Biota Saburtalo

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბიოტა საბურთალო არის ელეგანტურობისა და ესთეტიკის დახვეწილი ჰარმონია, რომელიც ოსტატურად არის განსახიერებული თბილისის ერთ-ერთ წყნარ კუთხეში. ეს პრემიუმ პროექტი აერთიანებს არქიტექტურულ ელეგანტურობას ზედმიწევნით გააზრებულ გადაწყვეტილებებს, სთავაზობს ქონებას, სადაც ყოველი დღე სავსეა კომფორტის გრძნობითა და განვითარების შესაძლებლობებით.

უპირატესობები

• მშვიდი და ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია;
• ახლომდებარე სკოლები;
• ახალი სამშენებლო სტანდარტები;
• მაღალი ხარისხის მასალები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• თანამედროვე აღჭურვილობა;
• კეთილმოწყობილი ეზო;
• სათამაშო მოედანი ბავშვებისთვის;
• ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია;
• გააზრებული განლაგება;
• ევროპული სტილის ბინები;
• მრავალ დონის განათების სისტემა;
• 24/7 დაცვა;
• პირობები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• მაღალსიჩქარიანი ლიფტი იმპორტირებული მწარმოებლისგან;
• ჭერი 3.0 მ;
• გაფართოებული ენერგიის დაზოგვის ფანჯრები;
• ხელმისაწვდომი ფასები;
• შეძენის სხვადასხვა გზები;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• საიმედო დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბიოტა საბურთალო თბილისში მოხერხებულად მდებარეობს ანა პოლიტკოვსკაიას, 18-ში ვაკის რაიონში, რომელიც ცნობილია თავისი მწვანე გარემოთი და კონფიდენციალურობის ატმოსფეროთი. დედაქალაქის ეს კუთხე გამოირჩევა სიმშვიდისა და ხელმისაწვდომობის იშვიათი კომბინაციით, რომელიც გთავაზობთ იდეალურ პირობებს ხმაურისგან მოშორებით საცხოვრებლად, მაგრამ მოსახერხებელი წვდომით ქალაქის ყველა კეთილმოწყობაზე.

კომპლექსის მდებარეობის უპირატესობა არის მისი სიახლოვე ძირითად სატრანსპორტო მარშრუტებთან, რაც აადვილებს თბილისის სხვადასხვა რაიონში მოხვედრას. საშუალო განაშენიანებით ცნობილი ვაკის რაიონი განსაკუთრებულ სიმყუდროვეს ქმნის. გამწვანებით გარშემორტყმული ქუჩები, პარკები და ჩიხები სასიამოვნოს ხდის სიარულს. აქ ყველაფერი ხელსაყრელია დასვენებისა და მშვიდი ცხოვრებისათვის, მეტროპოლიის აურზაურისგან შორს. ეკოლოგია ასევე მდებარეობის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა: სამრეწველო ობიექტების არარსებობა და ხმაურის დაბალი დონე ხელს უწყობს ხელსაყრელი საცხოვრებელი პირობების შექმნას.

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი იდეალურია მათთვის, ვისაც სურს იპოვნოს ბალანსი ქალაქის აქტიურ ცხოვრებასა და ბუნებრივ სიჩუმეს შორის. მისი მდებარეობა საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ განვითარებული ინფრასტრუქტურით გარემომცველი სამყაროს ბუნებრივ სილამაზესთან შეხების დაკარგვის გარეშე.

რა არის ახლოს

ახალი შენობა გარშემორტყმულია უამრავი დაწესებულებით, მაღაზიებითა და სერვისებით, რაც აადვილებს ყოველდღიური ცხოვრების ორგანიზებას, აერთიანებს საგანმანათლებლო, სამუშაო და დასვენების საჭიროებებს.

ფეხით სავალ მანძილზე არის სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებები:

თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და სოხუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი;

Progress International School, Olympia School, Newton Free School და School Club Georgia.

რაიონში არის საბავშვო ბაღების არჩევანი.

სამედიცინო დახმარების მიღება შესაძლებელია ისეთი დაწესებულებებიდან, როგორიცაა Medicor, In№va Medical Center და მულტიდისციპლინარული ცენტრი Consilium Medulla, ხოლო ახლომდებარე ქსელის აფთიაქები და სტომატოლოგიური კლინიკები ამ ტერიტორიას კიდევ უფრო კომფორტულს ხდის.

შოპინგის მოყვარულთათვის ტერიტორიაზე არის ჰიპერმარკეტები და სუპერმარკეტები, მათ შორის Carrefour City, Nikora და Madagoni, ასევე კვების პროდუქტების ბაზარი. ავეჯის მაღაზიები და შინაური ცხოველების მაღაზიები სულ რამდენიმე წუთის სავალზეა. უამრავი კაფე, პიცერია, ყავის მაღაზია, რესტორანი Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin' Donuts და სუში ბარები გთავაზობთ სხვადასხვა გასტრონომიულ ვარიანტებს დასვენებისა და შეხვედრებისთვის.

აქტიური ცხოვრების წესი და სუფთა ჰაერზე გასეირნება მარტივია პარკების, სკვერების, ფეხბურთის მოედნების და რეკრეაციული ცენტრის „მანტრას“ არსებობის წყალობით. მათთვის, ვინც აფასებს სულიერ ტრადიციებს, იქვე არის მართლმადიდებლური ეკლესია. მანქანის მფლობელები დააფასებენ 24-საათიან ბენზინგასამართ სადგურებს, სარემონტო მომსახურებას და მანქანის შოურუმებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ მაღალი დონის კომფორტს. ეს ტერიტორია იდეალურია მათთვის, ვინც ცდილობს ცხოვრების ყველა ასპექტის შერწყმას - სწავლიდან და სამსახურიდან დასვენებამდე და გართობამდე.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი განლაგებულია კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ქსელის მქონე უბანში, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას ადვილად მიაღწიოს დედაქალაქის სხვადასხვა უბნებს და მის ფარგლებს გარეთ. სახელმწიფო უნივერსიტეტის მეტროსადგური ახალი შენობიდან კილომეტრზე ნაკლებია დაშორებული, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს თბილისის გარშემო მგზავრობის დროს. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება მხოლოდ 380 მეტრშია, რაც საზოგადოებრივ ტრანსპორტს ყველა მაცხოვრებლისთვის ხელმისაწვდომს ხდის.

აქ მოძრავი ავტობუსები №301, №302, №304, №310, №311, №326 და №392, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №401, №472 და №551 ქალაქის გარშემო მოგზაურობის მიმართულებების ფართო არჩევანს იძლევა. ახალ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მარტივად აირჩიონ სასურველ პუნქტამდე მისასვლელად ყველაზე მოსახერხებელი გზა, იქნება ეს სამუშაო, სწავლა თუ დასვენება.

თბილისის ცენტრამდე მგზავრობას დაახლოებით ოცდაათი წუთი სჭირდება, რკინიგზის სადგური კი დაახლოებით 15 წუთის სავალზეა. ეს მდებარეობა ხსნის ბევრ შესაძლებლობას მოგზაურობისთვის როგორც ქვეყნის შიგნით, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე გზა დაახლოებით 40 წუთი სჭირდება. ეს ყველაფერი რაიონს მიმზიდველს ხდის აქტიური ცხოვრების წესის მქონე ადამიანებისთვის.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი ბიოტა საბურთალო უნიკალური პროექტია, რომელიც აერთიანებს ინოვაციებს არქიტექტურასა და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს მშენებლობის ხარისხის მაღალ სტანდარტებთან. ახალი შენობის არქიტექტურა ორგანულად ერწყმის მიმდებარე ტერიტორიას, ქმნის ჰარმონიულ ვიზუალურ იერს. პროექტით გათვალისწინებული იყო ტერიტორიის კლიმატი და სეისმური აქტივობა, მშენებლობა კი ხარისხის საერთაშორისო სტანდარტების სრული დაცვით მიმდინარეობს.

შენობის ასაშენებლად გამოიყენება მხოლოდ ეკოლოგიურად სუფთა მასალები და დანერგილია მოწინავე ტექნოლოგიები, რაც საცხოვრებელ კომპლექსს გამძლეობასა და ექსპლუატაციაში საიმედოს ხდის.

ეს 21 სართულიანი შენობა აშენებულია მონოლითური კარკასის ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მის გამძლეობას. თბობლოკებისგან დამზადებული გარე კედლები უზრუნველყოფს ეფექტურ თბოიზოლაციას, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას ისარგებლოს კომფორტული შიდა კლიმატით წლის ნებისმიერ დროს.

განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო შენობის დიზაინს: მისი ფასადი მოპირკეთებულია სხვადასხვა ფერის აგურით. ფასადის ესთეტიკა საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა დააკმაყოფილოს ურბანული სტილის მაღალი სტანდარტები. დაბალ ფერთა პალიტრა არა მხოლოდ ავსებს ტერიტორიის იერსახეს, არამედ ყურადღებას ამახვილებს არქიტექტურულ დეტალებზე. საღამოს შენობა გარდაიქმნება დახვეწილი განათების წყალობით, რომელიც ხაზს უსვამს ხაზებისა და ფორმების მკაცრ გეომეტრიას და აძლევს სახლს ექსპრესიულობას.

არქიტექტურულ კონცეფციაში განსაკუთრებული ადგილი უკავია აივნებს მინის გარეშე, რათა მაცხოვრებლებმა ვიზუალური ბარიერების გარეშე დატკბნენ ქალაქის ხედებით და სუფთა ჰაერით. დამონტაჟებულია დიდი მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები, რის წყალობითაც ბინები ივსება ბუნებრივი განათებით, ქმნის ღიაობისა და კომფორტის განცდას.

სახლი დაკავშირებულია ცენტრალიზებულ კომუნალურ ქსელებთან. შესასვლელებში დამონტაჟებულია იზოლირებული კარები მინის და დომოფონის სისტემებით. საცხოვრებელი კომპლექსი აღჭურვილია თანამედროვე ლიფტებით, რომლებიც სწრაფად და მშვიდად მიაწვდიან ახალ მცხოვრებლებს სასურველ სართულზე. ეს ინფრასტრუქტურული ელემენტები სულ მცირე დეტალებამდეა გააზრებული, რათა ყოველდღიური ცხოვრება მაქსიმალურად მოსახერხებელი იყოს.

ბიოტა საბურთალო -ს აქვს ელეგანტური გაფორმება ფოიეში და საერთო ტერიტორიებზე. დიზაინის ყველა ელემენტი საგულდაგულოდ არის შერჩეული, რათა უზრუნველყოს ესთეტიკური ჰარმონია და კომფორტი საზოგადოებრივ ადგილებში.

კომპლექსის უსაფრთხოების საკითხები განიხილება მაღალ დონეზე: შენობა აღჭურვილია ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციით, რაც უზრუნველყოფს სასწრაფო რეაგირებას საგანგებო სიტუაციებში. დიდი ყურადღება დაეთმო ინკლუზიურობასაც – შესასვლელი ზონა ადაპტირებულია შშმ პირებისთვის, შიგნით კი არის მოსახერხებელი ადგილები ბავშვის ეტლებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა დეტალი საგულდაგულოდ არის გააზრებული, რათა შეიქმნას საცხოვრებელი გარემო, რომელიც აერთიანებს საიმედოობას, სტილს და პრაქტიკულობას.

კეთილმოწყობა

პროექტი ითვალისწინებს ავტოტრანსპორტისგან ნაწილობრივ იზოლირებული დაცული ეზოს განვითარებას. ადგილობრივი ტერიტორია კომფორტის ნამდვილ კუნძულად გადაიქცევა, სადაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მშვიდად დაისვენონ ტრაფიკზე ფიქრის გარეშე. დაგეგმილია შენობის ირგვლივ სპეციალური ტრანსპორტისთვის ფართო გადასასვლელების, ასევე ფილებით მოპირკეთებული ტროტუარების მოწყობა, რაც ფეხით მოსიარულეთათვის უსაფრთხო და კომფორტულს გახდის.

24-საათიანი ვიდეოთვალთვალის სისტემა შეავსებს უსაფრთხოების ზომებს, რაც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლებისთვის მშვიდ გარემოს. ეზოს შიგნით გამწვანებული ტერიტორია მორთული იქნება ორნამენტული ბუჩქებით, ხეებითა და მრავალწლიანი ბალახით მოვლილი გაზონებით. დასასვენებელი ადგილები აღჭურვილი იქნება კომფორტული სკამებითა და ურნებით, რაც ეზოს ესთეტიკასა და ფუნქციურობას შემატებს.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა აქტიური დასვენების ზონების მოწყობას. ბავშვებისთვის მოეწყობა ფერადი სათამაშო მოედანი უსაფრთხო ზედაპირით, სადაც დამონტაჟდება საქანელები, სლაიდები და ქვიშის ყუთები. საღამოს ტერიტორია განათდება თანამედროვე დიზაინის ფარნებით.

შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც საკმარისია კომპლექსის ყველა მაცხოვრებლის მანქანებისთვის. ყველა ეს ელემენტი ახალ შენობას საცხოვრებლად კომფორტულ სივრცედ აქცევს, რომელიც აერთიანებს ფუნქციურობას და ესთეტიკურ მიმზიდველობას.

საცხოვრებელი ბინების შესახებ

ბიოთა საბურთალოს საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების რეალიზაცია მიმდინარეობს მწვანე კარკასის მდგომარეობაში. ეს არის ოპტიმალური ფორმატი მათთვის, ვისაც სურს დამოუკიდებლად განახორციელოს თავისი დიზაინის იდეები. მომავალი მფლობელები მიიღებენ დიდ ფართებს, სადაც კარგად გააზრებული განლაგება საშუალებას იძლევა ყველაზე გაბედული ინტერიერის რეალიზება. გაფართოებული ფანჯრები არა მხოლოდ ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს, არამედ ოთახებს ნათელს და სასიამოვნოს ხდის საცხოვრებლად.

პროექტის კონცეფცია ორიენტირებულია მრავალფეროვნებაზე: ბინების განლაგება და ფართობები შექმნილია მომავალი მაცხოვრებლების განსხვავებული გემოვნებისა და მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად. კომპლექსში შეგიძლიათ შეიძინოთ ორ-სამ ოთახიანი ბინა 44-დან 96 კვადრატულ მეტრამდე.

მაღალი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს, ქმნის თავისუფლებისა და სიმსუბუქის განცდას. ელეგანტური ლითონის მოაჯირებით ფართო აივნები სახლის ექსტერიერს ელეგანტურობას მატებს, ხოლო თითოეული ბინის ინტერიერს განსაკუთრებულ ხასიათს.

ენერგოეფექტურობის გასაუმჯობესებლად ბინები აღჭურვილია ორმაგი ფანჯრებით ენერგოდამზოგავი მინით. ეს სტრუქტურები საიმედოდ ინარჩუნებს სითბოს ცივ სეზონზე და იცავს ქუჩის ხმაურისგან. ასეთი მასალების შერჩევა ხაზს უსვამს დეველოპერის ყურადღებას ხარისხზე და დეტალებზე, რომლებიც მნიშვნელოვანია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

დეველოპერი გთავაზობთ მოქნილ ფინანსურ ინსტრუმენტებს: თიბისი ბანკის იპოთეკური პროგრამები და განვადების შესაძლებლობა უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის სხვადასხვა კატეგორიის მყიდველებს. გაყიდვების დეპარტამენტის თანამშრომლები ყოველთვის მზად არიან გასცენ დეტალური რჩევები და დაგეხმაროთ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი, რომელიც უზრუნველყოფს შენაძენს ხელსაყრელ პირობებში. დამატებითი ინფორმაცია და გაყიდვების ოფისის საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი შეგიძლიათ იხილოთ ოფიციალურ ვებსაიტზე.

ბიოტა საბურთალო არის სახლი, სადაც სტილი, ინოვაცია და ხარისხი ჰარმონიულად ერწყმის ერთმანეთს. არქიტექტურული გადაწყვეტილებები აერთიანებს თანამედროვე დიზაინს კომფორტისა და ფუნქციონალურობის ელემენტებთან, ხოლო კონსტრუქციის ხარისხი გამძლეობის გარანტიას იძლევა. ეს ადგილი იდეალური არჩევანი იქნება მათთვის, ვინც ეძებს ესთეტიკის, პრაქტიკულობისა და საიმედოობის კომბინაციას თბილისის გულში.

დეველოპერის შესახებ

ოლიმპი ჯორჯია არის სამშენებლო კომპანია, რომელიც წარმატებით ფუნქციონირებს 2017 წლიდან და ავლენს მაღალ პროფესიონალიზმს სხვადასხვა სახის უძრავი ქონების განვითარებასა და დანერგვაში. დაარსების დღიდან ორგანიზაცია სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი კორპუსების, სპორტული ობიექტების და სამრეწველო შენობების განვითარებასა და მშენებლობაში. ინოვაციური მიდგომებისა და მრავალწლიანი გამოცდილების შერწყმით, კომპანია აცოცხლებს არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც აკმაყოფილებს მიმდინარე მოთხოვნებსა და მომხმარებელთა მოლოდინებს.

Olimp Georgia-ს თითოეული დასრულებული სახლი ადასტურებს დეველოპერის ვალდებულებას მაღალი ხარისხის მიღწევისკენ. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა არა მხოლოდ მშენებლობის ტექნიკურ ასპექტებს, არამედ გარემოსთან ჰარმონიაში მყოფი კონცეფციების შექმნას. ამ მიდგომის წყალობით, თბილისში დასრულებული პროექტები აღიარებულია მყიდველების მიერ, რომლებიც აფასებენ საიმედოობის, ესთეტიკისა და ფუნქციონალურობის კომბინაციას.

საქართველოს დედაქალაქში მრავალი პროექტის წარმატებულმა განხორციელებამ განამტკიცა კომპანიის რეპუტაცია, როგორც რეგიონის სამშენებლო ბაზარზე ერთ-ერთი წამყვანი მოთამაშე.