კონსტანტინე ლესელიძის ქუჩა, 7

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, კ. ლესელიძის 7-ში განასახიერებს მაღალი ხარისხის სტანდარტებისა და პრესტიჟული უძრავი ქონების შექმნის ინოვაციური მიდგომების ჰარმონიულ კომბინაციას. ეს პროექტი უნიკალური ადგილია, სადაც ყველა დეტალი უმცირეს დეტალებამდეა გააზრებული, რათა დააკმაყოფილოს თანამედროვე მაცხოვრებლების საჭიროებები და შექმნას კომფორტისა და კეთილდღეობის ატმოსფერო.

უპირატესობები

• კომფორტული ბინები;
• კარგი მდებარეობა;
• ახლოს არის საგანმანათლებლო დაწესებულებები და საბავშვო ბაღები;
• მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები;
• მოწინავე ტექნოლოგიების გამოყენება;
• სახლის ელეგანტური არქიტექტურა;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• მაღალი ჭერი;
• ენერგოდამზოგავი მინა;
• გაფართოებული ფანჯრები;
• ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია.
• კარგად მოვლილი ადგილობრივი ტერიტორია;
• ეზოს ლანდშაფტის მოწყობა;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• უსაფრთხო ეზო;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო;
• შესასვლელი ტერიტორიის ლამაზი დიზაინი;
• ევროპული სტილის განლაგება;
• მოპოვების სხვადასხვა მეთოდი;
• ხელსაყრელი ფასი;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი კ. ლესელიძის 7-ში მდებარეობს გლდანის რაიონში, თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ცოცხალ კუთხეში, სადაც განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მჭიდროდ დასახლებული ურბანული გარემო და ვრცელი მწვანე სივრცეებია შერწყმული.

კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ქსელი საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილს. ტერიტორიაზე მსხვილი სამრეწველო საწარმოების არარსებობა, რომელთაგან უახლოესი დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, ჰაერის სისუფთავეს უწყობს ხელს. დაახლოებით 15-20 წუთის სავალზეა ცნობილი თბილისის ზღვა - ქალაქის მაცხოვრებლების საყვარელი ადგილი.

საცხოვრებელი კომპლექსის გარშემო ჩამოყალიბდა ინფრასტრუქტურა, რომელიც აკმაყოფილებს ყველა ყოველდღიურ მოთხოვნილებას. კომპლექსის გარშემო მწვანე სივრცეები არა მხოლოდ ლანდშაფტს ამშვენებს, არამედ ბუნებრივ ბარიერსაც ქმნის, რომელიც ქალაქის ხმაურისა და აურზაურისგან იცავს. კომპლექსი აერთიანებს მეტროპოლიაში ცხოვრების უპირატესობებს ხელსაყრელ ეკოლოგიურ გარემოსთან, ქმნის კომფორტისა და ბუნებრივი სიჩუმის ჰარმონიას.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

კომპლექსი მდებარეობს განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბანში, სადაც კონცენტრირებულია კომფორტული ცხოვრებისთვის საჭირო ყველაფერი. მაღაზიების მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ სწრაფად განახორციელოთ შესყიდვები, ხოლო ბანკის ფილიალების არსებობა აადვილებს ფინანსური ტრანზაქციების განხორციელებას.

ახლოს არის 24-საათიანი აფთიაქები, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ყოველდღიური პრობლემების გადასაჭრელად. ბავშვიანი ოჯახებისთვის რაიონში არის:

• №39, №71, №107, №115, №132, №173, №177, №191 საჯარო სკოლები;
• ქორეოგრაფიის სკოლა „ქართული ახალგაზრდული ფოლკლორული ბალეტი“ „ეგრისი“;
• №107, №205, №216 საბავშვო ბაღები.

საგანმანათლებლო და სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებების არსებობა საშუალებას იძლევა საგანმანათლებლო პროცესის ორგანიზება ხანგრძლივი მოგზაურობის გარეშე.

გარდა ამისა, ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს ისეთი დიდი სავაჭრო ცენტრები, როგორიცაა Champion 2004, Champion 2006, Eurasia, Las Vegas და Gldani Plaza, რომლებიც გთავაზობენ მაღაზიების, კაფეების, რესტორნების ფართო არჩევანს ეროვნული და ევროპული სამზარეულოთი, ასევე სწრაფი კვების ობიექტებს მათთვის, ვინც აფასებს მომსახურების სისწრაფეს. სავაჭრო ცენტრები „მეგა ცენტრი გლდანი“ და სითი მოლი გლდანი ავსებენ შოპინგისა და გართობის ადგილების სიას.

აქტიური დასვენების მოყვარულთათვის ახლოს არის უამრავი პარკები, ვარდების პარკი, სადაც შეგიძლიათ გაისეირნოთ ან გაერთოთ შვილებთან ერთად. თეატრის მოყვარულთათვის რაიონში არის ახმეტელის დრამატული თეატრი.

სასწავლო ცენტრები Vista Georgia და პოლიციის აკადემია სთავაზობენ მომხმარებლებს დამატებით საგანმანათლებლო მომსახურებას.

მოსახერხებელი მდებარეობისა და მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურის წყალობით, ეს ტერიტორია აერთიანებს ყოველდღიური ცხოვრების მოხერხებულობას დასვენების, სწავლისა და კულტურული დასვენების მრავალ შესაძლებლობასთან.

ტრანსპორტი

ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რომლის გავლითაც შემდეგი სერვისები მინიმუმ 7 წუთის ინტერვალით მოძრაობენ:

• ავტობუსები №304, №308, №323, №335, №339, №351;
• მიკროავტობუსები №417, №517.

გლდანის ავტოსადგური ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, საიდანაც მოსახერხებელია როგორც ქალაქის, ასევე რეგიონთაშორისი მარშრუტებით მგზავრობა. მათთვის, ვინც მეტროს ანიჭებს უპირატესობას, სადგური “ახმეტელის თეატრი” ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც ქალაქის ცენტრამდე მისვლას აადვილებს.

დიდუბის რკინიგზა და ავტოსადგური, რომელიც ცხრა კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, საქართველოს სხვა ქალაქებში მოგზაურობის შესაძლებლობებს ქმნის. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტი 40 წუთის სავალზეა, რაც მას მოსახერხებელს ხდის როგორც ხშირი მოგზაურებისთვის, ასევე სტუმრებისთვის. საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან პირადი ავტომობილით მგზავრობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და კომფორტულად მიხვიდეთ აეროპორტში.

ეს მდებარეობა საცხოვრებელ კომპლექსს ფართო სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის ნაწილად აქცევს, რაც უზრუნველყოფს მარტივ გადაადგილებას როგორც თბილისში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. მნიშვნელოვან ადგილებთან გააზრებული სიახლოვე უზრუნველყოფს გადაადგილების თავისუფლებას როგორც ყოველდღიური აქტივობების, ასევე ხანგრძლივი მოგზაურობის დროს.

კომპლექსის მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი კ. ლესელიძის, 7-ში არის პროექტი, რომელშიც ესთეტიკა და ფუნქციონალურობა ერთ მთლიანობაში ერწყმის.

საცხოვრებელი კომპლექსი საერთაშორისო ტენდენციებისა და სტანდარტების გათვალისწინებით შეიქმნა და უძრავი ქონების ბაზრის თანამედროვე მოთხოვნებს აკმაყოფილებს. ის დაფუძნებულია მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალებზე, რაც უზრუნველყოფს სიმტკიცეს და ხელს უწყობენ ენერგოეფექტურობის კეთილმოწყობას. ხუთსართულიანი შენობა ყურადღებას იპყრობს თავისი ორიგინალური არქიტექტურით, რომელიც აერთიანებს მკაცრ ხაზებსა და თანამედროვე აქცენტებს.

ფასადის დიზაინი სახლს განსაკუთრებულ ხასიათს ანიჭებს: აგურის, დეკორატიული თაბაშირისა და სპეციალური პანელების გამოყენება ვიზუალურად საინტერესო და ამავდროულად ჰარმონიული იერსახის შექმნის საშუალებას იძლევა. დიზაინისთვის შერჩეული მდუმარე ფერთა პალიტრა ხაზს უსვამს შენობის ელეგანტურობასა და თანამედროვეობას. ღამით, სახლი ტერიტორიის ექსპრესიულ არქიტექტურულ აქცენტად იქცევა კარგად გააზრებული ფასადის განათების სისტემის წყალობით, რომელიც დიზაინის დეტალებს უსვამს ხაზს.

მშენებლობის დროს გამოყენებული მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია გარანტიას იძლევა შენობის სიმტკიცისა და გამძლეობის, ხოლო თბობლოკებისგან დამზადებული კედლები ქმნის საიმედო იზოლაციას, რაც ხელს უწყობს შენობაში კომფორტული მიკროკლიმატის შენარჩუნებას. სახურავი იქნება ბრტყელი და ღარებით აღჭურვილი, რაც უზრუნველყოფს ეფექტურ დრენაჟს ძლიერი ნალექის პირობებშიც კი. ეს გადაწყვეტა, ფუნქციონალურობის გარდა, ავსებს სახლის საერთო არქიტექტურულ სტილს.

შენობის ერთ-ერთი მახასიათებელია გაფართოებული ფანჯრები, რომელთა წყალობით საცხოვრებელი სივრცეები ბუნებრივი სინათლით ივსება. ეს დიზაინის ელემენტი არა მხოლოდ აუმჯობესებს ოთახების განათებას, არამედ ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს, ქმნის გახსნილობის ატმოსფეროს. თითოეულ ბინაში არსებული არამინირებული აივნები საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ სუფთა ჰაერითა და მიმდებარე ტერიტორიის ხედებით, რაც ქმნის მყუდრო კუთხეს დასვენებისთვის.

ახალი შენობის შიგნით გამოიყენება საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომლებიც მიზნად ისახავს კომფორტული პირობების შექმნას. მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის, გათვალისწინებულია დაბალი ხმაურის მქონე იმპორტირებული ლიფტი, რაც სართულებს შორის გადაადგილებას სწრაფს და მოსახერხებელს ხდის. შესასვლელი ზონები ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, ხოლო დომოფონის სისტემა და მაღალი ხარისხის კარები ზრდის საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა მაცხოვრებლის უსაფრთხოების დონეს.

სადარბაზოები და საზოგადოებრივი სივრცეები მოპირკეთებული იქნება მაღალი ხარისხის, გამძლე და დახვეწილი დიზაინით გამორჩეული მასალებით. ელეგანტური დეკორატიული გადაწყვეტილებების გამოყენება და დეტალებზე აქცენტი ამ სივრცეებს ​​კომუნიკაციისა და დასვენების სასიამოვნო ადგილებად გარდაქმნის. ეს პროექტი ქმნის დაბალანსებულ გარემოს, სადაც მაღალი სამშენებლო სტანდარტები და გააზრებული საინჟინრო გადაწყვეტილებები ჰარმონიულად ერწყმის ესთეტიკასა და ფუნქციონალურობას.

კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსი კ. ლესელიძის 7-ში კარგად გააზრებული სივრცეა, სადაც ხარისხის, კომფორტისა და კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურის ჰარმონია ქმნის საცხოვრებელ პირობებს, რომლებიც მაღალ მოლოდინებს აკმაყოფილებს.

შენობის მიმდებარე ტერიტორია სახლის არქიტექტურულ სტილს შეესაბამება. გააზრებული ლანდშაფტის ელემენტები გარემოს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის. სახლის გარშემო არსებული სივრცე ქმნის სიმყუდროვეს, ხაზს უსვამს კომპლექსის სტატუსს და მის შესაბამისობას ურბანული ცხოვრების მაღალ სტანდარტებთან.

მიმდებარე ტერიტორიაზე იქნება საავტომობილო გადასასვლელები და ფეხით მოსიარულეთა ბილიკები. ეზოს ცენტრალური ნაწილი დასასვენებელ სივრცედ გადაიქცევა, სადაც მაცხოვრებლებსა და მათ სტუმრებს სასიამოვნო დროის გატარება შეეძლებათ.

მოზრდილებისთვის არის მყუდრო დასასვენებელი ადგილები, სადაც დამონტაჟდება სკამები, რაც შექმნის დასვენებისა და სიმშვიდის ატმოსფეროს. საცხოვრებელი კომპლექსის კიდევ ერთი უპირატესობა მიწისქვეშა პარკინგია, რომელიც ავტომობილის მფლობელებს საშუალებას აძლევს დაივიწყონ პარკირების პრობლემები. მანქანები დაცულია ამინდის ცვალებადობისგან და უსაფრთხოდ რჩება პარკირების ადგილების კარგად გააზრებული ორგანიზების წყალობით.

პრაქტიკული ინფრასტრუქტურის ელემენტები ავსებს გაუმჯობესების საერთო კონცეფციას. მაგალითად, საყოფაცხოვრებო ნარჩენების შესაგროვებლად გამოყოფილია სპეციალური ადგილი, სადაც დამონტაჟდება კონტეინერები. ეზოს სივრცის მნიშვნელოვანი ნაწილი იქნება დეკორატიული გამწვანება: ხეები, ყვავილების გაზონები და ბუჩქები, რაც შექმნის თვალწარმტაც ატმოსფეროს და ხაზს უსვამს ლანდშაფტის ესთეტიკას.

სასიამოვნო და უსაფრთხო გარემოს შესაქმნელად, ეზო განათდება ელეგანტური ქუჩის ნათურებით, რომლებიც ჰარმონიულად მოერგება ტერიტორიის საერთო დიზაინს. განვითარებისადმი კარგად გააზრებული მიდგომის წყალობით, ადგილობრივი ტერიტორია გახდება ადგილი, სადაც აქტიური ცხოვრების წესი, დასვენება და ესთეტიკური მიმზიდველობა ჰარმონიულად იქნება შერწყმული.

საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესახებ

კომპლექსს მხოლოდ 17 ბინა აქვს, რაც უზრუნველყოფს ცხოვრების კონფიდენციალურობას და სიმშვიდეს. ეს ფორმატი იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს ინტიმურ ატმოსფეროს და ცდილობს უფრო განმარტოებულ ცხოვრებას ურბანულ გარემოში.

თითოეულ ბინას აქვს ფუნქციური განლაგება, სადაც სივრცე ორგანიზებულია მოხერხებულობისა და ესთეტიკის თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით. საცხოვრებელი სივრცეები იძლევა შესაძლებლობას, შეიქმნას ინტერიერი, რომელიც საუკეთესოდ ასახავს მფლობელების გემოვნებასა და საჭიროებებს.

დეველოპერი გთავაზობთ განლაგების მრავალფეროვნებას, კომპაქტური ერთსაძინებლიანი ბინებიდან დაწყებული მრავალსაძინებლიანი ბინებით დამთავრებული, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სახლი ნებისმიერი პრეფერენციის შესაბამისად. ქონება დაპროექტებულია ფუნქციონალურობასა და ბუნებრივ განათებაზე აქცენტით, ხოლო გააზრებული ინტერიერის დიზაინი მიზნად ისახავს კვადრატული მეტრის რაციონალურ გამოყენებას.

ყველა ბინა დაკავშირებულია საჭირო კომუნალურ სისტემებთან, მათ შორის წყალმომარაგებასთან, ელექტროენერგიასთან და კანალიზაციასთან, რაც უზრუნველყოფს შეძენისთანავე გამოსაყენებლად მზადყოფნას. ბინები იყიდება ნახევრად დასრულებული სახით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, განახორციელონ საკუთარი დიზაინის იდეები და შექმნან ინტერიერი მათი ინდივიდუალური გემოვნების შესაბამისად. საცხოვრებლის ფასში შედის შესასვლელი კარების მონტაჟი, რომლებიც დამზადებულია გამძლე მასალებისგან, საიმედო დაცვისა და უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად.

ფანჯრებისა და კარებისთვის გამოიყენება მაღალი ხარისხის PVC პროფილები, რაც უზრუნველყოფს შესანიშნავ თბოიზოლაციას და ხმის იზოლაციას, ასევე კონსტრუქციის გამძლეობას. ღია აივნები, რომლებიც აღჭურვილია გამაგრებული მინის მოაჯირებით, ექსტერიერს ესთეტიკას მატებს და ამავდროულად ქმნის შესაძლებლობას, შეიქმნას მყუდრო დასასვენებელი ზონა სუფთა ჰაერზე.

შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი სხვადასხვა ფინანსური ინსტრუმენტის გამოყენებით. ნაღდი ფულის გადახდების გარდა, იპოთეკური პროგრამები ხელმისაწვდომია დეველოპერისა და ბანკების თანამშრომლობის წყალობით. ეს საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ დაფინანსების ყველაზე შესაფერისი მეთოდი. შესყიდვის ყველა დეტალის გასარკვევად და ხელმისაწვდომი პირობების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად, რეკომენდებულია გაყიდვების განყოფილებასთან დაკავშირება.

კ. ლესელიძის ქუჩაზე, 7 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი არქიტექტურული ელეგანტურობის, მშენებლობისადმი გააზრებული მიდგომისა და მაცხოვრებლების კომფორტზე ზრუნვის განსახიერებაა. ყველა ელემენტი, ბინების განლაგებიდან დაწყებული ფასადის განათებით დამთავრებული, მიზნად ისახავს ისეთი სივრცის შექმნას, რომელიც საცხოვრებლად იდეალურ ადგილად იქცევა.

დეველოპერის შესახებ

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარებასა და განხორციელებაზე პასუხისმგებელი დეველოპერი ამირან სადოევია, რომელმაც თავი თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე სანდო მოთამაშედ დაიმკვიდრა. 2023 წლიდან ამირან სადოევი თავდაჯერებულად ახორციელებს პროექტებს და გთავაზობთ საცხოვრებელს, რომელიც აერთიანებს ესთეტიკურ გადაწყვეტილებებს, მაღალი ხარისხის მშენებლობასა და პრაქტიკულობას.

დეველოპერი დიდ ყურადღებას აქცევს ინოვაციური ტექნოლოგიების დანერგვას, რომლის წყალობითაც იქმნება საცხოვრებელი სივრცეები, რომლებიც აკმაყოფილებს დროის მოთხოვნებს. თითოეული ნამუშევარი ასახავს დეტალურ დაგეგმვას და ისეთი პირობების შექმნისადმი ერთგულებას, რომლებიც ხელს შეუწყობს მომავალი მაცხოვრებლების მრავალფეროვანი საჭიროებების დაკმაყოფილებას. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მასალების არჩევანს, არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს და ინტერიერის სივრცეების ფუნქციონალურობას, რაც დეველოპერის ქონებას მყიდველებში პოპულარულს ხდის.

დეველოპერი მუდმივად აუმჯობესებს თავის მიდგომებს, მიჰყვება გლობალურ ტენდენციებს და ახდენს მათ ადგილობრივი ბაზრის სპეციფიკასთან ადაპტირებას. ასეთი პროექტები არა მხოლოდ აუმჯობესებს ურბანულ გარემოს, არამედ მაცხოვრებლებს ცხოვრების ახალ სტანდარტს სთავაზობს, სადაც ესთეტიკა ჰარმონიულად ერწყმის პრაქტიკულობას. ამირან სადოევი, ბაზრის მოთხოვნების ზუსტი გაგებით, ქმნის სახლებს, რომლებიც საიმედოობისა და გამძლეობის სიმბოლოდ იქცევა და ასახავს საცხოვრებელი მშენებლობის მომავლის პროგრესულ ხედვას.