ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а

Жилой комплекс на ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а — это проект, который отражает идеальное сочетание эстетических решений и практичных подходов. Архитектура здания гармонично вписывается в современные тренды, в то время как тщательно продуманная концепция удовлетворяет потребности жителей, предлагая всё необходимое для удобного проживания в активно развивающемся районе города. Здесь каждый элемент направлен на создание условий, где стиль и функциональность органично соединяются, предлагая идеальную атмосферу для жизни.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• выгодная локация;
• продуманное транспортное сообщение;
• высокая энергоэффективность;
• выразительная архитектура;
• передовые технологии строительства;
• малошумные комфортабельные лифты;
• подземный паркинг на 65 мест;
• потолки в 3,0 м;
• увеличенная площадь остекления;
• стильное оформление входной группы;
• безбарьерный доступ;
• безопасный и закрытый двор;
• круглосуточная охрана;
• озеленение территории;
• есть все коммуникации;
• планировки квартиры европейского типа;
• доступная цена;
• многоуровневая система освещения;
• объект для инвестиций;
• надежная стройкомпания с опытом.

О локации

ЖК на ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а в Тбилиси располагается в одном из самых активно развивающихся районов города — Сабуртало. Здесь органично сочетаются новые здания и обширная инфраструктура, которая делает повседневные заботы удобными и легкими.

Вокруг новостройки сосредоточены учебные заведения, медицинские учреждения, крупные торговые центры и зоны для досуга, что позволяет решать все необходимые вопросы, не покидая ближайшие окрестности.

Сеть общественного транспорта, охватывающая район, позволяет с лёгкостью перемещаться по столице. Будь то поездка в центр города или путешествие в более отдаленные районы, развитые маршруты обеспечивают быстрый доступ в нужные уголки Тбилиси. Удобные транспортные узлы значительно сокращают время в пути, позволяя планировать маршруты с максимальной гибкостью.

Комплекс выгодно выделяется не только развитой городской инфраструктурой, но и наличием природных зон поблизости. В окрестностях можно найти уютные скверы, которые идеально подходят для прогулок или отдыха на свежем воздухе. В пределах трех километров расположен Дигомский парк с тенистыми аллеями и ухоженными зонами для спокойного времяпрепровождения. К тому же, набережная Куры находится менее чем в получасе ходьбы, предлагая дополнительные возможности для прогулок у воды.

Новостройка на ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а гармонично сочетает преимущества городской жизни с близостью к природным уголкам, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между ритмом большого города и моментами спокойного отдыха на природе.

О транспортном сообщении

Остановка общественного транспорта располагается всего в 240 метрах, что делает доступ к городским маршрутам быстрым и удобным. Возле новостройки курсируют:

• автобусы №292, №293, №333, №338, №357 и №384;
• маршрутки №460, №469, №527, №541 и №551, что значительно облегчает перемещение по столице.

Такая удобная транспортная развязка существенно сокращает время в пути и открывает широкие возможности для путешествий по Тбилиси.

Примерно в полукилометре проходит аллея Агмашенебели, с которой легко выехать на одну из ключевых городских магистралей. До станции метро «Сараджишвили», которая расположена в шести километрах, можно доехать на автобусе №293 всего за 25 минут. Это позволяет с удобством использовать подземный транспорт для быстрого передвижения по Тбилиси. Такая транспортная развязка позволяет эффективно комбинировать различные виды транспорта, оптимизируя маршруты.

Для тех, кто планирует путешествовать за пределы города, добраться до Глданского автовокзала, расположенного в семи километрах, не составит труда. Также в радиусе примерно шести километров находятся железнодорожный вокзал, автостанция и автовокзал «Дидубе». Любителям путешествий, которым необходимо быстро добраться до аэропорта, потребуется около 30 минут для того, чтобы попасть в международный терминал имени Шота Руставели, что особенно удобно для часто летающих пассажиров.

Что рядом

Район новостройки представляет собой удобную среду для комфортного проживания, идеально подходящую для людей всех возрастов. В этом районе сосредоточены различные учебные заведения, что дает широкие возможности для выбора образовательных учреждений. Здесь находятся такие учебные заведения, как школа «Сихви», мега-школа №221, несколько вузов, среди которых Международный Черноморский университет, аграрный университет и университет Григола Робакидзе. Такое разнообразие учебных заведений позволяет студентам и школьникам обучаться рядом с домом, получая высококачественное образование.

Сабуртало также привлекает своими многочисленными кулинарными заведениями. В этом районе можно найти кафе, пиццерии, суши-бары и рестораны, а также популярные сети быстрого питания, такие как McDonald's и KFC. Для тех, кто любит эксперименты с вкусами, здесь представлены блюда разных кухонь мира. В плане медицины район тоже отличается высоким уровнем развития. Здесь расположены:

• медицинские центры «Имеди» и «Джо Энн»;
• детская поликлиника;
• центральная детская больница;
• педиатрическая клиника имени Г. Жвания.

Для тех, кто ведет активный образ жизни, предусмотрены спортивные комплексы, тренажерные залы и стадионы, такие как Dinamo Academy, где можно заниматься различными видами спорта и поддерживать физическую форму. В повседневной жизни жителям района доступны магазины, супермаркеты, отделения банков, почтовые отделения и банкоматы, что создает комфортные условия для повседневных дел. Автовладельцы могут воспользоваться автосалонами, сервисными центрами, шиномонтажами и заправками, где предоставляют услуги по техническому обслуживанию автомобилей.

Любители шопинга и развлечений смогут насладиться посещением торгово-развлекательных комплексов, таких как «Тбилиси Молл» и «Мега центр Гладни», где есть не только магазины, но и зоны для отдыха и развлечений, что делает досуг более разнообразным и увлекательным. Благодаря такой развитой инфраструктуре, Сабуртало становится отличным выбором для жизни, предлагая удобство в обучении, здравоохранении, спорте и досуге, и идеально сочетая все нужды для динамичной городской жизни.

Особенности новостройки

ЖК на улице Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а в Тбилиси — это проект, отличающийся не только архитектурными решениями, но и вниманием к каждой детали, создавая пространство для жизни, которое гармонично сочетается с потребностями его обитателей. Этот новострой включает в себя 18-этажный дом, выполненный с использованием монолитно-каркасной технологии, что позволяет гарантировать высокую прочность и долговечность конструкции. Каждый элемент был тщательно продуман, чтобы обеспечить максимально удобное и безопасное проживание.

Фасад здания выполнен в контрастной цветовой гамме, которая привлекает внимание, но в то же время идеально вписывается в архитектурный контекст города. Для отделки использованы кирпич и декоративная штукатурка, что придает дому солидный и стильный вид. Плоская крыша с водостоками завершает гармоничный облик здания, подчеркивая его изысканный характер. Стильная подсветка фасада в вечернее время добавляет элегантности и акцентирует внимание на четких геометрических линиях, которые выделяют жилой комплекс среди других объектов городской застройки.

Плоская крыша оснащена системой для водоотведения и покрыта рулонной гидроизоляцией, что гарантирует её долговечность и защиту от внешних воздействий. Входная группа выполнена в стиле, который гармонично поддерживает общую архитектурную концепцию здания, а современные лифты делают перемещение между этажами простым и удобным.

Важным элементом проекта является панорамное остекление. Большие окна пропускают много естественного света, расширяя пространство внутри квартир и открывая потрясающие виды на окрестности. В квартирах предусмотрены балконы без остекления, что даёт возможность наслаждаться свежим воздухом и отдыхать на улице.

Для обеспечения безопасности в комплексе разработаны автоматизированные инженерные системы, включающие в себя современные решения — пожарную сигнализацию, видеодомофоны и прочные входные двери с теплоизоляцией.

Холлы и общие зоны новостройки оформлены с учётом дизайнерских тенденций, подчеркивающих статусность и эстетическую ценность здания. В интерьерах использованы качественные материалы и декоративные элементы, создающие атмосферу уюта и элегантности. Входные группы спроектированы так, чтобы обеспечить доступность для людей с ограниченными возможностями, что свидетельствует о высоком уровне внимания к деталям.

Благоустройство

Проектировка жилого комплекса предусматривает закрытую территорию, доступ к которой ограничен только для его жителей. Внутренний двор становится истинным уголком для отдыха, где тщательно продумана каждая деталь. Здесь планируется высаживание газонов, лиственных деревьев и декоративных кустарников, которые наполнят пространство зеленью и создадут атмосферу уединенности. Красоту окружающей среды подчеркивают яркие цветочные клумбы, придавая двору особую живописность и радость для глаз.

Двор предназначен исключительно для досуга и релаксации. Здесь нет парковки для автомобилей, что гарантирует безопасность и комфортные условия для прогулок. В зоне активного отдыха будут размещены игровые комплексы, оснащенные надежным и безопасным покрытием, что сделает их доступными для детей всех возрастов. Для тех, кто предпочитает более спокойный отдых, предусмотрены уютные уголки с деревянными скамейками, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Внимание уделено даже мелочам, таким как продуманные места для мусорных урн, чтобы поддерживать порядок на территории.

Система видеонаблюдения обеспечит круглосуточный контроль за всей территорией комплекса, добавляя дополнительные уровни безопасности для его жителей. Для удобства и надежности в темное время суток предусмотрено освещение, обеспечиваемое современными уличными фонарями, которые создадут комфортные условия для прогулок и визуальную видимость.

Для парковки автомобилей обитателей предусмотрен довольно вместительный подземный паркинг, что также помогает разгрузить придомовую территорию от машин. Широкие подъездные дороги гарантируют свободный проезд для спецтехники, что важно для обеспечения бесперебойной работы комплекса и своевременного обслуживания.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а насчитывается 136 апартаментов. Каждая квартира имеет увеличенные окна, что позволяет пропускать в помещения больше естественного света. Открытые балконы без остекления дают возможность наслаждаться видами и свежим воздухом, не ограничивая себя остеклением. Это решение идеально подходит для тех, кто ценит свободу и открытость, а также любовь к уютным вечерам на свежем воздухе.

Предлагаемые квартиры имеют частичную отделку, что предоставляет будущим владельцам возможность проявить свои творческие способности и адаптировать внутреннее пространство под личные предпочтения и стиль. Выбор различных форматов жилых единиц позволяет найти наилучший вариант для любого образа жизни, будь то одинокий человек или семейная пара.

Высокие потолки вносят значительный вклад в восприятие пространства, придавая легкость и воздушность интерьеру. Такое решение не только визуально расширяет комнаты, но и дает возможность зонировать жилые площади, создавая удобные условия для размещения мебели и декоративных элементов. Независимо от того, выберет ли покупатель однокомнатную квартиру или более просторный двухкомнатный вариант, в этом доме каждый сможет создать свое пространство, которое будет соответствовать его потребностям.

Окна, установленные в каждой квартире, выполнены из качественного металлопластикового профиля и оснащены современными стеклопакетами, которые эффективно сохраняют тепло зимой и препятствуют перегреву летом. Это создает оптимальные условия для поддержания температуры в помещении и минимизирует необходимость в дополнительном обогреве или кондиционировании.

Все квартиры подключены к централизованным городским коммуникациям, что гарантирует бесперебойную подачу всех необходимых ресурсов, таких как вода, тепло и электричество. Это также свидетельствует о высоком уровне инфраструктуры, которая поддерживает комфортное и стабильное проживание.

Для удобства покупателей предусмотрены разные варианты оплаты. Купить квартиру можно за полную стоимость или же воспользоваться ипотечным кредитом. С подробной информацией о кредитных программах и процентных ставках можно ознакомиться в офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте.

Каждый элемент данного ЖК, от архитектуры до оснащения внутренних помещений, несет в себе элементы, которые делают дом особенным. Просторные квартиры, продуманные балконы, светлые и функциональные помещения, стильный и практичный фасад, который выделяется среди городской застройки, — все это говорит о высоком уровне проекта и его ориентированности на потребности будущих жильцов. Весь проект направлен на то, чтобы создать удобные условия для жизни в динамичном мегаполисе, который при этом сохраняет ощущение уюта и комфорта.

ЖК на улице Католикоса Абрахама 1-го, 17-23а в Тбилиси — проект, который удачно сочетает в себе все необходимые элементы для комфортного и современного проживания. Архитектура, функциональность, стиль и внимательное отношение к каждому аспекту — все это делает новый комплекс привлекательным и идеальным местом для тех, кто ищет недвижимость, в которой сочетаются качество, удобство и эстетика.

О застройщике

Строительство ЖК осуществляется под руководством компании Real Palace, которая была основана в 2011 году. За более чем десятилетний опыт работы на рынке недвижимости, организация приобрела не только глубокие знания, но и зарекомендовала себя как надежный игрок в сфере строительства масштабных объектов. В арсенале компании имеется все необходимое для успешной реализации крупных и амбициозных проектов, начиная от проектирования и заканчивая финальной сдачей объекта. Именно это дает ей возможность работать с проектами различной сложности, предлагая жильцам апартаменты на высоком уровне.

Организация охватывает весь процесс: от начальных этапов проектирования, тщательно продумывая каждую деталь, до момента ввода объектов в эксплуатацию. Все это происходит благодаря слаженной работе опытных специалистов, которые следят за качеством на всех стадиях строительства. Такой подход позволяет не только реализовывать проекты в срок, но и повышать уровень доверия со стороны клиентов, создавая репутацию надежного застройщика.

Одной из ключевых особенностей компании является способность поддерживать выгодные условия для своих клиентов благодаря долговременным партнерским отношениям с надежными поставщиками строительных материалов. Сотрудничество с проверенными поставщиками позволяет компании удерживать конкурентоспособные цены на жилье, что значительно расширяет круг потенциальных покупателей, делая его более доступным для разных слоев населения. Благодаря такому подходу Real Palace стремится не только предлагать жилье отличного качества, но и создавать выгодные финансовые условия, учитывая реальные потребности и возможности клиентов, что позволяет сделать покупку жилья более удобной и понятной для большинства людей.