Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers თბილისში მშვიდი ყოველდღიური ცხოვრებისათვის ხელსაყრელ გარემოს ქმნის. კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დატვირთული დღის შემდეგ განტვირთვისა და დიდი ქალაქის ხმაურისგან დასვენების შესაძლებლობას იძლევა. სამგორის ამ ნაწილში ქალაქის აქტიური რიტმი მრავალ მწვანე ზონასა და შედარებით მშვიდ გარემოს ერწყმის.

უპირატესობები

• მდებარეობა ქალაქის ძირითად ობიექტებთან ახლოს;
• განვითარებული სავაჭრო და სოციალურ-საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურა;
• კორპუსების ინდივიდუალური არქიტექტურული იერსახე;
• ფასადების დეკორატიული განათება;
• ევროპული ხარისხის საიმედო სამშენებლო მასალები;
• ბინებში გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• თანამედროვე საინჟინრო აღჭურვილობა;
• დახურული და დაცული ტერიტორია კონტროლირებადი შესასვლელით;
• შიდა ტერიტორიის 24-საათიანი ვიდეომონიტორინგი;
• გამწვანებული და კეთილმოწყობილი ეზო;
• ბინებში ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდე;
• იმპორტირებული სწრაფმავალი სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები;
• ორ- და სამოთახიანი ბინების რაციონალური დაგეგმარება;
• საბავშვო ეტლების შესანახი ცალკე ადგილები;
• სათამაშო და ფიზიკური აქტივობის ზონები;
• ტევადი მიწისქვეშა პარკინგი;
• ბარიერების გარეშე მისასვლელი კორპუსების შესასვლელებსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე;
• ჰოლებისა და სხვა საერთო ზონების დიზაინერული გაფორმება;
• შეძენის მოქნილი პირობები და ანგარიშსწორების რამდენიმე მეთოდი;
• კვადრატული მეტრის მიმზიდველი ღირებულება;
• მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი;
• უძრავი ქონების ბაზარზე მრავალწლიანი გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

მდებარეობა

Grand Oasis Towers მდებარეობს თბილისში, სამგორის რაიონში, გიორგი მდივნის ქუჩის 16-20 ნომერში. კომპლექსის გარშემო განთავსებულია მრავალსართულიანი სახლები, სხვადასხვა ტიპის ურბანული განაშენიანება, სკვერები, პარკები და კეთილმოწყობილი სასეირნო ხეივნები. მწვანე ტერიტორიები ქალაქის კვარტლებს ენაცვლება, სავაჭრო და სოციალური დანიშნულების ობიექტები კი რაიონის სხვადასხვა ნაწილშია განაწილებული. აქ გვხვდება როგორც დატვირთული ურბანული მონაკვეთები, ისე მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილი მწვანე ადგილები.

მდინარე მტკვრის სანაპირომდე მანძილი ორ კილომეტრზე ნაკლებია. მდინარის გასწვრივ მოწყობილია სასეირნო ადგილები და ღია სივრცეები ფიზიკური აქტივობისთვის. სანაპირომდე მისასვლელად ქალაქის გავლით ხანგრძლივი მგზავრობა საჭირო არ არის.

კომპლექსიდან რამდენიმე ათეული მეტრის დაშორებით სარკინიგზო ხაზი გადის. კომპლექსის მდებარეობა და დაგეგმარება ითვალისწინებს მატარებლების მოძრაობის გავლენის მინიმუმამდე შემცირებას ბინების შიდა გარემოზე. რკინიგზა სამგორის ამ ნაწილის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო მახასიათებელია, ხოლო კორპუსების მიმდებარე ტერიტორია შედარებით მშვიდ გარემოს ინარჩუნებს.

თბილისის ზღვა Grand Oasis Towers-იდან დაახლოებით ექვს კილომეტრში მდებარეობს. წყალსაცავი წლებია პოპულარულია ქალაქის მცხოვრებლებს შორის. სანაპიროზე შესაძლებელია სეირნობა, წყლის აქტივობებით დაკავება და პიკნიკის მოწყობა.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსიდან ხუთიდან ათ წუთამდე ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, სავაჭრო პავილიონები და ბანკების ფილიალები. ახლომდებარე კვარტლებში ფუნქციონირებს სხვადასხვა ფორმატის კაფეები.

სამგორის საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა მოიცავს №83, №124 და №106 საჯარო სკოლებს, საბავშვო ბაღებსა და კოლეჯებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა №82 და №146 სკოლებიც. სამედიცინო დაწესებულებებს შორისაა პოლიკლინიკა, №5 საავადმყოფო და სტომატოლოგიური კლინიკები. რაიონში მუშაობს 24-საათიანი აფთიაქები, კერძო ლაბორატორიები და Victoria Aesthetic Center. ავტომობილის მფლობელებისთვის ახლოს არის ბენზინგასამართი სადგურები და ტექნიკური მომსახურების პუნქტები.

ოთხი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს მსხვილი ქსელური ჰიპერმარკეტები მრავალფეროვანი პროდუქციით. სპორტული ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია „ამირანის“ სტადიონით, ფიტნესკლუბებითა და იოგის სტუდიებით. სასეირნოდ ხელმისაწვდომია მტკვრის სანაპირო და სამგორის პარკი. რაიონის ამავე ნაწილში ფუნქციონირებს „სამგორის“ ბაზარი, რომელიც ახალი პროდუქტების ფართო არჩევანით არის ცნობილი.

კომპლექსის ირგვლივ მუშაობს სილამაზის სალონები და სპა-ცენტრები. ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს საფოსტო განყოფილება, მცირე ბარბარეს სახელობის ტაძარი და სხვა რელიგიური ობიექტები. სავაჭრო და საქმიანი ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია Isani Mall-ის ბიზნესცენტრითა და „ვარკეთილი 96“-ის ტანსაცმლის ბაზრობით.

ტრანსპორტი

Grand Oasis Towers-იდან უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება დაახლოებით 170 მეტრში მდებარეობს. აქ მოძრაობენ №295, №296, №305 და №37 ავტობუსები, დაახლოებით 13-20 წუთიანი ინტერვალებით. ამავე გაჩერებაზე გადის №520, №523, №528 და №535 მარშრუტის მიკროავტობუსები. კომპლექსის სიახლოვეს მდებარეობს თბილისის ძირითადი სატრანსპორტო მაგისტრალებიც.

მეტროსადგური „ვარკეთილი“ კომპლექსიდან ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტი მანძილითაა დაშორებული. მეტროთი შესაძლებელია თბილისის ცენტრალურ რაიონებსა და მსხვილ სატრანსპორტო კვანძებთან დაკავშირება.

დაახლოებით ნახევარი საათის ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს „ნავთლუღის“ რკინიგზის სადგური და „სამგორის“ ავტოსადგური. მათ გვერდითაა მეტროსადგური „სამგორი“. ამ ნაწილში ერთმანეთს უკავშირდება სარკინიგზო, საქალაქო ავტობუსებისა და საქალაქთაშორისო ტრანსპორტის მიმართულებები.

შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით დაახლოებით ნახევარი საათია საჭირო.

არქიტექტურა და მშენებლობა

Grand Oasis Towers-ის მშენებლობაში გამოიყენება თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებები, სამუშაოები კი საერთაშორისო ხარისხის ნორმების გათვალისწინებით მიმდინარეობს. ტექნიკური მოთხოვნები გათვალისწინებულია პროექტის ყველა ეტაპზე — კონსტრუქციული სქემისა და მასალების შერჩევიდან მოწყობილობების მონტაჟამდე, შიდა სისტემების მიერთებასა და შენობის ექსპლუატაციისთვის მომზადებამდე.

შენობების საფუძველს მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია წარმოადგენს, რომელიც სიმტკიცესა და მდგრადობაზეა გათვლილი. გარე კედლები თბობლოკისა და აგურისგან შენდება. აღნიშნული მასალების თვისებები ხელს უწყობს ბინებში ტემპერატურული პირობების შენარჩუნებას წლის სხვადასხვა სეზონზე. პროექტში გათვალისწინებულია გაუმჯობესებული ხმის იზოლაციაც. ბრტყელი სახურავი ორგანიზებული წყალარინების სისტემით აღიჭურვება. ნალექი სახურავის ზედაპირიდან წინასწარ განსაზღვრული სისტემით გაედინება, რაც ამცირებს ტენის ზემოქმედებას შენობის კონსტრუქციულ ელემენტებზე.

არქიტექტურული კომპოზიცია შედგება სამი 15-სართულიანი კოშკისგან, რომლებიც ერთ ხაზზეა განლაგებული და საერთო დაბალ სტილობატზე დგას. სამივე კორპუსს ერთნაირი სიმაღლე და გეგმაში მართკუთხა ფორმა აქვს. მეზობელ კოშკებს შორის დაახლოებით თანაბარი სიგანის დაშორებებია დატოვებული. ფასადების ძირითად გრაფიკულ სტრუქტურას თეთრი მართკუთხა ბადე ქმნის. თხელი ჰორიზონტალური და ვერტიკალური ხაზები ფასადებს თანაბარ უჯრებად ყოფს და სტილობატის სახურავიდან ზედა სართულებამდე თითქმის უწყვეტად გრძელდება. უჯრედების უმეტეს ნაწილში მოთავსებულია დიდი ზომის, მოლურჯო-ნაცრისფერი შეფერილობის მინა. მინის სიბრტყეებს შორის ვერტიკალური ზოლების სახით განლაგებულია დახურული ყავისფერი-ნაცრისფერი პანელები.

აივნები სხვადასხვა დონეზეა განთავსებული და თხელი, მუქი ფერის მოაჯირებითაა შემოსაზღვრული. ნაწილზე დამონტაჟებულია მცენარეების ქოთნები, რომლებიც ფასადებზე არათანაბრად ნაწილდება. გამწვანების ელემენტები რამდენიმე სართულზე გვხვდება და ერთიან ჰორიზონტალურ ზოლს არ ქმნის. ღია ნაცრისფერი და თეთრი გვერდითი ფასადები თითქმის მთლიანად დახურულია — კიდესთან მხოლოდ ფანჯრების ვიწრო ვერტიკალური ზოლი მიუყვება. თითოეული კოშკის ზედა ნაწილი გაფორმებულია თეთრი ღია კარკასით, რომელიც ბოლო სართულზე მაღლაა აწეული. მის კიდეებზე მცენარეებია განთავსებული. ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ ელემენტებს შორის რჩება დიდი ღია მონაკვეთები, საიდანაც ცა ჩანს.

სტილობატი სამივე კოშკს ერთიან ჰორიზონტალურ მოცულობად აერთიანებს. პირველი დონე გახსნილია დიდი ვიტრაჟული შემინვით. შესასვლელების თავზე განთავსებულია აბრები, ხოლო თხელი მუქი საყრდენები მინის ზედაპირებს სხვადასხვა სიგანის სექციებად ყოფს. ვიტრაჟების ზემოთ თბილი ხისფერი ტონის ზოლი გადის. კიდევ უფრო მაღლა, სტილობატის სახურავის ხაზზე, მსუბუქი გადახურვებია მოწყობილი, რომელთა ზოგიერთი დეტალი წითელი ფერითაა გამოკვეთილი.

ფერთა პალიტრაში ჭარბობს თეთრი, ყავისფერი-ნაცრისფერი და მოლურჯო ტონები. წითელი და მწვანე ფერები მხოლოდ ცალკეულ დეტალებშია გამოყენებული. ფასადებისთვის გათვალისწინებულია ღამის განათება. ქვედა დონეზე თითქმის უწყვეტი თბილი ყვითელი განათების ხაზი გადის, რომელიც მუქი ლურჯი ცის ფონზე მკაფიოდ გამოიყოფა. კორპუსებში დამონტაჟდება სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები, რომლებიც ყოველდღიურ გადაადგილებასა და სხვადასხვა საექსპლუატაციო ამოცანაზეა გათვლილი. ლიფტების მოწყობილობა იმპორტირებულია.

შიდა საინჟინრო კომუნიკაციები ცენტრალურ ქსელებს უერთდება. მიერთების სქემა ითვალისწინებს ძირითადი სისტემების სტაბილურ მუშაობასა და შემდგომი ტექნიკური მომსახურების შესაძლებლობას. სადარბაზოებში წვდომის კონტროლისთვის დამონტაჟდება დომოფონები. შესასვლელი ჯგუფები სხვადასხვა მომხმარებლის საჭიროებების გათვალისწინებით არის დაგეგმილი, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. ძირითადი გასასვლელები და საერთო ზონები ბარიერების გარეშე გადაადგილებისთვისაა გათვალისწინებული. საერთო ნაწილებში მოწყობილია საბავშვო ეტლების შესანახი ცალკე ადგილებიც.

ჰოლებში დამონტაჟდება მოქმედ უსაფრთხოების ნორმებთან შესაბამისი ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები. საერთო ზონების ინტერიერები დიზაინერების მონაწილეობით მუშავდება, მოპირკეთებისთვის კი ხარისხიანი მასალებია შერჩეული. ჰოლები ერთიან სტილში გაფორმდება, ხოლო დეტალები, ფაქტურები და დეკორატიული ელემენტები კომპლექსის საერთო არქიტექტურულ კონცეფციასთან იქნება შეთანხმებული.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Grand Oasis Towers-ის შიდა ტერიტორია სხვადასხვა დანიშნულების ზონებადაა დაყოფილი. საერთო დაგეგმარება მოიცავს საავტომობილო გასასვლელებს, საფეხმავლო მარშრუტებს, გამწვანებულ მონაკვეთებს, დასასვენებელ ადგილებსა და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის ელემენტებს. მათი განლაგება კორპუსებს, შესასვლელებსა და ეზოს შიგნით გადაადგილების ძირითად მიმართულებებს ერთმანეთთან აკავშირებს.

ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია ფართო, ხარისხიანი საფარის მქონე გზები. მათ გვერდით მოწყობილია საფეხმავლო ბილიკები, რომლებიც კორპუსების შესასვლელებს ტერიტორიის ძირითად ნაწილებთან აკავშირებს. ავტომობილებისა და ქვეითების მოძრაობის მიმართულებები ერთმანეთისგან გამოყოფილია. ტერიტორიის მნიშვნელოვანი ნაწილი დასვენებასა და ფიზიკურ აქტივობას ეთმობა. საბავშვო მოედნები სხვადასხვა ასაკობრივ ჯგუფზეა გათვლილი და კომპლექსის რამდენიმე მონაკვეთშია განაწილებული. ღია ცის ქვეშ ვარჯიშისთვის მოეწყობა ვორკაუტ-ზონები სხვადასხვა ტიპის ტრენაჟორებით. სასეირნო ბილიკების გასწვრივ განთავსდება სკამები. საფეხმავლო მარშრუტებთან და დასასვენებელ ზონებთან. საღამოს საათებში ტერიტორია განათებულია. სანათები დამონტაჟებულია ბილიკებთან და ძირითად ფუნქციურ ზონებთან, ხოლო ცალკეული განათება კორპუსების არქიტექტურულ ელემენტებს უსვამს ხაზს.

ეზოში ავტომობილების შესვლა შლაგბაუმით კონტროლდება. ტერიტორია დახურული და დაცულია. დამონტაჟებულია კამერები, რომლებიც 24-საათიან ვიდეომონიტორინგს უზრუნველყოფს. შესასვლელში კონტროლი ზღუდავს უცხო ავტომობილების მოძრაობას, ხოლო სათვალთვალო სისტემა კომპლექსის ძირითად მონაკვეთებს მოიცავს. ავტომობილების მუდმივი განთავსებისთვის შენდება ტევადი მიწისქვეშა პარკინგი. მანქანები დაცულია წვიმის, თოვლისა და სხვა მეტეოროლოგიური პირობების პირდაპირი ზემოქმედებისგან. კომპლექსთან დამატებით გამოყოფილია რამდენიმე ადგილი სტუმრების ავტომობილების დროებითი პარკირებისთვის.

Grand Oasis Towers-ის სტილობატის ნაწილი კომერციულ ფართებს ეთმობა. ქვედა დონეზე გათვალისწინებულია მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები და სხვა სავაჭრო თუ მომსახურების ობიექტები. კომერციულ ფართებს დამოუკიდებელი შესასვლელები ექნება და ისინი კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურის ნაწილი იქნება.

ბინების გაყიდვა

Grand Oasis Towers-ში წარმოდგენილია სხვადასხვა საჭიროებასა და ოჯახის შემადგენლობაზე გათვლილი ბინები. არჩევანი მოიცავს როგორც უფრო კომპაქტურ ვარიანტებს, ისე გაზრდილი ფართობის ბინებს, მათ შორის ბავშვიანი ოჯახებისთვის.

დაგეგმარებაში წარმოდგენილია ორ- და სამოთახიანი ბინები 50-დან 74 მ²-მდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრამდეა. გაზრდილი სიმაღლე ოთახებს მეტ მოცულობას აძლევს და ბუნებრივი განათების უკეთ გავრცელებას უწყობს ხელს.

ბინები იყიდება Green Frame — „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ამ ეტაპზე ძირითადი მოსამზადებელი სამშენებლო და საინჟინრო სამუშაოები უკვე დასრულებულია. ბინის ჩაბარების შემდეგ შესაძლებელია უშუალოდ საბოლოო მოპირკეთებასა და ინტერიერის მოწყობაზე გადასვლა.

კედლები გალესილია და მომზადებულია შეღებვის ან შპალერის გასაკრავად. იატაკი და ჭერი მზადაა შემდგომი მოპირკეთებისთვის. იატაკისთვის შესაძლებელია პარკეტის, ლამინატის ან ფილების გამოყენება. ელექტროენერგიის, წყალმომარაგების, გათბობისა და კანალიზაციის ქსელები უკვე გაყვანილია ბინის შიგნით. ჩაბარების შემდეგ საჭიროა კედლების საბოლოო დამუშავება, იატაკის საფარისა და ფილების დაგება, სანტექნიკისა და შიდა კარების მონტაჟი. მასალებს, ფერთა გამას და ინტერიერის დეტალებს მფლობელი საკუთარი სურვილის მიხედვით არჩევს.

ფართობისა და კონფიგურაციის განსხვავება მყიდველს საშუალებას აძლევს აირჩიოს უფრო დიდი ბინა ან კომპაქტური გეგმარება, სადაც ფართობი რაციონალურად არის განაწილებული. ოჯახებისთვის ხელმისაწვდომია უფრო ფართო ვარიანტები, ხოლო მათთვის, ვინც თითოეული კვადრატული მეტრის ეფექტიან გამოყენებას ანიჭებს უპირატესობას, შედარებით მცირე ფართობის ბინები. ინტერიერის გაფორმება შესაძლებელია ინდივიდუალური პროექტით — მინიმალისტური სტილიდან უფრო რთულ დიზაინერულ გადაწყვეტამდე.

შეძენისთვის ხელმისაწვდომია ანგარიშსწორების რამდენიმე ფორმა. ბინის ყიდვა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამით ან მოქნილი პირობების მქონე განვადებით. გაყიდვების განყოფილების თანამშრომლები კონსულტაციას უწევენ მყიდველებს გარიგების პირობებზე, არსებული ვარიანტების შედარებასა და შესაბამისი გადახდის სქემის შერჩევაში.

დეველოპერის შესახებ

Gsdc Group თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე 1995 წლიდან მუშაობს და ამ დროის განმავლობაში დედაქალაქში საქმიანობის მასშტაბი გააფართოვა. პროექტებში კომპანია იყენებს ახალ სამშენებლო ტექნოლოგიებს, ყურადღებას უთმობს შესრულების სიზუსტესა და შენობების არქიტექტურული იერსახის დამუშავებას. პროექტირებისას გათვალისწინებულია დარგობრივი მოთხოვნები, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის თავისებურებები და მიმდებარე განაშენიანების განვითარების პერსპექტივები. კომპანიის მიერ დასახელებულ პრიორიტეტებს შორისაა კონსტრუქციების საიმედოობა, შენობების ფუნქციური ორგანიზება და ფასადების გამომსახველობა.

Gsdc Group-ის ძირითადი მიმართულება მრავალბინიანი კომპლექსების მშენებლობაა. კონტროლი მოიცავს პროექტის განხორციელების სრულ ციკლს — საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებიდან და სამშენებლო სამუშაოების მიმდინარეობიდან ძირითადი პროცესების დასრულებასა და ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. არქიტექტურული პარამეტრები განისაზღვრება მიწის ნაკვეთის მდებარეობის, მეზობელი განაშენიანების მასშტაბისა და თბილისის კონკრეტული რაიონის თავისებურებების გათვალისწინებით. ფასადები და საერთო კომპოზიცია არსებული გარემოსა და ადგილის სპეციფიკის შესაბამისად მუშავდება.

მშენებლობაში გამოიყენება შემოწმებული მასალები, აქტუალური ტექნოლოგიები და საინჟინრო სისტემები, რომლებიც კონკრეტული ობიექტის მოთხოვნების მიხედვით შეირჩევა. გათვალისწინებულია მათი ტექნიკური მახასიათებლები, შენობის საექსპლუატაციო პარამეტრები და მოქმედ სამშენებლო ნორმებთან შესაბამისობა. კონტროლი ვრცელდება კონსტრუქციულ ნაწილზე, საინჟინრო აღჭურვილობაზე, გამოყენებულ მასალებსა და გარე მოპირკეთებაზე სამუშაოების სხვადასხვა ეტაპზე. სისტემებისა და მასალების შერჩევისას მხედველობაში მიიღება კონკრეტული შენობის დანიშნულებაც.

კომპანია ორიენტირებულია აშენებული ობიექტების ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე და მათი თავდაპირველი ტექნიკური მახასიათებლების შენარჩუნებაზე. ხარისხის მოთხოვნები ვრცელდება როგორც გამოყენებულ მასალებზე, ისე სამშენებლო პროცესებსა და ტექნიკურ აღჭურვილობაზე. კომპანია აღებული ვალდებულებების თანმიმდევრულ შესრულებას მყიდველებსა და სამშენებლო ბაზრის მონაწილეებს შორის საკუთარ საქმიან რეპუტაციას უკავშირებს. არქიტექტურული ნაწილი, საინჟინრო სისტემები, კეთილმოწყობა და შიდა ინფრასტრუქტურა ერთიანი პროექტის ფარგლებში მუშავდება. თითოეული ობიექტისთვის გათვალისწინებულია მიწის ნაკვეთის პარამეტრები, შენობის დანიშნულება და კომპლექსის შიდა თუ გარე მონაკვეთების ორგანიზების თავისებურებები.

პროექტირებისას განიხილება ბინების მახასიათებლები, ფართობის განაწილება და შიდა სათავსების ორგანიზება. ცალკე მუშავდება საერთო ზონები, მიმდებარე ტერიტორია, კეთილმოწყობის ელემენტები და შიდა ინფრასტრუქტურის ობიექტების განთავსება. საერთო სქემა მოიცავს გადაადგილების მარშრუტებს, ფუნქციური ზონებისა და შესასვლელების მდებარეობას, ასევე შენობის ცალკეული ნაწილების კავშირს მიმდებარე ტერიტორიასთან.