ул. К. Леселидзе, 7

ЖК по ул. К. Леселидзе, 7 в Тбилиси воплощает гармоничное соединение высоких стандартов качества и инновационных подходов к созданию престижной недвижимости. Этот проект представляет собой уникальное место, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы отвечать потребностям современных жителей и создавать атмосферу уюта и благополучия.

Преимущества

• комфортабельные квартиры;
• хорошая локация;
• рядом учебные заведения и детсады;
• удобное транспортное сообщение;
• применение передовых технологий;
• стильная архитектура дома;
• улучшенная шумоизоляция;
• высокие потолки;
• энергосберегающее остекление;
• окна увеличенного размера;
• подключены все коммуникации.;
• благоустроенная придомовая территория;
• озеленение двора;
• своя инфраструктура;
• подземный паркинг;
• безопасный двор;
• безбарьерная среда;
• красивое оформление входной группы;
• планировки европейского типа;
• различные способы приобретения;
• выгодная цена;
• перспективный застройщик.

Место расположения

Жилой комплекс по ул. К. Леселидзе, 7 находится в районе Глдани — одном из оживленных уголков Тбилиси, где сочетаются развитая инфраструктура, густонаселенная городская среда и обширные зоны зелени. Буквально в полукилометре раскинулся красивый парк Революции Роз. Такое окружение формирует уютную атмосферу и гармоничное пространство для жизни, работы и отдыха.

Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку столицы.

Отсутствие в районе крупных промышленных предприятий, ближайшее из которых находится на расстоянии около километра, способствует чистоте воздуха. Примерно в 15-20 минутах ходьбы расположено знаменитое Тбилисское море — любимое место горожан для прогулок и отдыха, где открываются живописные виды и ощущается свежесть природы.

Вокруг ЖК сформировалась инфраструктура, отвечающая всем повседневным потребностям. Зеленые зоны вокруг новостройки не только украшают пейзаж, но и создают природный барьер, защищая от городской суеты и шума.

Данная новостройка объединяет преимущества жизни в мегаполисе с благоприятной экологической средой, создавая гармонию удобства и природной тишины.

Местная инфраструктура

Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, где сосредоточено все необходимое для комфортной жизни. Наличие разнообразных магазинов позволяют быстро совершать покупки, а наличие банковских отделений облегчает выполнение финансовых операций.

Рядом находятся круглосуточные аптеки, что особенно важно для решения повседневных вопросов. Для семей с детьми предусмотрены:

• общеобразовательные школы №39, №71, №107, №115, №132, №173, №177, №191;
• школа хореографии Georgian Youth Folkloric Ballet Egrisi;
• детсады №107, №205, №216.

Наличие образовательных и дошкольных воспитательных учреждений позволяет организовать учебный процесс без длительных поездок.

Дополнительно, в радиусе двух километров расположены крупные торговые центры, такие как «Чемпион 2004», «Чемпион 2006», «Евразия», «Лас-Вегас» и Gldani Plaza. Эти объекты предлагают широкий выбор магазинов, кафе, ресторанов с национальной и европейской кухней, а также заведения быстрого питания для тех, кто ценит скорость обслуживания. ТРЦ «Мега центр Глдани» дополняет список мест для шопинга и развлечений.

Для любителей активного отдыха неподалёку есть парк аттракционов Rose Revolution Park, где можно прогуляться с детьми или насладиться весёлым досугом. Театралы могут посетить драматический театр имени Ахметели, который радует зрителей разнообразными постановками, включая уникальные спектакли.

Недалеко от новостройки работает учебный центр «Виста Георгия», предлагающий дополнительные образовательные услуги, и расположена полицейская академия, подчеркивающая важность этого района как развивающейся и многогранной локации.

Благодаря удачному расположению и разнообразию инфраструктуры, район сочетает в себе удобство повседневной жизни и множество возможностей для отдыха, учёбы и культурного досуга.

Транспорт

Рядом находится остановка общественного транспорта, через которую с минимальным интервалом в 7 минут курсируют:

• автобусы №304, №308, №323, №335, №339, №351;
• маршрутки №417, №517.

В двух километрах расположен Глданский автовокзал, откуда удобно отправляться как по городским, так и по межрегиональным маршрутам. Для тех, кто предпочитает метро, дорога до станции «Театр Ахметели» занимает около 25 минут пешком, что позволяет легко добраться до центра столицы.

Железнодорожный и автобусный вокзал «Дидубе», расположенный в девяти километрах, открывает возможности для поездок в другие города Грузии. Международный аэропорт имени Шота Руставели находится на расстоянии 40 минут езды на автомобиле, что делает его удобным как для частых путешественников, так и для встречи гостей. Использование городского транспорта или личного автомобиля позволяет быстро и комфортно добраться до воздушной гавани.

Такое размещение делает ЖК частью обширной транспортной инфраструктуры, позволяя легко перемещаться как по Тбилиси и за его пределами. Продуманная близость к ключевым узлам обеспечивает свободу передвижения как для повседневных дел, так и для дальних поездок.

Особенности новостройки

Жилой комплекс по ул. К. Леселидзе, 7 — это проект, в котором эстетика и функциональность сливаются в единое целое.

ЖК разработан с учетом международных тенденций и стандартов, отвечая актуальным запросам рынка недвижимости. В его основе лежат качественные строительные материалы, которые обеспечивают прочность и способствуют улучшению энергоэффективности.

Пятиэтажное здание привлекает внимание оригинальной архитектурой, которая сочетает строгие линии и современные акценты.

Особый характер дому придаёт оформление фасада: использование кирпича, декоративной штукатурки и специальных панелей позволяет создать визуально интересный и одновременно гармоничный облик. Сдержанная цветовая палитра, выбранная для оформления, подчёркивает элегантность и современность постройки. Ночью дом превращается в выразительный архитектурный акцент района благодаря продуманной системе подсветки фасада, подчёркивающей детали дизайна.

Монолитно-каркасная технология, используемая в ходе строительства, гарантирует прочность и долговечность здания, а стены из теплоблоков создают надёжную изоляцию, способствуя поддержанию комфортного микроклимата внутри помещений. Крыша будет выполнена в плоском формате и оборудована водостоками, что обеспечивает эффективное водоотведение даже в условиях обильных осадков. Такое решение, помимо функциональности, дополняет общий архитектурный стиль дома.

Одной из особенностей новостройки являются увеличенные окна, благодаря которым жилые помещения наполняются естественным светом. Этот элемент дизайна не только улучшает освещённость комнат, но и визуально расширяет пространство, создавая атмосферу открытости. Балконы без остекления, предусмотренные в каждой квартире, открывают возможность наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности, создавая уютный уголок для отдыха.

Внутри новостройки применяются инженерные решения, направленные на создание удобных условий. Для удобства жителей предусмотрен малошумный лифт импортного производства, который делает передвижение между этажами быстрым и удобным.

Входные группы адаптированы для граждан с ограниченными возможностями, а домофонная система и качественные двери повышают уровень безопасности для всех обитателей ЖК.

Холлы и общественные зоны будут отделаны с использованием высококачественных материалов, отличающихся долговечностью и изысканным дизайном. Применение стильных декоративных решений и акцент на деталях превращают эти пространства в приятные места для общения и отдыха. Этот проект создает сбалансированную среду, где высокие стандарты строительства и продуманные инженерные решения гармонично сочетаются с эстетикой и функциональностью.

Благоустройство

ЖК по ул. К. Леселидзе, 7 — продуманное пространство, где гармония качества, уюта и продуманной инфраструктуры создаёт условия для жизни, отвечающие высоким ожиданиям.

Территория вокруг здания оформлена так, чтобы соответствовать архитектурному стилю дома. Здесь найдётся место для прогулок, а продуманные элементы благоустройства делают обстановку ещё более привлекательной. Пространство вокруг дома создаёт ощущение уюта, подчёркивая статусность комплекса и его соответствие высоким стандартам городской жизни.

На придомовой территории будут организованы автомобильные проезды и пешеходные аллеи. Центральная часть двора станет пространством для отдыха, где жители и их гости смогут приятно проводить время.

Для взрослых предусмотрены уютные уголки для отдыха, где будут установлены деревянные беседки и скамейки, создающие атмосферу расслабления и спокойствия.

Подземный паркинг — ещё одно преимущество ЖК, позволяющее владельцам автомобилей забыть о проблемах с парковкой. Автомобили защищены от капризов погоды и остаются в безопасности благодаря продуманной организации парковочных мест.

Практичные элементы инфраструктуры дополняют общую концепцию благоустройства. Например, для сбора бытовых отходов отведено специальное место, где будут установлены контейнеры, обеспечивая удобство в повседневной жизни. Важной частью дворового пространства станут декоративные зеленые насаждения: деревья, клумбы и кустарники, которые создадут живописную атмосферу и подчеркнут эстетику ландшафта.

Для создания приятной и безопасной обстановки двор будет освещен стильными уличными фонарями, которые гармонично впишутся в общий дизайн территории. Благодаря продуманному подходу к обустройству, придомовая территория станет местом, где гармонично сочетаются активный образ жизни, отдых и эстетическая привлекательность.

О жилой недвижимости

В комплексе предусмотрено всего 17 квартир, что обеспечивает приватность и спокойствие проживания. Такой формат идеально подходит для тех, кто ценит камерную атмосферу и стремится к более уединённой жизни в городской среде.

Каждая квартира обладает функциональной планировкой, где пространство организовано с учётом современных требований к удобству и эстетике. Жилые площади предоставляют возможности для создания интерьеров, которые будут максимально отражать вкусы и потребности владельцев.

Застройщик предлагает разнообразные варианты планировок, от компактных однокомнатных квартир до апартаментов с несколькими спальнями, что позволяет выбрать жилье, соответствующее любым предпочтениям. Недвижимость создана с акцентом на функциональность и естественное освещение, а продуманное внутреннее устройство направлено на рациональное использование квадратных метров.

Все помещения подключены к необходимым системам коммунальной инфраструктуры, включая водоснабжение, электричество и канализацию, что обеспечивает готовность к эксплуатации сразу после приобретения. Квартиры сдаются с частичной отделкой, что предоставляет возможность будущим владельцам воплощать собственные дизайнерские замыслы, создавая интерьер в соответствии с индивидуальными вкусами.

В стоимость жилья включен монтаж входных дверей, которые выполнены из прочных материалов, чтобы гарантировать надежную защиту и безопасность.

Для окон и дверей используется высококачественный ПВХ-профиль, что обеспечивает превосходные показатели тепло- и звукоизоляции, а также долговечность конструкции. Открытые балконы, оборудованные ограждениями из закаленного стекла, добавляют эстетики экстерьеру и при этом создают возможность обустроить уютную зону отдыха на свежем воздухе.

Приобрести жилье можно с использованием различных финансовых инструментов. Помимо оплаты наличными, предусмотрены ипотечные программы благодаря сотрудничеству девелопера с банками. Это позволяет выбрать наиболее подходящий способ финансирования. Для уточнения всех деталей покупки и получения информации о доступных условиях рекомендуется связаться с отделом продаж.

Жилой комплекс на улице К. Леселидзе, 7 — это воплощение архитектурной элегантности, продуманного подхода к строительству и заботы о комфорте обитателей. Каждый элемент, начиная от планировки квартир и заканчивая фасадной подсветкой, направлен на создание пространства, которое становится идеальным местом для жизни.

Застройщик

За разработку и реализацию этого ЖК отвечает застройщик Amiran Sadoev, зарекомендовавший себя как надежный игрок на рынке недвижимости Тбилиси. С 2023 года Amiran Sadoev уверенно реализует проекты, предлагая жилье, которое сочетает эстетические решения, высокое качество строительства и практичность.

Девелопер уделяет большое внимание внедрению инновационных технологий, благодаря которым создаются жилые пространства, отвечающие требованиям времени. Каждая работа демонстрирует детальное планирование и стремление к созданию условий, способствующих удовлетворению разнообразных потребностей будущих жильцов. Особое значение уделяется выбору материалов, архитектурным решениям и функциональности внутренних пространств, что делает объекты застройщика востребованными среди покупателей.

Девелопер постоянно совершенствует свои подходы, следуя мировым трендам и адаптируя их под особенности местного рынка. Такие проекты не только улучшают городскую среду, но и предлагают жителям новый уровень жизни, где эстетика гармонично сочетается с практичностью. Amiran Sadoev, работая с точным пониманием запросов рынка, создает дома, которые становятся символом надежности и долговечности, отражая прогрессивное видение будущего жилищного строительства.