GWG Krtsanisi

ЖК GWG Krtsanisi в Тбилиси представляет собой тщательно спланированное решение для тех, кто ценит сочетание рационального подхода, изысканного дизайна и качественных строительных материалов. Концепция жилой застройки объединяет удобство планировок и высокий уровень отделки, что делает этот адрес привлекательным вариантом для различных категорий покупателей.

Преимущества

• удобная локация;
• стильный облик новостройки;
• до набережной 10 минут пешком;
• школа по соседству;
• улучшенная тепло- и шумоизоляция;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• высокие потолки;
• подключены центральные коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• благоустроенный двор с озеленением;
• круглосуточная система видеонаблюдения;
• бесшумные легковые лифты;
• собственный паркинг;
• игровые и спортплощадки;
• дизайнерское оформление холлов;
• безбарьерная среда;
• выгодная цена;
• объект для инвестиций и жизни;
• ипотека от банка-партнера;
• амбициозный девелопер.

О расположении

Жилой комплекс GWG Krtsanisi разместился в исторической части Тбилиси, по адресу ул. Гиорги Гурамишвили, 16, открывая доступ к центру и ключевым маршрутам. Квартиры на верхних этажах открывают панорамные виды на столицу и окружающие зелёные долины, обеспечивая ощущение простора и визуального расширения горизонта.

Расположение позволяет быстро достигать основных магистралей и пересадочных узлов, а также многочисленных объектов коммерческой инфраструктуры, до которых несколько минут ходьбы. Прогулка до культурных и исторических мест занимает считанные минуты, что добавляет привлекательности для тех, кто ценит сочетание динамики мегаполиса с близостью к природе.

Зона вокруг комплекса включает парки, скверы и прогулочные маршруты вдоль реки, создавая возможности для активного отдыха и досуга на свежем воздухе. Видовые характеристики верхних этажей дополняются удобством подъездов и планировкой улиц, позволяя наблюдать динамику жизни столицы и наслаждаться зелёными насаждениями.

ЖК «GWG Крцаниси» сочетает в себе стратегическое расположение, видовые преимущества и доступ к ресурсам, предлагая жителям удобство перемещения, разнообразие сервисов и близость к природным зонам. Такое сочетание делает эту местность привлекательной для проживания, сочетая деловую активность и возможность наслаждаться окружающей средой.

Окружающая инфраструктура

Новостройка расположена в квартале с развитой торговой, социальной и коммерческой инфраструктурой, доступной в пределах короткой прогулки. Образовательные учреждения включают государственные школы №65, №81 и №144, частную школу «Интеллект», детский сад №215 и вуз Teaching University Geomedi LLC, что позволяет выбирать подходящие образовательные решения для детей и студентов разного возраста.

Медицинские услуги предоставляют больницы New Hospitals и David Tatishvili Medical Center, клиника неврологии и нейрохирургии института имени П. Сараджишвили, частная стоматология и многопрофильный центр Pineo Medical Ecosystem. Рядом работают сетевые аптеки и лаборатории, упрощающие доступ к необходимым медицинским услугам.

Государственные учреждения включают прокуратуру, министерство энергетики и природных ресурсов, министерство юстиции и посольства ряда стран, что облегчает взаимодействие с официальными инстанциями.

Для покупок доступны торговый центр Gorgasali Ortachala, супермаркеты Fresco, Nikora, Carrefour и многочисленные минимаркеты, что делает повседневные покупки быстрыми и удобными. Любители гастрономии найдут рестораны, кафе, бары, пиццерии и заведения быстрого питания, расположенные в 5–15 минутах пешком, позволяя разнообразить рацион и проводить время с удовольствием.

Занятия спортом и активный досуг обеспечивают спортивный центр Olimpic, бассейн Sport Time и художественные галереи, предлагающие культурные мероприятия и возможность проведения досуга с пользой. Финансовые и почтовые услуги доступны через отделения банков и почтовые пункты, упрощая выполнение бытовых задач.

Локация включает автосалоны, АЗС и шиномонтаж. Разнообразие доступных сервисов делает квартал удобным для планирования ежедневных маршрутов и организации различных задач без необходимости дальних поездок.

О транспортном сообщении

ЖК отличается выгодным расположением с высокой транспортной доступностью, что облегчает перемещения по мегаполису. В 220 метрах находится остановка маршрутки №427. Еще одна остановка в 390 метрах — через нее каждые 20 минут отправляются:

• автобусы №23, №24, №301, №310, №350, №371;
• маршрутные такси №427, №538, №547, №549, №550, №557, №580.

Сеть транспортных сообщений позволяет добраться до станции метро «Исани» за 20–25 минут. Поездка на автомобиле до центра Старого Тбилиси занимает около 10 минут, что делает район удобным для регулярных поездок в деловые и культурные зоны. В километре находится центральный автовокзал «Ортачала», откуда отправляются рейсы по Тбилиси и в другие регионы страны, расширяя возможности перемещений для жителей.

Расположение выгодно для тех, кто часто летает: дорога до международного аэропорта занимает не более получаса, что делает поездки быстрыми и удобными.

Дополнительное преимущество — сочетание тихих улиц с интенсивными потоками поблизости. Это гарантирует баланс между динамикой жизни в мегаполисе и возможностью спокойно перемещаться пешком. Разнообразие маршрутов и видов транспорта создаёт гибкость в планировании поездок, сокращая время на дорогу и расширяя возможности для ежедневной мобильности.

Архитектура и принципы строительства

ЖК GWG Krtsanisi представляет собой ансамбль из четырех 11-этажных зданий, гармонично встроенных в исторический контекст района. Композиция строений продумана таким образом, чтобы максимально использовать городские виды и при этом сохранить ощущение приватности для жителей.

Фасады отделаны современными материалами с текстурой, подчеркивающей ритм и вертикальные линии зданий. Элементы облицовки выдержаны в сдержанных оттенках, создающих элегантный и одновременно строгий образ. Вечером дома оживают благодаря ночной подсветке, которая выделяет силуэты и декоративные линии, превращая жилой ансамбль в заметную архитектурную доминанту района.

Планировка строений отличается рациональностью: большие окна пропускают максимальное количество естественного света, а угловые решения фасадов формируют эффект визуального расширения пространства. Использование металлопластиковых стеклопакетов с энергосберегающими свойствами усиливает теплоизоляцию и снижает уровень шума, что особенно важно для городской застройки.

Внутренние линии и формы зданий выдержаны в едином стиле, где каждая деталь фасада, включая балконы и эркеры, подчеркнута лаконичными геометрическими акцентами. Плоские крыши оборудованы системами водоотвода, интегрированными аккуратно в силуэт строений, что придает ЖК завершённый вид и практичность эксплуатации.

Наряду с эстетическим выражением фасадов, проект учитывает международные требования к безопасности и энергоэффективности. Применение монолитно-каркасной технологии в сочетании с теплоблоками для стен создает устойчивую и долговечную конструкцию, способную выдерживать нагрузки и климатические воздействия.

Общая композиция ЖК GWG Krtsanisi демонстрирует сдержанную современность с акцентом на изысканность линий, световые решения и гармонию с окружающей средой. Благодаря ночной подсветке дома приобретают особое очарование после захода солнца, становясь заметным и узнаваемым элементом районной застройки.

Плоская крыша оборудована системой водоотвода, соответствующей техническим стандартам, что повышает эксплуатационную надежность конструкций.

Просторные открытые балконы с металлическими решетчатыми ограждениями добавляют свет и визуально расширяют внутренние площади, открывая жителям виды на мегаполис.

Для перемещения между этажами предусмотрены бесшумные пассажирские лифты. Системы пожарной безопасности и домофоны создают контроль доступа и снижают риск внештатных ситуаций.

Холлы и общественные зоны отделаны по авторскому дизайнерскому решению, где сочетаются функциональность и изысканность. Высококачественные материалы отделки подчеркивают индивидуальность интерьеров и придают им эстетическую завершённость.

Входные группы адаптированы под нужды людей с ограниченными физическими возможностями, что делает передвижение по территории комфортным для всех. Детальная проработка инженерных решений, планировок и материалов направлена на долговечность, надежность и практическую ценность помещений, что превращает «GWG Крцаниси» в пример комплексного подхода к качественному строительству.

Принципы благоустройства

Придомовая территория ЖК спроектирована так, чтобы объединять возможности для активного досуга и полноценного отдыха. Она благоустроена с учётом потребностей жителей, включая прогулочные зоны, места для общения и тихие уголки для отдыха.

Контроль за безопасностью реализован с помощью инновационных технологий. Закрытая территория ограждена, а система видеонаблюдения охватывает ключевые участки, позволяя отслеживать происходящее в реальном времени и оперативно реагировать на инциденты. Такое решение снижает риски и поддерживает порядок.

Дворовые зоны организованы с учётом разных потребностей. Детская площадка оборудована качелями, горками и другими игровыми элементами, предлагая безопасные и увлекательные занятия для детей разных возрастов.

Прогулочные дорожки, газоны, декоративные деревья и кустарники, скамейки и эко-беседки делают двор удобным для отдыха на свежем воздухе и общения.

Крытый паркинг рассчитан на автомобили владельцев квартир, что снижает нагрузку на улицы и гарантирует удобство парковки. Современные уличные фонари освещают дорожки, площадки и подъезды, создавая комфортные условия в вечернее время и улучшая общую безопасность территории.

Жилой комплекс «GWG Крцаниси» объединяет удобство, безопасность и практичность. Планировка дворовых зон, рациональное использование территории и внедрение современных инженерных решений формируют среду, где активный отдых, спорт и бытовые задачи органично сочетаются.

О продаже квартир

В ЖК GWG Krtsanisi представлены апартаменты, площадь которых колеблется от 42 до 95 квадратных метров. На выбор доступны квартиры в двух-, трех- и четырехкомнатной планировке, что позволяет подобрать жильё под различные потребности — от небольших семей до тех, кто ищет просторные варианты.

Планировки выполнены с ориентацией на рациональное использование площади и функциональность. Внутренние зоны спланированы таким образом, чтобы было достаточно места для отдыха, работы и бытовых нужд. Открытые балконы, лишённые остекления, предоставляют дополнительное пространство для организации комфортной зоны на свежем воздухе.

Широкие окна с металлопластиковым многокамерным профилем и энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают эффективную тепло- и звукоизоляцию, создавая светлую и просторную атмосферу в помещениях. Высокая пропускная способность естественного света делает квартиры более открытыми и визуально увеличивает пространство.

Квартиры передаются в состоянии «зеленый каркас» — это предчистовая отделка, при которой все основные подготовительные работы уже завершены. Стены выровнены и оштукатурены, полы и потолки подготовлены под настил ламината, паркета или плитки, а инженерные коммуникации полностью разведены по квартире.

Такой формат позволяет избежать долгого и затратного чернового ремонта, сосредоточившись исключительно на финальной отделке: покраске, оклейке обоев и укладке напольных покрытий. Подобный вариант не только ускоряет процесс заселения, но и снижает риски, связанные с возможными недочетами на ранних этапах ремонта. Кроме того, он становится выгодным решением с финансовой точки зрения, поскольку позволяет сэкономить время и силы, а также минимизировать непредвиденные расходы. Благодаря этому апартаменты в «зеленом каркасе» одинаково удобны как для собственного проживания, так и для инвестиций, ведь довести отделку до готового состояния можно быстро и без лишних усилий.

Купить квартиру возможно за полную стоимость или же через ипотечные программы TBC Bank, что делает варианты приобретения более гибкими и доступными. Возможность кредитования снижает финансовую нагрузку и упрощает процесс оформления. Для будущих владельцев застройщик предоставляет подробную информацию о деталях сделки, доступных вариантах отделки и возможностях адаптации квартир под личные предпочтения.

GWG Krtsanisi сочетает продуманные инженерные решения, современные материалы и эффективные планировочные решения, предлагая жильё, которое отвечает запросам покупателей по практичности и стилю. Высокие стандарты строительства и качественная организация инфраструктуры делают комплекс привлекательным выбором для тех, кто ценит рациональность, эстетику и инвестиционную выгоду.

Застройщик

GWG Development уверенно удерживает лидирующие позиции на грузинском рынке строительства, специализируясь на многофункциональных ЖК, где инвестиционная привлекательность сочетается с продуманными инженерными и социальными решениями. Организация демонстрирует способность интегрировать новейшие подходы в проектирование и строительство с глубоким пониманием потребностей инвесторов и пользователей. Выбор локаций и внимательный подход к организации инфраструктуры делают реализованные объекты удобными для проживания и одновременно выгодными с финансовой точки зрения.

Опыт компании в реализации крупных строительных проектов формировал прочную основу для репутации, подтверждая её профессионализм на всех стадиях — от детального планирования до передачи завершённых зданий в эксплуатацию. В результате возведённые дома демонстрируют долговечность материалов, продуманность инженерных решений и эстетическую завершённость фасадов, сочетая надёжность и выразительный внешний вид.

GWG Development отличается системностью подхода: анализ окружающей среды, транспортной доступности и перспектив развития территорий сопровождает каждый этап работы, позволяя прогнозировать инвестиционную отдачу и удобство эксплуатации недвижимости. Проекты девелопера регулярно становятся ориентирами для рынка, задавая новые стандарты в организации городской среды и архитектурных решений.