ипотечной программы от банка-партнера. Кредитование позволяет распределить расходы и подобрать наиболее выгодные условия для покупки недвижимости, что делает процесс приобретения более гибким.

Step Avlabari отличается высокими стандартами качества и применением надежных технологий строительства. Это дает покупателю уверенность в надежности выбранного жилья и делает его инвестиционно привлекательным. Для тех, кто ищет жилье с возможностью выбора планировок и гибких условий приобретения, ЖК «Степ Авлабари» становится достойным решением, объединяющим функциональность и качество.

Про застройщика

Компания Elisi-2015 ведет деятельность на рынке недвижимости с акцентом на надежность и четкое выполнение обязательств. За годы работы организация показала способность реализовывать масштабные инициативы с высоким уровнем качества и в заранее оговоренные сроки, что напрямую отражается на ее репутации и укрепляет доверие со стороны деловых партнеров и покупателей.

Реализованные Elisi-2015 строительные работы подтверждают высокий профессиональный уровень команды. Сотрудники компании обладают серьезной подготовкой и многолетним опытом, что позволяет достигать стабильного результата при возведении и сдаче недвижимости. Уже завершенные проекты демонстрируют не только аккуратность в исполнении строительных задач, но и способность компании системно подходить к организации процессов, избегая задержек и рисков, связанных с низким качеством работ.

Последовательное наращивание темпов, ответственное отношение к каждому этапу строительства и ориентир на долгосрочные результаты обеспечили Elisi-2015 устойчивое положение среди надежных игроков рынка. Компания получила заслуженное доверие, которое стало основой для укрепления партнерских связей и расширения возможностей в дальнейшем. Эта репутация дает ей возможность уверенно выходить на новые уровни развития, сохраняя при этом качество и стабильность.

Elisi-2015 продолжает укреплять свои позиции и демонстрирует, что профессионализм, опыт и ответственное отношение к делу позволяют достигать значительных успехов в строительной сфере. Для тех, кто хочет получить более развернутую информацию о реализованных объектах, планах или актуальных предложениях, на официальном сайте компании представлена подробная информация о текущей деятельности и будущих направлениях развития.