დავით გურამიშვილის გამზირი 192-194

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს დავით გურამიშვილის გამზირზე, 192-194 ნომრებში, განახლებული ურბანული განვითარების მიდგომის მაგალითია, რომელიც აერთიანებს მშენებლობის მაღალ სტანდარტებსა და კარგად გააზრებულ ინფრასტრუქტურას. საინჟინრო სიზუსტისა და განვითარებული გარემოს კომბინაცია კომპლექსს საცხოვრებლის კაშკაშა მაგალითად აქცევს, რომელსაც შეუძლია დააკმაყოფილოს მომხმარებელთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებები, ბავშვიანი ოჯახებიდან დაწყებული, პროფესიონალებით დამთავრებული, რომლებიც ყოველდღიურად აფასებენ პრაქტიკულობასა და ფუნქციონალურობას.

უპირატესობები:

• მოსახერხებელი მდებარეობა განვითარების პერსპექტივით;
• მდგრადი და დადასტურებული სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• ხმის იზოლაციის გაზრდილი დონე;
• უახლესი ტექნიკური აღჭურვილობა;
• ექსპრესიული იერსახე;
• სანახაობრივი ფასადის განათება;
• სამი მეტრის ჭერის სიმაღლე;
• ბინების ფუნქციური განლაგება;
• ევროპული სტანდარტების ბინები;
• პანორამული ფანჯრები;
• ცენტრალიზებული კომუნალური ქსელები;
• მოვლილი ეზო მწვანე სივრცეებით;
• ბავშვებისთვის სათამაშო მოედნები;
• ფართო მისასვლელი გზები;
• ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• დიზაინერული სადარბაზოები;
• ჩქაროსნული იმპორტირებული ლიფტები;
• შესყიდვის სხვადასხვა გზა;
• ოპტიმალური ფასი;
• სანდო დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

დავით გურამიშვილის გამზირზე, 192-194 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს აქტიურად მზარდი და მეტროპოლიის ერთ-ერთ მნიშვნელოვან წერტილად გადაქცევის პროცესში მყოფ ტერიტორიაზე. მდებარეობა აერთიანებს მოსახერხებელ სატრანსპორტო კავშირებს ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვესთან, რაც მას მიმზიდველს ხდის მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიისთვის.

ახლოს გადის ერთ-ერთი დატვირთული მაგისტრალი, რომელიც აკავშირებს კვარტალს დედაქალაქის ცენტრალურ და სხვა ნაწილებთან. ეს მდებარეობა ქმნის დასასვენებელ ზონებსა და ინფრასტრუქტურაზე მოსახერხებელი წვდომის კომბინაციას. მაცხოვრებლებს აქვთ შესაძლებლობა სწრაფად გადაჭრან ყოველდღიური პრობლემები, დაისვენონ ბუნებაში და გამოიყენონ მდებარეობის ყველა უპირატესობა, მობილურობისა და მრავალფეროვანი სამგზავრო მარშრუტების შენარჩუნებით.

ინფრასტრუქტურა

5-15 წუთის სავალზეა თავმოყრილია ყოველდღიური მოხმარების ობიექტების დიდი რაოდენობა. რამდენიმე წუთის სავალზეა ქსელური სუპერმარკეტები, პატარა სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და ბანკის ფილიალები. უშუალო სიახლოვეს არის ბენზინგასამართი სადგურები, მომსახურების სახელოსნოები, საცხობები და კვების ობიექტები - კაფეებიდან დაწყებული რესტორნებითა და სწრაფი კვების ობიექტებით დამთავრებული. ასეთი გარემო საშუალებას გაძლევთ, დროის დაკარგვის გარეშე გადაჭრათ ყოველდღიური პრობლემები და ამავდროულად, გქონდეთ არჩევანი თქვენი დასვენების ორგანიზებისას.

დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრები მდებარეობს 10 წუთის სავალზე. მათ შორისაა City Mall Gldani, Las Vegas და Mary სავაჭრო ცენტრები. არის სხვადასხვა კატეგორიის მაღაზიები, კინოთეატრები, რესტორნები, ბავშვებისთვის სათამაშო მოედნები და ღონისძიებების ჩატარების ადგილები. ეს დაწესებულებები ტერიტორიის მაცხოვრებლებისთვის მიმზიდველ ცენტრებად მოქმედებენ და საშუალებას გაძლევთ, შოპინგი გართობასთან შეუხამოთ.

სამედიცინო დაწესებულებები წარმოდგენილია სხვადასხვა პროფილის კლინიკებით .

სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს №№ 16, 33, 48, 138, 143, 154 და 160 საჯარო სკოლები. სკოლამდელი ასაკის ბავშვებისთვის არის N89 საბავშვო ბაღი და 167 სკოლა-ბაღი. ახლოს მდებარეობს პოლიციის აკადემია და აღმოსავლეთ ევროპის უნივერსიტეტი.

ინფრასტრუქტურული შესაძლებლობების ეს კომბინაცია საშუალებას გვაძლევს, ეს ტერიტორია მოსახლეობის სხვადასხვა კატეგორიისთვის მოსახერხებლად განვიხილოთ: აქ არის სავაჭრო და სამედიცინო ცენტრები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და დასასვენებელი ადგილები. მდებარეობა ორიენტირებულია როგორც ოჯახურ ცხოვრებაზე, ასევე მათთვის, ვინც აფასებს მომსახურების ხელმისაწვდომობას და მეტროპოლიის აქტიურ რიტმს.

სატრანსპორტო კავშირები

კომპლექსიდან 400 მეტრში ავტობუსის გაჩერებაა, სადაც მოძრაობენ:

• 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370 და 381 ავტობუსები;
• 431, 475, 512, 517, 518 და 531 სამარშრუტო ტაქსები.

ცალკე უპირატესობაა 10 წუთის სავალზე მდებარე სარაჯიშვილის მეტროს სადგური. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე დატვირთული სატრანსპორტო ხაზი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მინიმალური დროის დანახარჯით მიაღწიოთ ცენტრს და სხვა ტერიტორიებს. ფეხით მოსიარულეთათვის დამატებითი ალტერნატივაა მეტროსადგური “ახმეტელის თეატრის” 20 წუთის სავალზე მდებარეობა.

საქალაქთაშორისო მგზავრობებისთვის მოსახერხებელია გლდანის ავტოსადგურის გამოყენება, რომელიც სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს და მთელი ქვეყნის მასშტაბით მარშრუტებს ემსახურება. ექვსი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს დიდი კვანძი - დიდუბის ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური. აქედან რეისები საქართველოს სხვადასხვა რეგიონში, ასევე საერთაშორისო მიმართულებებზე გადის.

შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მიმავალ გზას მანქანით 45 წუთამდე სჭირდება. ავტობუსების ხაზების, ორი მეტროსადგურის, ავტოსადგურის, რკინიგზის სადგურისა და აეროპორტის გასასვლელის კომბინაცია ფართო სატრანსპორტო სისტემას ქმნის.

ზოგადი მახასიათებლები

დავით გურამიშვილის გამზირის 192-194 ნომერში მდებარე კომპლექსი ყურადღებას იპყრობს მკაცრი ხაზებისა და ექსპრესიული დეტალების ელეგანტური კომბინაციით, რომლებიც მთლიანობას და გააზრებულობას ქმნიან. ფასადები დამზადებულია კონტრასტული მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით, სადაც გლუვი ზედაპირები ჰარმონიაშია ტექსტურირებულ ჩანართებთან, რაც სიღრმეს და ვიზუალურ მრავალფეროვნებას მატებს.

პანორამული ფანჯრები ოთახებს ბუნებრივი განათებით ავსებს და ქმნის სტრუქტურების ჰაეროვნების შთაბეჭდილებას. ფასადებიდან გამოწეული აივნები ქმნის რიტმს და დინამიკას, ცვლის მოცულობების აღქმას ხედვის კუთხისა და განათების მიხედვით. ღამის განათება ფასადების ხაზებს უსვამს, რაც მზის ჩასვლის შემდეგ შენობებს სანახაობრივ ღირსშესანიშნაობად აქცევს. საღამოს, კომპლექსი კაშკაშა ვიზუალურ ელემენტად გვევლინება, სადაც არქიტექტურა და სინათლე ერთმანეთს ავსებს.

მონოლითური ელემენტებით ჩარჩო კონსტრუქციები უზრუნველყოფს სიმტკიცესა და გამძლეობას, ხოლო ფასადები აღჭურვილია დამატებითი თბოიზოლაციით. შიდა და გარე პროპორციები საგულდაგულოდ არის დაკალიბრებული: ფანჯრების, აივნებისა და დეკორატიული დეტალების თანაფარდობა სახლების დინამიურ, მაგრამ დაბალანსებულ სილუეტს ქმნის.

თანამედროვე მასალებისა და დასრულების ტექნოლოგიების გამოყენება შენობებს მოწესრიგებულ, დასრულებულ იერსახეს ანიჭებს, ხოლო დეტალებზე ყურადღება ფასადებისა და საერთო სივრცეების დონეზე ხაზს უსვამს შესრულების მაღალ სტანდარტს. კომპლექსი ერთდროულად ექსპრესიულად და ლაკონურად გამოიყურება, ჰარმონიულად ერწყმის მიმდებარე შენობებს და ქმნის კარგად გააზრებული კომპოზიციის შთაბეჭდილებას.

საინჟინრო გადაწყვეტილებები მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემებს, თანამედროვე კომუნიკაციებსა და ინტენსიური გამოყენებისთვის განკუთვნილ აღჭურვილობას. ლიფტის მონტაჟი უძლებს მაღალ დატვირთვას და მგზავრებს, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებს, უპრობლემოდ გადაადგილების საშუალებას აძლევს. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია გამაგრებული კარებითა და დომოფონის სისტემით, რაც ზრდის უსაფრთხოების დონეს.

სადარბაზოები და საერთო სივრცეები დაპროექტებულია პრაქტიკული მოთხოვნების გათვალისწინებით. მოსაპირკეთებლად გამოიყენება მასალები, რომლებიც მდგრადია ცვეთისა და დაზიანების მიმართ და ინარჩუნებენ თავიანთ იერსახეს აქტიური გამოყენების დროს. დიზაინში ჭარბობს ნეიტრალური ტონები და ლაკონური ფორმები, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. დეკორატიული დეტალები მატებს სისრულეს და ხაზს უსვამს ახალი შენობის სტატუსს.

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს საინჟინრო საიმედოობის, ექსპრესიული იერსახისა და ყურადღებით შემოწმებული დასრულების კომბინაციას. აქ ტექნიკური საფუძველი და ესთეტიკური კომპონენტი ერთი მიმართულებით მუშაობს, რაც ქმნის ჰოლისტურ და ფუნქციურ შედეგს.

ლანდშაფტის მოწყობა

ტერიტორია მოხერხებულობასა და მრავალფუნქციურობაზეა ორიენტირებული. ეზოს განლაგება ისეა გააზრებული, რომ სხვადასხვა კატეგორიის მაცხოვრებლებს შეეძლოთ მისი მაქსიმალურად ეფექტურად გამოყენება.

შესასვლელი ჯგუფები და მიმდებარე ტერიტორიები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის: ფართო სავალი გზები, პანდუსები და ზედმეტი დაბრკოლებების არარსებობა წვდომას კომფორტულს და უსაფრთხოს ხდის.

ეზო დაყოფილია რამდენიმე სექციად სხვადასხვა დანიშნულებით. ბავშვებისთვის აღჭურვილია სათამაშო მოედანი საქანელებით, სლაიდებით და საფარით, რომელიც ამცირებს დაზიანების რისკს. ახლოს დამონტაჟებულია სექტორი გარე ტრენაჟორებით, რაც საშუალებას გაძლევთ, საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს სპორტით დაკავდეთ. ამ ზონებს შორის სივრცე დაკავშირებულია საფეხმავლო ბილიკებით. მაცხოვრებლების მანქანებისთვის შენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც დაცულია კლიმატური პირობებისგან.

დასასვენებელი ადგილები დაპროექტებულია ლანდშაფტური ხეივნების სახით დეკორატიული ხეებითა და ბუჩქებით. მათ გასწვრივ განლაგებულია სკამები და მშვიდი დასვენების ადგილები. გაზონები მოვლილ მდგომარეობაშია, რაც აძლიერებს ლანდშაფტის საერთო ვიზუალურ ეფექტს. ღამით, ტერიტორია განათებულია თანამედროვე დიზაინის ფარნებით, რაც ეზოს სივრცეს უსაფრთხოს და ვიზუალურად მიმზიდველს ხდის.

უსაფრთხოების სისტემა ვიდეომეთვალყურეობაზეა დაფუძნებული: პერიმეტრზე და საკვანძო წერტილებში განთავსებულია კამერები, რაც სიტუაციის მონიტორინგს და ინციდენტების რისკის მინიმუმამდე დაყვანას საშუალებას იძლევა.

საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარება ეფუძნება პრაქტიკულობის პრინციპს: საცხოვრებელი ფართი ავსებულია დასასვენებელი, სპორტული და საყოფაცხოვრებო საკითხების გადაჭრის ადგილებით. ფუნქციური ელემენტების ეს კომბინაცია ტერიტორიას გამოყენების თვალსაზრისით მოსახერხებელს და მრავალფეროვანს ხდის.

საცხოვრებელი ფონდი

ბინები ხასიათდება რაციონალური დაგეგმარების გადაწყვეტილებებით, რაც სხვადასხვა გამოყენების სცენარებისთვის - ინდივიდუალური ცხოვრებიდან ოჯახის განთავსებამდე ან ქირაში ინვესტირებამდე - ოპტიმალური ფორმატის არჩევის შესაძლებლობას იძლევა. შენობის დიზაინის თავისებურებები საშუალებას იძლევა ინტერიერის სივრცის ეფექტურად ორგანიზებისა და შემდგომი მოწყობის გამარტივებისთვის.

ღია აივნებს აქვთ გაზრდილი ფართობი, რაც საცხოვრებელი სივრცეების ფუნქციონირებას აფართოებს და გამოყენების დამატებით ვარიანტებს ამატებს. პანორამული ფანჯრის ღიობები ხელს უწყობს ბუნებრივი განათების მაღალ დონეს და ვიზუალურად ოთახებს უფრო ფართოს ხდის. მინაპაკეტში გამოიყენება ენერგოდამზოგავი სამკამერიანი ბინები მეტალო-პლასტმასის ჩარჩოებში, რაც ამცირებს სითბოს დაკარგვას და იცავს გარე ხმაურისგან.

მყიდველებს სთავაზობენ განლაგების სხვადასხვა ვარიანტს: სტუდიოს ტიპის, ორ, სამ და ოთხოთახიანი ბინები. ფორმატების ასეთი მრავალფეროვნება უზრუნველყოფს არჩევანის მოქნილობას და საშუალებას გაძლევთ, საცხოვრებელი სივრცე კონკრეტულ ამოცანებზე მოარგოთ, იქნება ეს კაბინეტის ორგანიზება, ოჯახური ცხოვრება თუ შემდგომი გაქირავების მიზნით შეძენა.

შემოთავაზებულია ბინის შეძენა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში - ეს არის წინასწარი დასრულების ფორმატი, რომელშიც ყველა ძირითადი სამუშაო დასრულებულია: კედლები შელესილია და მომზადებულია შეღებვის ან შპალერის გასაკრავად, იატაკი და ჭერი გასწორებულია პარკეტის, ლამინატის ან ფილების დასაგებად, ხოლო ოთახებში უკვე გაყვანილია კომუნალური ხაზები. მზადყოფნის ეს დონე გამორიცხავს შრომატევად უხეშ პროცესებს და საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ საბოლოო დასრულება, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს გადასვლამდე საჭირო დროს. რემონტის მოხერხებულობისა და პროგნოზირებადობის გარდა, „მწვანე კარკასი“ ამცირებს ფარული დეფექტებისა და ცვლილებების ალბათობას, რაც ბინის დასრულებულ მდგომარეობაში მოყვანის პროცესს უფრო გამჭვირვალეს და რაციონალურს ხდის.

შესყიდვის ფინანსური პირობები გააზრებულია კლიენტების სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებების გათვალისწინებით. ბინების გაყიდვა ხორციელდება სრული გადახდის შემთხვევაში. შესყიდვის ვარიანტების შესახებ დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში.

დავით გურამიშვილის გამზირზე, 192-194 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ფუნქციურ განლაგებას, მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალებს და საიმედო საინჟინრო საძირკველს. ეს კომპლექსი განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს გრძელვადიან ინვესტიციებს თბილისის უძრავ ქონებაში და აფასებს პრაქტიკულობას, რასაც ხელს უწყობს მშენებლობის მაღალი სტანდარტები.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელ კორპუსს აშენებს კომპანია „Nova Construction“, რომელიც საქართველოს უძრავი ქონების სექტორში 1996 წლიდან მოღვაწეობს. ათწლეულების განმავლობაში, დეველოპერმა მოიპოვა საიმედო ბაზრის მოთამაშის რეპუტაცია: კომპანია იცავს ევროპულ სამშენებლო სტანდარტებს და იყენებს მხოლოდ სერტიფიცირებულ მასალებს, რაც ადასტურებს მაღალი ხარისხის სტანდარტებს.

„Nova Construction“-ის პროექტებზე მუშაობისას აქცენტი კეთდება სპეციალისტების პროფესიონალიზმზე. პროცესში მონაწილეობენ ინჟინრები, დიზაინერები და დასრულების მუშები, რომლებიც აკონტროლებენ ყველა ეტაპს - გათვლებიდან დაწყებული დასრულებული შენობების მიწოდებით დამთავრებული. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა მიღწეულ იქნას სტაბილური შედეგი და გარანტირებულია კონსტრუქციების სიმტკიცე, დატვირთვისადმი მდგრადობა და ხანგრძლივი მომსახურების ვადა.

უსაფრთხოება და ტექნოლოგია კომპანიის სტრატეგიაში მნიშვნელოვან პოზიციებს იკავებს. დეველოპერი იყენებს გადაწყვეტილებებს, რომლებიც მიზნად ისახავს გამოყენების სიმარტივის გაუმჯობესებას: საინჟინრო სისტემები ფრთხილად არის შემუშავებული, დაპროექტებულია ეფექტური განლაგებები და დანერგილია ტექნოლოგიები, რომლებიც ზრდის ენერგოეფექტურობას. ეს საცხოვრებელს უფრო პრაქტიკულს ხდის გამოსაყენებლად და ამცირებს მფლობელებისთვის საოპერაციო ხარჯებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის ვიზუალური იერსახე ასახავს მეტროპოლიტენის განვითარების უახლეს ტენდენციებს. ფასადების მკაცრი ხაზები შერწყმულია ექსპრესიულ დეტალებთან, რაც კომპლექსს ცნობადობას ანიჭებს მიმდებარე შენობებს შორის. ფორმებში მინიმალიზმი ავსებს აქცენტებით, რომლებიც ხაზს უსვამენ მეტროპოლიის რიტმს და ქმნიან ჰოლისტურ გარეგნულ იმიჯს.

დეველოპერის ოფიციალური ვებგვერდი გთავაზობთ ვრცელ ინფორმაციას: გამოყენებული ტექნოლოგიების მახასიათებლებს, განლაგების ტიპოლოგიას და ახალი საცხოვრებლების უპირატესობებს. პროექტი აჩვენებს კომპანიის თანმიმდევრულ მიდგომას ინოვაციების მიმართ და ადასტურებს Nova Construction-ის სურვილს, დააწესოს მაღალი სტანდარტი დედაქალაქის საცხოვრებელი გარემოს ორგანიზებაში.