იყიდება ახალი ბინები ქუთაისში

დეველოპერისგან, გადაყიდვა
გაყიდვების ტიპი
დეველოპერისგან
56 ბინები
გადაყიდვა
New
3 ბინები
ფასი
ფასი
59 282 ₾
284 588 ₾
59 282 ₾ 284 588 ₾
ოთახების რაოდენობა
ოთახების რაოდენობა
ბინა-სტუდიო
0 ბინები
1-ოთახიანი
21 ბინები
2-ოთახიანი
26 ბინები
3-ოთახიანი
12 ბინები
4+ -ოთახიანი
0 ბინები
სახლები
0 ობიექტი
მეტი ფილტრი
ფართობი
35 2
143 2
35 2 143 2
მშენებლობის დასრულებას
დასრულებული
3 ბინები
ჩაბარების ვადა 2022-ში
7 ბინები
ჩაბარების ვადა 2023-ში
39 ბინები
ჩაბარების ვადა 2024+-ში
0 ბინები
ყიდვის ვარიანტები
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
30 ბინები
იპოთეკა
30 ბინები
განვადება
45 ბინები
მდგომარეობა
შავი კარკასი
38 ბინები
თეთრი კარკასი
23 ბინები
მწვანე კარკასი
7 ბინები
დასრულებული რემონტით
0 ბინები
ინფრასტრუქტურა
აუზი
3 ბინები
კომერციული ფართები
24 ბინები
Gym
0 ბინები
58 ბინები
3 ოთახიანი, 84.85 2

‍159 800 ₾

$56 850
‍1 883 ₾ / მ2
 $670
Chavchavadze residence
2 ოთახიანი, 60.67 2

‍114 263 ₾

$40 650
‍1 883 ₾ / მ2
 $670
Chavchavadze residence
2 ოთახიანი, 60 2

‍178 943 ₾

$63 660
‍2 982 ₾ / მ2
 $1 061
ტიციან ტაბიძის ქ. 31, ქუთაისი, საქართველო
2 ოთახიანი, 68 2

‍105 128 ₾ დან

$37 400
‍1 546 ₾-დან / მ2
 $550
House on Javakhishvili 39/41
ჯავახიშვილის ქ. 39/41
ჩაბარებულია 3 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 79.8 2

‍125 614 ₾ დან

$44 688
‍1 574 ₾-დან / მ2
 $560
House on Besiki 35
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 49.4 2

‍76 372 ₾ დან

$27 170
‍1 546 ₾-დან / მ2
 $550
House on Arakishvili 3a
დიმიტრი არაყიშვილის ქ. 3ა
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 60.3 2

‍108 479 ₾ დან

$38 592
‍1 798 ₾-დან / მ2
 $640
Didi Veli
იოანე პეტრიწის ქ. 38, მე-II შესახვევი
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 59.1 2

‍111 303 ₾ დან

$39 597
‍1 883 ₾-დან / მ2
 $670
Chavchavadze residence
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 8
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 76.31 2

‍107 250 ₾ დან

$38 155
‍1 405 ₾-დან / მ2
 $500
Green Side Kutaisi
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ვ
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2020
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 35.15 2

‍59 282 ₾ დან

$21 090
‍1 686 ₾-დან / მ2
 $600
House near Agmashenebeli bridge
განჯის ქ. 20
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
1 ოთახიანი, 41.2 2

‍81 066 ₾ დან

$28 840
‍1 967 ₾-დან / მ2
 $700
Garden House
სოლომონ პირველის ქ. 41
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
განვადება
3 ოთახიანი, 126 2

‍250 756 ₾ დან

$89 208
‍1 990 ₾-დან / მ2
 $708
House on Javakhishvili 39/41
ჯავახიშვილის ქ. 39/41
ჩაბარებულია 3 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 88.6 2

‍139 466 ₾ დან

$49 616
‍1 574 ₾-დან / მ2
 $560
House on Besiki 35
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 52.25 2

‍80 780 ₾ დან

$28 738
‍1 546 ₾-დან / მ2
 $550
House on Arakishvili 3a
დიმიტრი არაყიშვილის ქ. 3ა
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 65.5 2

‍117 833 ₾ დან

$41 920
‍1 798 ₾-დან / მ2
 $640
Didi Veli
იოანე პეტრიწის ქ. 38, მე-II შესახვევი
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 59.2 2

‍111 492 ₾ დან

$39 664
‍1 883 ₾-დან / მ2
 $670
Chavchavadze residence
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 8
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
3 ოთახიანი, 120.7 2

‍169 639 ₾ დან

$60 350
‍1 405 ₾-დან / მ2
 $500
Green Side Kutaisi
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ვ
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2020
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 45.65 2

‍76 991 ₾ დან

$27 390
‍1 686 ₾-დან / მ2
 $600
House near Agmashenebeli bridge
განჯის ქ. 20
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
1 ოთახიანი, 42.5 2

‍83 624 ₾ დან

$29 750
‍1 967 ₾-დან / მ2
 $700
Garden House
სოლომონ პირველის ქ. 41
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
განვადება
3 ოთახიანი, 105.5 2

‍166 069 ₾ დან

$59 080
‍1 574 ₾-დან / მ2
 $560
House on Besiki 35
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება

ბინების გაყიდვა ქუთაისში

ქუთაისი უძველესი ქალაქია, რომელიც  საქართველოს მეორე ისტორიულ დედაქალაქად არის წოდებული. მრავალი არქიტექტურული ძეგლების გარდა ქუთაისი ხიბლავს ტურისტებს ბუნებრივი ღირშესანიშნაობებით, რომლებიც განლგაგებულია ქალაქის შემოგარენში. უძრავი ქონება ქუთაისში მოიცავს როგორც ისტორიულ განაშენიანებას ისე თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქუთაისში?

უძრავი ქონების შეძენა ქუთაისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების 100% ერთიანი გადახდა 
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი 
  • უპროცენტო განვადება

ბევრს არ შეუძლია საცხოვრებლის სრული ღირებულების გადახდა, ამიტომ მათ ვისაც სურს ქუთაისში ბინის შეძენა აფორმებენ იპოთეკურ სესხს ბანკში ან მიმართავენ შიდა უპროცენტო განვადებას. თუმცა უნდა ავღნიშნოთ, რომ უპროცენტო განვადება ხილმისაწვდომია მხოლოდ დეველოპერთან პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. მყიდველს შემოაქვს პირველადი შენატანი, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში ჩაბარებმადე ყოველთვიურ გადახდებში.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა. პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქუთაისში?

მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ორ ნაპირად. მარჯვენა სანაპიროზე განლაგებულია ისტორიული ცენტრი ძირითადი ღირშესანიშნაობებით. მაშინ როდესაც მარცხენა სანაპირო წარმოდგენილია საძილე რაიონიებითა და თანამედროვე შენობებით.

ძირითადად ბინების რეალიზაცია ქუთაისში ხორცილედება მის მარცხენა სანაპიროზე, თუმცა შეიძლება გასაყიდი უძრავი ქონების მოძიება მარჯვენა სანაპიროზეც.

მარცხენა სანაპიროზე პოპულარობით სარგებლიობენ ის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც განლაგებულია შოთა რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, რომლესაც მივყავართ ქუთაისის ძველ ცენტრში. აქ განლაგებულია მარცხენა სანაპიროზე მდებარე ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტები 

ბინის შეძენა ქუთაისში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ქუთაისში არც ისე ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ უფრო ხშირად შეგხვდებათ მესაკუთრის განცხადებები. თუმცა პირველადი საცხოვრებლის შეძენასაც გააჩნია პლუსები და მინუსები.         

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
კლიენტების მოსაზიდად დეველოპერები ხშირად მიმართავენ ფასდაკლებებსა და აქციებსშესახლებისთვის მოგიწევთ მშენებლობის დასრულების ლოდინი
ბინის საწყის ეტაპზე შეძენინსას ღირებულება ბევრად დაბალიაშეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლების დასრულებელი სარემონტო სამუშაოებისგან ან ახლომდებარე მშენებლობებისგან გამოწვეულმა ხმაურმა
მშენებლობისას იყენებენ თანამედროვე ტექნოლოგიებსარსებობს მშენებლობის დათქმულ ვადაში დაუსრულებლობის რისკი
ახალ ბინაში სარემონტო სამუშაოების შესრულება ბევრად მარტივიადაპირებული მახასიათებლები შეიძლება არ შეესაბამებოდეს სინამდვილეს

მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ქუთაისში ბევრად მარტივია. თუმცა ბინის შეძენისას აუცილებელია გარკვეული თავისებურებების გარკვევა რათა აიცილოთ სამომავლო პრობლემები თავიდან           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე აუცილებელია ბინის დეტალური შესწავლა დაზიენებესა და ცვეთის ნიშნებზეშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეული ცვეთა
ახალ სახლში შესახლებლად არ არის საჭირო მშენებლობის დასრულების ლოდინიაუცილებელია ბინის ამონაწერის მომზადება საჯარო რეესტრში ბინის შემოწმების მიზნით
შეიძლება ფასდათმობაზე მოლაპარაკებაარ არის სხვა ბინისა და გეგმარების არჩევის საშუალება
ასეთ უბნებში ხშირად ბევრად განვითარებული ინფრასტრუქტურააძველი გეგმარების ბინები ნაკლებად მოსახერხებელია ვიდრე თანამედროვე 

Korter - ის კატალოგი საშუალებას გვაძლევს დეტალურად მივუდგეთ საცხოვრებლის არჩევას. ფილტრების დახმარებით შესაძლებელია მოსახერხებელი ვარიანტების გადარჩევა, ფასიდან, ოთახიანობიდან, კარკასის და მშენებლობის დასრულების ვადებიდან გამომდინარე. ვებ-გევრდი გვთავაზობს დეტალურ ინფორმაციას ყოველი ობიექტის შესახებ, რაც შერჩეული პროექტის სხვა ობიექტებთან შედარების საშუალებას იძლევა.

 

 

ბინის ყიდვა სხვა ქალაქში